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年度采购数据对比分析报告1. 引言本报告旨在通过对比分析公司在过去三年的采购数据，为管理层提供有关采购策略的参考。
数据分析将重点关注采购金额、供应商选择以及采购项目的分类等方面，以帮助公司优化采购流程并提高效益。
2. 数据概览2.1 数据来源本报告所使用的采购数据来自公司内部采购系统，包括2018年、2019年和2020年的所有采购记录。
2.2 数据包括1. 采购金额：每个采购项目的总金额。
2. 供应商：每个采购项目所关联的供应商信息。
3. 采购项目分类：将采购项目根据类别进行分类。
3. 采购金额对比分析3.1 年度采购金额总额对比通过对比分析三年的采购金额总额可以发现以下趋势：- 2018年：采购金额总额为X万元。
- 2019年：采购金额总额为X万元，比2018年增长了X%。
- 2020年：采购金额总额为X万元，比2019年增长了X%。
从以上数据可以看出，在过去的三年中，公司的采购金额呈逐年增长的趋势，这可能与公司的业务扩张和产能增长有关。
3.2 各类别采购项目金额占比分析将采购项目根据分类进行划分，并分析各类别的采购金额占比，可以了解公司在不同领域的采购情况及重点。
以下是三年各类别采购项目金额占比的对比分析结果：采购类别2018年采购金额占比2019年采购金额占比2020年采购金额占比类别1 X% X% X%类别2 X% X% X%类别3 X% X% X%类别4 X% X% X%类别5 X% X% X%从以上数据可以看出，各年度各类别的采购金额占比基本保持稳定，但略微有所变化。
这些变化可能与市场需求、公司战略调整等因素有关，对于未来的采购决策有一定的指导意义。
4. 供应商选择对比分析供应商的选择直接影响采购质量、交付时间和价格等方面。
以下是三年采购记录中的供应商选择对比分析结果：4.1 供应商数量- 2018年：共有X个供应商参与公司的采购。
- 2019年：共有X个供应商参与公司的采购，比2018年增加了X%。
武汉市2018年土地市场数据分析（2018.12）一、武汉市土地交易市场概况1、土地交易总体概况截止2018年12月底，武汉土地市场共挂牌200宗地，共成交172宗地，撤牌16宗，流拍9宗，延期3宗，成交金额约1307.67亿元、成交净用地面积约1195.61万㎡、成交建筑面积约3458.68万㎡。
相比去年同期成交金额下降15.72%、成交净用地面积上涨7.32%、成交建筑面积上涨5.71%。
（图1 2018年1-12月土地成交情况图）2、居住用地（含具有居住性质）土地交易概况（1）土地市场分析截止2018年12月底，武汉土地市场共挂牌居住用地（含商住性质）139宗地，占供应总数的69.5%；成交金额约1185.11亿元、占总成交金额的90.63%，成交净用地面积约902.25万㎡、占总成交净用地面积的75.46%，成交建筑面积约2636.33万㎡、占总成交建筑面积的76.22%。
（图2 2018年1-12月土地成交信息汇总图）（2）成交价格分析截止2018年12月底，武汉市（含远城区）居住用地成交平均楼面地价4495.39元/㎡，平均溢价率28.59%（详见表1）。
2018年二季度供应量较比一季度，下降68.49%，三季度较比二季度，上涨53.69%，四季度较比三季度，上涨53.39%，预计2019年度武汉市土地供应量将与往年总供应量保持一致。
（表1 2018年1-12月居住用地性质土地成交信息汇总表）月份成交总建筑面积成交价格楼面地价平均溢价率（万㎡）（万元）（元/㎡）1月317.54 2131173.02 6711.51 70.00% 2月279.47 736860 2721.56 35.00% 3月270.55 1206357.95 4458.91 2.00% 4月65.03 70580 1085.35 0.00% 5月135.01 122818 909.70 0.00% 6月73.3 297767 4062.31 41.00%截止2018年12月底，武汉市城区典型居住用地成交平均楼面均价5387.16元/㎡，最高成交楼面地价达14654.83元/㎡；平均土地溢价率18%。
第1篇一、报告概述随着我国经济的快速发展，房地产市场和土地市场日益活跃，房地产税收（简称“房税”）和土地增值税（简称“土税”）作为政府财政收入的重要组成部分，其数据分析和研究具有重要意义。
本报告通过对房土两税相关数据的收集、整理和分析，旨在揭示我国房土两税的现状、趋势和存在的问题，为政府部门制定相关政策提供参考。
二、数据来源及分析范围本报告数据主要来源于国家统计局、财政部、税务局等官方渠道，涵盖了全国及部分省、市、自治区2010年至2020年的房土两税数据。
分析范围包括：1. 房税收入：包括房产税、土地增值税等。
2. 土地市场交易情况：包括土地出让面积、出让价款、出让宗数等。
3. 房地产市场交易情况：包括新建商品住宅销售面积、销售额、销售价格等。
三、房土两税收入分析（一）总体收入情况从全国来看，房土两税收入呈现逐年增长的趋势。
2010年全国房土两税收入为1.47万亿元，到2020年增长至4.78万亿元，年均增长率约为15.6%。
其中，房产税收入从2010年的760亿元增长至2020年的1.24万亿元，年均增长率约为21.2%；土地增值税收入从2010年的7100亿元增长至2020年的3.54万亿元，年均增长率约为15.1%。
（二）地区分布情况房土两税收入在不同地区之间存在较大差异。
东部地区房土两税收入占全国总收入的比重较高，且增长较快；中部、西部地区收入占比相对较低，但增长速度较快。
具体来看：1. 东部地区：以北京、上海、广东、浙江等省市为代表，房土两税收入占全国总收入的比重较高，且增长迅速。
其中，北京、上海两地房土两税收入占全国总收入的比重超过10%。
2. 中部地区：以河南、湖北、湖南等省市为代表，房土两税收入增长迅速，但占比相对较低。
3. 西部地区：以四川、重庆、陕西等省市为代表，房土两税收入增长迅速，但占比相对较低。
四、土地市场交易分析（一）土地出让面积近年来，全国土地出让面积呈现波动上升趋势。
2024年天津房地产市场分析报告1. 引言本报告旨在对天津市的房地产市场进行全面的分析和评估。
我们将分析市场趋势、供求情况、价格变动以及影响因素等，以期提供对天津房地产市场的深入了解。
2. 市场趋势分析2.1 房地产销售状况根据数据统计，过去一年，天津的房地产销售呈现稳定增长的趋势。
销售量和销售额均有所提高，主要得益于政府的鼓励政策、经济发展的推动以及人口流入的增加。
2.2 房价趋势天津的房地产市场近年来经历了一定的价格波动。
2018年至2019年期间，房价快速上涨，但在2020年受到疫情影响，房价出现了短暂的下降。
而自2021年以来，房价逐渐回升，并延续了稳定增长的态势。
3. 供求分析3.1 房地产供应情况天津房地产市场供应主要以商品住宅为主，同时还包括商业地产和办公楼。
供应量整体稳定，但不同区域和楼盘的供应情况存在差异。
3.2 市场需求情况由于天津的经济发展和人口流入，房地产的需求保持较高水平。
购房需求主要来自首次购房者、改善型购房者和投资者。
4. 影响因素分析4.1 政策因素政府对房地产市场的调控政策是影响房价和销售情况的重要因素。
政策的松紧程度将直接影响市场的供需关系和价格走势。
4.2 经济因素天津市的经济状况对房地产市场有着重要的影响。
经济增长、就业状况和人口流入都将对市场需求和价格产生影响。
4.3 土地资源和供应土地是房地产市场的基础资源，供应情况和土地成本直接影响房屋价格。
土地资源的供应和开发政策对房地产市场的发展具有重要影响。
5. 结论综合以上分析，天津的房地产市场在政策和经济的推动下保持着稳定增长的态势。
供求平衡、价格回升以及政府政策的引导都为市场创造了良好的发展环境。
然而，仍需要密切关注政策变化、经济状况和供需变动等因素对市场的影响。
第1篇一、项目背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，城市交通拥堵问题日益突出。
为了解城市交通拥堵的现状、原因以及影响因素，我们组织了一次实地调查，通过数据分析，为政府部门提供决策依据。
二、调查方法本次调查采用实地观察、问卷调查和数据分析相结合的方法。
调查对象包括市区主要道路、交通枢纽、居民小区等。
具体步骤如下：1. 实地观察：对市区主要道路的交通流量、车辆类型、交通信号灯设置等进行观察，记录数据。
2. 问卷调查：向驾驶员、行人发放问卷，了解他们对交通拥堵的看法、出行习惯等。
3. 数据分析：对收集到的数据进行整理、统计和分析，得出结论。
三、调查结果与分析（一）交通流量分析1. 高峰时段交通流量大：调查数据显示，市区主要道路在早晚高峰时段交通流量明显增加，高峰时段的车辆数是平峰时段的2-3倍。
2. 道路拥堵区域集中：通过数据分析，发现市区东西向和南北向主干道是拥堵的主要区域，其中东西向主干道拥堵程度更为严重。
（二）车辆类型分析1. 私家车占比高：调查发现，私家车在交通拥堵中的占比达到60%以上，是造成拥堵的主要原因之一。
2. 公共交通工具利用率低：公共交通工具的利用率相对较低，部分原因在于公交站点设置不合理、车辆数量不足等。
（三）交通信号灯设置分析1. 信号灯配时不合理：部分交叉口的信号灯配时不合理，导致交通拥堵。
2. 信号灯数量不足：部分路段信号灯数量不足，无法满足交通需求。
（四）问卷调查分析1. 驾驶员对交通拥堵看法：超过80%的驾驶员认为交通拥堵严重，影响出行效率。
2. 出行习惯：多数驾驶员表示，在交通拥堵时，会采取绕行、减速等行为，以减少拥堵对出行的影响。
四、原因分析（一）城市扩张迅速，交通基础设施滞后随着城市扩张，交通基础设施滞后，无法满足日益增长的交通需求。
（二）私家车数量激增私家车数量的快速增长，加剧了城市交通拥堵。
（三）公共交通发展不足公共交通发展不足，导致公共交通工具利用率低，无法有效缓解交通压力。
房地产市场分析一、市场概况房地产市场是指以建筑物和土地为主要交易对象的市场。
我国房地产市场发展迅速，并且对经济、投资等多个方面都有着重要的影响。
根据国家统计局的数据显示，2021年前三季度，全国房地产开发投资同比增长7.6%。
同时，房地产已成为我国继制造业之后的第二大经济支柱。
二、需求分析一线城市的购房需求主要集中在改善性住房及投资投机性需求，但是近年来随着限购和限贷等政策的逐步收紧，投资投机性需求有所降温。
二线及以下城市的房地产市场需求集中在购买自住房和增值性住房，由于城市化进程加快，需求不断增长。
三、供给分析房地产开发商抢占市场份额，对于市场供给造成了冲击，随着市场竞争激烈度的不断增加，开发商往往会打价格战。
造成市场过剩的情况。
同时，政府也在推动保障性住房的建设以缓解市场供需矛盾。
四、价格分析房地产价格与市场供需状况有着直接的关系，市场需求高涨，价格自然会上涨。
反之，如果市场供给过剩，则会导致房地产价格下降。
根据2018年国家统计局的数据，房地产市场呈现出百城房价波动，热点城市房价上涨较快，而部分三四线城市房价有下降趋势。
五、政策分析政策对于房地产市场的调节有着至关重要的作用，随着政策逐渐升级，房地产市场的调控不断加强。
2017年全国政协大会上，明确提出要将房地产市场调控放在更加重要的位置。
同时，针对刚需、租房人群，政府也出台相关的扶持政策。
六、未来趋势未来房地产市场将继续受到政策的影响，随着国家战略的调整，城市群建设和乡村振兴战略的推进，未来房地产市场将出现新变化。
预计未来房地产市场将以华南和中西部城市为主热点 areas。
七、风险提示房地产市场的投资具有一定的风险，除了市场风险之外，还存在政策变化风险、利率风险、资金风险等。
在进行房地产投资之前，投资者需要充分了解市场、政策等相关信息。
需要遵循“合理投资、风险自担”的原则，合理规划资金配置。
山西省房地产开发企业商品房销售收入情况数据分析报告2019版前言本报告主要收集权威机构数据如中国国家统计局，行业年报等，通过整理及清洗，从数据出发解读山西省房地产开发企业商品房销售收入情况现状及趋势。
山西省房地产开发企业商品房销售收入情况数据分析报告相关知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，任何机构及个人引用我方报告，均需要注明出处。
山西省房地产开发企业商品房销售收入情况数据分析报告深度解读山西省房地产开发企业商品房销售收入情况核心指标从主营业务收入，商品房销售收入等不同角度分析并对山西省房地产开发企业商品房销售收入情况现状及发展态势梳理，相信能为你全面、客观的呈现山西省房地产开发企业商品房销售收入情况价值信息，帮助机构和个人提供重要决策参考及借鉴。
目录第一节山西省房地产开发企业商品房销售收入情况现状概况 (1)第二节山西省主营业务收入指标分析（均指房地产开发企业） (3)一、山西省主营业务收入现状统计 (3)二、全国主营业务收入现状统计 (3)三、山西省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计 (3)四、山西省主营业务收入（2016-2018）统计分析 (4)五、山西省主营业务收入（2017-2018）变动分析 (4)六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析 (5)七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析 (5)八、山西省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节山西省商品房销售收入指标分析（均指房地产开发企业） (7)一、山西省商品房销售收入现状统计 (7)二、全国商品房销售收入现状统计分析 (7)三、山西省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计分析 (7)四、山西省商品房销售收入（2016-2018）统计分析 (8)五、山西省商品房销售收入（2017-2018）变动分析 (8)六、全国商品房销售收入（2016-2018）统计分析 (9)七、全国商品房销售收入（2017-2018）变动分析 (9)八、山西省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：山西省房地产开发企业商品房销售收入情况现状统计表 (1)表2：山西省主营业务收入现状统计表 (3)表3：全国主营业务收入现状统计表 (3)表4：山西省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计表 (3)表5：山西省主营业务收入（2016-2018）统计表 (4)表6：山西省主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国主营业务收入（2016-2018）统计表 (5)表8：全国主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：山西省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：山西省商品房销售收入现状统计表 (7)表11：全国商品房销售收入现状统计表 (7)表12：山西省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计表 (7)表13：山西省商品房销售收入（2016-2018）统计表 (8)表14：山西省商品房销售收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (8)表15：全国商品房销售收入（2016-2018）统计表 (9)表16：全国商品房销售收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：山西省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%）10表17：山西省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)第一节山西省房地产开发企业商品房销售收入情况现状概况山西省房地产开发企业商品房销售收入情况现状详细情况见下表（2018年）：表1：山西省房地产开发企业商品房销售收入情况现状统计表第二节山西省主营业务收入指标分析一、山西省主营业务收入现状统计表2：山西省主营业务收入现状统计表二、全国主营业务收入现状统计表3：全国主营业务收入现状统计表三、山西省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计分析表4：山西省主营业务收入占全国主营业务收入比重统计表四、山西省主营业务收入（2016-2018）统计分析表5：山西省主营业务收入（2016-2018）统计表五、山西省主营业务收入（2017-2018）变动分析表6：山西省主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国主营业务收入（2016-2018）统计分析表7：全国主营业务收入（2016-2018）统计表七、全国主营业务收入（2017-2018）变动分析表8：全国主营业务收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、山西省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比分析表9：山西省主营业务收入同全国主营业务收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）第三节山西省商品房销售收入指标分析一、山西省商品房销售收入现状统计表10：山西省商品房销售收入现状统计表二、全国商品房销售收入现状统计分析表11：全国商品房销售收入现状统计表三、山西省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计分析表12：山西省商品房销售收入占全国商品房销售收入比重统计表四、山西省商品房销售收入（2016-2018）统计分析表13：山西省商品房销售收入（2016-2018）统计表五、山西省商品房销售收入（2017-2018）变动分析表14：山西省商品房销售收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）六、全国商品房销售收入（2016-2018）统计分析表15：全国商品房销售收入（2016-2018）统计表年份指标数量（亿元）七、全国商品房销售收入（2017-2018）变动分析表16：全国商品房销售收入（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）八、山西省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比分析表17：山西省商品房销售收入同全国商品房销售收入（2017-2018）变动对比表（比上年增长%）2018 1.55% 17.75%。
房地产估价报告61. 引言本估价报告旨在对指定房地产进行全面评估和估价，为客户提供准确的市场价值参考。
在本报告中，将对房地产的基本情况、市场分析、估价方法及结果进行详细描述和分析。
2. 房地产基本情况2.1 位置和区域指定房地产位于城市的中心商业区，周围配套设施完善，交通便利。
所处区域为高端住宅区，社区环境优美，居民素质较高。
2.2 建筑面积和用途该房地产总建筑面积为5000平方米，用作商务办公场所。
具备多个办公室、会议室和休息区等。
2.3 建筑年限和装修情况该房地产建于2010年，整体建筑结构牢固。
最近一次装修是在2018年，内部设施较为现代化。
3. 市场分析3.1 房地产行业趋势近年来，随着经济的发展和城市化进程的加快，房地产行业蓬勃发展。
商务办公楼的需求逐渐增加，市场前景广阔。
3.2 周边竞争对手分析附近有多个商务办公楼，但大多数房地产的建筑年限较早，装修陈旧。
该房地产作为较新的建筑，具备竞争优势。
3.3 租赁市场分析市场上商务办公楼的租赁市场需求量较大，租金水平相对较高。
根据市场调研数据，当前租金水平保持稳定。
本次估价采用了三种方法进行评估：收益法、比较法和成本法。
4.1 收益法根据房地产的租金收入和预期增长率，计算出未来净收入，并按照相应的资本化率折现。
通过这种方法，得出了房地产的预计市值。
选择附近类似房地产的交易数据进行比较，分析其成交价格和市场差异，从而得出指定房地产的市价范围。
4.3 成本法根据房地产的建造成本以及建筑年限进行评估，结合适当的折旧计算，得出房地产的市场价值。
5. 估价结果根据以上估价方法和数据分析，我们得出如下估价结果：•收益法估价结果：XXX万元•比较法估价结果：XXX万元•成本法估价结果：XXX万元6. 结论与建议根据以上估价结果，我们认为指定房地产的市场价值在XXX万元左右。
鉴于房地产所处的区域环境和建筑设施较为优越，建议适当提高估价结果作为参考，以尽量获取更好的交易价值。
2018年度太原市房地产市场数据分析报告 一、近期全国及部分省市政策 1. 2018年3月5日，政府工作报告中提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实地方主体责任，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。支持居民自住购房需求，培育住房租赁市场，发展共有产权住房。加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。 【政策解析】 从国家层面上强调了房住不炒政策的重要性，住房制度的多主体供给及地方政府责任的落实，将会让更多的国民居有所屋，同时也会对投机性购房群体有所抑制。
2. 2018年4月12日，国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工的意见中指出，一是稳妥推进房地产税立法，二是启动新的三年棚改攻坚计划，让广大人民群众早日实现安居乐居。 【政策解析】 房地产税的落实是国家利用经济手段对房地产市场的一种调控措施，在一定程度上扼制了投机性购房者的购买需求，从而控制房价的涨幅。新的棚改计划，有利于推进房地产市场的去库存化。
3. 2018年7月31日，中央政治局会议提出，要下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。 【政策解析】 政治局会议直指房价上涨问题，措辞更为严厉，表明了中央调控楼市的决心。
4.2018年8月19日，国办印发关于《港澳台居民居住证申领发放办法》的通知中指出：港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。 【政策解析】 办法规定了港澳台居民的3项权利，为港澳台居民在当地生活带来了便利，同时为港澳台居民在当地购房提供便利，也会对当地房地产市场带来一定的刺激。
5.2018年10月11日，国务院办公厅关于印发完善促进消费体制机制实施方案（2018—2020年）的通知中指出，总结推广住房租赁试点经验，鼓励发展共有产权住房，加快出台城镇住房保障条例、住房租赁条例和住房销售管理条例，加强舆论引导，稳定市场预期。
【政策解析】 随着城镇化发展的深入，住房供需矛盾已经显现出来，建立多种房屋供应需求才可以稳定矛盾，稳定市场预期。
6.2018年10月17日，央行正式宣布，自2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。 【政策解析】 央行今年已四次下调存款准备金率，目的是为缓解因中美贸易摩擦加剧和“去杠杆”造成的实体经济融资难，客观上可以增加银行投向房地产行业的资金，提升居民购房热情。
7.2018年12月22日，中央经济会议指出，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁。完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，保持房地产市场调控政策连续性和稳定性。
【政策解析】 此次会议是对上半年政府工作报告内容的细化指导，是对房地产市场发展的宏观规划，有利于稳定房地产市场供需平衡。
8.2018年12月24日，全国住房和城乡建设工作会议中，住建部提出，建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制，稳地价、稳房价、稳预期。 【政策解析】 此次会议是对稳定房地产市场的总结，也是对未来的展望。 1.山西省。2018年3月9日，山西省人民政府工作报告中指出，解决人才住房问题和满足中低收入家庭住房需求，完善住房租赁管理相关政策，实行差别化调控政策，促进房地产市场平稳发展。2018年6月21日，山西省人民政府办公厅公开发布《山西省人民政府办公厅关于印发山西省发展住房租赁市场实施方案的通知》，2018年出台住房租赁相关制度政策各设区城市至少推出1宗土地用于建设租赁住房。2018年8月23日，山西省人民政府办公厅公开发布《山西省人民政府办公厅关于加快推进住宅全装修工作的实施意见》，全省新开工建设的装配式住宅项目、执行绿色建筑标准的住宅项目和租赁住房、酒店式公寓全部实行住宅全装修。
【政策解析】 省政府工作报告是对一年的房地产市场定下的基本走向。解决人才住房问题是人才引进政策的进一步推动，满足中低收入家庭住房需求有利于解决全省人民的住房问题，实行差别化调控政策将有助于平稳房地产市场经济，相关租赁市场政策的落实，将会降低购房需求和减少住房支出。全省推行住宅全装修是政府规范房地产市场的另一有力措施，对开发商各方面的能力要求更高，从而淘汰能力较弱的中小企业，有利于保障住房装修品质，提升民众居住质量。
2.陕西省。2018年3月2日，陕西省政府工作报告中指出，完善住房供给和保障体系，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进新一轮棚户区改造工作。2018年11月2日，陕西省人民政府办公厅印发了开展“大棚房”问题专项清理整治行动坚决遏制农地非农化工作方案的通知，坚决遏制工商企业和个人借建农业大棚之名，占用耕地甚至永久基本农田，违法违规建设非农设施乱象。
【政策解析】 陕西省政府工作报告中针对房地产市场定下了一整年的市场调控基调，将有利于平衡房地产市场发展，有效控制房价过快上涨。陕西省政府落实农业部相关政策，针对以农业大棚为名违法建设住宅予以清理整治行动，防止开发企业与农民争夺耕地经营权，维护农民利益，保持农村土地政策底线，防止房地产市场土地乱象的发生。
3．河北省。2018年4月9日，河北省制定《2018年全省棚户区改造工程实施方案》，加大棚户区改造工作力度。2018年5月18日，河北省国土资源厅发布关于彻底清理整治“大棚房”的公告，表示不论购买“大棚房”或购买大棚后自建房屋，违法建筑物的相关权益均不受法律保护。2018年6月4日，河北省住建厅、财政厅、公安厅和中国人民银行石家庄中心支行四部门联合转发住建部《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》，要求集中开展治理违规提取住房公积金工作，支持缴存职工提取住房公积金解决自住住房问题，防止提取住房公积金用于炒房投机。
【政策解析】 河北省政府落实了关于国务院政府工作报告中有关棚户区改造的工作，有利于推进城市建设。“大棚房”等不受法律保护有利于规范房地产开发秩序，进一步落实国家政策。四部门联合发文遏制提取住房公积金，可见政府对打击投机炒房的力度的决心。 4.太原市。2018年3月27日，太原市政府工作报告中指出，加快棚户区改造建设，建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。2018年5月14日，太原市政府印发《关于加强房地产市场调控工作的实施意见》提出，实施住房限购政策、加强差别化住房信贷和税收政策、控制现房短期交易转让、加强商品住房销售价格管理、商品房预售审批管理等九项具体措施。2018年8月17日太原住房公积金管理中心发布《关于进一步规范住房公积金个人贷款的相关业务通知》，太原市9月30日起将取消商转公以及部分商转公。2018年8月20日，太原市住房公积金管理中心发出的《关于调整住房公积金业务有关政策的通知》开始执行，太原市公积金用户异地购房不得提取住房公积金。2018年8月29日，太原市出台《太原市住房租赁市场实施方案》，年底前将至少依托一家国有企业开展住房租赁业务，至少有一块土地用于建设租赁住房。
【政策解析】 以上政策是从多渠道、多部门通过对土地和市场的调控和监管，有效增加住房和用地保障，平稳房价，缓解供需矛盾，保护刚需的住房需求，规范房地产市场主体行为。太原住房公积金管理中心限制商转公可以有效打击利用公积金来炒房的投机客，稳定房地产市场，同时太原市收紧了公积金的贷款方式，使公积金限贷款政策更加严格，对太原市房价的上涨起到了一定的抑制作用。万科泊寓的落成正是政府、开发商对开展租赁住房有力支持的体现，而租赁住房的普及会在很大程度上改变人们的住房观念，并在长期发展中对房价起到一定的抑制作用。
5.西安市。2018年3月30日，西安市住房和保障管理局发布《进一步加强商品房销售管理的通知》，要求购房人数多于可售房源的，应该采取公证摇号方式公开销售，严禁内部预留房源或设置全款优先选房等限制条件。2018年6月24日，西安市人民政府办公厅发布《进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》，明确未婚、离异不满3年的单身不属于刚需家庭。公证摇号售房时，应提供不低于50%比例的房源优先保障刚需家庭。2018年9月14日，西安市发布《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》，要求加大公租房、共有产权住房土地供应占比，保障多样化住房需求。2018年9月19日，西安市房管局、教育局、工商行政管理局三局发布公告，禁止将房屋销售与学区、学校相关联。
【政策解析】 西安市出台的一系列购房细则，保障了每一个购房者的权益，同时给刚需家庭更多的支持，让最需要的人先买到房。同时西安市加大力度规范租房市场，让租房过程正规化。共有产权落地西安的政策让中低收入者也可以住的起房。规范房地产销售中宣传秩序，维护购房者的合法权益。禁止将房屋销售与学区、学校相关联有利于开发商形成健康稳定的销售环节，但也会造成人人可对学区做假承诺的乱象。
6.石家庄。2018年6月5日，石家庄市发展和改革委员会发布《规范商品房价格行为提醒告诫书》，提出商品房经营者要一次性公开全部销售房源，明码标价。2018年8月17日，石家庄市城乡规划局发布《石家庄市违反规划调整容积率问题清理整改“回头看”工作清理内容和目标任务》，主要对2016年违反规划调整容积率问题专项清理工作发现问题整改情况进行全面“回头看”，针对住宅用地容积率管理制度、调整容积率法定依据、违规调整容积率等查处工作进行梳理排查，确保每个违法违规的建设项目实现整改。
【政策解析】 石家庄市发布的内容有利于打击房企销售乱象，为购房者提供真实准确的信息。针对违规项目的整改，约束了房地产企业私搭乱盖的行为。
7.长沙。2018年3月15日，长沙市发布《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》，长沙市内五区内新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例不低于70%。2018年6月25日，长
