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工程量增减合同价款的调整在工程建设过程中，由于设计变更、施工条件变化或者其他不可预见因素，常常会导致实际工程量与合同约定的工程量出现差异。
这时，为了保障双方的权益，就需要对合同价款进行相应的调整。
本文将提供一个工程量增减合同价款调整的范本，供参考使用。
在工程项目实施过程中，工程量的增减是常见现象。
为了保证工程顺利进行，同时确保双方的经济利益，对于工程量的增减应当及时进行调整，并反映在合同价款上。
以下是一份工程量增减合同价款调整的范本，用于指导实践中的操作。
一、合同价款调整的基本原则1. 双方应本着公平、公正的原则，对于因设计变更、施工条件变化或其他不可预见因素导致的工程量增减，按照合同约定或相关法律法规的规定进行调整。
2. 任何一方提出工程量增减时，应及时书面通知对方，并提供相应的证明材料。
3. 工程量的增减应以实际完成的工作量为准，由双方共同核实确认。
4. 合同价款的调整应保证工程质量不受影响，不得以牺牲工程质量为代价来减少成本。
二、工程量增减的处理流程1. 发现工程量可能增减时，施工单位应及时向建设单位提出，并说明增减的原因和预计的增减数量。
2. 建设单位收到报告后，应在规定时间内进行核实，并与施工单位协商确定增减工程量的处理意见。
3. 双方达成一致后，应签订书面的工程量增减协议，明确增减内容、数量、单价及总价等。
4. 根据增减工程量的具体情况，调整合同价款，并按照约定的程序进行支付。
三、工程量增减的计价方法1. 对于已约定单价的工程量增减，按照原合同单价执行。
2. 对于未约定单价的新增工程量，双方应参照市场价格或相关定额，协商确定合理的单价。
3. 对于减少的工程量，应按原合同单价扣减相应的价款。
4. 如果增减工程量影响到其他部分工程的成本或利润，双方应根据实际情况协商调整。
四、争议解决1. 对于工程量增减的认定和计价方法，如果双方存在争议，应首先通过友好协商解决。
2. 如果协商不成，可以依据合同约定选择提交仲裁或诉诸法院解决。
合同中的价格调整和变更规定在合同中，价格调整和变更规定是非常重要的条款。
随着市场和经济的变化，合同双方可能需要根据实际情况来调整合同中的价格条款。
本文将详细探讨合同中的价格调整和变更规定。
一、价格调整的原因价格调整通常是由以下几种原因引起的：1.1 原材料价格上涨合同中的价格通常与原材料价格密切相关，如果原材料价格大幅上涨，供应方有可能要求调整合同中的价格。
1.2 劳动力成本变动劳动力成本是影响价格的重要因素之一。
如果劳动力成本发生变化，可能需要对合同中的价格进行调整。
1.3 经济环境变化宏观经济环境的变化可能会对合同中的价格产生重要影响。
例如，通货膨胀等因素会导致成本和价格的变动。
二、价格调整的方式价格调整可以通过以下几种方式进行：2.1 协商一致双方可以根据实际情况协商一致，达成价格调整的意见。
在这种情况下，双方应充分沟通，平等协商，确保价格调整的合理性和公平性。
2.2 参考市场价格合同中可以规定根据市场价格来进行价格调整。
例如，合同可以规定按照特定商品市场价格指数的变动来调整合同中的价格。
2.3 按照合同约定执行有些合同中已经约定了价格调整的机制，双方在签订合同时就已经对价格调整做出了规定。
在这种情况下，双方应按照合同约定来执行价格调整。
三、价格变更规定除了价格调整外，合同中也应当包含价格变更的规定。
价格变更是指合同中约定的价格随特定条件的发生而改变的情况。
3.1 变更条件的约定合同应明确规定价格变更的条件。
例如，合同可以约定当某项特定事件发生时，价格将自动发生变更。
3.2 双方协商一致价格变更也可以通过双方协商一致来进行。
当特定情况发生时，双方可以进行协商，并达成价格变更的意见。
3.3 法律法规的变更法律法规的变更有可能对合同中的价格产生重要影响。
在法律法规发生变化时，合同双方可以根据新的法律法规进行价格变更。
四、合同的解决争议方式合同中的价格调整和变更规定可能会引发争议。
为了有效解决争议，应在合同中约定解决争议的方式和途径。
工程合同价款调整的五大关键方法发承包双方按照合同约定调整合同价款的假设干事项，大致包括五大类：一．法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二．工程变更类：主要包括工程变更、工程特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三．物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四．工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工〔赶工补偿〕、误期赔偿、索赔等事件。
五．其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双发承包双方确认调整的合同价款，作为追加〔减〕合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承当。
（一）基准日确实定对于实行招标的建立工程，一般以施工招标文件中规定的提交招投标文件的截止时间前第28天作为基准日；对于不实行招标的建立工程，一般以建立工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
（二）合同价款的调整方法施工合同履行期间，国家公布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。
但是，有关价格的变化已经包含在物价波动时间的调价公式中，则不再予以考虑。
（三）工期延误期间的特殊处理如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予以调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
〔不利于承包人〕二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1、工程变更的围工程变更的围和容包括：（1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作。
（2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外。
（3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性。
（4）改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸。
工程合同价款调整5种处理方法如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。
（不利于承包人）予以调整。
（不利于承包人）承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价单价或总价，报发包人确认后调整。
承包人报价浮动率可按下列公式计算：a．实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-中标价/招标控制价）×100％b．不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1-报价值/施工图预算）×100％注：上述公式中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。
④已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息（参考）价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等取得的有合法依据的市场价格提出市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
（2）措施项目费的调整。
工程变更引起措施项目发生变化的，承包人提出调整措施项目费的，应事先将拟实施的方案事先将拟实施的方案提交发包人确认，并详细说明与原方案措施项目相比的变化情况。
应按照下列规定调整措施项目费：①安全文明施工费，按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。
②采用单价计算的措施项目费，按照实际发生变化的措施项目按前述分部分项工程费的调整方法确定单价。
③按总价（或系数）计算的措施项目费，除安全文明施工费外，按照实际发生变化的措施项目调整，但应考虑承包人报价浮动因素考虑承包人报价浮动因素，即调整金额按照实际调整金额乘以承包人报价浮动率（L）计算。
如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。
（3）删减工程或工作的补偿。
如果发包人提出的工程变更，非因承包人原因删减了合同中的某项原定工作或工程，致使承包人发生的费用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或应支付的项目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，则承包人有权提出并得到合理的费用及利润补偿。
工程合同价款调整事项工程合同价款是指在合同中约定的，完成工程所需支付的金额。
在工程实施过程中，可能会出现一些情况导致合同价款需要进行调整。
根据《建设工程价款结算暂行办法》和《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，合同价款调整的事项主要包括以下几个方面：一、物价波动物价波动是指在合同履行期间，由于市场供求关系、资源配置、政策调整等因素导致工程所需材料、设备、劳动力等价格发生较大变化。
物价波动调整合同价款的方法主要有两种：一是固定单价合同，合同单价在合同有效期内固定不变，超出部分按合同约定的价格调整；二是变动单价合同，合同单价根据物价指数的变化进行调整。
二、工程变更工程变更是指在合同履行期间，由于设计变更、业主需求变更、政策法规变更等原因导致工程内容、工程量、工程标准等发生变化。
工程变更调整合同价款的方法主要有两种：一是根据变更内容重新确定合同价款；二是按照合同约定的比例计算变更部分的价款。
三、工程洽商工程洽商是指在合同履行期间，由于合同约定不明确、双方协商一致等原因需要对合同内容进行补充或调整。
工程洽商调整合同价款的方法主要有两种：一是根据洽商内容重新确定合同价款；二是按照合同约定的比例计算洽商部分的价款。
四、工程索赔工程索赔是指在合同履行期间，由于对方违约、自身权益受损等原因向对方提出的要求赔偿的权利。
工程索赔调整合同价款的方法主要有两种：一是根据索赔事由和证据重新确定合同价款；二是按照合同约定的比例计算索赔部分的价款。
五、法律法规变化法律法规变化是指在合同履行期间，国家法律法规、政策发生变更，影响工程合同价款。
法律法规变化调整合同价款的方法主要有两种：一是根据法律法规变化的内容重新确定合同价款；二是按照合同约定的比例计算法律法规变化部分的价款。
六、其他事项除了上述事项外，还有其他一些特殊情况可能导致合同价款调整，如工程延期、工程暂停、工程终止等。
这些情况调整合同价款的方法可以根据合同约定或双方协商确定。
物价变化合同价款的调整方法
1. 嘿，咱可以按市场行情来调整合同价款呀！比如说钢材价格突然涨了好多，那合同价款不也得跟着往上调调嘛，不然咱不是亏大啦！
2. 可以参考同类型物品的价格变动呀！就像水果，苹果都涨价了，那和它类似的梨子的合同价款是不是也得考虑变一变呢？
3. 哎呀，根据原材料的价格波动调整合同价款很合理呀！好比造房子的水泥大幅涨价，合同价款能不调整吗？这不是显而易见嘛！
4. 也可以根据劳动力成本的变化嘛！工人工资涨了不少，那合同价款不跟着变一下，难道让咱自己掏腰包啊！
5. 试试和合作伙伴商量着来调整呀！比如双方都觉得物价涨得太厉害，影响太大了，那就坐下来好好商量出一个调整办法，这多好！
6. 可以以物价指数为依据来调整呀！就像温度计显示温度变化一样，物价指数也能显示出物价的变动，那合同价款就能跟着调啦，对不？
7. 或者干脆设定一个价格调整的周期嘛！一段时间后就看看物价变了多少，然后相应调整合同价款，多科学呀！比如一个季度一次，多合适呢！
8. 根据供求关系的变化来呀！要是某种东西特别紧缺，价格疯涨，那合同价款不调能行吗？这不是很容易懂嘛！
9. 还可以根据行业平均水平来调整合同价款呢！大家都这么调整，咱也跟着呗，不然就掉队啦！
我的观点结论就是：有这么多种物价变化合同价款的调整方法，总有一种适合的，关键是大家要好好商量，找到最合适的办法，这样对双方都好呀！。
附录a 物价变化合同价款的调整方法说实话物价变化合同价款的调整方法这事儿，我一开始也是瞎摸索。
我就知道这是个挺复杂的事儿，因为物价它老变，合同价款跟着变的话，变数可太多了。
我先想到的就是，按照比例来调整。
好比说物价涨了百分之十，那合同价款也相应涨百分之十。
可我试过之后发现不行啊，因为有些合同里面涉及到的东西，不是简单按照这个比例就能解决的。
就拿建材来说，一份建筑合同里，可能水泥占的比重和钢材占的比重不一样，它们物价变化对工程总成本的影响不能简单地按照同一个比例来算。
后来我就想按照不同材料权重来计算调整。
比如说在这个项目里，水泥的权重是30%，钢材的权重是50%，还有其他材料权重总共20%。
然后水泥物价涨了20%，钢材物价涨了10%，其他材料物价涨了15%。
那合同价款的调整就得这么算：（水泥涨幅×水泥权重+钢材涨幅×钢材权重+其他材料涨幅×其他材料权重），也就是（×+×+×）=，合同价款就按照这个的涨幅来调整。
这方法准是准点了，可是收集准确的权重和各种物价涨幅的数据可太难了。
有时候甲方和乙方的数据都不一样，就容易扯皮。
再后来我就找了个折中的办法，合同里面预先定一个物价波动的临界值。
比如说物价波动在上下5%以内，合同价款就不调整。
超过这个范围了，就像上面那种按照权重计算的方法来调整。
这能避免一些小波动就调整价款带来的麻烦，可它也不是完美的，有时候临界值定得不合理就会让一方吃大亏。
还有一点我想说的是，参考市场价格指数也挺重要的。
比如说有一些官方发布的或者行业内公认的价格指数，像建材价格指数之类的。
要是合同规定按照这个指数来调整价款，就比较公平客观。
但这还是会碰到问题，因为有的产品可能有特殊性，并不完全符合这个价格指数。
我自己还没完全搞明白这个物价变化合同价款调整的完美方法，我觉得最重要的还是合同签订双方在制定条款的时候尽可能想得多一点，把各种情况都考虑进去，还要多参考同行的经验，我就经常找同行打听他们怎么做的，人家也给过我不少有用的建议，这就是我的一点摸索经历吧。
第十四讲合同价款调整在工程施工阶段，由于项目实际情况的变化，发承包双方在施工合同中约定的合同价款可能会出现变动。
一、法规变化类合同价款调整事项1．基准日的确定习题：为了合理划分发承包双方的合同风险，施工合同中应当约定一个基准日，对于实行招标的建设工程，一般以（）前的第28天作为基准日。
A．投标截止时间B．招标截止日C．中标通知书发出D．合同签订答案：A2．工期延误期间的特殊处理由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间法规变化造成合同价款变化的，合同价款只调低不调高。
二、工程变更类合同价款调整事项（一）工程变更1．工程变更的范围（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由发包人或其他人实施。
（2）改变合同中工作的质量、特性、基线、标高、位置、尺寸、时间、工艺、顺序。
（3）增加额外工作。
2．工程变更的价款调整方法（1）分部分项工程费的调整。
1）已标价工程量清单中有适用于变更工程项目的，且工程变更导致的该清单项目的工程数量变化不足15%时，采用该项目的单价。
2）已标价工程量清单中没有适用、但有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或总价调整。
3）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目的，由承包人根据变更工程资料、计量规则和计价办法、工程造价管理机构发布的信息价格和承包人报价浮动率，提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
承包人报价浮动率可按下列公式计算：①实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1−中标价/招标控制价）×100%②不实行招标的工程：承包人报价浮动率L=（1−报价值/施工图预算）×100%注：公示中的中标价、招标控制价或报价值、施工图预算，均不含安全文明施工费。
4）已标价工程量清单中没有适用也没有类似于变更工程项目，且工程造价管理机构发布的信息价格缺价的，由承包人根据变更工程资料、计量规则、计价办法和市场价格提出变更工程项目的单价或总价，报发包人确认后调整。
工程结算合同价款调整说明尊敬的合作伙伴：鉴于我们之间签订的《建设工程合同》（以下简称“原合同”），现因工程项目实施过程中出现了一些变更，根据合同约定和相关法律法规的规定，特此对原合同的价款进行调整，并说明如下：一、调整原因本次合同价款调整的主要原因包括但不限于：原材料价格波动、设计变更、工程量增减、施工条件变化等。
这些因素均超出了签约时双方的合理预见范围，按照公平原则和诚实信用原则，应当予以相应的调整。
二、调整依据合同价款的调整将严格依照以下文件和规定执行：1. 原合同及其附件；2. 国家有关法律法规及行业标准；3. 双方签署的变更协议或书面确认文件；4. 其他相关文件和资料。
三、调整内容具体的价款调整内容包括但不限于以下几个方面：1. 材料费用调整：根据市场价格变动情况，对原材料费用进行相应调整；2. 人工费用调整：根据劳动力市场的变化，对人工费用进行适当调整；3. 机械使用费调整：根据实际使用情况和市场租赁价格，调整机械使用费；4. 其他直接费用的调整：包括运输费、检测费等根据实际情况进行调整；5. 间接费用的调整：如管理费、利润等按照合同约定的比例进行调整。
四、调整计算方法合同价款的调整计算方法应遵循合同约定，若合同未作具体约定或约定不明，可参照以下步骤进行：1. 确定调整基数：以原合同价款为基数，扣除已支付款项；2. 计算调整金额：根据变更内容和相关依据，计算出应调整的金额；3. 汇总调整结果：将各项调整金额汇总，得出最终的调整总金额。
五、生效与支付本次价款调整经双方确认后，将作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。
调整后的合同价款支付方式和时间将按照原合同的约定执行，除非双方另有书面协议。
六、其他事项对于本次价款调整所涉及的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
本说明仅为范本，具体内容应根据实际项目情况和双方协商结果确定。
我们期待与贵方的进一步沟通，以确保合同价款调整的顺利进行。
合同工程价款的调整范围合同工程价款的调整范围是指在合同执行过程中，由于某些特殊情况的发生，导致工程价款需要进行调整的具体内容。
根据我国相关法律法规和合同条款的规定，合同工程价款的调整范围主要包括以下几个方面：1. 法律法规变化法律法规变化是指在合同执行过程中，国家法律、法规、规章和政策发生变动，对工程造价产生影响的情况。
对于这种情况，发承包双方应当在合同中约定由发包人承担因法律法规变化引起的风险。
具体调整方法为：根据省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定，调整合同价款。
2. 工程变更工程变更是指在合同执行过程中，由于设计变更、工程量增减、项目特征不符等原因，导致工程造价发生变化的情况。
工程变更的调整范围包括：实际施工的设计图纸与招标工程量清单项目的特征描述不符，且该变化引起工程造价增减的，应按照实际施工的项目特征重新确定相应工程量清单项目的综合单价；招标工程量清单中出现缺项，造成新增工程量清单项目的，应按照工程变更规定确定单价，调整分部分项工程费。
3. 物价变化物价变化是指在合同执行过程中，由于市场物价波动、暂估价事件等原因，导致工程造价发生变化的情况。
对于物价变化，合同双方应当依据合同约定和实际情况，协商确定合同价款的调整范围。
4. 工程索赔工程索赔是指在合同执行过程中，由于不可抗力、提前竣工（赶工补偿）、误期赔偿、索赔等事件，导致工程造价发生变化的情况。
工程索赔的调整范围包括：不可抗力事件导致的工程造价增加，承包人可以要求调整合同价款；提前竣工导致的赶工补偿，双方可协商确定补偿金额；误期赔偿和索赔等事件，根据合同约定和实际情况确定调整范围。
5. 其他调整事项其他调整事项包括现场签证、合同约定以外的工程变更等。
这些事项在合同中没有明确的调整范围，需要合同双方在实际发生时，依据合同约定和实际情况协商确定。
总之，合同工程价款的调整范围涵盖了法律法规变化、工程变更、物价变化、工程索赔和其他调整事项等方面。
各类合同价款调整方法 市各委、办、局、行，市各建设、施工、咨询单位： 现行采用的《建设工程施工合同（示文本）》（GF— 1999 — 0201）， 是1999年12月建设部和工商行政管理局制订的，与之配套的计价模 式是定额计价。2004年7月1日起市建设工程实行了工程量清单计价， 与现行施工合同价款确定与调整、 结算与支付等专用条款的不适应矛盾 越来越突出。 为更好地贯彻《建设工程工程量清单计价规》，进一步规建设工程 造价计价行为，维护公开、公平、公正的竞争秩序和发、承包双方的合 法权益，现就工程量清单计价施工合同价款的确定与调整、 结算与支付 提出如下指导意见： 一、合同价款的确定 发、承包双方签订施工合同时，有关条款的订立应与招投标过程 中形成的要约与承诺保持一致，体现招投标活动的严肃性。 全部使用国有资金投资或以国有资金投资为主的招投标工程， 在施 工合同签订后另行签订补充协议的， 应由发包人报建设行政主管部门备 案，并且补充协议与原合同不得有实质性背离， 否则不能作为竣工结算 的依据。 （一）合同价款形式的确定 发包人应在招标文件中明确拟采用的合同价款形式， 以便投标人考 虑风险，合理报价。合同价款形式通常有以下三种： 1. 固定单价合同 实行工程量清单招标的工程应当采用固定单价合同， 以体现风险共 担的原则。发、承包双方必须在合同专用条款中约定风险围和风险费用 的计算方法，并约定超出风险围时的综合单价调整办法。 风险围包括： ⑴工程量增减幅度在约定围，综合单价不调整； 专业资料
⑵主要材料价格变化幅度在约定围，材料价格不调整； ⑶有关政策性调整（如预算工资单价调整），原则上应予以调整， 但需在合同专用条款中明确。 工程量清单漏项、设计变更以及施工条件 变更不应包括在承包人的风险围，价款调整方法应在专用条款中约定。
2. 固定总价合同 实行工程量清单招标的工程， 一般不宜采用固定总价合同。 但工期 在一年以，或合同总价在 100万元以，并且施工图设计深度符合规定 的工程，可采用固定总价合同。 采用固定总价合同的工程， 招标人应给投标人提供足够时间 （招标 文件发出后，一般不少于 7个工作日），在投标前复核确认清单工程量 的准确性，修正招标文件中的缺陷或错误，明确包干围，否则，不得采 用固定总价合同形式。同时，发、承包双方必须在合同专用条款中约定 合同价款的风险围和风险费用的计算方法。 如果包干围仅指招标人提供的工程量清单， 出现漏项属于招标人提 供的工程量清单漏项，应当由发包人负责并补充计入相应费用； 如果包 干围是指完成该项目，出现漏项承包人应当及时提出， 并与发包人协商 计入相应费用。 风险围包括： ⑴按包干围计取包干风险费用，包干围不宜调整合同价款，包干风 险费用根据工程工期的长短，按合同价的 3%〜8%计取； ⑵不计包干风险费用，主要材料价格变化幅度在约定围， 材料价格 不调整； ⑶有关政策性调整（如预算工资单价调整），计取了包干风险费用， 不宜调整，未计取包干风险费用，原则上应予以调整，但需在合同专用 条款中明确。合同包干围外的设计变更、 施工条件变更不应包括在承包 人的风险围，价款调整方法应在专用条款中约定。 3. 可调价格合同 专业资料
实行工程量清单招标的工程， 一般不宜采用可调价格合同。 确实需 要采用的，发、承包双方应在合同专用条款中约定综合单价和措施费的 调整方法。 调整因素： ⑴法律、法规和有关政策变化影响合同价款； ⑵省、市工程造价管理机构发布的价格调整； ⑶经批准的设计变更以及清单漏项、误算和估算量的调整； ⑷施工条件、工期变化等（非承包人原因）造成的额外费用； ⑸双方约定的其他因素。 （二）其他项目费的确定 1. 施工配合费：发包人单独分包的工程，总包单位按分包工程造价 的2%〜5%计取，具体百分比应在合同专用条款中明确。 2. 工程按质论价：发包人要求工程质量达到垂虹杯、姑苏杯、扬子
杯、鲁班奖、优质奖等优质工程时，承包人增加的施工成本，根据省费 用计算规则规定的标准在合同专用条款中明确。 招标文件中已明确约定 的，按招标文件约定。 3. 工期奖：发、承包双方应在合同专用条款中约定提前工期奖的计 取方法，计算工期提前天数时，应以合同工期为准。 二、合同价款的调整 在合同专用条款中有关工程价款调整的条款不得简单填写为“按 文件规定”或“按实调整”，应明确调整的围、容和方法。 （一）工程量的调整 工程量调整围：清单漏项、计算误差、估算工程量、设计变更等。 工程量调整方法： 1•采用固定单价或可调价格合同， 清单漏项、计算误差、估算工程 量等均按实调整。 2. 合同约定围外的设计变更按实调整。 专业资料
3. 施工期间承包人完成发包人要求的合同外的零星签证用工等， 由 承包人提出现场签证，发包人（监理）确认后，其费用列入零星工作项 目计价表。 （二）综合单价的调整 综合单价的调整围：工程量变更、材料价格变化、预算工资单价等 政策性调整、项目特征变更、暂定价等。 综合单价的调整方法： 1. 因工程量的变化调整单价 ⑴因清单计算误差或估算量的调整以及设计变更引起工程量的增 减在±15%以（含15% ）,应执行原有的综合单价；超过土 15%，其增 加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价由承包人提出， 经发包人确定后，作为结算的依据。 ⑵因清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目， 其综合单价的 确定按下述方法进行： ① 合同中已有适用新增项目的单价，按合同中已有的价格； ② 合同中只有类似新增项目的单价，可以参照类似价格； ③ 合同中没有适用或类似新增项目的单价， 由承包人提出，发包人 确认。双方不能协商一致的，按建设行政主管部门发布的计价办法或计 价标准进行计价。 2. 因材料价格的变化调整材料单价 施工期间主要材料价格涨跌幅度在土 10%以（少数高价材料涨跌幅 度可适当降低），其价差由承包人承担或受益，超过土 10%，超过部分 价差由发包人承担或受益。 3. 因人工工资单价的政策性变化调整单价 为方便计算，不对所有清单项目中的预算工资单价进行调整， 而是只增加一项总人工费补差，并按中标价中的管理费率和利润率计算 随人工费增加而增加的管理费和利润。 专业资料
⑴工日数的确定：合同约定围的工日数以中标价中的工日数为 准。⑵预算工资单价价差按调整后的预算工资单价减去调整前的预算工 资单价。 4. 因项目特征的变化调整单价 ⑴清单项目中减少一项或几项子项容，则直接减去该项子目单价。 ⑵清单项目中增加一项或几项子项容，则相应增加该项子目单价。 子目单价的确定同因工程量的变化调整单价方法。 ⑶清单项目中减少一项或几项子项容的同时增加一项或几项子项 容，则重新组价，按上述两种方法确定。 ⑷清单项目中某项子目数量发生变化， 则数量按实调整，子目单价 不变。 ⑸清单项目中某项子目材料规格不变， 品牌改变，则只需调整材料 价格；规格改变，单价重新确定。 5. 暂定价的调整 ⑴暂定材料价格，结算价按实际价调整。 ⑵暂定项目费用，结算时能参照计价表的，按计价表计价后调整， 不能参照计价表的，按实际费用调整。 （三）措施费的调整 措施费的调整围：工程量变更、施工条件改变、工期改变等。 措施费的调整方法： 1. 因工程量变更：脚手、模板、支撑等工程量应随清单项目中的砌 筑、砼（钢筋砼）等工程量的调整而调整，单价按中标价中的价格，新 增的措施项目单价确定同新增的清单项目综合单价的确定方法。 安全文明施工措施费、临时设施费、二次搬运费等以分部分项工程 费为基础计取的措施费，随分部分项工程费调整而调整。 2. 因施工条件改变：承包人因施工条件的改变 （非承包人原因）调 整施工方案（经发包人同意），由此引起的措施费变化，由发包人承担： ⑴修改原有的施工方案，其措施费的增减按实调整； 专业资料
⑵改变原有的施工方案，则重新计算措施费，由承包人提出，发包 人确认。 3. 因工期改变：因设计变更、施工条件变更（非承包人原因）引起 施工工期的改变，由此造成的垂直运输机械费的增加或减少， 按实调整。 （四） 施工条件改变造成的额外费用 施工条件、施工方法改变因素：施工场地不符合开工要求、地质地 基条件变化、水文气候条件变化等。 费用计算原则和方法：非承包人原因引起施工条件改变造成的额外 费用由发包人承担，延误的工期应顺延。 1. 施工场地不符合开工要求，由施工单位帮助通路、通水、通电， 增加的费用由发包人承担。 2. 地质地基条件与发包人提供的情况不符， 必须调整原有的施工方 案，由此造成的额外费用由发包人承担。 涉及工程量调整的按工程量调 整办法处理，涉及措施费调整的按措施费调整办法处理。 （五） 工期延误造成的额外费用 工期延误因素：设计变更、施工条件变更、甲供材料（设备）供应 拖延、预付款、进度款拖延等。 费用计算原则和方法：非承包人原因引起工期延误造成的额外费用 由发包人承担，延误的工期应顺延。 1因工期延误，导致脚手、模板、支撑等租赁费、机械设备停置费、 施工排水降水费的增加，由发包人承担。 2. 因工期延误，遇到材料价格上涨，增加的材料费发包人应给予补 偿，具体由发、承包双方协商确定。 3. 停工期间造成的误工费，由发包人承担。
（六）变更价款调整方法 1•变更确定后14天，变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包 人提出，经发包人（监理）审核同意后调整合同价款。
