赣州恒大购房合同
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恒大楼盘合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!恒大楼盘合同模板甲方(购房人):乙方(开发商):恒大地产集团有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购买乙方开发的恒大楼盘商品房事宜,达成如下协议:一、房源及价格1.1 甲方同意购买乙方开发的恒大楼盘商品房(以下简称“该房屋”),房源具体情况如下:房源地址:________________________房源面积:________________________房源户型:________________________房源单价:________________________房源总价:________________________1.2 乙方应保证甲方所购房屋具备国家规定的相关手续和质量标准。
1.3 双方同意按照上述价格条款执行,房价款支付方式如下:(1)甲方于签署合同之日支付人民币____元作为购房定金;(2)甲方应于____年__月__日前支付剩余房款人民币____元;(3)甲方应按照乙方指定的银行及账户支付房价款。
二、交付及办理手续2.1 乙方应按照合同约定的时间交付该房屋,并保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。
2.2 甲方应自房屋交付之日起____日内,办理房屋产权转移登记手续,所需费用由甲方承担。
2.3 甲方应自房屋交付之日起____日内,办理户口迁入手续,所需费用由甲方承担。
三、违约责任3.1 任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为合同总价款的__%。
3.2 甲方逾期支付房价款,乙方有权按逾期部分每天收取__%的违约金。
3.3 乙方逾期交付房屋,甲方有权要求乙方支付逾期交付部分的房价款作为违约金。
四、争议解决4.1 本合同在履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
恒大购房合同范本甲方(卖方):恒大房地产开发有限公司地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(买方):_______身份证号码:_______地址:_______联系电话:_______第一条房产基本情况1.1 该房产位于_______,建筑面积为_______平方米,具体房号为_______。
1.2 该房产为_______(毛坯房/精装修房),房屋结构为_______,层数为_______层。
1.3 该房产的用途为_______,土地使用权取得方式为_______,土地使用权年限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
第二条房款及支付方式2.1 该房产的总价款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。
(1)签订本合同之日支付定金人民币(大写):_______元整(小写):_______元;(2)_______年_______月_______日前支付首付款人民币(大写):_______元整(小写):_______元;(3)余款人民币(大写):_______元整(小写):_______元,乙方应于_______年_______月_______日前通过银行按揭贷款方式支付给甲方。
第三条产权登记3.1 甲方应在房产交付后_______日内,将办理房产所有权转移登记所需的全部文件提供给乙方。
3.2 乙方应在收到甲方提供的文件后_______日内,向房地产登记机构申请办理房产所有权转移登记手续。
3.3 办理房产所有权转移登记所需的费用由_______方承担。
第四条房产交付4.1 甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方。
4.2 甲方交付房产时,应保证房产符合约定的质量和标准,且已取得相应的验收合格证明。
4.3 乙方应按照甲方的要求及时接收房产,并对房产进行验收。
赣州小区购房合同范本甲方(卖方):_______________________法定代表人:_______________________地址:_______________________联系方式:_______________________乙方(买方):_______________________身份证号码:_______________________地址:_______________________联系方式:_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买商品房,达成如下协议:第一条项目建设依据甲方以出让方式取得位于编号为_______________________的地块的土地使用权,该地块土地面积为_______________________平方米,规划用途为_______________________,土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
甲方经批准,在该地块上投资建设商品房,现定名暂定名_______________________。
第二条商品房销售依据乙方购买的商品房为预售商品房。
预售商品房批准机关为赣州市房地产管理局,商品房预售许可证号为_______________________。
第三条乙方所购商品房的基本情况乙方所购商品房位于赣州小区_____栋_____单元_____层_____号,该商品房的用途为住宅,属砖混结构,层高为_____米,建筑层数为_____层,建筑面积为_____平方米,其中,套内建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米。
第四条计价方式与价款该商品房按照建筑面积计算,单价为每平方米人民币_____元(大写_____元整),总金额为人民币_____元(大写_____元整)。
恒大房屋买卖合同书电子版出卖人(甲方):_____ 身份证号码:_____ 买受人(乙方):_____ 身份证号码:_____ 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于____的房屋(建筑面积____平方米)以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(¥____元)的价款出售给乙方。
(含地下室——号——平方米)二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方一次性将房款交付甲方。
甲方(盖章)_____法定代表人(签章)_____乙方(签章)_________年____月____日恒大房屋买卖合同书电子版(二)出售方:(身份证号码),×人(以下简称甲方)。
联系电话:购买方:、(以下简称乙方)。
经甲乙双方协商,一致达成以下协议:1、甲方愿将位于私有门面一间,面积×平方米(以房产证上面积为准)所有权出售给乙方。
价格为人民币×元(小写×元)整。
2、付款方式:双方正式签定《房屋买卖协议》时,乙方向甲方一次性付清全部购房款人民币×元整,同时,甲方将该房屋的房产证、土地证等一切房产手续。
此后,该房屋产权归乙方所有。
3、在乙方办理该房屋产权等过户手续中,甲方必须予以协助,提供有关证明(包括签字等)。
房屋过户中产生的一切费税由乙方负责。
4、本合同一式两份,经甲乙双方签字生效,各执一份,均具有法律效力。
双方应共同遵守,不得违约,违约责任定为×万元。
签字:甲方:乙方:____年____月____日。
赣州小区购房合同范本甲方(出售方):_______________________身份证号:_______________________联系地址:_______________________联系电话:_______________________乙方(购买方):_______________________身份证号:_______________________联系地址:_______________________联系电话:_______________________第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于赣州市[小区名称] [具体楼栋号] [具体房号],建筑面积为______平方米,房屋用途为______,房屋所有权证号为______。
第二条房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币______元整(大写:______元整)。
2. 乙方应在签订本合同之日起______日内,向甲方支付定金人民币______元整(大写:______元整)。
3. 乙方应在______年______月______日前,将房款人民币______元整(大写:______元整)支付给甲方。
4. 甲方应在收到全部房款后______日内,将房屋交付给乙方。
第三条房屋交付及相关事宜1. 甲方应当在______年______月______日前,将房屋交付给乙方。
2. 交付时,甲乙双方应当对房屋的现状进行确认,并签署房屋交接确认书。
3. 甲方应当保证交付的房屋及附属设施设备完好,能够正常使用。
第四条产权过户及税费承担1. 双方应当在本合同签订后______日内,共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2. 办理产权过户手续所需的税费,由甲乙双方按照国家规定各自承担。
第五条违约责任1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题,甲方应当承担违约责任,退还乙方已支付的房款,并按照合同约定支付违约金。
2. 如乙方未能按时支付房款或拒绝办理产权过户手续,乙方应当承担违约责任,甲方有权没收定金,并按照合同约定支付违约金。
恒大房合同范本《恒大房购房合同》甲方(出售方):_______________________法定代表人:_______________________地址:_______________________联系方式:_______________________乙方(购买方):_______________________身份证号码:_______________________地址:_______________________联系方式:_______________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定,在平等、自愿、公平、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买恒大房产事宜,达成如下协议:一、房屋基本情况1. 乙方所购房屋位于恒大[具体楼盘名称]_____栋_____单元_____层_____号房,房屋建筑面积为_____平方米,房屋用途为_____。
2. 该房屋的户型、结构、朝向等具体情况以甲方提供的房屋平面图及相关资料为准。
二、房屋价格及付款方式1. 该房屋的成交价格为人民币_____元整(大写:_____元整)。
定金:乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币_____元整(大写:_____元整)。
定金在签订正式的商品房买卖合同后转为购房款。
首付款:乙方应在_____年_____月_____日前向甲方支付首付款人民币_____元整(大写:_____元整)。
尾款:乙方应通过[贷款方式]向甲方支付尾款人民币_____元整(大写:_____元整)。
三、房屋交付1. 甲方应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的房屋交付乙方使用:该房屋经验收合格。
该房屋经综合验收合格。
该房屋经分期综合验收合格。
该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。
2. 如遇不可抗力,且甲方在发生之日起_____日内告知乙方的,除双方协商同意解除合同或变更合同外,甲方可据实予以延期。
恒大房屋买卖合同书万能版范本甲方(出卖人)_____本人姓名:_____(身份证号码)_____地址:_____ 编码:_____ 联系电话:_____乙方(买受人)_____本人姓名:_____(身份证号码)_____地址:_____ 编码:_____ 联系电话:_____根据国家和____省(市)法律、法规和有关规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套间),房屋结构为_____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米),房屋用途为_____;(房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号)为_____.第二条房屋面积的特殊约定本合同第一条所约定的面积为产权登记机关实际测定面积。
第三条价格按总建筑面积计算,该房屋售价为(____币)每平方米____元,总金额为(____币)____元整。
第四条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(____币)____元整,并应于本合同生效之日起____日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_____种:(1)现金________________________________________________;(2)支票________________________________________________;(3)汇款________________________________________________.第五条交付期限甲方应于本合同生效之日起____日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起____日内,将该房屋付给乙方。
第六条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。
第 1 页 共 6 页 恒大房屋买卖合同书模版 甲方(出卖人):_____ 身份证号码:_____ 乙方(买受人):_____ 身份证号码:_____ 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于,建筑面积____平方米;套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为___________________________; (三)房屋平面图见房产证; (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款。 第三条 计价方式与价款 按双反约定价钱付款,总金额人民币____元整;房价款的支付方式为:乙方在____年____月____日前付给甲方定金。 第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方: 第一期:在____年____月____日,付人民币____万元; 第 2 页 共 6 页
第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民币____万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条 甲、乙双方定于____年____月____日交付该房屋;甲方应在交付房屋前腾空该房屋。 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后,不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 第八条 该房屋交付时,水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方全部结清。 第九条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。 第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十一条 本合同一式____份。其中甲方留执____份,乙方留执____份,均具有相同的法律效力。 第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 出卖方(甲方)_____购买方(乙方)_____ ____年____月____日 ____年____月____日 恒大房屋买卖合同书模版(二) 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: 第 3 页 共 6 页
恒大地产合同范本1. 引言本合同是由恒大地产(以下简称“甲方”)与购房者(以下简称“乙方”)就恒大地产项目中的房屋销售事宜而订立的合同。
本合同详细规定了双方在购买房屋过程中的权利与义务,以确保交易的顺利进行。
2. 合同条款2.1 房屋信息乙方购买的房屋位于恒大地产在XX地XXX项目,具体信息如下:•房屋类型:•房屋面积:•房屋楼层:•房屋户型:•房屋价格:2.2 销售条件2.2.1 甲方在收到乙方支付定金后,将保留乙方所购房屋。
2.2.2 乙方应在签署本合同后 XX 天内支付房屋首付款,逾期未支付的,甲方有权解除合同并扣除乙方支付的定金。
2.2.3 乙方应在房屋交付之前支付剩余房款,并办理相关销售过户手续。
2.2.4 如乙方未能按时支付房屋款项,甲方有权解除合同,同时乙方视为违约,甲方有权保留乙方已支付的房屋款项。
2.3 房屋交付2.3.1 甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方,并按照规定办理相关权属过户手续。
2.3.2 若因甲方原因导致房屋交付延迟,甲方应向乙方支付每延迟一天购房款项的3‰作为违约金。
2.3.3 乙方应在房屋交付时进行验收,如有发现明显质量问题,乙方有权要求甲方进行修复或更换。
2.4 保修责任2.4.1 乙方购买的房屋享受 XX 年的免费质量保修期,自房屋交付之日起计算。
2.4.2 在保修期内,甲方承诺负责修复由于设计、施工或材料问题而导致的房屋质量问题,但不包括人为损坏和正常磨损。
2.4.3 乙方应在发现房屋质量问题后的合理期限内书面通知甲方,并提供相关证据,甲方应在接到通知后合理时间内进行维修。
2.5 合同解除2.5.1 如甲方违反本合同约定,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的房款及定金。
2.5.2 如乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同,并保留乙方已支付的房款及定金。
2.5.3 合同解除后,双方应依法履行返还款项或索赔责任。
3. 其他条款3.1 争议解决本合同发生争议时,双方应协商解决。
第 1 页 共 5 页 恒大房屋买卖合同书模版 甲方(出卖人):_____ 身份证号码:_____ 乙方(买受人):_____ 身份证号码:_____ 甲乙双方经过有好协商,就房屋买卖一事,在平等、自愿、诚实守信的前提下,达成如下协议: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下: (一)座落于,建筑面积____平方米;套内建筑面积____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为___________________________; (三)房屋平面图见房产证; (四)该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 (五)出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、装修、卫生间、其他设施、设备,转让给买受人,其转让价格已包含在房屋的价款中,不再另行支付价款。 第三条 计价方式与价款 按双反约定价钱付款,总金额人民币____元整;房价款的支付方式为:乙方在____年____月____日前付给甲方定金。 第四条 房屋价款乙方分二期付给甲方: 第一期:在____年____月____日,付人民币____万元; 第 2 页 共 5 页
第二期:在交付房屋之日,付清尾款人民币____万元。 每期付款,甲方收到后出具收据。 第五条 甲、乙双方定于____年____月____日交付该房屋;甲方应在交付房屋前腾空该房屋。 第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。双方签订协议后,不得就房屋买卖方面产生其他法律纠纷。 第七条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。 第八条 该房屋交付时,水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费,甲方全部结清。 第九条本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款。 第十条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十一条 本合同一式____份。其中甲方留执____份,乙方留执____份,均具有相同的法律效力。 第十二条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。 出卖方(甲方)_____购买方(乙方)_____ ____年____月____日 ____年____月____日 恒大房屋买卖合同书模版(二) 甲方(卖方):_____ 身份证号:_____ 第 3 页 共 5 页
编号:_______________
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甲 方:___________________
乙 方:___________________
日 期:___________________
赣州恒大购房合同
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用
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篇一:普通购房合同--恒大御景
房屋买卖合同
转让方(以下简称甲方):身份证号码:
转让方共有人:身份证号码:
受让方(以下简称乙方):身份证号码:
根据国家有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙、两 方本着
自愿、公平、诚实信用之原则, 协商一致,签订本
合同。
1
、房屋基本状况:
1. 1
房屋位于:
建筑面积:
房屋层次: 共 层第层;
房屋户型:
房屋性质: 商品房购销合同号为1.2该房屋权属为:
1. 3
甲方拥有该房房屋的产权(所有权)。甲方同意签 订本合
同。
1 . 4
乙方对上述房屋的所处位置、权属、用途、环境 及内部设
施(含设备)情况均已充分了解,并同意受让此房 屋。
2
成交方式及成交价格:
2. 1
甲方同意将上述房屋权作价转让给乙方;
2. 2
双方协商该房屋成交价为 (大写);
2. 3
房屋交易过程中,房屋所有权更名过户事宜由 方 负责,
同时该房屋涉及的土地证办理及过户事宜由 方负
责。
2. 4
购房方式
3.
付款方式:
3. 1
乙方在本合同签订之日时支付甲方首期房款元 (大
写) 剩余房款 元(大写) 在办理房屋更名手续后全部
支付给甲方。
3. 2
双方约定年月 日之前办理更名过户手续。
4. 1
甲方同意在腾空房屋并将其交于乙方验收;
4. 2
甲方应将
该房屋在交接日前的使用费用, 包括供暖
费、煤气费、水电使用费、物业管理费、有线电视使用费等
全部结清;
5.
甲方权利和义务:
5. 1
甲方保证对上述房屋拥有合法处置权, 如因房屋产
权或使用权发生争议,影响本合同正常履行的,由甲方承担 全部法
律责任。
5. 2
甲方应携带交易手续所需证件、 印章及相关要件在
双方约定的日期内共同到房屋产权交易部门办理更名过户 手续,如
因甲方原因造成乙方无法办理房屋产权更名过户手
续,影响合同正常履行的,甲方承担全部法律责任;
6.
乙方权利和义务:
乙方应按约定日期完成上述房屋的验收交割。
乙方应严格按本合同约定付清购房。
7
违约责任;
甲乙双方如一方违约,要承担违约责任,赔偿另一方由 此造成
的经济损失。
甲方违约,甲方应于三日内双倍退还定金给乙方;
乙方违约,不得向甲方索要定金;
甲乙双方不能按约定期限交付房屋或交付房款,每逾期 一
H ,
由违约方向对方支付相当于上述房款千分之一的违约 金。乙方超过付
款期限三日后未付款视为放弃购买权,甲方 可将房屋另行出售并要求
乙方承担违约责任;甲方逾期交付 房屋超过约定交房日期三日,乙方
有权解除合同,并要求甲 方承担违约责任。
解决争议方式:
本合同在履行期间发生争议,甲、乙两方通过友好协商 解决,
若协商不成,任何一方可依法向合同签定地人民法院 提起诉讼。
8
甲、乙双方约定的其它事项:
9.
本合同壹式贰份,甲方壹份,乙方壹份,签字后生
效;
甲方:
联系电话: 联系电话:
时间: 年 月 日乙方:
篇二:恒大开发商交房必备条件
恒大开发商交房必备条件
请恒大开发商应提供:
特别提出,开发商在交房时要向购房者提交〈〈住宅工程
质虽分户验收表》。 开发商交房必备条件一
行政机关颁发的验收合格证明:
1
、 规划验收合格证;
2
、 消防验收合格证;
3
、 绿化验收合格证;
4
、 环保验收合格证;
5
、 卫生防疫验收合格证;
6
、 人防工程验收合格证;
7
、 车库及道路验收合格证明;
8
、 安全防范设施验收证明;
9
、 配套基础设施和公共设施建设合同履行确认书;
10
、 工程竣工备案证明房地产开发商在楼盘交付前应依
法通过有关部门的分项验收 。
开发商交房必备条件二
公用事业部门出具的验收合格证明:
1、邮政通邮证明;2、环卫设施验收合格证明; 3
、室
外供水、排水管线验收合格证明;
4、电力户外管线验收证明; 5、社区用房验收证明;6
、 管道
燃气工程验收证明;7、有线电视室外管线验收证明;8、 室内给水
及卫生洁具验收证明; 9、电信室外管线验收证明 。
开发商交房必备条件三
房屋面积测绘报告根据合同法第 136条的 规定,房屋
面积测绘表是出卖人必须向买受人提供的资料,否则买受人 无法行使
买受人的权利和履行买受人的义务,另外公摊面积 的具体计算结果,
作为业主有知情权并是结算房款与办理房 产证所必需。开发商已取得
国家认可的专业测绘单位对面积 的实测数据,看是否与购房合同中约
定的有出入,以便尽早 使问题获得解决。
开发商交房必备条件四
1、 《建设工程质H
认定证书》;
2
、 〈〈住宅使用说明书》;
3、 〈〈住宅质H
:保证书》;
4
、 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;
4、《竣工验收备案表》 商品房买卖合同。 注:1
、开
发商需向业主出示《竣工验收备案表》原件,上面必须有备 案部门同
意备案的签署和公章。
2
、开发商需向业主提供〈〈住宅质虽保证书》原件,如
果开发商委托物业管理公司等单位负责维修房屋质虽问题,
那开发商就应当在〈〈住宅质虽保证书》中写出所委托的单位 名称。