装修工程监理细则(完整版)
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面间缝隙宽度应均匀。 B. 护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差。
C. 护墙板阴阳角应垂直，阳角呈45。连接。 D. 护墙板尺寸验收。
㎜
项目
上口平直度 面板垂直度 表面平整度 面板间隙宽
度
护墙板尺寸允许偏差及验收方法
允许偏 差 ≤3 ≤2
≤1.5
≤2.0
验收方法
量具
测量方法
5m拉线
线锤和钢直尺 1m靠尺和塞尺
每面至少测量二处，取 最大值
钢直尺
28. 细木工 A. 表面应光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤
印等缺陷。 B. 安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴。 C. 细木制品安装的验收。
细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法
㎜
项目
允许偏 差
（㎜）
验收方法
量具
测量方法
水平度
窗台板 窗帘盒
前进行验 2m靠 收。每室至 尺、楔 少测量三 形塞尺 处，取最大
值。
四面企口地板
≤0.2
地板接缝高低
≤0.5
注：本表所列允差适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种 的地板可参照执行。
26. 壁橱及吊橱 A. 造型、结构和安装位置应符合设计要求。 B. 橱的框架应采用榫头结构（细木工板除外）。 C. 采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。 D. 橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。 E. 小五金安装齐全、牢固、位置正确。 F. 壁橱及吊橱制作尺寸的验收。
象。木地板铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。 G. 木地板铺设尺寸的验收
木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法
㎜
项目
允许偏 差
验收方法 量具 测量方法
长地板 表面 平整度 拼花地板
四面企口地板
长地板
缝隙 拼花地板 宽度 拼花预制块
≤2.0 ≤2.0 ≤2.0 ≤1.0 ≤0.5 ≤0.2
在地板油漆
用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合
格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。
不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢 筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用 电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并 设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或 受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
允许偏 差
≤2.0
≤0.5 ≤2.0 ≤2.0
验收方法
量具
测量方法
2m靠尺、楔形塞 尺
钢直尺和楔形塞 尺
拉线、钢直尺
每室测量不少于二处， 取最大值
钢直尺
（5） 吊顶 16. 吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金
属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊干、木灰骨、造型木板和木铺
面板应进行防腐、防火、防蛀处理。 17. 重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。 18. 当设计无要求时，吊杆间距和主龙骨间距应小于1.2M，且主龙骨中
31. 溶剂性涂料 A. 清漆
清漆涂刷质量要求及验收方法
要求
验收方法
木纹清晰、棕眼刮平
平整光滑
裹楞、流坠、皱皮大面无，小面 明显处无
应在涂料实干后，正视目测或手 感。
颜色基本一致，无刷纹
不允许有漏刷、脱皮、斑纹
B. 混色漆
混色漆涂刷质量要求及验收方法
要求
验收方法
透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处 无
项目
表面平整度 立面垂直度 阴阳垂直度 阴阳角方正
度
允许偏 差 ≤4 ≤5 ≤4
≤4
验收方法
量具
测量方法
2m靠尺和楔形塞 每室测量不少于二处，
尺
取最大值
2m托线板
每室随机选一面墙，测 量不少于三处，取最大 值。
用方尺和楔形塞 尺
每室随机测量一阴阳 角。
11. 检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2，用小锤轻敲检查。 12. 其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。
返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后， 在自然光线下用目测和手感的方法进行。
（9） 给排水管道 33. 给排水管材、管件质量必须符合技术标准，并经过验收；排水管应
采用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。 34. 施工前需查原有管道畅通与否，施工后再次检查管道是否畅通。隐
蔽的给水管道需经通水试验，新装的给水管道必须按规定加压试 验，检查合格后方可进入下道工序。 35. 排水管道在施工前需对原有管道进行封口，以免杂物进入。 36. 管径在25㎜以下的给水管道，凡在转角、表、阀及管道终端的100 ㎜处应设管卡、管卡安装必须牢固。螺纹连接处也应及时用管卡固 定。 37. 管道坡度应符合要求，应坡向出水方向。 38. 管道系统安装完毕后验收要求。 A. 管道安装固定牢固、龙头、阀门安装平整、开启灵活、出水畅通， 水表运转正常。
上口、下口直 线度
两端距窗洞口 长度差
两端出墙厚度 差
正、侧面垂直 度
门、窗 套
门窗套上口水 平度
门窗套上口直 线度
踢脚 板、顶 角线
下沿口平直
2 用1m水平尺和塞 尺检查
拉5 m线，不足5m
3
拉通线，用钢直尺 检查
全数检查
2 用钢直尺检查
3 用钢直尺检查
3
用1m垂直检测尺 检查
1
用1m水平检测尺
和塞尺检查
罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法
项目
允许偏 差
量具
验收方法 测量方法
表面平整
1m钢直尺、楔 随机测一处垂直的两个方
≤2
形塞尺
向，取最大值。
接缝平直 压条平直
≤3
拉线检查，不足5m拉一
5 m 拉线、钢
次，超过5 m拉两次，随机
≤3 直尺
测至少二处，取最大值。
接缝高低 压条间距
随机测量不少于二处，取最 ≤1
项目
允许偏差 石材 墙面砖
验收方法
量具
测量方法
表面平整度 ≤2.0 ≤2.0 2m靠尺、楔形 塞尺
垂直度 阳角方正 接缝高低
≤3.0 ≤3.0 ≤0.5
≤2.0 ≤2.0 ≤0.5
1m托线板 方尺、楔形塞尺 游标卡尺
每室随机选一墙面 测量不少于二处，
取最大值
接缝平直 ≤2.0 ≤2.0 拉线、钢直尺
缝隙宽度 ≤2.0 ≤1.0 钢直尺
15. 地面 A. 用小锤全数轻敲，不得有空鼓声。 B. 有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，并与地漏结合处保持严密
牢固。 C. 未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材
料。 D. 地面镶贴允许尺寸偏差。
项目
表面平整度 接缝高低 接缝平直 缝隙宽度
不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖
的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面 砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮 处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
（4） 镶贴工程 13. 基本要求
A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直， 砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。
B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 14. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200㎝2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点
全数检查
拉5 m线，不足5m 3 拉通线，用钢直尺
检查
拉5 m线，不足5m 3 拉通线，用钢直尺 全数检查
检查
（7） 门窗（细则另列） （8） 涂装 29. 基层处理：新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封
闭底漆；旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
30. 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；厨房、卫生 间墙面必须使用耐水腻子。
装修工程监理细则（完整版）
（1） 依据标准 DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范
（2） 基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2. 住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值
室内环境污染物
浓度限值
氡（Bq/m³）
≤200
甲醛(mg/ m³)
≤0.08
笨(mg/ m³) 氨(mg/ m³) 总挥发性有机物TVOC（Bq/m³）
≤0.09 ≤0.20 ≤0.50
（3） 抹灰工程 9. 基本要求
表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂 缝等缺陷。 10. 抹灰质量允差及验收方法：
钢直尺、楔形 大值。
≤2 塞尺
随机测量不少于二处，取最
吊顶水平
+5
大值。
24. 吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验（包括：给排水管、照 明、动力管线、暖气通风管道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电 视、电话通讯管线等设施）必须在封板前进行，并已经验收合格。
（6） 木制品 25. 木地板工程 A. 木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验
C. 护墙板阴阳角应垂直，阳角呈45。连接。 D. 护墙板尺寸验收。
㎜
项目
上口平直度 面板垂直度 表面平整度 面板间隙宽
度
护墙板尺寸允许偏差及验收方法
允许偏 差 ≤3 ≤2
≤1.5
≤2.0
验收方法
量具
测量方法
5m拉线
线锤和钢直尺 1m靠尺和塞尺
每面至少测量二处，取 最大值
钢直尺
28. 细木工 A. 表面应光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕、毛刺、锤
印等缺陷。 B. 安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴。 C. 细木制品安装的验收。
细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法
㎜
项目
允许偏 差
（㎜）
验收方法
量具
测量方法
水平度
窗台板 窗帘盒
前进行验 2m靠 收。每室至 尺、楔 少测量三 形塞尺 处，取最大
值。
四面企口地板
≤0.2
地板接缝高低
≤0.5
注：本表所列允差适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种 的地板可参照执行。
26. 壁橱及吊橱 A. 造型、结构和安装位置应符合设计要求。 B. 橱的框架应采用榫头结构（细木工板除外）。 C. 采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。 D. 橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。 E. 小五金安装齐全、牢固、位置正确。 F. 壁橱及吊橱制作尺寸的验收。
象。木地板铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。 G. 木地板铺设尺寸的验收
木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法
㎜
项目
允许偏 差
验收方法 量具 测量方法
长地板 表面 平整度 拼花地板
四面企口地板
长地板
缝隙 拼花地板 宽度 拼花预制块
≤2.0 ≤2.0 ≤2.0 ≤1.0 ≤0.5 ≤0.2
在地板油漆
用国家明令淘汰的材料。 3. 装饰装修的材料应具有合格证、质保书及有关检测报告并验收合
格。 4. 装饰设计和施工必须确保建筑物原有安全性，不得改变承重结构。
不得破坏外立面；在施工中严禁：损坏原有绝热设施，损坏受力钢 筋、在楼板上超荷集中堆放物品。 5. 施工现场应按要求设立临时用电系统，并设有漏电保险器；临时用 电线路应避开易燃、易爆物品堆放地。 6. 施工现场动用明火时，必须清除周围及焊渣滴落区的可燃物质，并 设专人监督。 7. 严禁：在施工现场抽烟，在运行中的管道及装有易燃易爆的容器或 受力构件上进行焊接和切割。 8. 对室内环境的污染浓度应进行控制并检测，详见下表。
允许偏 差
≤2.0
≤0.5 ≤2.0 ≤2.0
验收方法
量具
测量方法
2m靠尺、楔形塞 尺
钢直尺和楔形塞 尺
拉线、钢直尺
每室测量不少于二处， 取最大值
钢直尺
（5） 吊顶 16. 吊杆、龙骨的安装间距、连接方式应符合设计要求。后置埋件、金
属吊杆、龙骨应进行防腐处理。木吊干、木灰骨、造型木板和木铺
面板应进行防腐、防火、防蛀处理。 17. 重型灯具、电扇及其它重型设备严禁安装在吊顶龙骨上。 18. 当设计无要求时，吊杆间距和主龙骨间距应小于1.2M，且主龙骨中
31. 溶剂性涂料 A. 清漆
清漆涂刷质量要求及验收方法
要求
验收方法
木纹清晰、棕眼刮平
平整光滑
裹楞、流坠、皱皮大面无，小面 明显处无
应在涂料实干后，正视目测或手 感。
颜色基本一致，无刷纹
不允许有漏刷、脱皮、斑纹
B. 混色漆
混色漆涂刷质量要求及验收方法
要求
验收方法
透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处 无
项目
表面平整度 立面垂直度 阴阳垂直度 阴阳角方正
度
允许偏 差 ≤4 ≤5 ≤4
≤4
验收方法
量具
测量方法
2m靠尺和楔形塞 每室测量不少于二处，
尺
取最大值
2m托线板
每室随机选一面墙，测 量不少于三处，取最大 值。
用方尺和楔形塞 尺
每室随机测量一阴阳 角。
11. 检查空鼓而不裂的面积应≤200㎝2，用小锤轻敲检查。 12. 其它未尽事项参见“一般抹灰工程”监理细则有关条文。
返色、刷纹；无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后， 在自然光线下用目测和手感的方法进行。
（9） 给排水管道 33. 给排水管材、管件质量必须符合技术标准，并经过验收；排水管应
采用硬质聚氯乙烯排水管材、管件。 34. 施工前需查原有管道畅通与否，施工后再次检查管道是否畅通。隐
蔽的给水管道需经通水试验，新装的给水管道必须按规定加压试 验，检查合格后方可进入下道工序。 35. 排水管道在施工前需对原有管道进行封口，以免杂物进入。 36. 管径在25㎜以下的给水管道，凡在转角、表、阀及管道终端的100 ㎜处应设管卡、管卡安装必须牢固。螺纹连接处也应及时用管卡固 定。 37. 管道坡度应符合要求，应坡向出水方向。 38. 管道系统安装完毕后验收要求。 A. 管道安装固定牢固、龙头、阀门安装平整、开启灵活、出水畅通， 水表运转正常。
上口、下口直 线度
两端距窗洞口 长度差
两端出墙厚度 差
正、侧面垂直 度
门、窗 套
门窗套上口水 平度
门窗套上口直 线度
踢脚 板、顶 角线
下沿口平直
2 用1m水平尺和塞 尺检查
拉5 m线，不足5m
3
拉通线，用钢直尺 检查
全数检查
2 用钢直尺检查
3 用钢直尺检查
3
用1m垂直检测尺 检查
1
用1m水平检测尺
和塞尺检查
罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法
项目
允许偏 差
量具
验收方法 测量方法
表面平整
1m钢直尺、楔 随机测一处垂直的两个方
≤2
形塞尺
向，取最大值。
接缝平直 压条平直
≤3
拉线检查，不足5m拉一
5 m 拉线、钢
次，超过5 m拉两次，随机
≤3 直尺
测至少二处，取最大值。
接缝高低 压条间距
随机测量不少于二处，取最 ≤1
项目
允许偏差 石材 墙面砖
验收方法
量具
测量方法
表面平整度 ≤2.0 ≤2.0 2m靠尺、楔形 塞尺
垂直度 阳角方正 接缝高低
≤3.0 ≤3.0 ≤0.5
≤2.0 ≤2.0 ≤0.5
1m托线板 方尺、楔形塞尺 游标卡尺
每室随机选一墙面 测量不少于二处，
取最大值
接缝平直 ≤2.0 ≤2.0 拉线、钢直尺
缝隙宽度 ≤2.0 ≤1.0 钢直尺
15. 地面 A. 用小锤全数轻敲，不得有空鼓声。 B. 有排水要求的地砖坡度应满足排水要求，并与地漏结合处保持严密
牢固。 C. 未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材
料。 D. 地面镶贴允许尺寸偏差。
项目
表面平整度 接缝高低 接缝平直 缝隙宽度
不得少于4点。拉接用金属丝应具有防锈性能。 D. 阴角砖压向应正确；阳角砖宜加工成45。合角铺贴，不宜看到面砖
的侧面。在高度和宽度方向避免出现一排（或一行）以上的半块面 砖。 E. 在潮湿环境的墙面上裱糊、贴墙纸或镶贴镜面玻璃前，基础需防潮 处理，一般可涂851涂料两道或采用其它有效防潮材料处理。 F. 墙面镶贴允许尺寸偏差
（4） 镶贴工程 13. 基本要求
A. 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴、错贴；缝隙均匀周边顺直， 砖面无裂纹、掉角、缺楞等现象。
B. 镶贴工程应在隐蔽工程、抹灰工程、吊顶工程完成并验收后进行。 14. 墙面 A. 用小锤全数轻敲，空鼓声应小于200㎝2。 B. 强度较低或较薄的石材应在背面粘贴玻璃纤维网布。 C. 固定石材的钢丝网应与予埋件连接牢固，每块石材与钢丝网拉结点
全数检查
拉5 m线，不足5m 3 拉通线，用钢直尺
检查
拉5 m线，不足5m 3 拉通线，用钢直尺 全数检查
检查
（7） 门窗（细则另列） （8） 涂装 29. 基层处理：新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰前应先涂刷抗碱封
闭底漆；旧墙面在涂饰前应清除疏松的旧装修层，并涂刷界面剂。
30. 基层腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝；厨房、卫生 间墙面必须使用耐水腻子。
装修工程监理细则（完整版）
（1） 依据标准 DB31/T30-1999 住宅装饰装修验收标准 GB50327-2001 住宅装饰装修工程施工规范 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范
（2） 基本规定 1. 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 2. 住宅装饰装修应优先采用节能、阻燃、环保型材料及用具。严禁使
住宅装饰装修后室内环境污染物浓度限值
室内环境污染物
浓度限值
氡（Bq/m³）
≤200
甲醛(mg/ m³)
≤0.08
笨(mg/ m³) 氨(mg/ m³) 总挥发性有机物TVOC（Bq/m³）
≤0.09 ≤0.20 ≤0.50
（3） 抹灰工程 9. 基本要求
表面应洁净、接槎平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、爆灰和裂 缝等缺陷。 10. 抹灰质量允差及验收方法：
钢直尺、楔形 大值。
≤2 塞尺
随机测量不少于二处，取最
吊顶水平
+5
大值。
24. 吊顶内部的各类设备管线的测试或水压试验（包括：给排水管、照 明、动力管线、暖气通风管道、消防喷淋装置、烟感设备、闭路电 视、电话通讯管线等设施）必须在封板前进行，并已经验收合格。
（6） 木制品 25. 木地板工程 A. 木地板铺装宜在地面隐蔽工程、吊顶工程、墙面抹灰工程完成并验
