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《河北省物业管理条例》全文《河北省物业管理条例》全文第一章总则第一条为了规范物业管理行为，保障业主和承租人的合法权益，维护物业管理市场秩序，促进物业服务业健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国物业法》等法律法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条本条例所称物业，是指建筑物及其附属设施设备、场地、绿化、道路、广场、地下室、空中及其他相关部分的维修养护和管理服务。
第三条物业服务企业应当依托物业服务合同，向委托其管理的小区居民、业主提供物业维修养护、安全保卫、环境卫生、绿化美化、居住场所管理和其他服务。
第四条物业服务企业及其从业人员，应当遵守法律法规和职业道德规范，积极为委托其管理的小区居民、业主创造一个安全、卫生、舒适、便捷、和谐的生活环境。
第五条物业服务企业在从事物业管理活动中，应当依法接受监管部门的监督检查，接受业主和承租人的监督，及时解决其反映的问题。
第六条政府应当加强对物业服务行业管理和指导，完善物业服务市场监管机制，提高物业服务业管理和服务水平。
第二章物业服务企业第七条从事物业服务活动的单位，应当符合《物业服务企业资质管理办法》等法律法规的规定，取得相应的企业资质证书。
第八条物业服务企业应当拥有从事物业服务所需的设备、人员、资金和技术条件，并应当建立健全管理制度，落实主体责任。
第九条物业服务企业应当在所管理的小区设置服务中心或服务窗口，向委托其管理的小区居民、业主提供方便快捷的服务。
第十条物业服务企业应当与委托其管理的小区居民、业主签订物业服务合同，明确服务内容、标准、收费标准和计价方法等。
第十一条物业服务企业应当建立完善物业服务收费管理制度，收取的物业服务费用应当实行明细账务和发票管理。
第十二条物业服务企业应当建立健全投诉处理机制，及时处理业主和承租人提出的投诉和建议，并向其反馈处理情况。
第十三条物业服务企业应当按照国家相关法律法规的要求，加强对从业人员的培训教育，提高从业人员的职业素质和服务能力。
第1篇随着城市化进程的加快，物业管理作为城市社区管理的重要组成部分，日益受到广泛关注。
为了规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的合法权益，维护物业管理秩序，我国制定了一系列与物业管理相关的法律法规。
以下将对这些法律规定进行梳理和分析。
一、物业管理的基本概念物业管理是指物业服务企业依照合同约定，对住宅小区、写字楼、商场等建筑物及其附属设施和配套设施进行管理，为业主提供物业管理服务的活动。
物业管理包括物业管理服务、物业管理监督和物业管理行政监管三个层面。
二、物业管理法律法规体系1. 《中华人民共和国物权法》《物权法》是规范物业管理活动的基本法律，明确了物业管理关系、物业管理主体、物业管理权责等内容。
其中，关于物业管理的规定主要集中在以下方面：- 业主权利与义务：业主享有物业的使用、收益、处分等权利，同时应承担相应的义务，如遵守物业管理规章制度、按时缴纳物业费等。
- 物业服务企业权利与义务：物业服务企业享有依法开展物业管理服务的权利，同时应履行相应的义务，如保证物业管理服务质量、维护业主合法权益等。
- 物业管理委员会：物业管理委员会是业主大会的执行机构，负责物业管理活动的组织实施。
2. 《物业管理条例》《物业管理条例》是物业管理活动的行政法规，对物业管理的基本原则、物业管理机构、物业管理服务、物业管理费用、物业管理纠纷等内容进行了详细规定。
- 物业管理机构：明确了物业管理机构应当具备的条件、设立程序和职责。
- 物业管理服务：规定了物业服务企业的服务内容、服务质量、服务费用等。
- 物业管理费用：明确了物业管理费用的构成、收费标准、缴纳方式等。
- 物业管理纠纷：规定了物业管理纠纷的解决途径和程序。
3. 《住宅专项维修资金管理办法》《住宅专项维修资金管理办法》是规范住宅专项维修资金管理的重要法规，明确了住宅专项维修资金的筹集、使用、管理和监督等内容。
- 筹集：规定了住宅专项维修资金的筹集范围、筹集标准和筹集方式。
2021版《物业管理办法》【注】本文档仅供参考使用，具体操作请以相关法律法规和实际情况为准。
第一章总则第一条根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律法规，制定本《物业管理办法》（以下简称本办法）。
第二条本办法适用于所有具有物业管理权的单位和个人，包括物业管理公司、业主委员会等。
第三条物业管理应遵循公平、公正、公开的原则，维护业主的合法权益，促进社区和谐稳定发展。
第四条物业管理单位应设立与其规模相适应的管理组织机构，明确职责分工，健全内部管理制度。
第五条物业管理单位应定期开展业主大会、业主代表会议等形式的沟通交流活动，听取业主意见和建议。
第二章物业服务第六条物业管理单位应提供以下服务内容：1. 小区内公共设施的维护和管理；2. 小区卫生的清洁和保洁；3. 小区环境的绿化和美化；4. 小区安全的保护和监控；5. 小区停车场的管理和维护；6. 小区公共秩序的维护和管理；7. 其他与物业管理相关的服务内容。
第七条物业管理单位应定期公布服务内容、服务标准和收费项目，确保业主了解和知悉。
第八条物业管理单位应建立健全投诉处理机制，及时处理业主投诉，并向业主公开处理结果。
第三章业主委员会第九条物业管理单位应协助业主成立业主委员会，依法履行业主委员会职责。
第十条业主委员会是由业主自行选举产生的组织机构，担负监督物业管理单位、维护业主权益等职责。
第十一条业主委员会应定期召开业主大会，听取业主意见、汇报工作，并保障业主知情权。
第四章物业费用第十二条物业管理单位应依法向业主收取物业费，具体收费标准由业主委员会与物业管理单位协商确定，并报相关主管部门备案。
第十三条物业费用应明细、合理，不得设置不合理的费用项目。
第十四条业主应按时足额缴纳物业费，如有特殊情况需要减免或延期，应提前向物业管理单位申请，并提供相关证明材料。
第五章违规处理第十五条对于违反本办法规定的行为，物业管理单位有权采取以下处理措施：1. 提醒和教育；2. 警告和劝导；3. 罚款和损毁赔偿；4. 暂停或中止相关权益；5. 追究法律责任。
天津市物业管理条例全文天津市物业管理条例全文第一章总则第一条为规范物业管理行为，维护公共利益，保障居民合法权益，根据《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于天津市的物业管理活动和物业管理行为，包括住宅小区、写字楼、商业综合体、工业园区等不同类型的物业。
第三条物业管理应遵循公正、公平、公开、服务居民的原则，建立和完善物业管理制度，维护与业主的合法权益。
第四条物业管理应当充分尊重业主的知情权、参与权和监督权，通过业主大会、业主委员会等形式，加强与业主的沟通与合作。
第二章物业服务第五条物业服务包括但不限于以下内容：保洁、绿化、安全巡查、设备维修、公共设施维护、环境卫生等。
第六条物业服务应当遵循高质量、高效率、高安全的原则，向业主提供便捷、优质、全面的服务。
第七条物业公司应当建立健全物业服务人员的培训体系，提高服务人员的专业素养和服务意识。
第八条物业公司应当及时向业主公告有关物业服务的信息，包括服务内容、服务方式、收费标准等。
第三章物业费用第九条物业费用是指物业管理服务所需的费用，包括物业管理费、清洁费、绿化费等。
第十条物业费用应当依据业主大会决议确定，并按照约定的期限和方式收取。
第十一条物业费用的使用应当用于物业管理和服务，不得挪作他用。
第十二条物业费用的收取、使用情况应当向业主公示，并接受业主的监督。
第四章业主权益与义务第十三条业主有权知情、参与和监督物业管理事务，可以通过业主大会、业主委员会等形式行使权益。
第十四条业主有权要求物业公司提供便捷、优质、全面的服务，要求物业公司及时解决物业管理问题。
第十五条业主应当遵守物业管理制度，不得干扰物业管理工作，不得损害公共利益和他人权益。
第十六条业主应当按时缴纳物业费用，并配合物业公司的工作，不得恶意拖欠物业费用。
第五章物业管理的监督与投诉第十七条居民应当积极参与物业管理的监督工作，发现物业管理问题应及时向物业公司或有关部门反映。
《河北省物业管理条例》全文.doc模板一：《物业管理条例》全文.doc第一章总则第一条为了加强物业管理，保障居民合法权益，维护社区和谐稳定，依据《中华人民共和国物权法》和其他相关法律法规，制定本条例。
第二条这个条例适合于中华人民共和国河北省境内的物业管理活动。
第三条物业管理应遵循依法公正、科学管理、公平合理、诚实信用的原则。
第四条政府应当加强对物业管理的指导、协调、监督和服务，推动物业管理制度化、规范化、专业化发展。
第五条物业管理的主体责任由物业管理公司承担，居民应当配合物业公司开展管理工作，并履行相应的义务。
第二章物业管理公司第六条物业管理公司应当具有相关资质，依法合规经营，从事物业管理服务。
第七条物业管理公司负责小区公共设施设备的维修、养护、更新等工作，并按照规定进行定期检测、维护。
第八条物业管理公司应当建立健全物业管理的内部规章制度，确保工作的规范和有效进行。
第九条物业管理公司应当定期召开物业业主大会，听取业主对物业管理工作的意见和建议。
第十条物业管理公司应当在合同中明确居民的权益和义务，并及时履行合同约定的服务和保障义务。
第三章居民权益保障第十一条居民有权享受物业管理服务，物业管理公司不得歧视、虐待、侵犯居民的合法权益。
第十二条物业管理公司应当向业主公开管理信访渠道，受理业主的投诉和意见，并及时回复。
第十三条物业管理公司应当按照规定向业主提供公共设施设备维修、养护等相关信息。
第十四条物业管理公司应当在小区内设立管理处，并配备足够的管理人员，提供必要的服务。
第十五条物业管理公司应当按照规定制定小区费用，并公示于小区内。
第四章物业管理的法律责任第十六条物业管理公司礼聘的保安、清洁工等管理人员，应当严格遵守职业道德和相关法律法规，履行好自己的职责。
第十七条物业管理公司应当及时处理小区内的卫生、安全等问题，确保居民的生活环境安全。
第十八条物业管理公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应当按照法律规定承担相应的赔偿责任。
您们好！随着我国城市化进程的加快，物业管理在保障小区生活环境、维护业主权益等方面发挥了重要作用。
然而，经过长时间的发展，我小区物业管理体制也暴露出一些问题，如服务质量不高、管理费用不合理等，这些问题严重影响了广大业主的生活质量。
为此，经业主大会表决通过，现就小区取消物业管理制度事项通知如下：一、取消物业管理制度的决定根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》的相关规定，结合我小区实际情况，经业主大会表决通过，决定自即日起取消我小区物业管理制度。
二、取消物业管理制度的原因1. 物业管理服务质量不高。
近年来，我小区物业管理公司在服务质量、服务态度等方面存在不足，未能满足广大业主的需求。
2. 物业管理费用不合理。
物业管理费用收取标准不透明，部分费用过高，业主对物业管理费用存在质疑。
3. 业主自治意识增强。
随着业主法律意识的提高，越来越多的业主希望参与小区管理，实现自我管理、自我服务。
三、取消物业管理制度后的工作安排1. 成立业主委员会。
根据《物业管理条例》的相关规定，成立业主委员会，负责小区的日常管理和维护。
2. 业主大会定期召开。
业主委员会定期召开业主大会，讨论决定小区重大事项，保障业主权益。
3. 建立业主自治组织。
鼓励业主成立自治组织，负责小区内的小区绿化、环境卫生、公共设施维护等工作。
4. 加强小区安全防范。
取消物业管理后，小区安全防范工作将由业主委员会负责，确保小区安全。
四、注意事项1. 业主委员会成立后，将定期向业主公布小区管理情况，接受业主监督。
2. 业主委员会在小区管理过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，维护业主权益。
3. 业主应积极参与小区管理，共同维护小区和谐稳定。
4. 如有业主对小区管理提出意见和建议，可通过业主委员会渠道反映。
感谢广大业主对小区管理工作的关心与支持，希望全体业主携手共进，共同建设美好家园。
特此通知。
【小区名称】业主大会【发布日期】2023年X月X日。
最新《山东省物业管理条例》（全文）《山东省物业管理条例》(全文) 第一章总则第一条为了规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业、其他管理人的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进和谐社区建设，根据《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》等法律、行政法规，结合本省实际，制定本条例。
第二条本条例所称物业管理，是指业主通过自治管理，选聘物业服务企业或者其他管理人，按照物业服务合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生及相关秩序的活动。
第三条本条例适用于本省行政区域内物业的管理、使用、维护、服务及监督管理活动。
第四条物业管理应当坚持以人为本，实行业主自治与专业服务、社区管理相结合的原则。
第五条省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。
设区的市、县(市、区)人民政府房地产管理部门或者建设行政主管部门(以下统称物业主管部门)，负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
城管执法、房地产开发、财政、民政、价格、公安、城乡规划、市政公用、环境保护、工商行政管理等有关部门按照各自职责，做好与物业管理有关的工作。
第六条街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。
社区居民委员会负责指导、监督业主大会、业主委员会依法开展业主自治管理，协助街道办事处、乡(镇)人民政府开展社区管理、社区服务中与物业管理有关的工作。
第七条县级以上人民政府应当制定扶持政策，采取措施，推动住宅区、商业区、工矿区及机关、学校、医院等实行社会化、专业化、市场化的物业服务，促进物业服务行业发展。
鼓励采用节能、环保的新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。
第二章新建物业与前期物业管理第一节物业管理区域第八条物业管理区域的划分，应当以建设用地规划许可证确定的红线图范围为基础，并考虑建筑物规模、共用设施设备、社区建设等因素。
天津市物业管理条例「全文」【1】尊敬的读者，感谢您的阅读。
以下是关于天津市物业管理条例的全文内容：第一章总则第一条\t为了加强和改进物业管理工作，维护业主和居民的合法权益，促进社区和谐稳定发展，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本条例。
第二条\t本条例适用于天津市国有、集体和私有的住宅、商业建筑物及其他不动产的物业管理活动。
第二章物业管理企业第三条\t物业管理企业应当具有独立承担民事责任的能力，遵守国家规定的法律法规和物业管理行业的标准，为业主提供专业化、规范化的服务。
第四条\t物业管理企业的管理人员应当具备相关专业知识和管理经验，并经过物业管理协会的培训和考核合格方可任职。
第三章业主大会和业主委员会第五条\t业主大会是全体业主行使业主权益、决策物业管理事务的集会。
物业管理企业应当定期召开业主大会，听取业主意见并接受监督。
第六条\t业主委员会是业主对物业管理企业进行监督的组织。
业主委员会由业主选举产生，代表业主利益，参与物业管理事务的决策和监督。
第四章物业服务管理第七条\t物业服务管理包括公共设施设备的维护和管理，环境卫生的清理和维护，公共安全的维护和保障等。
第八条\t物业管理企业应当制定物业管理服务规程，规定物业服务内容、标准和收费标准，并向业主公示和解释。
第五章物业费用第九条\t物业费用是业主为共同使用和维护公共部位所支付的费用，包括物业管理费、公共能源费等。
第十条\t物业费用的征收和使用应当公开透明，明确费用项目和计费标准。
物业管理企业应当按照规定向业主提供费用清单。
第六章违法行为和处理第十一条\t违反本条例的规定，未经批准擅自改变物业用途的，物业管理企业应当责令改正，并给予相应处罚。
第十二条\t物业管理企业和业主委员会应当及时处理和调解因物业管理引起的纠纷和投诉，并提供相应的协调和解决意见。
【附件】1. 物业管理服务规程2. 物业费用清单【法律名词及注释】1. 《中华人民共和国物权法》：中华人民共和国于2007年颁布的关于物权法律。
2024年成都市物业管理条例最新【全文】第一章总则第一条为了规范和加强成都市物业管理，维护业主和物业公司的合法权益，促进社区和谐稳定发展，根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于成都市范围内的住宅小区、办公楼宇和商业综合体等不同类型的物业。
第三条物业管理应遵循公平、公正、公开和便民、惠民、利民的原则，推动物业服务的质量和水平不断提升。
第四条物业管理应尊重业主的合法权益，提供规范、高效、便捷的服务，维护物业市场秩序，促进社区文明建设。
第二章物业公司管理第五条物业公司应当依法注册并取得相应的经营许可证，提供物业管理服务。
第六条物业公司应当具备以下条件：（一）具有独立法人资格的企事业单位、社会团体或个人独资经营者；（二）具有从事物业管理服务所需的人员和技术设备；（三）具备与物业规模相适应的经营场所。
第七条物业公司应当向住户提供以下基本服务：（一）小区公共区域的清洁、绿化和维护保养；（二）保安巡逻、门禁管理和安全咨询服务；（三）公共设施设备的维修和保养；（四）业主代表大会和业主委员会的协助组织和管理。
第八条物业公司应当建立健全服务质量监督机制，及时回应业主的意见和建议，提高服务质量和满意度。
第九条物业公司应当履行保密义务，不得泄露业主个人隐私和物业管理的商业秘密。
第十条物业公司违法违规行为将受到相应的处罚，包括警告、罚款、限期整改等，情节严重的将吊销营业执照。
第三章业主权益保障第十一条物业公司应当向业主公示物业费使用情况，并接受业主委员会和业主代表大会的监督。
第十二条物业公司不得以任何形式限制业主依法行使的权益，包括但不限于：（一）干扰业主利用自有物业进行合法生产经营活动；（二）阻止业主进行正常的装修和改建；（三）实施不合理的物业费用调整。
第十三条业主委员会应当由业主选举产生，负责监督物业公司的经营管理，保护业主的合法权益。
第十四条物业费应当按照公平、合理的原则征收，具体标准由业主委员会和物业公司共同商定，并报所在区域的物业管理部门备案。
2024年四川省物业管理条例最新修订【全文】第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和物业服务企业的合法权益，保障物业安全、舒适、文明、和谐的运行，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规，结合四川省实际情况，制定本条例。
第二条本条例适用于四川省行政区域内物业管理活动。
第三条物业管理应当遵循业主自治、民主决策、专业管理、公开透明的原则。
第四条省人民政府建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。
市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第二章业主大会和业主委员会第五条业主大会是物业管理区域内物业管理的最高决策机构，依照本条例和物业管理区域内业主共同利益、共同需求的事项进行决策。
第六条业主大会每年召开一次，必要时可以临时召开。
业主大会的召开应当提前15日通知业主。
第七条业主委员会是业主大会的执行机构，履行本条例和业主大会决议规定的职责。
第八条业主委员会由5人至9人单数组成，每届任期三年，可以连选连任。
第三章物业服务企业第九条物业服务企业应当具备国家规定的资质条件，取得相关资质证书后，方可从事物业管理活动。
第十条物业服务企业应当履行下列职责：（一）严格执行物业管理区域内各项规章制度，确保物业安全、舒适、文明、和谐；（二）按照约定提供物业管理服务，维护业主合法权益；（三）接受业主、业主大会和业主委员会的监督；（四）定期向业主大会报告物业管理情况；（五）法律、法规规定的其他职责。
第四章物业管理区域第十一条物业管理区域应当符合城市规划、土地使用权转让合同、购房合同等有关文件的规定。
第十二条物业管理区域内的公共设施、设备应当符合下列要求：（一）房屋及设施设备安全可靠，符合国家相关标准；（二）绿化环境优美，公共空间合理利用；（三）交通秩序井然，停车设施完善；（四）公共安全保障，防火、防盗、防骗、防恐等措施得到落实；（五）法律、法规规定的其他要求。
物业管理法规物业管理合同法律规定一、物业管理法规在物业管理领域，为了维护住宅小区的秩序和正常运营，各级政府相继出台了一系列物业管理相关的法规。
这些法规主要涵盖几个方面：1.《物业管理条例》：该条例是我国物业管理的基本法规，其中明确了物业管理的主体、范围、职责等内容，对物业管理的各个方面进行了规范和约束。
2.《城市房地产管理法》：该法规统一规定了城市房地产管理的基本制度，包括物业管理的组织形式、权益保护等方面的规定。
3.《物权法》：该法规是我国物权制度的基础法律，对物业的权益保护等方面进行了详细的规定。
二、物业管理合同法律规定在物业管理实践中，物业管理合同作为物业管理的重要法律文书，具有约束双方义务和权益的作用。
是物业管理合同相关的法律规定：1.合同自由原则：物业管理合同的订立受合同自由原则的约束，即合同的内容和形式由双方自行约定，但不得违反法律和公序良俗。
2.合同必备内容：根据《合同法》的规定，物业管理合同必须包含合同双方的主体资格、合同的对象和内容、价款和支付方式、履行地点和期限等必备内容。
3.合同解除和违约责任：当一方违反合同约定时，另一方有权解除合同并要求违约方承担相应的违约责任。
但解除合同应当符合法律规定，并经过相应的程序。
4.争议解决方式：物业管理合同争议的解决方式可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行。
当事双方可以根据合同约定选择适用的解决方式。
三、注意事项在签订和履行物业管理合同时，需要注意几点：1.明确权益和责任：合同双方应明确物业管理的权益和责任，包括管理费用、服务标准、维修责任、安全责任等内容，做到权益平衡和责任明确。
2.合同条款的合法性：合同双方应确保合同条款的合法性，避免约定违反相关法律法规的内容。
3.履行义务的监督：物业管理合同的履行需要双方共同监督，保证合同约定的内容得到有效实施。
4.积极解决争议：当出现争议时，双方应积极采取合适的解决方式，避免因争议持续产生不必要的纠纷和损失。
泰安市物业管理制度细则第一章总则第一条为了规范泰安市物业管理活动，提高物业管理服务质量，维护业主、使用人和物业管理企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本细则。
第二条本市行政区域内的物业管理活动适用本细则。
第三条物业管理应当遵循合法、公正、公开、公平、诚实信用的原则，实行业主自治、专业服务、政府监管相结合的管理体制。
第四条市、区人民政府应当加强对物业管理工作的领导，建立物业管理协调机制，协调解决物业管理中的重大问题。
第二章业主大会和业主委员会第五条业主大会是物业管理的权力机构，由全体业主组成。
第六条业主委员会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决议，履行本细则规定的职责。
第七条业主大会和业主委员会的设立、选举、职责、工作程序等，按照《物业管理条例》和相关法律、法规的规定执行。
第三章物业管理企业第八条物业管理企业应当依法设立，取得相应的资质证书，并在资质许可的范围内从事物业管理活动。
第九条物业管理企业应当与业主委员会签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
第十条物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供下列服务：（一）物业共用部位、共用设施设备的维护和管理；（二）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；（三）公共绿地、花木的养护管理；（四）公共环境卫生的维护；（五）车辆停放管理；（六）物业服务合同约定的其他服务。
第四章物业的使用与维护第十一条业主、使用人应当遵守法律、法规和业主公约、管理规约，合理使用物业。
第十二条业主、使用人不得有下列行为：（一）擅自改变房屋结构、外貌；（二）擅自占用、损坏物业共用部位、共用设施设备；（三）擅自搭建建筑物、构筑物；（四）法律法规禁止的其他行为。
第十三条业主、使用人应当按照物业服务合同的约定，按时交纳物业服务费用。
第十四条物业管理企业应当建立物业维修养护制度，定期对物业进行巡查、维修和养护。
第五章物业服务收费第十五条物业服务收费应当遵循合理、公开、公平的原则，收费标准应当符合国家和省、市有关规定。
《物权法》对物业管理影响物权法对物业管理影响1. 引言物权法作为我国法律体系中的一部重要法律，对于物业管理领域有着重要的影响。
物业管理是指对房地产项目进行综合管理的一项重要工作，包括房屋租赁、物业服务、房地产销售等方面。
物权法通过明确物权的归属，规范物业管理的相关权益和责任，对于推动物业管理领域的健康发展具有积极的促进作用。
2. 确权保护物权法明确了个人和单位对不动产的所有权，保障了物业所有人的合法权益。
在物业管理中，物权法为业主提供了法律依据，保护他们的财产权益。
物业管理公司在执行其管理职责时，需要依法处理与业主的关系，确保业主的所有权不受侵犯，从而提高了物业管理的合法性和稳定性。
3. 维修维护责任根据物权法的规定，物业管理公司有义务对房屋进行维修和保养。
物业管理公司作为业主的代理人，应当对维修和保养等方面承担法律责任。
物业所有人也有权要求物业管理公司履行维修和保养的义务。
这一规定有助于保障房屋的正常使用，提升物业管理的质量和效率。
4. 公共设施管理物权法还对公共设施管理提供了明确的规定。
公共设施是物业管理中不可或缺的一部分，包括道路、绿化、电梯等。
物权法要求物业管理公司对公共设施进行有效管理和维护，并对使用公共设施的人员负有安全保障责任。
这一规定有效地提升了物业管理的整体水平，保障了住户的生活质量。
5. 财产管理物业管理涉及到物业所有人的财产管理，包括物业租赁、收入分配、费用收缴等方面。
物权法对物业管理中的财产管理提供了明确的规定，保证了物业管理的合法性和规范性。
物业管理公司需要按照法律的规定对物业收入进行合理分配，并对费用收缴进行及时和准确的管理，确保物业所有人的财产权益得到有效保护。
6. 诉讼与执行物权法为物业所有人提供了诉讼和执行的权利保障。
在物业管理中，无论是物业所有人还是物业管理公司，都有可能遇到纠纷或违约情况。
物权法规定了相关的诉讼和执行程序，为当事人提供了救济途径。
这一规定有助于维护物业管理中的合法权益，促进物业管理纠纷的及时解决。
2023年四川省物业管理条例最新修订【全文】第一章总则第一条为了规范和促进四川省物业管理行业的健康发展，加强对物业管理服务的监管，保障业主合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，制定本条例。
第二条本条例适用于四川省范围内的物业管理活动和业主共有部分的管理。
第三条物业管理是指法律、法规和政府有关部门授权的企事业单位、个人或其他社会组织，根据合同与共有人约定的内容，代表共有人对共有建筑、共有设施、共有场地等共有部分进行维修、清洁、安全管理、收费等一系列管理服务。
第四条物业管理应当坚持公平、公正、公开的原则，保障业主的合法权益，提供高质量的管理服务。
第五条物业管理行业应当遵守法律法规，接受政府监管，自觉履行社会责任，依法纳税。
第二章物业管理单位第六条物业管理单位应当为设立特定管理区域的物业或者经业主委员会选聘、授权的物业，具备独立法人资格。
第七条物业管理单位应当具备以下条件：（一）有合法取得物业管理业务资格的执业人员。
（二）有与其管理区域相符合的管理办公场所及必要的设施设备。
（三）有健全的内部管理制度和资金管理制度。
（四）有负责维修、清洁、安全管理和收费及其他物业服务的专业人员。
（五）有满足管理需要的信息化建设和技术支持。
第八条物业管理单位应当对其管理区域内的物业共有部分进行定期的维修、保养和清洁，保障业主及使用人的生活、工作环境的舒适与安全。
第九条物业管理单位应当及时处理住宅区域内的公共设施故障，维护设施的正常使用。
第十条物业管理单位应当制定详细的工作计划，将其事项向业主公告，并接受业主监督。
第十一条物业管理单位不得以任何形式干扰业主合法权益，不得限制业主的自由选择权。
第十二条物业管理单位应当做好各项公共费用的收费、使用和管理。
第十三条物业管理单位应当及时告知相关部门，采取措施防止、遏制和消除火灾、盗抢等事故，保障业主的人身安全和财产安全。
第十四条物业管理单位应当将有关保险投保业务纳入管理范围，为业主提供必要的保险服务和赔偿。
重庆市《物业管理条例》重庆市《物业管理条例》第一章总则第一条为了规范物业管理行为，保障业主合法权益，促进城市物业管理水平提升，根据《物权法》等相关法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于重庆市范围内的物业管理活动。
第三条物业管理应当遵循公平、公正、诚信原则，坚持服务业主、物业单位和居民的宗旨。
第四条物业管理应当依法进行，尊重业主的合法权益，加强居民自治，发挥社区组织在物业管理中的作用。
第五条物业管理应当注重保护环境、消防安全、公共秩序和社会稳定。
第二章物业服务第六条物业管理单位应当为业主提供负责、及时和有偿的物业服务，包括但不限于以下内容：1. 管理和维护物业公共设施设备；2. 清洁、维护和保养公共区域；3. 确保公共区域的安全、卫生；4. 协助业主处理共用部位的维修；5. 提供简单的咨询、技术支持等服务；6. 其他与物业管理有关的服务。
第七条物业管理单位应当建立健全投诉处理机制，及时解决业主的投诉问题，并做好相应的记录。
第八条物业管理单位应当定期开展业主大会，听取业主的意见和建议，及时通报物业管理的情况。
第三章物业费用第九条业主按照《业主大会决议》确定的比例和标准，缴纳物业费用。
第十条物业费用用于以下用途：1. 维护、修缮和改善物业设施设备；2. 公共区域的清洁和保养；3. 公共区域的供暖、供电、供水等费用；4. 物业管理单位的管理费用；5. 其他与物业管理有关的费用。
第十一条物业管理单位应当按照约定的期限和方式收缴物业费用，并及时向业主报告物业费用的使用情况。
第十二条业主对物业费用有权要求物业管理单位提供明细账单，并有权检查相关凭证。
第四章物业维修第十三条物业管理单位应当积极组织和开展物业维修工作，包括但不限于以下内容：1. 组织修缮共用部位，如电梯、楼道等；2. 维修和更换物业设施设备；3. 处理突发事件，如水管破裂、电路故障等；4. 定期检查和维护物业设施设备。
第五章业主自治第十四条物业管理单位应当积极引导和支持业主自治，鼓励业主参与物业管理的决策和日常工作。
《全国物业管理条例》全文《全国物业管理条例》全文第一章总则第一条为了规范物业管理行为，维护业主和居民的合法权益，促进社区和谐稳定发展，根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，制定本条例。
第二条本条例适用于中华人民共和国境内的房地产物业管理活动。
第三条物业管理应当依法遵循合同自由、公平竞争、保护消费者权益的原则，建立健全物业管理服务市场，提高物业管理服务质量。
第四条物业管理应当尊重业主和居民的民主权益，听取业主和居民的意见，提供公开、公正、公平的服务。
第五条物业管理应当遵循市场化原则，保障物业管理企业自主经营，鼓励创新，提高服务效能。
第六条物业管理应当依法履行物业维修、日常维护、公共设施设备管理、安全防范等职责，维护物业的安全、卫生和良好环境。
第二章物业管理企业第七条物业管理企业应具备下列条件：（一）法律、法规规定的其他条件。
第八条物业管理企业应当按照业主委员会的要求，提供物业管理服务计划、经营管理方案，接受业主委员会的监督。
第九条物业管理企业应当建立健全服务投诉处理机制，及时解决业主和居民的合理投诉和意见。
第十条物业管理企业应当依法向业主和居民公示相关资质、服务标准、服务收费等信息，不得隐瞒欺骗。
第十一条物业管理企业应当根据物业管理范围，制定相应的服务价格，明码标价，不得擅自提高或降低服务价格。
第十二条物业管理企业应当建立健全物业管理人员培训制度，提高从业人员的素质和业务水平。
第十三条物业管理企业应当与相关行政部门建立协作机制，携手合作，共同维护社区的安全和稳定。
第三章业主和居民的权益第十四条业主和居民在物业管理中享有下列权益：（一）参与物业管理规划、方案的制定和决策。
（二）选择物业管理企业。
（三）了解物业管理企业的服务项目、服务收费等信息。
（四）提出合理的建议和意见，并得到及时回应。
（五）合法维权，依法解决纠纷。
（六）其他法律、法规规定的权益。
第十五条业主和居民应当依法履行下列义务：（一）按时缴纳物业管理费用。
《物业管理条例》（全文）精编版中华人民共和国国务院令第504号现公布《国务院关于修改〈物业管理条例〉的决定》，自2007年10月1日起施行。
总理温家宝二○○七年八月二十六日国务院关于修改《物业管理条例》的决定根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作如下修改：一、将第十条第一款修改为：“同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
删除第十条第二款。
二、将第十一条修改为：“下列事项由业主共同决定：“(一)制定和修改业主大会议事规则；“(二)制定和修改管理规约；“(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；“(四)选聘和解聘物业服务企业；“(五)筹集和使用专项维修资金；“(六)改建、重建建筑物及其附属设施；“(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
”三、将第十二条修改为：“业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
“业主可以委托代理人参加业主大会会议。
“业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
“业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
“业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。
”四、将第十九条第二款修改为：“业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
