工程造价的概念

2016年造价工程师建设工程造价管理：建设工程造价管理的基本概念考试题

一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、试组织某分部工程的流水施工，已知t1＝t2＝t3＝2天，共计3层，其施工段及工期分别为__。

A．3段10天

B．3段5天

C．2段8天

D．3段22天

2、以下关于保修费用处理的说法中，不正确的是__。

A．承包单位未按设计要求施工造成的质量缺陷，由承包单位负责返修并承担经济责任

B．由于设计方面的原因造成的质量缺陷，由设计单位承担经济责任

C．因建筑材料、建筑构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，均由承包单位承担经济责任

D．因不可抗力造成的损坏问题，由建设单位负责处理

3、某企业计划于4年后的第5年年初至第7年年末每年投资100万元建立一个新项目，已知年利率10%，则该企业现在应准备资金数量为__万元。

A．100(P/A，10%，4)(P/F，10%，3)

B．100(A/P，10%，3)(A/F，10%，4)

C．100(P/A，10%，3)(F/P，10%，4)

D．100(A/P，10%，3)(F/A，10%，4)

4、路面施工包括备料，路床施工，路面基层施工，路面面层施工，路窗整修等，下列是路面层的施工所包括的内容，错误的说法是（）。

A．石灰稳定土基层的施工

B．石灰工业废渣稳定土基层的施工

C．填隙碎石基层的施工

D．乳化沥青碎石混合料路面施工

5、挖土方的工程量按设计图示尺寸以体积计算，此处的体积是指（）。

A．虚方体积

B．夯实后体积

C．松填体积

D．天然密实体积

6、北方沿海地区修建有抗冰冻、防海水侵蚀要求的大坝工程，其混凝土可添加（）。

A．纤维素醚

B．木质素磺酸钙

C．胺盐及衍生物

D．改性木质素磺酸类 7、能形成防火隔离层并对在火场灭火人员无害，绝热性能好，无毒、有消烟，可排除有毒气体，但不能扑救在无空气的环境中仍然能迅速氧化的强氧化剂和化学物质的火灾的泡沫灭火系统是（）。

技术协作信息

随着经济的快速发展，建筑工程不断增加，建筑企业在工程建设过程中，需要全面加强管理，才能保证企业根本利益，实现企业跨越发展。在各项管理工作，成本管理越来越重要，因为工程项目建设过程中，涉及到各个环节，任何一个环节均需要有财务往来，为了全面保证工程建设质量，实现安全生产，就需要从各个层面做好成本控制，有效的工程建设核心内容包括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等，全面控制好成本、降低工程造价对实现企业经济利益最大化，推动质量安全有着重要意义。一、工程造价分析工程造价预算非常关键，是一项工程是否赢利的参照。那么，要想全面做好工程造价管理，就需要进行市场形势分析，工程造价要根据行业的不同，进行科学合理划分，确保造价更加合理有效。各行业不同，则造价的框架、内容、控制、汇总、方法也不同，为了更加有效保证工程造价的合理性，则需要共同遵循一个准则，即全面、全程、全员、实时、闭环，只有这样，才能全面进行分析，把握好企业的发展，为了更加有效说明造价问题，以房地产开发为例具体分析：房地产企业承担着重要的建设职能，在工程项目中是开发方，从合同设计上为甲方，而工程建设方或总包方则是工程承建商，在这里称为乙方。甲方要想全面实现赢利，则需要对工程总造价进行全面的分析，要了解项目整体情况，从源头开始做好造价核算，通过对市场、企业自身等的了解与把握，形成项目投资估算，这样，才能确定项目是否可行，重点需要把握好土地、前期、建安、配套、建设、维修等六大问题，这样才能综合把握项目情况，实现科学的投资估算，为企业更好地发展提供强大理论依据。二、设计阶段降低造价的方法1.实行合理的招投标。工程造价管理必须要科学合理，这样，才能起到应有的作用，造价要在开始阶段进行，对工程项目各个阶段进行控制，确保设计、施工各流程更加合理。目前，均采取招标的方式，选择合适的企业进行施工，通过招投标能够有效控制好工程成本，招标也是提升企业自身实力的一种手段，通过招标的方式，确保企业对自身技术进行完善。招标项目不但能够有效降低工程造价，还能在一定程度上确保工程的质量，保证了精品工程建设目标。2.进行限额设计。限额设计是根据一定的标准进行设计，这样能够在承受范围内，保证设计更加符合实际情况。按照已批准的设计任务书进行初步构思，形成设计思路，通过限额设计，使整个工程可控、可行。限额设计过程中，也使各建设流程更加清晰明确，通过指令信息，让施工建设每个部门都能明确任务和职责，按照限额设计的指导，全面推进工程建设任务，保证工程建设质量。限额设计在技术把握上，更加精准，通过控制技术设计和施工图设计，把握不合理因素，使影响降到最低，确保工程建设结束后，预算在规定标准内，目前来看，很多的项目均通过限额的方法进行设计。科学有效的限额设计可以全面改善企业管理模式、优化产业结构、提高业务能力水平，达到降低工程造价的根本目的，实现工程成本控制目标。限额设计需要全面掌握招标文件、工程说明书、合同条款、技术规范等要求，通过科学合理工作流程设计，形成资金使用路径，对可能出现的设计变要做好技术分析。3.优化施工方案。项目工程施工方案至关重要，主要关系到整个工程建设的全部造价，通过有效的方案设计，使工程建设更加合理，保证工程造价趋于合理范围内。工程方案设计需要全面把握好各种影响因素，从技术、环境、进度等方面，充分考虑到项目的可行性，建设方案必须要紧密结合自身实际进行，确保在质量安全前提下，实现利益最优化、成本最小化。优化方案时，一要全面做好工程进度控制。要根据工程量的多少，编制详细的进度控制工作细则，对工程建设的各个阶段进行分析和预测，把风险降至最低，需要定期做好分析，把收集到的信息做好分类与整理，确保进度更加合理。二是优化工程施工组织。要把工程建设组织好，可采用合理的施工方式，全面保证各工作队的分工，实施专业化、标准化流程管理，有效推进施工现场进度，保证复杂问题得到简单处理，要充分发挥现场调度的作用，确保工作面施工质量与安全，合理控制设计变更，减少资源量的投入。三、施工过程做好成本控制1.材料费成本控制。材料费管理是施工过程重中之重，各种材料的市场价格、质量不同，需要严格把关，控制好成本支出费用。对材料进行控制时，需要全面把握好材料渠道关，当前，市场上的材料五花八门，材料质量与建筑质量密切相关，只有全面了解市场，才能购买优质材料，确保工程建设质量。要对大宗材料进行招标管理，通过有效的控制手段，把握材料质量，减少材料费用支出成本，不断减少市场中间环节，通过厂家直接购买也能够减少成本支出。对于零星配料需要做好市场评估，按照施工量多少拿货，避免出现配料堆积的情况。材料运输也是一大部分支出，需要通过就地取材、就近拿货的方式，减少运输成本。从技术上不断创新，对新工艺、新技术要大力引进，有效节能降耗，确保质量前提下，减少成本支出费用。2.人工费成本控制。工程建设除了技术要素外，还需要运用大量的人工，所以说，建筑工程中的人力成本也非常高，需要合理控制、有效管理，施工单位需要制定科学的分配制度，通过绩效工资制度，调动人员工作积极性，多劳多得、少劳少得、不劳不得，全面有效解决传统的大锅饭现象，确保发挥各工种的积极作用。当前一些企业对相似岗位进行合并，设置一人多岗，这样有效减少了多余人员。3.设备费用成本控制。当前，施工单位设备使用量较大，设备每天消耗、维护成本较高，只有全面管理好设备，尽量减少施工中消耗，才能保证成本，要根据工程量情况，合理配置机械，确保设备利用率达到最大化。四、竣工阶段成本控制竣工阶段是成本控制最后阶段，需要把握好以下几点：一是按合同条款审核工程量。要对各环节情况进行核对，根据合同要求，全面审核竣工现场，查看施工是否超出结算编制范围；二是按竣工图审核工程量。要根据实际发生额，进行全面的审核，审核过程中，需要根据竣工图设计变更现场签证等凭证，按相关技术规定工程量，科学的计算出各项情况，要逐项核对找到超额部分；三是严格执行计价方法。根据不同的地区要求，严格审查各地区的取费标准，不同地区税率、价格指数不同，则超出部分也不同。五、结束语只有全面做好工程造价控制，才能确保质量，保证建设任务顺利推进，要不断提高降低造价意识，严格按照质量要求降低造价，全面强化监督管理，确保工程造价更加合理科学，实现企业跨越发展目标。管理科学

第２４卷第３期　２００２年６月　三峡大学学报（自然科学版）　Ｊ　ｏｆ　Ｃｈｉｎａ　Ｔｈｒｅｅ　Ｇｏｒｇｅｓ　Ｕｎｉｖ．（Ｎａｔｕｒａ１．Ｓｃｉｅｎｃｅｓ）　Ｖｏ１．２４　ＮＯ．３　Ｊｕｎ．２００２　建设项目投资、工程造价、工程价格概念之比较　郭　琦　郑九明　（１．三峡大学经济与管理学院，湖北宜昌４４３００２；２．葛洲坝集团，湖北宜昌４４３０００）　摘要：在工程建设中，常常会遇到工程投资，工程造价，工程价格等概念，但其内涵是不同的，本文　主要对其概念，内涵以及不同点分别进行了阐述．目的在于正确区分这些概念的内涵，理顺其相互　之间的关系，以便更准确地运用这些概念和科学地进行建设项目管理以及工程造价的有效控制．　关键词：建设项目投资；　工程造价；　工程价格　中图分类号：ＴＵ９　Ｆ４０７．９　文献标识码：Ａ　文章编号：１００７—７０８１（２００２）０３—０２６６—０２　Ｃｏｍｐａｒｉｓｏｎｓ　Ａｗｏｎｇ　Ｃｏｎｃｅｐｔｓ　ｏｆ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ，　Ｐｒｏｊｅｃｔ　Ｃｏｓｔ　ａｎｄ　Ｐｒｏｊｅｃｔ　Ｐｒｉｃｅ　Ｇｕｏ　Ｑｉ　Ｚｈｅｎｇ　Ｊ　ｉｕｍｉｎｇ　（１．Ｃｏｌｌａｇｅ　ｏｆ　Ｅｃｏｎｏｍｉｃｓ’＆Ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ，Ｃｈｉｎａ　Ｔｈｒｅｅ　Ｇｏｒｇｅｓ　ｕｎｉｖ．，Ｙｉｃｈａｎｇ　４４３００２，Ｃｈｉｎａ；２．Ｇｒｏｕｐ　ｏｆ　Ｇｅｚｈｏｕｂａ，Ｙｉｃｈａｎｇ　４４３０００，Ｃｈｉｎａ）　Ａｂｓｔｒａｃｔ　Ｄｕｒｉｎｇ　ｔｈｅ　ｐｒｏｊｅｃｔ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ，ｗｅ　ｏｆｔｅｎ　ｍｅｅｔ　ｃｏｎｃｅｐｔｓ　ｓｕｃｈ　ａｓ　ｐｒｏｊｅｃｔ　ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ，ｐｒｏｊｅｃｔ　ＣＯＳｔ　ａｎｄ　ｐｒｏｊｅｃｔ　ｐｒｉｃｅ　ｅｔｃ；ｂｕｔ　ｔｈｅｉｒ　ｉｍｐｌｉｃａｔｉｏｎｓ　ａｒｅ　ｄｉｆｆｅｒｅｎｔ．Ｔｈｅ　ａｒｔｉｃｌｅ　ｍａｉｎｌｙ　ｓｅｔｓ　ｆｏｒｔｈ　ｔｈｅｉｒ　ｍｅａｎｉｎｇｓ，ｉｍｐｌｉｃａ—　ｔｉｏｎｓ　ａｎｄ　ｔｈｅｉｒ　ｄｉｆｆｅｒｅｎｃｅｓ　ｒｅｓｐｅｃｔｉｖｅｌｙ．Ｔｈｅ　ａｉｍ　ｏｆ　ｓｔｕｄｙｉｎｇ　ｉｓ　ｔＯ　ｄｉｓｔｉｎｇｕｉｓｈ　ｔｈｏｓｅ　ｃｏｎｃｅｐｔｓ　ａｎｄ　ｔＯ　ｄｅｆｉｎｅ　ｔｈｅｉｒ　ｒｅｌａｔｉｏｎ．Ｓｏ　ｔｈａｔ，ｗｅ　ｃａｎ　ｕｓｅ　ｔｈｏｓｅ　ｃｏｎｃｅｐｔｓ　ｉｎ　ｔｈｅ　ｐｒｏｊｅｃｔ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｏｒ　ｃｏｎｔｒｏｌｌｉｎｇ　ｐｒｏｊｅｃｔ　ＣＯＳＴＳ．　Ｋｅｙｗｏｒｄｓ　ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ　ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ；ｐｒｏｊｅｃｔ　ｃＯＳｔ；ｐｒｏｊｅｃｔ　ｐｒｉｃｅ　在建设项目的决策、实施过程中，建设项目投资、　工程造价、工程价格是人们常用的术语．其共同特点　都可以表示资金投入的数量，即用货币来计量．但是　其内涵和其所包涵的内容是有区别的．　关于建设项目投资　１．１投资的概念　投资是指投资主体为了特定的目的，将资源投放　到某项计划以达到预期效果的一系列经济行为．其　资源可以是资金，也可以是人力、技术等．即既可以　是有形资产的投放，也可以是无形资产的投放．这是　广义的投资概念．狭义的投资概念是指投资主体在　社会经济活动中为实现某种预定的生产、经营目标而　预先垫付资金的经济行为．显而易见，投资具有明确　收稿日期：２００１—０９—０４　作者简介。郭琦（１９６２一），男，副教授，硕士生导师　的主体性和目标性．主体性是指投资行为必然要有　一个主体，即谁投资，不存在无主体的投资行为．目　标性是指投资主体必然期待获得的投资效果或收　益．无论这个效果或收益是有形的还是无形的，也无　论其是直接还是间接的．因而投资是有主体有目标　的经济行为，这是投资一词作为动词属性的理解．当　投资作为名词时，它表示投入资源的数量，通常用货　币单位来表示．但无论投资作为动词还是名词，均不　可能改变其主体性和目标性特点．　１．２建设项目投资的概念　建设项目投资是指投资主体在选定的建设项目　上预先垫付资金，以期获得预期收益的经济行为．同　样，建设项目投资也具有明确的主体性和目标性．其　主体即建设项目的业主，其目标性即对投资所形成的　

1、 工程造价和造价管理的概念？

从投资角度看：指建设一项工程的预期开支或实际开支的全部固定资

产投资费用。

从市场交易角度看：指拟建成一项工程，预计或实际在土地市场、设

备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中所形成建筑安装工

程的价格。 2、 工程造价的职能、计价特征？

职能：1)预测：项目决策、筹资、控制造价的依据；投标报价的依据；

建筑材料供应依据。2)控制：对投资的控制，全过程、多层次，成本控

制3)评价：投资合理性评价；施工企业综合实力评价4)调控：政府管

理、投资规模、资源消耗

计价特征：1）计价的单件性，产品的个体差别性决定每项工程都必须

单独计算造价。2）计价的多次性（分阶段），基建程序的要求3）造价

的组合性（特殊的定价方式），工程造价的计算是分部组合而成。其计

算过程和计算顺序是：分部分项工程单价——单位工程造价——单项工

程造价——建设项目总造价。4）方法的多样性，计算概、预算造价的

方法有单价法和实物法等。计算投资估算的方法有设备系数法、生产能

力指数估算法等。5）依据的复杂性 3、 工程造价管理的内容？

①合理确定造价：一系列指标（各阶段），重点是计价依据的管理

②有效控制造价

以设计为重点的全过程控制（全寿命周期）。1％的设计费对造价影响

度75％

4、 投资估算的作用？

①筹资的依据、②造价控制的基础、③可行性研究报告审批的依据、④

限额设计的额度 5、 造价管理未来的发展趋势?

①改革现行造价管理体制，逐步建立通过市场形成工程价格的机制

改革定额管理模式，实行量价分离，通过市场形成价格

加强造价的信息收集、发布、处理对政府及非政府投资项目实行不同的

定价模式

加强监督，规范定价行为法规完善、严格执法

②完善从业资质，资格管理办法，严格市场准入制度③建立规范的政府工程管理制度

④发展工程咨询代理制度

⑤改革工程质量监督方式

⑥建立以工程担保和保险为内容的风险管理制度

⑦加强行业协会的作用 6、 工程量清单计价与定额计价相比的主要特点？