北京商品房现房买卖合同范例

2024年北京市商品房买卖合同出卖人信息：名称：____注册地址：____营业执照注册号：____企业资质证书号：____法定代表人：____邮政编码：____委托代理人：____地址：____邮政编码：____买受人信息：【本人】【法定代表人】姓名：____国籍：____【身份证】【护照】【营业执照注册号】【____】：____ 地址：____邮政编码：____【委托代理人】【____】姓名：____国籍：____地址：____邮政编码：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房事宜达成以下协议：一、项目建设依据出卖人通过____方式取得位于____, 编号为____的地块土地使用权。

土地使用权出让合同号/土地使用权划拨批准文件号/划拨土地使用权转让批准文件号为____。

该地块土地面积为____，规划用途为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

出卖人已获得批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】为____。

建设工程规划许可证号为____，施工许可证号为____。

二、商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。

预售商品房的批准机关为____，商品房预售许可证号为____。

三、买受人所购商品房的基本情况买受人购买的商品房（以下简称该商品房，具体房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一为准）为第一条规定的项目中的：第____【幢】【座】____【单元】【层】____号房。

该商品房用途为____，结构为____，层高为____，建筑层数地上____层，地下____层。

该商品房阳台为【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米（具体构成见附件二）。

北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房现房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号（小区）XX号楼XX层XX单元XX 号房，建筑面积XX平方米。

该房屋用途为XX。

二、房屋价款及支付方式1. 甲乙双方约定房屋总价款为XXX元。

2. 乙方分两次付款，签订合同当日支付总房款的XX%，剩余XX%在房屋交接前一次性付清。

三、房屋交付及过户登记1. 甲方应在房屋交付前3天通知乙方进行房屋验收，双方应在约定的时间内办理房屋交付手续。

交付验收时，甲方应出示该商品房大产权证原件或具有商品房可以办理产权过户登记的证明文件。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

过户登记产生的税费由乙方承担。

四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起按已付款项的日万分之五支付违约金。

逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全额房款的20%作为违约金。

2. 乙方逾期付款的，自逾期之日起按应付房款的日万分之五支付违约金。

逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全额房款的20%作为违约金。

3. 甲方保证出售的房屋为完全所有权和具有处分权的商品房，没有产权纠纷和债权债务纠纷及权利保证的瑕疵，未发生或即将发生与该房屋有关的产权纠纷、债权债务纠纷及法律上的障碍情况；如因发生上述纠纷和法律上的障碍情况所造成的损失均由甲方负责赔偿。

五、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2. 甲方特别提示：本合同条款内容与相关法律法规及行业规范并无冲突，对甲方具有法律约束力。

甲方应本着诚实信用原则履行合同约定义务。

双方签订的补充协议、附件等书面形式的内容与本合同不一致的，以本合同为准。

北京市商品房现房买卖合同范本甲方：（买方）姓名：________身份证号码：________通讯地址：________联系电话：________乙方：（卖方）开发商名称：________法定代表人：________营业执照号码：________通讯地址：________联系电话：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就买卖双方之间就以下商品房进行买卖事项达成如下合同：第一条商品房信息1. 房地产项目名称：________2. 物业权属：________3. 商品房房号及位置：________4. 商品房面积：________ 平方米5. 商品房用途：________6. 商品房交付标准：________7. 商品房交付时间：________第二条买卖价格1. 商品房总价款：________ 元（大写：________）2. 首期支付金额：________ 元（大写：________）（甲方已支付给乙方）3. 尾期支付时间及金额：________ 元（大写：________）第三条买卖条件1. 商品房质量：乙方应按照商品房质量标准交付商品房，并提供相应的商品房质量保证书。

2. 商品房权属：乙方应按照法定程序办理商品房产权证书及不动产登记手续。

3. 商品房验收：买方应按照约定时间进行商品房的验收工作。

第四条买方权利和义务1. 买方有权按照约定时间付款，并要求乙方交付商品房。

2. 买方有权对商品房进行验收，如发现质量问题，可以要求乙方修复或替换。

3. 买方应按照约定时间支付尾款。

第五条卖方权利和义务1. 卖方有义务按照约定时间交付商品房，并提供相应的交付标准和质量保证。

2. 卖方有权收取买方的首期款和尾款，并应按照约定时间办理相关的产权变更手续。

3. 卖方应保证商品房的质量符合国家标准，并提供相应的质量保证书。

第六条违约责任1. 买方未按照约定时间支付尾款的，应向卖方支付违约金，按照尾款金额的0.5%计算，计算每日从尾款支付日起计算，直至实际支付之日止。

北京市商品房现房买卖合同正规版范文随着城市发展和人口增长，北京市商品房市场逐渐兴起。

商品房现房买卖合同作为商品房交易的重要法律文件，对于保障购房者的合法权益起着至关重要的作用。

本文将为您提供一份北京市商品房现房买卖合同正规版范文，以帮助购房者更好地了解合同的内容和要点。

【合同编号】：（由卖方填写）【出卖人】：（卖方姓名），（卖方身份证号码），（卖方住址）【购买人】：（买方姓名），（买方身份证号码），（买方住址）【房屋基本情况】：1. 房屋坐落：（房屋具体地址）2. 房屋面积：（房屋建筑面积），（房屋套内面积）3. 房屋用途：（住宅/商业/办公等）4. 房屋产权：（商品房产权证号）【房屋价格及支付方式】：1. 房屋总价：（房屋总价，单位：人民币）2. 首付款：（首付款金额，单位：人民币）3. 贷款金额：（贷款金额，单位：人民币）4. 贷款利率：（贷款利率，单位：%）5. 还款方式：（等额本息/等额本金等）【交付及验收】：1. 交付时间：（约定的交付时间）2. 交付标准：（房屋交付的具体标准）3. 验收标准：（购房者验收房屋的标准）【权益保障】：1. 房屋质量保证：卖方承诺所售房屋符合国家相关标准，并提供相应的质量保证期限。

2. 产权保证：卖方保证所售房屋的产权清晰、合法，并承担因此引发的法律责任。

3. 交付延期：如因卖方原因导致交付延期，卖方应按约定支付相应的违约金。

4. 买方违约责任：购买人应按时支付房款，并承担相应的违约责任。

【其他条款】：1. 税费承担：买卖双方约定按照国家相关法律法规承担相关税费。

2. 纠纷解决：买卖双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

3. 合同解除：本合同一经签署，双方均不得擅自解除合同，如确有解除合同的情况，应按照相关法律法规执行。

4. 合同变更：任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。

【附则】：1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。