大厂潮白河工业园区介绍
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华与华方法1.品牌就是符号一个伟大的品牌的归宿,是成就一个伟大的符号系统,事实上,这也是她出发的地方。
一个品牌就是一套高效的符号系统,今日中国纷繁复杂的传播环境,更决定了符号是唯一高效的品牌传播方式。
蓝瓶就是这样一个符号,她简单明了,独特而易记,携带着“高品质口服液”的含义,为广大消费者所接受和信赖。
2.用词语创造流行看法有些词语往往蕴含着强大的立场和逻辑,足以在不经意间改变人的思维和看法。
“蓝瓶时代”就是这样的一个词语,四个字,将三精口服液产品推向行业制高点。
3.把红海装进蓝瓶就得到了蓝海在红海赢得全面胜利的品牌,才是真正的王者。
因为红海总是比蓝海大得多。
三精的蓝瓶战略,就是在一个产品高度同质化的庞大市场,找到了超越所有对手的品牌核心价值,用最独特的切蛋糕的方式,令对手望洋兴叹。
红海里的竞争以价格为主要武器,往往牺牲品质而伤害消费者利益。
三精蓝瓶以红海产品,蓝海价格,保证了产品最重要的价值——品质。
4.所有的会战,都是为了最后的决战经营者的心里要始终装着“决战”,装着企业最终的战略目标,才能使今天的每一分投入,都积累在未来的价值上,都指向最终目标。
经营过程是一个积累过程,目标明确,才能过程清晰。
心中有决战,会战才有效率。
5.产品结构就是企业发展路线图产品战略涉及三个问题:> 产品结构;>每一支产品扮演的战略角色和承担的战略任务;>推向市场的战略次序和节奏。
规划好这三个问题,就勾画出了企业发展的路线图。
所有的会战,都是为了最后的决战6.养成消费者对我们的习惯性资讯依赖不只是成功销售某一支产品,而是将品牌经营为某一个类别的权威;不仅成为消费者某一类产品的供应商,更成为某一方面资讯的习惯性来源7.发动消费者替我们传播最高效率的传播,就是发动消费者替我们传播。
“拍照大声喊田七”,这一支广告,改变了中国人的生活习惯,将消费者的拍照行为变成了田七的广告直播现场。
8.品牌寄生品牌寄生,就是将品牌与消费者生活的某一个相关场景结合起来,一旦这一场景在生活中出现,品牌就会现身――就像汤圆寄生在元霄节,月饼寄生在中秋节一样. 把品牌寄生到消费者的生活中,是华与华最重要的方法之一,拍照大声喊田七,就是把田七品牌,寄生到合影这个生活情景中,每当消费者合影拍照的时候,就会不由自主的想起田七。
发展历程1998年7月,华夏房地产开发有限公司正式成立。
1998年10月,“华夏花园”开盘销售,由此开启华夏地产项目事业领域;1999年8月,华夏物业管理有限公司正式成立。
2002年6月,固安工业园区奠基成立,开启产业新城事业领域。
2006年3月,固安工业园区被河北省人民政府批准为省级开发区。
2007年5月,大厂潮白河工业区正式签约。
2007年12月,华夏幸福基业股份有限公司成立,完成股份制转型。
2011年8月29日,华夏幸福基业股份有限公司实现A股资本市场上市,股票简称华夏幸福(股票代码:600340)。
2011年12月,华夏幸福与沈阳市苏家屯区人民政府签订整体合作开发建设经营委托区域协议书,建设沈水生态科技创新城。
2012年6月,华夏幸福与江苏无锡市南长区进行合作,整体开发无锡(南长)国家传感信息中心项目,打造无锡城市产业综合体。
2012年8月,华夏幸福开发首个在京项目,倾力打造丰台产业商务综合体。
2012年12月,华夏幸福整体销售额破200亿元。
2012年12月,与中国航天科技集团公司达成战略合作框架协议,联合打造固安航天科技城。
2013年4月,接受嘉善县人民政府的授权,负责嘉善县委托区域的开发建设管理工作,建设嘉善高铁新城。
2013年9月,华夏幸福与霸州市签订整体合作开发建设经营区域合作协议。
2013年10月,华夏幸福与永清县签订整体合作开发建设经营区域合作协议。
2013年12月,华夏幸福香河县签订整体合作开发建设区域合作协议。
2013年12月,华夏幸福业绩持续增长,整体销售额达到374亿元,同比2012年增长77%。
2014年3月,华夏幸福在美国硅谷设立高科技孵化器,以全球最前沿的科技力量推动中国产业升级。
2014年5月,作为科技创新的驱动力量,清华大学重大科技项目中试孵化基地以及来自航天、生物医疗、光电等行业的多家知名企业签约落户固安产业新城。
2014年7月,北京市第八中学、固安县人民政府、华夏幸福合作办学项目——北京八中固安分校正式签约并揭牌。
华夏幸福基业模式简析一、华夏幸福基业简介(一)基本情况华夏幸福基业股份有限公司(以下简称"华夏幸福基业"),成立于1998年,于2011年9月在A股借壳上市。
早期致力于河北省内的城市住宅开发,2002年开始运营固安工业园区后,逐渐向工业园区域运营开发商转型,一直坚持"以产促城、以城带产、产城融合、城乡一体、共同发展"的理念,坚持既定的产业新城业务模式并不断延伸价值链,在原有业务的基础上接入和发展多元化的产业、城市增值服务业态,成为全价值链纵向一体化的产业新城运营商,全力打造产业新城三条产品线,目前已形成"园区+地产"的独特运营模式。
在环渤海地区成功运营固安工业园区、大厂潮白河工业区、怀来京北生态新区(河北张家口)、苏家屯区域、香河区域、无锡工业园区等。
(二)业绩情况2014年度销售目标为500亿,截止2014年上半年,实现销售额共计242.13亿元,同比增长52.20%,截止2014年6月30日确认营业收入实现营业收入113.82亿元,比上年同期增长29.58%;实现营业利润36.48亿元,同比增长56.21%;实现归属于母公司所有者的净利润23.01亿元,同比增长30.06%。
表1:华夏幸福基业各年度主要财务指标:二、华夏幸福基业模式(一)业务模式1、业务结构华夏幸福基业业务包括房地产开发和园区经营与开发两大块,借壳完成后,华夏幸福基业间接控股的京御地产成为实际上的业务平台。
京御地产负责房地产二级开发与销售、配套物业服务业务。
京御地产的全资子公司九通投资负责园区开发业务,作为河北固安工业区、大厂潮白河工业园区和怀来京北生态新区三个园区开发与经营的业务平台,对开发区域进行前期规划、基础设施投资建设与管理、市政公用设施建设与管理、土地整理、产业发展服务(招商引资服务)、物业管理、厂房建设租赁等。
图1:华夏幸福基业业务架构2、业务发展模式(1)战略聚焦:华夏幸福首先围绕北京布局,逐渐辐射到河北沿海地区、辽东半岛、山东半岛等环渤海区域,园区在地域选择上,聚焦核心大城市周边地带、快速轨道线的衔接地带、城乡落差较大的“洼地”。
发展历程1998年7月,华夏房地产开发有限公司正式成立。
1998年10月,“华夏花园”开盘销售,由此开启华夏地产项目事业领域;1999年8月,华夏物业管理有限公司正式成立。
2002年6月,固安工业园区奠基成立,开启产业新城事业领域。
2006年3月,固安工业园区被河北省人民政府批准为省级开发区。
2007年5月,大厂潮白河工业区正式签约。
2007年12月,华夏幸福基业股份有限公司成立,完成股份制转型。
2011年8月29日,华夏幸福基业股份有限公司实现A股资本市场上市,股票简称华夏幸福(股票代码:600340)。
2011年12月,华夏幸福与沈阳市苏家屯区人民政府签订整体合作开发建设经营委托区域协议书,建设沈水生态科技创新城。
2012年6月,华夏幸福与江苏无锡市南长区进行合作,整体开发无锡(南长)国家传感信息中心项目,打造无锡城市产业综合体。
2012年8月,华夏幸福开发首个在京项目,倾力打造丰台产业商务综合体。
2012年12月,华夏幸福整体销售额破200亿元。
2012年12月,与中国航天科技集团公司达成战略合作框架协议,联合打造固安航天科技城。
2013年4月,接受嘉善县人民政府的授权,负责嘉善县委托区域的开发建设管理工作,建设嘉善高铁新城。
2013年9月,华夏幸福与霸州市签订整体合作开发建设经营区域合作协议。
2013年10月,华夏幸福与永清县签订整体合作开发建设经营区域合作协议。
2013年12月,华夏幸福香河县签订整体合作开发建设区域合作协议。
2013年12月,华夏幸福业绩持续增长,整体销售额达到374亿元,同比2012年增长77%。
2014年3月,华夏幸福在美国硅谷设立高科技孵化器,以全球最前沿的科技力量推动中国产业升级。
2014年5月,作为科技创新的驱动力量,清华大学重大科技项目中试孵化基地以及来自航天、生物医疗、光电等行业的多家知名企业签约落户固安产业新城。
2014年7月,北京市第八中学、固安县人民政府、华夏幸福合作办学项目——北京八中固安分校正式签约并揭牌。
河北大厂回族自治县空间发展战略规划繁华靓丽的大厂县城一角河北大厂县域空间布局结构图大厂回族自治县是北京、天津两大直辖市包围之中的河北省的一处飞地,全县幅员面积176平方公里,人口万,共有三镇两乡;县境东部、北部与三河市交界,南与香河县接壤,西与北京市通州区相连;距天安门42公里,距天津港120公里,是距离首都最近的少数民族自治县;县域内102国道和京秦铁路自北部穿过,其中102国道北京段已改造为京哈高速公路,不久即将全线通车;京秦铁路在我县夏垫设有客运、货运站;京沈高速在县境南5公里设有出口,纵贯南北的夏安路即是京沈高速与102国道之间的一条引道,也是连接大厂、香河、三河的一条省级公路;按城市规划理论划分,全县均处于1小时都市生活圈内;在最近公布的,清华大学吴良庸院士主持的“京津冀地区城乡空间发展规划研究二期”报告中,大厂县处在最重要的京津发展轴上;大厂县地势平坦、资源充实、社会稳定、人心思进,为确保大厂未来的科学发展,我县聘请中国城市规划设计院、国家发改委宏观经济研究院和中国建筑科学研究院三家设计单位对大厂县域空间发展战略、产业选择与布局和潮白河景观进行规划研究;本着统一规划、分步实施;远近结合、科学合理;依法开发,西北部先行的原则,编制了2006——2030年大厂空间发展战略规划,规划研究确定:大厂的城镇性质是——河北对接北京外延发展的中心区,现代制造、物流和服务业的聚集地,具有鲜明民族特色和时代特征的新城市;区域职能定位为——大厂是北京东部的生态新城;是北京产业转移的承接地和功能产业的配套地;是潮白河沿岸重要的文化、休闲、度假基地;是北京七环内具有民族特色和时代特征的城市组团;主体发展战略是——内开外合,图强求精;战略途径是——构建通道,对接北京,东依密涿高速路,北联南接;资源共享,区域一体;大厂县域的空间结构为——“一城”、“两带”、“三园”“一城”是指县城;“两带”:一是102国道经济带,二是潮白河生态景观带;“三园”:即夏垫邵府工业园、祁各庄现代服务产业园和陈府都市农业示范园;产业规划布局为:1 102国道以北,大力发展对公路交通依赖较大而污染较少的生产服务业及与城镇功能配套的生活服务业,如交通运输、特色物流、综合技术服务、商务服务、房地产开发等产业;2102国道以南夏垫、邵府,以批准的省级开发区“河北省大厂工业园区”为基础,安排布置对运输条件要求较高的重型工业,如金属压延、机械制造、大型仓储物流、专业市场、生产型服务业等;3 祁各庄——以潮白河景观为依托,大力发展文化创意、休闲度假、房地产开发等产业,如:动漫制作、影视基地、大型郊野休闲、民族特色旅游等;4县城——除行政办公职能外,适当安排文体用品、服装制作、包装印刷、工艺美术等服务城市消费需求的产业;同时发展绿色环保的高附加值产业、高新技术产业,如生物制药、电子信息等;5县城以东陈府——以大力发展现代农业,构建都市农业示范基地为主,并依托密涿高速公路安排少量物流、仓储业;大厂县今后重点发展的三大产业群是:一、以食品工业和金属加工为重点的现代加工制造业产业群;二、以旅游休闲、文化创意、特色物流、房地产业为代表的现代服务业产业群;三、以生物、医药、电子、信息为代表的高新技术产业群;道路基础设施规划:本着“开辟新线,提升老线,连通干线,加密网线”的思路,规划了“三京”、“三津”、“三高”快速通道;即改造102国道与北京长安街对接;调直改造构建厂通线与北京通朝路对接;拓宽友谊大桥与通州和103国道对接,形成进京方向的三条快速通道;“三津”即西南方经103国道直达天津主城和“未来第二机场”通道;东南方向通过三香宝线与天津宝坻相接;正东方向通过侯谭路与天津蓟县相连;“三高”是向南通过夏安公路直达京沈高速路;向北拓宽煤矿路直达计划开工的京哈准高速;向东建设密涿高速路形成北京新七环;县域内构建“四横六纵”的公路交通网络,同时规划县城至通州的城市轨道交通线,密切与主城及新北京东站的联系;形成京东地区密集、快捷、畅通的综合交通网络;同时提升县内的供电、供水、供暖、通讯、天然气、有线电视等基础设施的服务能力,为城市大发展服务;大厂县未来发展目标是:落实科学发展观要求,以提高人民生活水平为根本,以经济快速增长、社会稳定和谐、环境生态友好为导向,将大厂作为北京经济郊区,融入首都圈发展;把大厂建设成为北京东部发展带上的产业配套集中地,廊坊市北部经济板块的重要增长极,京东宜居、创业的生态型中等城市;北京天安门东行42公里,在六环路和新七环路之间,有个与首都相毗邻的县,这就是被称为京东伊乡的河北省大厂回族自治县;大厂幅员面积176平方公里,下辖三镇两乡,即大厂镇、夏垫镇、祁各庄镇、邵府乡和陈府乡,总人口万,其中回族人口万;县境东、北与三河市交界,南与香河县接壤,西倚潮白河与北京市通州区相临,县城距首都机场38公里,距天津塘沽港120公里,距唐山曹妃甸港140公里;102国道、京秦电气化铁路横贯县境北部,京沈高速路在县境南侧设有出入口,县域内北京公交车、中石油储备库、北京河北电网、百川天燃气、高档宾馆一应俱全,独特的区位交通条件、齐备的基础服务设施、和谐稳定的社会环境,吸引了众多的投资目光;当前经济全球化趋势加剧,国内“珠三角”、“长三角”、“环渤海”三大经济板块初步形成,随着京津冀一体化的推进、北京东部发展带的建设,天津滨海新区和唐山曹妃甸港口的启动,使处在京津两大直辖市包围中的大厂回族自治县迎来了前所未有的发展机遇;清华大学吴良镛院士主持的京津冀地区城乡空间发展规划研究二期报告提出了,以京津走廊为枢轴,以环渤海湾的“大滨海地区”为新兴发展带,以山前城镇密集地区为传统发展带,以燕山和太行山区为生态文化带的“一轴三带”空间发展格局;大厂既处在京津发展轴上,又位于规划的北京新七环内;北京城市总体规划提出了“两轴、两带、多中心”发展格局,通州区被定位为:承接商务、会展、行政及城区人口功能的综合服务中心,规划通州向东南方向发展,到2020年城区面积达到85平方公里,总人口90万,成为承接北京扩展的综合性新城;通州新城的建设必将直接拉动一河相连的大厂进入快速发展轨道;综合分析大厂的内外部发展条件,大厂回族自治县第九次党代会站位于历史和区域的角度,明确提出了“内开外合图强求精”的主体战略,将科学规划作为科学发展的前提和基础,聘请中国城市规划设计研究院、中国建筑科学研究院、国家发改委宏观经济研究院,共同进行了大厂空间发展战略规划研究;规划将空间发展战略定位为:构建通道,对接北京;东依密涿高速路,北联南接;资源共享,区域一体;即在县域内开辟新的通道,密切与通州区的联系,形成与北京空间的无缝隙对接,同时,加强与三河、香河的联系,推动一体化发展;通过综合分析,将大厂的性质定位为:河北“两环”地区对接首都北京发展的中心区,现代制造、物流和服务业的聚集地,具有鲜明民族特色和时代特征的新城市;规划采取整合北部,优化东部,拓展西部,优地优用的发展策略,打造“二轴、三区、一带”的县域空间结构,两轴即福喜路南北产业拓展轴;厂通路东西都市拓展轴;三区即西北部现代加工制造区;西南部现代都市服务区;县城及东部城市扩展区;一带即潮白河左岸滨水景观带;规划构建“四横六纵” 县域干道体系;四横为国道,改造升级作为县域北部的重要通道和工业园区发展的重要依托;2.侯谭线调直与通州运河东大街相连,形成西连北京通州,东接天津蓟县的省际通道;3.双赵路,自邵府双臼至夏垫赵沟子,作为北部的东西路网连接线;4.祁陈新线,自友谊大桥向东至陈府乡,与新七环路出入口相接;六纵是1. 密涿高速公路即北京新七环;2.大香公路,向北延伸与102准高速公路相接,畅通与首都机场的联系;3.李大路调直,向南至规划中的新祁陈线;4.福喜路,自102国道福喜公司东侧向南至陈家府与新祁陈线相连;5.燕祁路,自102国道燕郊镇西柳路口向南至祁各庄镇大东关,与新祁陈线相交;6.蒋谭路,自燕郊汇福路往南与友谊大桥相衔接;针对产业发展制定了大力建设都市功能产业配套地和北京产业转移承接地的发展策略;规划确定“四园一带”的产业布局,即北部现代制造产业园包括夏垫镇大厂工业园区和邵府乡,重点发展现代金属加工业、机械装备制造业等现代加工制造产业和生产服务行业;西部现代服务产业园即祁各庄镇潮白新城,重点发展文化创意、服务外包、信息电子等产业;中部都市产业园即以县城为核心的大厂镇,重点发展食品工业、文教体育用品、服装纺织、包装印刷、工艺美术等服务城市消费需求的都市产业;东部都市农业产业园即陈府乡,重点发展都市农业和观光农业,同时预留高速路建成后的物流产业发展空间;潮白河左岸休闲旅游带,重点发展旅游、房地产、休闲度假及会展等产业;随着规划的落实,一个以水为脉,以绿为根,以民族特色为魂,又快又好,后发崛起的滨水新城,必将矗立在首都的东大门;。
华夏幸福:农村包围城市作者:暂无来源:《中国房地产业》 2013年第6期文│陈磊赛普管理咨询公司高级咨询师今年开始,华夏幸福北上辽宁、南下长三角、挺进华中,以“农村包围城市”的方式试图延续其速度。
2008~2012年,华夏幸福基业销售收入从20多亿跃升至221亿,五年翻十倍。
一个偏远县城起家的小型的地方民企,在看不懂的房市中,演绎出令人称奇的增长速度。
华夏幸福的崛起如同著名管理顾问詹姆斯·莫尔斯所说的那句名言:企业可持续竞争的唯一优势来自于超过竞争对手的创新能力。
产业转移缝隙里的机遇专注于产业地产带动住宅销售,且基本上没有从上一轮房地产行业的狂飙中受益是华夏幸福最大的特点。
2002年,华夏幸福基业在看准北京产业转移的大势后,落子固安,从廊坊一个销售十来亿的住宅开发商,转型成为固安开发区的投资运营商。
十年之后,在成就固安模式的同时,成就了华夏速度。
固安县是当年“环北京贫困县”中典型的农业县之一,2001年财政收入还不到1亿。
今天,当固安开发区的企业向客户描述固安时,会说到它就在“北京天安门正南五十公里”。
视角发生转变,价值就会随之而变。
2012年,固安县财政收入已超过13亿元,固安开发区完成财政收入5.23亿。
巨大转变的幕后推手就是华夏幸福。
2002年北京房价从4761元上涨至2007年的11377元,在这一轮市场狂飙中,华夏幸福算是失意者:住宅市场的热度还没有延展到“天安门正南五十公里”的地方;另一方面,投资聚焦于住宅,一定程度上令开发区的招商工作困难重重。
2007年一场全球性金融危机,深刻的重构着中国经济,房地产政策开始急剧变化,房地产行业更是风雨如晦。
工业产业的重要性逐渐被地方政府重视起来,华夏幸福模式的扩张由此开始。
2007年,华夏幸福基业开始在CBD正东30里的大厂镇打造大厂潮白河工业区,2008年在海淀区西北方向的张家口怀来县打造怀来生态新城,产业区的运作模式与拓展思路基本成型。
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销售输血法首先不得不提的是华夏幸福的“销售输血法”,那就是众所周知的住宅销售,这也是多年来华夏幸福业绩支撑和血流顺畅的关键保障。
全球企业界有一句人所共知的话:“现金流比利润更重要!”由于产业新城开发旷日持久,现金流进出严重不匹配,如果没有多年来住宅销售的给力支持,别说做到如今的品牌规模,就连活下去都成问题。
我们来看一下华夏幸福历年的住宅销售额。
2015年723.53亿,2014年512.54亿,2013年374.24亿,2012年211.35亿,白花花的住宅销售回款是华夏幸福规模迅速膨胀和产业新城全国遍地开花的重要保证。
信托借款信托借款历年来都是占华夏幸福最大比例的融资形式,虽然信托融资成本是所有融资形式中最高的,但由于门槛较低,选择面广,数额巨大,一直是地产公司最为倚赖的融资手段。
比如2015年4月,华夏幸福的下属公司大厂华夏就向大业信托有限责任公司借款金额25亿元。
信托占总体融资比例2012年达到73%,2014年和2013年,也分别占到44%和43%,2015年,信托融资总规模达到190亿元,为40%,由此也可以看到,早期华夏幸福必须更加依托于高成本、低门槛的信托融资,随着规模的增加、品牌知名度的提升,融资渠道也开始逐渐拓宽,高成本信托融资的比例也在逐渐降低。
公司债2016年3月29日,华夏幸福第二期公司债券发行完毕,发行规模30亿元,期限5年,在第3年末附公司上调票面利率选择权和投资者回售选择权,票面利率5.19%。
2015年开始房地产行业的资金面宽松,整体融资成本下降是个普遍趋势,从2015年二季度开始的公司债发行大潮旧很能说明问题,很多公司债成本都在5%左右。
这个趋势一直延续到2016年一季度,华夏幸福从2015年开始连续几笔低成本的公司债发行,也成功将其平均融资成本从9.64%拉低到7.92%。
廊坊日报/2010年/1月/22日/第002版综合新闻千帆竞渡逐浪高——2010年全市首次项目拉练活动侧记本报记者马珉璐王辉多上项目,上大项目,上好项目,全力推进项目建设……冬日的廊坊大地,一个个投资额度大、科技含量高、市场前景好、带动能力强的重点项目正加速发力,加快建设。
“早就听说泡沫铝、激光切割设备这些高新技术大项目,今天总算有机会见到了。
”“真是大开眼界!”“令人振奋啊!”……这些话是记者在1月21日市委书记赵世洪、市长王爱民等市领导带领各县(市、区)和市直有关部门负责同志观摩我市2009年四季度新开工建设的重点工程项目时听到的。
1月21日上午,观摩队伍乘车前往项目建设地。
车窗外,由彩钢围挡的建筑工地,接二连三地出现在记者的视野中,推土机、打桩机、运输车,一派繁忙的施工作业景象,在各县(市、区)的土地上,奏出了现代化建设的最强音。
项目建设是一个地方实现经济稳步、持续、健康发展的支撑,更是迎战危机、快速赶超、科学发展的关键。
2009年,面对金融危机带来的严峻挑战,我市各县(市、区)和企业积极应对困难,把这次挑战作为一次机遇,调整发展思路,将目光瞄准转型升级,不断开拓高端产业,加大项目投入,提升竞争力,大批科技含量高、经济效益好、资源能耗低、环境污染少的高新技术产业项目相继开工或投产。
在此次观摩的大项目中,高新技术产业项目占较大的比重。
在位于三河燕郊经济技术开发区的泡沫铝项目施工现场,记者看到这里正在进行10000平方米钢结构厂房的施工。
据项目有关负责人介绍,该项目产品泡沫铝是新型功能材料,可以广泛用于汽车、造船、铁路机车、宇航等领域。
项目建成达产后,年产轻质高强度泡沫铝材4万吨,可吸纳500人就业,年产值12亿元,利润2.8亿元,上缴税金9549万元。
观摩团来到永清台湾工业新城时,寒风凛冽,由市融通石油机械设备有限公司筹建的工程机械生产项目现场却是热火朝天,工人们正在紧张施工。
项目负责人介绍,该项目计划于2012年建成投产,可年产工程机械1500台,主要用于石油管道铺设施工,目前一期9000平方米的厂房基础工程已基本完工。
大厂潮白河工业园区
国贸正东30公里,CBD半小时工业区
京津发展轴心地带,尽得大战略优势
空间战略规划大家吴良镛提出的京津冀“一轴三带”发展战略中的一轴,即“京
津发展轴”,这是整个环渤海经济圈振兴的龙头。而地处京东的大厂潮白河工业
园区恰好位于京津发展轴的轴心地带,承担着人口、职能疏解和新型产业集聚的
地域发展战略职能,这里也必将成为市最重要的发展方向和直接受益地区。
大新七环战略的提出,以及省环境产业带的发展规划,都将大厂列入最重要的环
节之一。这里必将成为京东经济发展的龙头势力和战略制高点。
国贸正东30公里,百亿产业集群地
大厂潮白河工业区地处国贸正东30公里,坐落在风景秀丽的潮白河东岸,距CBD
半小时车程,比邻燕郊,与通州隔河相望,地理位置得天独厚。
大厂专用车产业基地着眼于打造高端专用车“百亿产业集群”:即围绕整车龙头,
形成上下游产业链集聚。即专用车研发、零部件制造、整车制造、展示销售完整
产业链环节。园区地处国贸正东30公里的黄金位置,半小时到达CBD,可共享
人才、科研、资金等资源优势;钢铁等上游原材料丰富、配套零部件体系完善、
专用车企业集聚,生产资质、技工等易获取;以龙头企业驱动全产业环节发展,
打造高端专用车“百亿产业集群”。
环渤海立体交通网,瞬间打通产业上下游“脉络”
大厂潮白河工业区拥有完善的立体化交通体系,30分钟便捷交通网的构建,实
现与的无缝对接。
30分钟车程,拥有京、京哈、六环、涿密等8条高速公路,京电气化铁路。京
唐城际高速铁路和M6、M6支线两条城市轻轨正在规划中。
海港空港双栖齐发,世界近在眼前
空港条件:
工业区100公里围拥有:
3大国际机场:
3大天然良港:
具备最具魅力的“半小时进京起飞,一小时下卫出海”优越区位交通条件。
全球战略大师精研,四大核心产业缔造集群效应
园区先后聘请毕博管理咨询公司完成《大厂现代服务业基地招商中战略》、美高
莱斯公司完成《大厂潮白新城项目策划报告》、新都市城市规划设计研究院完成
“大厂潮白新区”空间战略研究、美国RTKL设计公司完成“大厂潮白新区”概
念性总体规划及起步区城市设计、省城乡规划完成“大厂潮白新区”城市总体规
划编制。通过毕博管理咨询公司对大厂潮白河工业区进行的产业定位研究,运用
产业价值链分析、资源匹配性分析、产业集群分析、产业类型综合评估等研究方
法,结合潮白河工业区开发建设实践,确立了工业园区的四大核心发展产业-现
代装备制造业、新能源及环保产业、电子信息产业、现代化服务业。
工业区确立了建设“创意水乡城市”的发展目标,遵循人与自然和谐发展的观念,
规划为四个功能区:
现代装备制造业产业区
现代服务业产业区
综合产业区
城市核心区
“九通一平”超精标准,大背景首席创展平台
大厂潮白河工业区严格按照国家级标准规划建设,区各项基础设施建设完善,全
力推动园区的跨越式发展。“九通一平”的精标准有效提升了园区承载能力,完
全满足企业生产要求,促使其成为大经济圈最优产业平台之一。
道路:高标准建成的主干道路、支路、管网体系42公里,打造出三横三纵的骨架路网。
供水:工业区计划总供水能力为35万立方米/日。外接主管道为400mm,分接管道为
100-150mm,水压为0.3MPa。由工业区负责将自来水输配水管线敷设至用地红线附近的道路。
供电:工业区由华北电网供电,用户用电统一由供电局按规划路由从附近10KV开闭所接入
用地红线的用电地点。
供气:实行天然气管道供应,供气主管线贯穿全区。工业区负责将天然气输配气光线敷设至
用地红线附近的道路。
供热:工业区现有2个热源厂,规划总锅炉能力为362兆瓦/小时。外接90-75°C低温供暖
系统,供热压强为1MPa。工业区负责将热力管沟及供回水管线修至用地附近支线井。
排水:工业区采用雨污分流系统,工业区负责将雨水管线修至地红线附近的管线支线井。
通讯:工业区主要基础电信服务一应俱全,包括固定、小灵通、移动、IP、出租电路、宽带
上网、无线上网、VPN、IDC等。工业区负责将通讯管线敷设至用地红线附近的道路。
货运站:工业区距燕郊货运站15公里,距夏垫客、货运站8公里。
仓储物流:工业区周边有中外运、大通国际运输等知名大型物流货运公司,同时还分布许多
便利的中小物流及仓储基地,工业区18公里围有福成物流公司、春和物流公司、纳百川物
流公司。
综合成本一览
项 目 类别 收费标准 备注
供电 居民生活用电 0.5200元/度
普通工业用电
1千伏以下:0.7273元/度
1千伏-10千伏:0.7123元/度
大工业用电 基本电费:22元/千伏安/月 电度电价: 0.5292元/度
(1千伏-10千伏)
大于315千伏安为
大工业用电
供水
工业用水 5元/吨
按实际使用量计收
生活用水 3元/吨
供暖
居民供暖 25元/平方米·采暖期
企事业单位供暖 38元/平方米·采暖期 层高四米为界
燃气 管网建设费 500元/立方米 按日用气量计算 居民用气 2.2元/立方米
工业用气 3.2元/立方米
24小时贴心管家,优质投资环境全程呵护
大厂潮白河工业区下设24小时服务指挥中心,24小时全天候服务。相较于其他
工业区的一站式服务,工业区提供进一步升级的“全程无忧管家式服务”,对入
驻企业实行封闭式管理,由“企业管家”协助企业处理与政府各部门相关的事
宜,为投资者营造温馨的投资环境。
全体系服务一步到位,让投资无后顾之忧
1.投资服务
(1)环保审批(2)项目备案(3)注册登记
(4)建设手续(5)消防手续(6)房屋确权手续
2.生产服务
(1)营业制造年检
(2)建厂期间税务申报(月度、季度、年度)
(3)建厂及生产期间水电及其它相关事宜的协调
(4)办理车辆月票
3.生活服务
(1)职工子女入学(2)办理户口迁移(3)租赁房屋等相关配套服务
一流技术团队专业护航,保障入区企业稳健获利
1.人力资源服务
工业区设有人才资源开发管理中心,聘请一流管理专家和技术专家为入区企业提
供各种培训、咨询、信息、人力资源服务,帮助企业提升竞争力,增强盈利能力。
2.其他服务
工业区投资服务中心为符合要求的入区企业提供物流、仓储、办公等设施便利。
世界级水乡之城,未来发展潜力无限投资首选
2009年6月,工业区荣获“中国十大最佳投资环境工业园区”称号;2010年9
月,在2010(第三届)“世界创新与投资促进平台”上,有“京东桥头堡”、
“CBD的工业区”之称的大厂潮白河工业区荣膺中国最佳特色园区、专业园区单
项奖——中国最具CBD潜质经济园区;2011年7月荣获“2011最具魅力品牌园
区”称号。
优越的地理位置、优惠的投资成本使大厂成为了京东最富发展潜力和最具投资价
值的现代化产业园区。凭借着区域、交通、自然资源等优势,大厂必将成为您事
业腾飞的平台、家人幸福生活的天堂、一个产业发达、公司云集,居住环境优美
和谐的梦想之城。展望未来,大厂潮白河工业区将成为宜居、宜业、宜商、宜游
的现代化城市,一座集生产、生活、生态于一体的创意水乡城市。
大厂潮白河工业区是您投资京津冀投资投资的最佳选择!投资大、选择新大厂、
成就大事业。
金融支持平台
与国家开发银行、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行
等达成战略合作协议,为符合条件的入区企业提供全面金融支持服务。