契税：首次购房90平米以下的 1% 90-144平米 1.5% 144平米以上的 3% 二次购房不分面积一律3%
个人所得税：1%、
营业税：144平米以下满5年的免收
144平米以上满5年的差额的5.5%
144平米以下没满5年的差额的5.5%
144平米以上满5年的全额的5.5%
交易手续费：6元/平米、
合同印花税：过户价的0.01%
转移登记费；80
勘测工本费：90.8
印花税：20
抵押登记费：80
评估费：500
公证费：250
权证办理：500
所有费用的基数为过户价，差价为过户价-卖方的购房价。若有不足的地方请大家指出。
根据吕锐锋先生2011年4月12日介绍，深圳二手房7月起按评估价征税。没时间写长篇大论的论证，尽量用最简短的话和数据直接说结果：
1、短期炒房基本无利可图了。
2、再次增加真刚需的购房成本。
3、二手房放盘会减少。
4、很多买二手房的人会转为买新房。
5、此项政策执行的时间决定上述4条的变化。
6、此项政策的具体执行尚需看房产登记中心和税务局的执行力度，印象中龙岗区曾搞过一段时间，后来迫于各方利益压力不了了之。
下面用具体数据举例说明：
一、以前买二手房：
房产证登记价50万元的房子，市场价成交100万元，基本上都是以原登记价50万元在房产登记中心过户。如果是一次性付款，非按揭，则买房者所需费用为：
1、只要交契税3%1.5万元，
2、营业税等5.5%2.75万元。
3、中介费2-3个点，按2万元算（如果你能逃掉中介和业主直接交易算你厉害）。
4、其他杂费等。
总计买一套二手房的费用为：
100万房价+1.5万元契税+2.75万元营业税教育附加税之类的+中介费2万元+其他杂费不超过1000元=107万左右。
二、2011年7月1日起若按评估价征税，房产证登记价50万元的房子，市场价成交100万元，税务局给你的评估价是80万元（预计政府的评估价系统可能会低于市场价），不可以以原登记价50万元过户而是按80万元评估价过户。如果是一次性付款，非按揭，则买二手房房者所需费用为：
1、契税80万元X3%=2.4万元。
2、营业税教育附加等80万X5.5%=4。4万元。
3、个人所得税80万元-原登记价50万元=30万元个人所得X20%=6万元。
4、中介费用：2万元。
5、其他杂费。
2011年7月以后你总计买这套二手房的费用为：2.4万+4.4万+6万+2万+其他杂费=15万元左右。
如果卖家是实收，你买这套二手房要付出115万元。比未按评估价之前多掏8万元左右。
