关于成立西安物业管理中心的请示报告

一、报告概述尊敬的领导：为了进一步加强我公司物业管理工作的专业化、规范化和高效化，提高物业管理水平，提升业主满意度，现就设立物管部事宜提出以下申请报告。

二、背景分析1. 市场环境随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

业主对物业管理服务的需求日益增长，对物业管理水平的要求也越来越高。

为了适应市场变化，提升我公司物业管理水平，有必要设立专门的物管部门。

2. 公司现状目前，我公司物业管理服务工作由多个部门兼职负责，缺乏专业化的管理和统一的标准。

这不仅影响了物业管理工作的效率，也降低了业主的满意度。

为了改变这一现状，有必要成立专门的物管部门。

3. 法规要求根据《物业管理条例》等相关法律法规，物业管理服务应当由专业的物管部门提供。

设立物管部门有利于规范物业管理行为，提高物业管理水平。

三、设立物管部的必要性1. 提高物业管理水平设立物管部门可以集中力量进行物业管理，提高物业管理工作的专业化水平。

通过制定和完善物业管理规章制度，规范物业管理行为，提升物业管理质量。

2. 提升业主满意度专业的物管部门能够更好地了解业主需求，提供更加贴心的服务。

通过提高物业管理水平，提升业主满意度，增强业主对我公司的信任。

3. 降低管理成本设立物管部门有利于优化资源配置，降低管理成本。

通过整合物业管理资源，提高工作效率，实现成本节约。

4. 规范物业管理市场设立物管部门有助于规范物业管理市场，维护业主权益。

通过加强对物业管理活动的监管，促进物业管理市场的健康发展。

四、物管部职能设置1. 物业管理计划编制与实施负责编制物业管理年度计划，组织实施各项物业管理活动，确保物业管理工作的顺利进行。

2. 业主服务与沟通负责处理业主投诉，及时解决业主问题，加强与业主的沟通与联系，提高业主满意度。

3. 物业设施设备维护与管理负责物业设施设备的日常维护和管理，确保设施设备正常运行。

4. 物业安全与消防管理负责物业安全防范工作，制定消防安全管理制度，组织消防安全检查，确保物业安全。

一、报告概述尊敬的领导：我单位（以下称“申请单位”）为提升物业管理水平，优化居住环境，提高业主满意度，现向贵单位申请物业管理资质。

以下为具体申请报告。

二、申请单位基本情况1. 单位名称：XXX物业管理有限责任公司2. 成立时间：XXXX年XX月3. 注册地址：XX省XX市XX区XX路XX号4. 法定代表人：XXX5. 注册资本：XXX万元6. 主营业务：物业管理、家政服务、园林绿化、清洁服务等三、申请理由1. 市场需求：随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益受到重视。

为满足市场需求，提升物业管理水平，我公司决定申请物业管理资质。

2. 企业实力：我公司拥有一支高素质的物业管理团队，具备丰富的管理经验和良好的口碑。

公司致力于为客户提供高品质的物业服务，以满足业主需求。

3. 诚信经营：我公司始终坚持诚信经营，严格遵守国家法律法规，积极履行社会责任，赢得了业主和社会各界的广泛认可。

4. 技术创新：我公司注重技术创新，引进先进的管理理念和技术手段，不断提升物业管理水平。

四、申请资质等级根据《物业管理条例》及有关规定，我公司申请物业管理二级资质。

五、申请材料1. 物业管理企业资质申请表2. 企业法人营业执照副本复印件3. 企业章程复印件4. 企业法定代表人、总经理身份证明复印件5. 企业注册资本证明复印件6. 企业资产证明复印件7. 企业从业人员资格证明复印件8. 企业信用证明复印件9. 企业业绩证明复印件10. 企业发展规划及服务承诺六、保障措施1. 加强人员培训：定期组织员工参加各类培训，提高员工业务素质和服务水平。

2. 完善管理制度：建立健全各项管理制度，确保物业管理工作的规范化、标准化。

3. 提高服务质量：持续关注业主需求，优化服务流程，提升业主满意度。

4. 强化安全管理：加强安全防范措施，确保业主生命财产安全。

5. 优化环境管理：加大绿化、保洁力度，营造优美、舒适的居住环境。

七、结语我公司深知物业管理资质申请的重要性，将严格按照国家法律法规和行业标准，不断提升物业管理水平，为业主提供优质、高效的物业服务。

尊敬的物业管理主管部门：我谨代表XX小区物业管理委员会，就本小区成立物业管理委员会一事，向贵部门提出正式申请。

现将有关情况报告如下：一、申请背景随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。

物业管理委员会作为物业管理的重要组织形式，对于提高物业管理水平、维护业主权益、促进社区和谐具有重要意义。

根据《物业管理条例》等相关法律法规，本小区业主大会已选举产生业主委员会，为更好地发挥业主委员会的作用，推动物业管理工作的规范化、制度化，现申请成立物业管理委员会。

二、小区基本情况1. 小区名称：XX小区2. 地理位置：XX市XX区XX路XX号3. 占地面积：约XX万平方米4. 建筑面积：约XX万平方米5. 总户数：约XX户6. 业主人数：约XX人7. 物业管理现状：目前由XX物业公司负责物业管理，物业管理服务较为完善。

三、成立物业管理委员会的必要性1. 提高物业管理水平。

物业管理委员会作为业主委员会的补充，可以协助业主委员会对物业管理服务进行监督和指导，确保物业管理服务的质量和水平。

2. 维护业主权益。

物业管理委员会可以代表业主与物业公司沟通协调，解决物业管理中的矛盾纠纷，维护业主的合法权益。

3. 促进社区和谐。

物业管理委员会可以发挥桥梁纽带作用，加强业主之间的沟通与交流，促进社区和谐稳定。

4. 规范物业管理。

物业管理委员会可以参与制定物业管理规章制度，推动物业管理工作的规范化、制度化。

四、成立物业管理委员会的条件1. 业主大会选举产生业主委员会，且业主委员会运作正常。

2. 小区业主对成立物业管理委员会有明确意愿，并经业主大会表决通过。

3. 小区物业管理现状良好，具备成立物业管理委员会的基础条件。

4. 小区业主委员会已具备一定的工作经验和能力，能够胜任物业管理委员会的工作。

五、物业管理委员会的组织架构及职责1. 组织架构：物业管理委员会由业主委员会成员、业主代表、物业公司代表等组成。

2. 职责：（1）协助业主委员会对物业管理服务进行监督和指导；（2）代表业主与物业公司沟通协调，解决物业管理中的矛盾纠纷；（3）参与制定物业管理规章制度，推动物业管理工作的规范化、制度化；（4）开展物业管理培训、宣传等工作，提高业主的物业管理意识。

尊敬的领导：您好！我谨以此书向您申请设立物业管理部，并请求您给予批准。

随着社会经济的快速发展，房地产业已经成为国民经济的重要支柱产业之一。

近年来，我国家庭数量逐年增加，物业管理需求也日益旺盛。

为了满足广大业主对物业管理服务的需求，提高物业管理水平，推动物业管理行业的健康发展，我们特向您申请设立物业管理部。

一、申请设立物业管理部的目的和意义1. 提高物业管理水平，满足业主对高品质物业管理服务的需求。

2. 规范物业管理市场秩序，促进物业管理行业的健康发展。

3. 提升企业形象，增强企业的核心竞争力。

4. 优化资源配置，提高物业管理的经济效益。

二、物业管理部的组织架构和职能1. 组织架构：物业管理部设有经理、副经理、主管、员工等岗位，形成层次清晰、职责明确的管理体系。

2. 职能：物业管理部主要负责以下工作：（1）制定物业管理方案，包括设施设备管理、环境卫生管理、安全管理等内容。

（2）负责物业项目的承接、查验、移交工作。

（3）负责物业的日常管理工作，确保物业管理服务的正常运行。

（4）负责业主关系的维护，处理业主投诉和建议。

（5）负责物业费用的收缴工作。

（6）组织物业项目的维修、保养和改造工作。

（7）负责物业项目的安全生产管理工作。

三、物业管理部的人才储备和培训计划1. 人才储备：我们将招聘具有丰富物业管理经验的专业人才，包括物业管理师、工程师等。

2. 培训计划：对新入职员工进行专业培训，提高员工的专业技能和服务水平。

同时，定期组织在岗培训，确保员工掌握最新的物业管理知识和技能。

四、物业管理部的运营策略1. 客户至上：始终将业主的需求放在首位，提供优质、高效的物业管理服务。

2. 规范管理：严格按照国家和地方的物业管理法规、标准进行操作，确保物业管理服务的规范化和标准化。

3. 科技创新：引进先进的物业管理理念和技术，提高物业管理的智能化水平。

4. 节能减排：注重节能减排，提高物业项目的能源利用效率。

5. 环保意识：加强环保宣传教育，提高员工和业主的环保意识。

物业管理公司注册申请书范本申请人：申请日期：联系方式：注册地址：尊敬的相关部门：我公司特此向贵部门申请注册成立物业管理公司，以便为社区提供高质量的物业管理服务。

为了确保本公司的合法经营和规范运作，我们诚恳地向贵部门提交以下申请，希望能得到您的支持和批准。

一、公司基本信息1. 公司全称：2. 公司简称：3. 注册资本：4. 公司类型：5. 成立日期：6. 公司法定代表人：二、公司业务范围本公司将主要从事以下物业管理服务：1. 社区综合管理2. 安全与保卫管理3. 环境卫生管理4. 设备设施运维管理5. 物业收费与财务管理6. 居民服务与投诉处理等三、注册资料清单为了便于贵部门审核和办理工作，我公司已准备了以下注册资料，请查收：1. 公司章程及其修订文件2. 公司成立决议3. 公司法定代表人身份证明4. 公司经营场所证明材料5. 公司注册资本金证明6. 公司股权结构及股东承诺书7. 公司人员组成及任职资格证明材料8. 公司原则及规则文件四、申请理由我公司秉承诚信经营、质量第一的原则，致力于为社区提供优质的物业管理服务。

我们拥有一支专业、高效的管理团队，并且具备丰富的物业管理经验。

我们相信，通过成立物业管理公司，能够更好地推动社区的发展，提升生活品质，促进社区和谐稳定。

五、承诺与保证1. 我公司将遵守国家的各项法律法规，维护社区的公共利益。

2. 我公司将建立健全的管理体系，确保物业管理工作的规范运行。

3. 我公司将提供全方位、细致入微的服务，满足居民对于物业管理的需求。

4. 我公司将保证物业管理费用的合理与透明，确保资金使用的合规性。

六、申请附件1. 公司章程及修订文件复印件2. 公司注册资本金证明复印件3. 公司法定代表人身份证明复印件4. 公司经营场所证明材料复印件5. 公司股权结构及股东承诺书复印件6. 公司人员组成及任职资格证明材料复印件7. 其他相关证明材料复印件最后，我公司真诚希望得到贵部门的支持和批准，相信我们的物业管理公司将能够为社区的发展和居民的幸福生活做出积极贡献。

尊敬的XX市房产管理局物业处：我司名称：XX物业管理有限责任公司成立时间：XXXX年XX月XX日注册地址：XXXXXXXX法定代表人：XXX总经理：XXX一、前言随着我国城市化进程的加快，物业管理行业日益成为城市居民生活的重要组成部分。

为满足社会需求，提高物业管理水平，我司积极响应国家关于构建和谐社会主义社会的号召，决定成立一家专业的物业管理公司。

现将我司基本情况及申请事项汇报如下，敬请审批。

二、公司基本情况1. 公司宗旨我司秉承“以人为本，服务至上”的宗旨，致力于为业主及居民提供安全、宁静、舒适、整洁、文明的工作及生活环境，为城市和谐发展贡献力量。

2. 公司经营范围我司经营范围包括：（1）住宅小区物业管理；（2）写字楼物业管理；（3）商业综合体物业管理；（4）物业管理咨询服务；（5）绿化养护；（6）清洁服务；（7）家政服务；（8）其他与物业管理相关的业务。

3. 公司资质为适应新形势下的社会需求，我司已办理临时营业执照，具备开展物业管理业务的基本条件。

现申请物业管理企业三级资质。

三、公司组织架构及人员配置1. 组织架构我司设立总经理室、副总经理室、各业务部门及子公司。

（1）总经理室：负责公司整体战略规划、重大决策及日常工作；（2）副总经理室：协助总经理处理日常事务，分管各业务部门及子公司；（3）各业务部门：负责公司各业务板块的运营管理；（4）子公司：负责公司下属项目的物业管理。

2. 人员配置（1）总经理：1人，负责公司整体运营及管理工作；（2）副总经理：1人，协助总经理处理日常事务，分管各业务部门及子公司；（3）部门经理：各业务部门设1名部门经理，负责本部门业务运营；（4）项目经理：各子公司设1名项目经理，负责项目管理及运营。

四、公司优势1. 专业的管理团队我司拥有一支经验丰富、素质优良的管理团队，具备丰富的物业管理经验，能够为业主及居民提供优质服务。

2. 严格的管理制度我司建立健全了各项管理制度，确保公司运营规范化、制度化。

组建物业公司请示范文物业管理招标是反映招标理念、招标重点的权威性文件，政策性强，要求文字准确、内容全面。

下文是橙子收集的组建物业公司请示，欢迎阅读!组建物业公司请示范文篇一 xx市房地局物业科：由我公司开发建设的“xx”住宅小区，总建筑面积约五万多平方米，分二期开发，一期工程于年月日开始动工建设，预计在年月公开预售，年月末竣工交付。

根据国务院令第379号《物业管理条例》和建设部建住房[20XX]130号《前期物业管理招标投标管理暂行办法》，本公司开发建设的“xxx”住宅小区符合前期物业管理服务招标投标范围，并愿意按有关规定交付物业管理相关经费、配备物业管理用房。

因此，特提出申请通过邀请招标形式选聘物业管理公司，对“xxx”住宅小区实行前期物业管理，并于近期开展物业管理服务招标工作，请予核准为感!请示单位：xxx房地产开发公司年月日组建物业公司请示范文篇二公司领导：伴随晋商联合大厦工程建设的顺利推进，为了提升大厦整体物业品牌形象，促进租赁工作，确保项目的顺利交接与投入使用，及早启1 / 3动前期物业管理工作具有重要意义。

目前，大厦物业管理招标工作已准备就续，拟采用邀请招标的方式，本着“公开、公平、公正”的原则，计划于20XX年8月1日向4家社会知名度较高的物业管理公司(详见附件1)发出邀请函及招标文件(详见附件2)，经过资格预审、项目考察、技术标答疑、开标、定标等环节，我公司将从公司背景、管理业绩、管理模式、服务内容及管理目标承诺等方面，对4家物业公司进行综合比较，从中选聘一家具有国际知名品牌和管理实力强的专业物业管理公司，实施大厦物业管理工作。

具体招投标工作计划进度详见附件3。

在与中标单位签订物业管理委托合同后，我公司将协调签约的物业公司按照前期物业顾问期、物业管理筹备期及正式管理期等阶段，有序地开展晋商联合大厦的各项物业管理工作。

妥否?请批示。

北京晋商融信房地产开发有限公司资产管理部前期物业管理招标投标管理暂行办法二○XX年七月十五日组建物业公司请示范文篇三广州市z区国土房管局: 辉和花园座落于广州市z区广州大道南南洲北路辉和街1---64号，用地面积26379m2,建筑面积73912m2.其中多层5栋，高层9栋。

尊敬的审批部门：一、公司简介我公司成立于xxxx年xx月xx日，注册地为xx省xx市xx区xx路xx号，法定代表人为xx，总经理为xx。

公司主要从事物业管理、物业咨询、物业维修等服务，致力于为广大业主提供优质、高效的物业管理服务。

近年来，我国物业管理行业得到了快速发展，物业管理市场需求日益旺盛。

我公司积极响应国家政策，努力提升物业管理水平，为社会创造了良好的居住环境。

为进一步扩大业务范围，提高公司竞争力，现向贵部门申请物业管理企业资质。

二、公司资质申请原因1. 业务拓展需要。

随着公司业务规模的不断扩大，物业管理项目不断增加，为了更好地满足市场需求，我公司需申请物业管理企业资质，以便在承接更大规模、更高层次的物业管理项目时具备相应的资质条件。

2. 提升企业形象。

物业管理企业资质是衡量企业实力的重要标准之一。

申请物业管理企业资质有助于提升我公司企业形象，增强业主信任，为公司发展奠定坚实基础。

3. 响应国家政策。

为规范物业管理市场，我国政府高度重视物业管理企业资质管理工作。

申请物业管理企业资质是响应国家政策、遵守行业规范的具体体现。

三、公司资质申请条件1. 具备合法的企业法人资格，注册资本不少于xx万元。

2. 拥有完善的组织机构和管理制度，具备较强的组织协调能力。

3. 具备一定数量的专业技术人员，其中具备物业管理中级以上职称人员不少于xx 人。

4. 拥有固定的办公场所和必要的办公设备。

5. 具备一定数量的物业管理项目，且项目运营良好，无重大违法违规行为。

6. 符合国家规定的其他条件。

四、公司资质申请承诺1. 我公司承诺，在申请过程中，严格遵守国家法律法规和审批部门的规定，如实提供申请材料。

2. 我公司承诺，在取得物业管理企业资质后，将严格按照资质要求，加强内部管理，提高服务质量，为业主提供优质、高效的物业管理服务。

3. 我公司承诺，在资质有效期内，积极履行社会责任，为我国物业管理行业的发展贡献力量。

五、结语我公司申请物业管理企业资质，旨在扩大业务范围，提升企业形象，为社会创造更多价值。

关于成立物业公司的请示物业管理企业资质申请报告XXX市房产管理局物业处：我公司成立时间为XXXX年XX月XX日，公司注册地址为XXXXXXXX，公司法定代表人为XXX，总经理为XXX。

为适应新形式下社会的需要，响应党中央关于“构建和谐社会主义社会“的号召，为职工及居民提供安全、宁静、舒适、整洁、文明的工作及生活环境并为其提供优质、便捷的服务，现由XXXXXXX公司组建下属全资子公司“XXXXXX有限公司”，公司章程以及各项工作流程、规章制度等已制定完毕。

现就公司各部门的设置及工作职责并管理对象情况简要汇报如下，特向贵处申请物业管理企业三级资质的核定。

一、公司机构人员设置及职责简要：1、总经理（1人）：领导公司的日常工作,向公司传达满足业主和住户及法律、法规的要求的重要性。

以业主和住户为中心，制定质量方针和质量目标，批准公司质量手册。

负责公司各类费用收支的审批，履行公司安全、消防第一责任人的所有职责；2、副总经理（1人）：协助总经理组织并协调质量管理体系的建立、实施。

保持和改进负责公司物业管理服务工作的组织的协调负责公司对外联络工作，组织领导公司公关工作。

负责对常规合同的归口管理和监督管理公司档案。

负责对业主和住户的投诉的归口处理。

3、总经理助理（1人）：负责公司工作计划、总结各类文件的起草、审核工作。

牵头组织承办公司各类会议的会务工作，做好会议记录，整理会议纪要。

对上级和外来文、电负责催办、回复。

协助总经理处理日常工作，协调部门工作，监督各部门和服务中心认真及时地贯彻落实公司的各项作决策和指令。

4、综合管理部（人）：帮助管理者代表具体组织实施质量管理体系运行的各项服务质量监督、考评、管理工作，组织质量管理体系的内部审核。

了解国家有关法律法规的最新动态，向公司领导及时汇报并组织落实工作。

5、财务部（人）：每月、每季审核各种会计报表和统计报表，并写出分析报告，送总经理审阅。

检查、督促各项费用的及时收缴和管理，保证公司的正常运转。

尊敬的小区业主：您好！为了加强小区物业管理，提高小区管理服务质量，营造一个整洁、舒适、和谐的居住环境，我们依据《物业管理条例》和《业主大会规程》等相关法律法规，向全体业主申请成立小区物业管理委员会（以下简称“物管会”）。

现将有关事项说明如下：一、申请成立的理由1. 提高小区管理水平。

物管会作为业主自治管理组织，将积极参与小区管理事务，代表业主监督物业公司的管理工作，确保小区管理质量。

2. 增进业主之间的沟通与交流。

物管会将定期召开业主大会，讨论小区管理中的重大事项，促进业主之间的沟通与交流，共同解决小区存在的问题。

3. 提升小区居住品质。

物管会将关注业主的需求，积极争取物业公司的支持，推动小区环境、设施、服务等方面的改善，提升小区居住品质。

4. 构建和谐社区。

物管会将充分发挥业主自治作用，促进小区内业主、物业公司、社区三者之间的和谐关系，共同营造一个和谐、文明、安全的小区环境。

二、物管会组成及职责1. 物管会由小区业主代表、物业公司代表和社区代表组成，其中业主代表不少于成员总数的三分之二。

2. 物管会的主要职责包括：（1）监督物业公司的管理工作，确保小区管理服务质量；（2）协调解决小区内的纠纷和问题，维护业主的合法权益；（3）定期召开业主大会，报告小区管理情况，听取业主意见和建议；（4）推动小区设施、环境、服务等方面的改善，提升小区居住品质；（5）协助社区开展各项工作，构建和谐社区。

三、申请程序1. 筹备组将向全体业主发放《成立物管会申请书》，收集业主签名支持。

2. 筹备组对签名支持的业主进行统计，确保物管会成立符合相关法律法规的要求。

3. 筹备组向物业公司、社区提交物管会成立申请，并按照要求提交相关材料。

4. 物业公司、社区对物管会成立申请进行审核，同意后予以备案。

5. 物管会正式成立后，召开首次业主大会，选举产生物管会委员。

我们相信，在全体业主的支持和共同努力下，物管会的成立将有助于提升小区的管理水平，增进业主之间的友谊，为小区的发展注入新的活力。