房屋及院落租赁合同
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房屋及院落租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将坐落于——相关房屋及院落租给乙方使用。
甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方需共同遵守。
一、租赁物现状
甲方房屋及院落位于________________________ ，占地面积约_________ 亩。
配套设施有 ____________________________________ ，_ 甲方拥有完全所有权。
二、租赁期限
租赁期限为________ 年，即自________________ 起至________________ 止。
三、租金及支付方式
年租金为（大写）_________________________ 小（写）_____________ 乙.方在签订合同之日起一次性交清租金，按年交。
四、双方权利义务
1. 承租后，院落的水，电等费用由乙方缴纳.房屋的取暖从承租之日起由乙方负任.由此引起的法律后果,由乙方全部承担。
2. 乙方在租期内保持院落室内外卫生清洁,保证室内外门窗,玻璃,地面完好,如有损坏原样粉刷,更换,修复.室内外变动应和甲方协商,否则无权改动。
3. 从租房之日起,乙方应做好防火，防水,防盗等工作。
如发生火灾等情况,损
坏的物品及所引起的一切损失由乙方全部负责.现有设施如有损坏,由乙方更换或按价赔偿。
4. 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方或与他人合租，如有违约合同将终止。
五
、补偿归属租赁期间，如遇扩路、道路维修等因素影响，乙方无偿搬走。
六、续租
1、租赁期满后，甲方若继续出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。
2、乙方若继续承租，需在租赁期满前一个月内以书面形式告知甲方。
经甲方审核同意后签订新的租赁合同。
七、违约责任
1、甲方违约，应赔偿因违约给乙方造成的损失，并向乙方返还当年的租赁费作为违约金。
2、乙方违约，应赔偿因违约给甲方造成的损失。
不退还尚未实际发生的租赁费。
乙方未能按时交纳租赁费，从欠交之日起，承担所欠金额每日万分之五的滞纳金。
超过60 日，甲方有权采取措施，收回房屋及院落。
3、因不可抗力造成损失或致使本合同不能继续履行，双方互不承担责任。
因此终止合同的，甲方应返还给乙方多收的租赁费。
八、争议解决方式
本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。
协商不成，任何一方需向房屋所在地（潍城区人民法院）起诉。
十二、合同未尽事宜，双方可另行协商。
本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立的补充协议及附件与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同经双方签字盖章后生效，甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业合并，不影响本合同继续履行。
变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方
：乙方
（盖章）：
法定代表人：
签字日期：签字日期：
[温馨提醒：合同协议是经验性极强的领域，无法思考和涵盖全面，最好找专业律师起草或审核后使用。
范文供参考，期待你的好评与关注]。
