《建设法规概论与案例》第9章工程建设标准期末学习要点

9.1 工程建设项目质量管理概述
9.1.1 工程建设项目质量管理的相关概念
6.质量控制
（1）质量控制的对象是过程，控制的结果应能使被 控制对象达到规定的质量要求。
（2）为了使被控制对象达到规定的质量要求，就必 须采取适宜的、有效的措施，包括作业技术和方法。
9.1 工程建设项目质量管理概述
9.1.1 工程建设项目质量管理的相关概念
2.质量体系
质量体系是指为实施质量管理所需的组织结构、程 序、过程和资源。
组织结构是一个组织为行使其职能按某种方式建立 的职责、权限及其相互关系，通常以组织结构图予以 规定。
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9.1.1 工程建设项目质量管理的相关概念
2.质量体系
资源包括人员、设备、设施、资金、技术和方法。 质量体系应提供适宜的各项资源，以确保过程和产品 的质量。
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9.1.1 工程建设项目质量管理的相关概念
3.质量方针
（1）对满足要求做出承诺。这些要求可能来源于顾 客或法律法规或企业内部发展需要所做出的承诺。
（2）对持续改进质量管理体系的有效性做出承诺。 质量方针为企业制定和评审质量目标提供了框架。
9.1 工程建设项目质量管理概述
4.质量目标
（4）质量目标应是可测量的，因而质量目标应该在 相关职能部门和项目上分解展开，建立自己的质量目标， 在作业层进行量化，以便于操作。
9.1 工程建设项目质量管理概述
9.1.1 工程建设项目质量管理的相关概念
5.质量策划
质量策划是质量管理中，致力于设定质量目标并规定 必要的作业过程和相关资源，以实现其质量目标的部分。

第09章建设工程合同管 理法规
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2020/11/24
第09章建设工程合同管理法规
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第09章建设工程合同管理法规
第9章 建设工程合同管理法规
• 【知识点】：合同法和建设工程合同概 述；合同的订立；效力；履行；担保； 变更、转让和终止；合同的违约责任和 法律责任。
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第09章建设工程合同管理法规
• 9.2.2订立建设工程合同的程序
• 《合同法》第13条明确规定：当事人订立合同，
采用要约、承诺方式。即合同的订立包括要 约和承诺两个阶段，也是合同订立的必经程
序，因此，合同双方当事人在订立合同的过程 中，要约和承诺的意思表达是否有效对于合同 是否成立以及由此产生的合同纠纷等问题的处 理有着非常重要的影响。
•
相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。
法定代理人未作表示的，视为拒绝追认，合同无效。
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第09章建设工程合同管理法规
• 9.3.5附条件、附期限合同的法律效力
• 《合同法》第45条规定：当事人对合同的效力 可以约定附条件。附条件的合同，自条件成就 时生效；附解除条件的合同，条件成就时生效。
• 9.1.2合同法的基本原则
• （1）平等、自愿原则。
• （2）公平、诚实信用原则。
• （3）遵守法律、维护社会公共利益的原则 （合同法的重要基本原则）。
• （4）依法成立的合同对当事人具有约束力的
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原则。
第09章建设工程合同管理法规
• 9.1.3建设工程合同概念和特征
• 建设工程合同是工程建设法律关系中的当 事人为了实现完成建设工程的经济目的，明确 相互权利义务关系而达成的协议。依据工程建 设合同的内容不同，工程建设合同可以分为建 设工程勘察设计合同、建筑安装工程承包合同、 建设物资采购供应合同、建设工程施工合同、 国际工程承包合同等。

• 9.1.2建设工程质量的管理体系
• 我国的建设工程质量管理体系包括纵向管理体系 和横向管理体系。
• 纵向管理是国家对建设工程质量进行的监督管理， 它具体由建设行政主管部门及其授权机构实施， 这种管理贯穿在工程建设的全过程和各个环节中。
• 横向管理包括两个方面，一是工程承包单位自己 对所承担工作的质量管理；二是建设单位对所建 工程的管理，通常委托监理单位对工程建设的质 量进行监理。
• 10、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、 工程监理等有关单位进行竣工验收。
• 11、建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集 、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案， 并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有 关部门移交建设项目档案。
• 2、勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进 行勘察、设计，并对其勘察、设计的质量负责。注 册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在 设计文件上签字，对设计文件负责。
• 3、勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必 须真实、准确。
• 4、设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计 。设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注明工 程合理使用年限。
• 5、施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和 合同约定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝 土进行检验，检验应当有书面记录和专人签字；未经检 验或者检验不合格的，不得使用。
9.2.3施工单位的质量责任与义务
1、施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资 质等级许可的范围内承揽工程。禁止施工单位超越本单位 资质等级许可的业务范围或者以其他施工单位的名义承揽 工程。施工单位不得转包或者违法分包工程。

• 8、按照合同约定，由建设单位采购建筑材料、建筑构配件和设 备的，建设单位应当保证建筑材料、建筑构配件和设备符合设计 文件和合同要求。建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合 格的建筑材料、建筑构配件和设备。
• 9、涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在 施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设 计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过 程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。
• 5、设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配 件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其 质量要求必须符合国家规定的标准。除有特殊要求的建 筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指 定生产厂、供应商。
• 6、设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工 单位作出详细说明。
• 7、设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因
9.2.4工程监理单位的质量责任与义务
1、工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并 在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。 禁止 工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以 其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。工程监 理单位不得转让工程监理业务。
2、工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑 材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或 者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业 务。
• （2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间 和外墙面的防渗漏，为5年；
• （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
• （4）电器管线、给排水管道、设备安装和装修工 程，为2年。
• 3. 返修程序
• 施工单位自接到保修通知书之日起，必须在两周 内到达现场与建设单位共同明确责任方、商议返 修内容。