工程质量保证书

建 设 工 程 质 量 保 证书

XXXXXX有限责任公司

建设工程质量保证书

建设单位： 监理单位：

建筑面积（㎡）： ㎡ 设计单位：

施工单位： 使用年限：

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 工程签订质量保证书。

第一条 工程质量承包范围内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道，以及双方约定的其他项目。

第二条 质量保证条款明细

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保证如下：

1．保证地基基础工程和主体结构工程能达到合理使用年限；

2．保证屋面具有防水能力、洗手间等具防渗漏性能；

3.保证整体楼层具有抗风防水抗震能力；

4.保证楼内水电畅通；

5.保证房屋各楼层建筑高度达到发包方要求；

6.保证房屋建筑格局适用于甲方要求；

质量保证自工程竣工验收合格之日起生效。

第三条 质量保修责任

1.如未达到上述要求，承包人应当在接到甲方通知之日起7天内派人负责维修或重建。承包人不在约定期限内派人修建，发包人可以委托他人修理。费用由承包人负责。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即达到事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由当地安全建筑管理部门或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

工程质量保证书

(一)工厂质量管理制度

1、公司成立质量管理组织机构，由公司主要领导负责指挥，工厂健全三级管理网络。

2、质量管理员、质检员进行培训上岗，定期业务考核。

3、所用仪器、量具定期检测，校准。

4、型材、配件和其它辅助材料进厂，严格检验，不合格材料一律不准进厂；同时。不合格成品也一律不准出厂。

5、公司定期召开质量会议，对提出合理化建议并给公司带来效益者与以奖励。

(二)配件和其它辅助材料进厂检验制度

1、配件和其它辅助材料进厂，必须有该产品合格证。

2、仓库负责检查进厂材料的规格、数量。

3、配件、辅助材料、外加工件进厂进行化学、物理性能复测。

4、结构胶进厂，要核对生产日期、有效期，并取样进行相溶性试验。

(三)半成品、成品检验制度

1、加工安装过程中，实行专检、自检、互检相结合的检验方法，做到以防为主，把不合格品排除在生产进程中。

2、加工安装过程中，各班组必须进行自查，并做好原始记录；车间和项目部质检员在整个生产安装中，对各工序进行轮流检查合格后，同时出产品合格证，现场应派人进行验收。

(四)产品质量信息制度

1、严格按国家规范标准进行塑窗的设计、制作和安装，同时还要参考地方规范。

2、对原材料、零部件进厂，必须做复测检测，以保证其可靠性、安全性。

3、产品运到现场后，须把验收情况汇报给有关部门。

(五)工程质量管理措施

1、在工程执行过程中，我公司将制定一个严密的质量保证计划，以保证严格执行标准，并满足所有设计要求。

2、从设计、材料供应、制作、安装、竣工后服务等各环节，实现全过程的质量管理。

3、公司从上层到各级管理部门，到具体施工人员，人人都为提高工程的质量不定期检验，为加强质量管理尽职尽责，即全员参与质量管理。

4、全体职工树立上道工序保下道工序，道道工序保工程完工质量的指导思想。

5、坚持预防为主，检验相结合的方针，工程质量是设计制作安装出来的，在这个过程中发现质量异常及时分析并排除，同时检验人员严格把关，不能丝毫放松。 6、在整个制作安装过程，采用先进的塑窗技术、工艺，严格执行技术工艺规程，并使各项工序都达到标准化。同时使用先进的制作安装设备，以保证工程质量。

工 程 质 量 保 证 书

本着对住户负责和社会负责的原则，本单位提供的济南铁路白马山25号职工住宅楼工程，就其结构、部件、设施、配套和维修等方面作出以下的质量保证和承诺：

1、 符合山东省住宅建筑设计标准。

2、 已按国家规定通过有关单位的竣工验收，并具有竣工验收报告。

3、 住宅自签约交付使用期日起，在正常使用情况下，住宅的保修期限如下：

（1） 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限。

（2） 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年。

（3） 门窗安装密封，不出现翘裂，为2年。

（4） 墙面、顶棚抹灰不脱落，为2年。

（5） 电气管线、给派水管道、设备安装工程为2年。

（6） 供热与供冷为2个采暖期、供冷期。

（7） 住宅小区的给排水设施、道路等配套工程为2年。

因住户使用、装修不当或擅自改动结构，管线走向而造成的质量问题或其他用户的损失，不在维修范围内，有负责人承担相应的民事和经济责任。

4、 住户入住后，属保修期内的有关住宅质量的投诉，本单位将及时地查看，妥善处理。超过保修期的，由住户向物业管理公司保修。

5、 住户如本单位的答复或处理如有异议，凡有关工程质量的，可根据《山东省建筑市场管理条冽》，向该住宅所在地区的工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据《山东省新建住宅配套建设与交付使用管理办法》，向颁发该住宅《山东省新建住宅交付使用许可证》的住宅建设管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。

6、 本保证书作为该住宅销售合同附件，是合同的有效文件，与合同具有同等法律效力。

保证单位（公章）

法定代表（盖章）

日期： 年 月 日

工 程 使 用 说 明

工程名称：洛口溪翠小区4#楼

建设单位：洛口居委会

施工单位：山东鲁建工程有限公司

工 程 质 量 保 证 书

我公司承担 工程的

施工任务。委派 同志任该工程的单位工程技术负责人。我们将本着对国家和用户认真负责的态度，加强管理，严格遵守国家工程施工及验收规范、质量评定标准和安全规程，确保工程质量，杜绝发生质量、伤亡事故。如因管理不善或偷工减料行为，造成工程质量低劣，愿负一切经济和法律责任。

施 工 单 位： （盖章）

施工单位法人： （盖章）

施工单位技术负责人： （盖章）

二○○ 年 月 日

附：派驻工程技术管理人员名单

职 务 姓名 证件名称及编号 本人签字

单位工程技术负责人

施 工 员

专职质检员

专职安全员