建设工程收费标准

建设⼯程收费标准

建设⼯程监理与相关服务收费标准（发改价格[2007]670号）附表⼆：施⼯监理服务收费基价表

注：计费额⼤于1000000万元的，以计费额乘以1.039％的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双⽅协商议定。

例：投资额800万 16.5+（30.1-16.5）*（800-500）/（1000-500）

勘察设计费的收费标准1、按照建筑⾯积计算：7~14元/m2

2、按照建安费的5‰

注：⽤这⼆者的取费数值与可研相⽐较，以更接近者为优。

勘察⽂件审查费的收费标准1、按勘察设计费的5%计取。

注：（取费依据）市规发[2007]595号⽂的附表

招标代理服务收费标准（差额累加法）计价格[2002]1980号

例如：某⼯程招标代理业务中标⾦额为160000万元，计算⼯程招标代理服务收费额如下：100万元*1.00％=1万元

（500-100）*0.70％=2.8万元

（1000-500）*0.55％=2.75万元

（5000-1000）*0.35％=14万元

（10000-5000）*0.2％=10万元（100000-10000）*0.05%=45万元

（160000-100000）*0.01%=6万元

合计收费=1+2.8+2.75+14+10+45+6=81.55万元（⼯程招标代理服务费）

例如：某⼯程监理招标代理业务中标⾦额为16000万元，计算监理⼯程招标代理服务收费额如下：100万元*1.5％=1.5万元

（500-100）*0.80％=3.2万元

（1000-500）*0.45％=2.25万元

（5000-1000）*0.25％=10万元

（10000-5000）*0.1％=5万元

（16000-10000）*0.05%=3万元

合计收费=1.5+3.2+2.25+10+5+3=24.95万元（服务招标）

执⾏依据：转发国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂⾏办法》的通知交易服务费

执⾏依据：北京市物价局关于建设⼯程勘察设计招投标交易服务收费标准（试⾏）的函京价（收）字【2003】196号

执⾏依据：关于建设⼯程施⼯和设备招投标交易服务收费标准的函

北京市物价局京价（收）字【1999】42号

执⾏依据：北京市物价局关于园林绿化建设⼯程招投标交易服务收费标准（试⾏）的函京价（收）字（2002）269号

执⾏依据：关于建设⼯程监理招投标交易服务收费标准的函 北京市发改委

京发改【2004】737号

执⾏依据：关于建筑⼯程材料设备招投标交易服务试⾏收费标准转正式收费标准的函 北京市发改委 京发改【2004】901号 执⾏依据：关于建设⼯程专业劳务发包承包交易中⼼市场交易服务费转成正式收费标准的函 北京市物价局 京价（收）字（2001）402号

建设单位管理费总额控制数费率表财政部[2002]394号

按建设项⽬估算投资额分档收费标准（表⼀）

注：1、建设项⽬估算投资额是指项⽬建议书或者可⾏性研究报告的估算投资额。2、建设项⽬的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内⽤插⼊法计算。

3、根据⾏业特点和各⾏业内部不同类别⼯程的复杂程度，计算咨询费⽤时可分别乘以⾏业调整系数和⼯程复杂程度调整系数（见表⼆）。

4、前期⼯作咨询费（含环境影响咨询费）（造价在1000万以下）：1.5+3+0.8+1.4=6.7万元（见下表）

例：投资额15000万元14+28+8+10+（37+75+12+15-14-28-8-10）*（15000-10000）/（50000-10000）

投资额在3000万元以下的建设项⽬的前期⼯作咨询服务收费标准如下：单位：万元按建设项⽬估算投资额分档收费的调整系数（表⼆）

建筑项⽬环境影响咨询收费标准计价格[2002]125号例：投资额15000万元6+2+1.5+0.8+（15+4+3+1.5-6-2-1.5-0.8）*（15000-3000）/（20000-3000）⼯程设计收费基价确定表

计费额在两档之间的，⽤下⾯公式进⾏计算

未浮动的收费基价=本表系数*（实际计费额-计费额下限）+收费基价下限

例：某项⼯程设计概算为9000万元，界于基价表第6、第7⾏之间，套⽤公式得出

未浮动的收费基价=0.0276*（9000-8000）+249.6=277.2万元=249.6+（9000-8000）*（304.8-249.6）/（10000-8000）=277.2万元注：内插法求系数，系数=（304.8-249.6）/（10000-8000）=0.0276

200万以内的设计费，按4.5%计取

⼆、设计费的确定

⼯程设计费=[（⼯程设计收费基价*专业调整系数*⼯程复杂程度调整系数*附加调整系数）+其他设计收费]*浮动系数1、专业调整系数

建筑、市政专业调整系数为1.02、⼯程复杂程度调整系数

建筑、⼈防⼯程复杂程度调整系数分别为：3、附加调整系数

1）古建筑、仿古建筑、保护性建筑等，根据具体情况，附加调整系数为1.3~1.6；

2）智能建筑弱电系统设计，以弱电系统的设计概算为计费额，附加调整系数为1.3；

3）室内装修设计，以室内装修的设计概算为计费额，附加调整系数为1.5；

4）特殊声学装修设计，以声学装修的设计概算为计费额，附加调整系数为2.0；

5）改扩建和技术改造项⽬，附加调整系数为1.1~1.4；

6）构筑物⼯程附加调整系数为1.3。

4、其他设计收费

1）总图设计费每10000~20000元/ha设计收费；

2）主体设计协调费5%；

3）采⽤标准设计或复⽤设计的，按照同类新建项⽬基本设计收费的30%计算收费；需要重新配基础的，按照同类的40%计算收费；需要对原设计做局部修改的，由双⽅协商确定⼯程设计收费；4）编制施⼯图预算的，按该项⽬基本设计收费的10%收取编制费；编制⼯程竣⼯图的，按该项⽬的基本设计收费的8%收取编制费；

5）提供两个以上建筑设计⽅案，且达到规定内容和深度要求的，从第⼆个设计⽅案起，每个⽅案按照⽅案设计费的50%另收⽅案设计费；

6）民⽤机场总体规划设计费，根据⼯程规模和复杂程度在15万~150万元区间内计算收费；

7）编制钢结构施⼯详图，按照钢结构出⼚价格的2.5%计算收费；

8）单独委托设备的基础设计，按照设备总价的2.5%计算收费。

5、浮动系数

1）采⽤新技术、新⼯艺、新设备、新材料等可上浮25%；

2）根据建设项⽬的实际情况可在规定的浮动幅度内协商确定收费额，浮动幅度上下20%。

三、计费额<200万元的⼯程设计收费实⾏市场调节价；

计费额>2000000万元的，以计费额乘以1.6％的收费率计算收费基价。

例如：某⼯程的造价是1000万，那么它实际的施⼯图预算编制费如下：200*4‰=0.8

（500-200）*3.5‰=1.05

（1000-500）*3‰=1.5

合计=0.8+1.05+1.5=3.35万元⼯程造价咨询收费标准（差额定率分档累进制计费）

说明：1．⼯程结算审查项⽬的计费⽅式按（1）＋（2）计算;2．凡要求计算钢筋⼯程量的，按钢筋重量以12元/吨，另计收费;

3．⼯程主材⽆论是否计⼊⼯程造价，均应计⼊取费基数;

4．⼯程实施阶段造价控制包括：⼯程量清单编制开始到⼯程结算的全部造价咨询服务;

5．单独委托的装饰⼯程、安装⼯程和技术改造在上述收费标准的基础上增加20％;

6．建设项⽬投资估算的编制、审核，建设项⽬经济评价应参照原国家计委价格〔1999〕1283号《建设项⽬前期⼯作咨询收费暂⾏规定。

⽹址：http://www.doczj.com/doc/85a221a1ed630b1c59eeb5d0.html /blog.aspx?bid=3881667

北京建设⼯程造价咨询参考费⽤表

说明：1、⼯程结算审查项⽬的计算⽅式按（1）+（2）计算，其中效益费⽤应由受益⼈⽀付；2、凡要求计算钢筋精细计量的，按钢筋重量以14-16元/吨，另计费⽤；

3、⼯程主材⽆论是否计⼊⼯程造价，均应计⼊取费基数；

4、⼯程实施阶段造价控制包括：⼯程量清单编制开始到⼯程结算的全部造价咨询服务；

5、单独委托的装饰⼯程、安装⼯程和技术改造应在上述费⽤的基础上增加20%；

6、每单咨询合同按上述费⽤计算不⾜3000元时，按3000－3500元计取咨询费⽤：

7、建设项⽬前期⼯作的咨询费⽤，包括建设项⽬专题研究、编制和评估项⽬建议书或可⾏性报告，以及其它与建设项⽬前期⼯作有关的咨询服务费⽤，

参照《关于印发建设项⽬前期⼯作咨询收费暂⾏规定的通知（计价格[1999]1283）》及《关于建设项⽬前期⼯作咨询收费的补充通知（京价（房）字[1999]第487号）》的相关规定计取费⽤；

8、⼯程概算、⼯程量清单、清单预算、定额预算、竣⼯决算的审核费⽤，按照本表所对应的咨询项⽬编制费率的90%计取费⽤；

9、此表格费率上下浮动幅度为20%。

执⾏依据：《北京市征收防洪⼯程建设维护管理费暂⾏规定》

北京市⼈民政府令（1994年第21号）

执⾏时间：2002年1⽉1⽇

执⾏依据：关于制定我市防空地下室易地建设费标准的函

北京市物价局京价（房）字【2001】422号

执⾏依据：关于维护施⼯秩序减少施⼯噪声扰民的通知

北京市⼈民政府京政发【1996】8号

执⾏依据：关于调整委托清运垃圾费及垃圾消纳场管理收费标准的通知北京市物价局京价（收）字【1999】第253号

执⾏依据：关于印发《北京市征收城市基础设施建设费暂⾏办法》的通知北京市发展计划委员会京计投资字（2002）1792号

第四条