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简析（超）高层办公建筑设计发表时间：2016-11-25T11:45:38.927Z 来源：《基层建设》2016年19期 作者： 刘少毅[导读] 现代化（超）高办公楼作为城市重要的标志性建筑，正向着标志性、灵活性、智能性、综合性的多方向发展，从项目的初步构思到整体设计，再到现场施工，有很多工序仍在探索研究的过程中。
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摘要：现代化（超）高办公楼作为城市重要的标志性建筑，正向着标志性、灵活性、智能性、综合性的多方向发展，从项目的初步构思到整体设计，再到现场施工，有很多工序仍在探索研究的过程中。因此在开始设计前，应充分了解各种办公楼的不同需求，全面了解办公企业文化、办公功能、竖向交通、景观环境等综合因素，设计出融合科技、人文、生态、绿色、节能于一体标志性建筑。
关键词：高层办公建筑；建筑设计； 1高层办公建筑的类型
总的来说，办公功能和公共配套功能部分是高层办公建筑的两种基本功能，配置功能包括会议、商业、剧场及住宅等附属功能。由于功能的不同使得高层办公建筑在设计上具有很大的差别，需要通过整体设计将不同的用途综合起来，并采用一定的技术手段适当地对综合的功能进行整理和统一。从使用功能看，高层办公建筑主要包括专用高层办公建筑、商业出租出售高层办公建筑等两种类型。专用高层办公建筑一般是依据使用者的工作性质进行划分，建筑造型多要求工整对称，最为典型的是各级政府办公楼。商业出租出售高层办公建筑的使用者在设计之初并不明确，通过提高土地利用效率的方法，使得利润最大化。 2.现代高层办公建筑的特点 2.1高度智能化
信息技术的广泛应用，使得现代办公方式发生了巨大变化。智能建筑是通过配置建筑物的各个子系统，以综合布线为基础，以计算机网络为桥梁，全面实现对信息系统，建筑物内各种设备的综合管理。目前我国的高层建筑智能化水平日益提高，其中北京国贸三期、上海金茂大厦等都已成为典型之作。 2.2生态技术应用
高层综合性办公楼调研报告：班级：学号：随着社会经济的不断发展，工业化，城市化进程的不断加快，使得高层建筑和超高层建筑的建造成为可能，高层建筑的出现，不仅改变了城市的建筑布局，而且为当地经济的发展起到可巨大的带动作用。
一座高层建筑，不仅是一个城市经济实力的体现，而且往往成为一个城市的地标。
现在的办公楼的发展主要趋向于综合性、灵活性和智能化；单纯的办公楼上下班时人流非常集中，无法解决上班人员的交通、餐饮、购物、休息、居住等要求，为克服这个问题就出现了综合性大楼，这种大楼总和了办公、餐厅、公寓和休闲为一体，方便了办公人员的生活；在空间方面设计的更加灵活，多采用大空间布局形式，适应多种不同的办公类型；智能型大楼更加完善了办公楼的工作效率，成为了一个新型的办公楼设计体系。
高层办公楼实例调研案例一——悦达889项目概况：体验式生活空间，开放式商业——悦达889悦达889广场云顶下建有一个1600平米的休闲中心广场，四周分布有音乐设施、舞台、激光喷泉、社区聚集地。
作为串联办公与购物的核心点，成为一个吸引人流的主要场所，中心广场被定义成“一个观赏的场所、一个穿越和体验的地方、一个休闲和放松的空间”。
——悦达889 ——各层平面及业态落位——悦达889 ——各层平面及业态落位——悦达889 ——各层平面及业态落位——入口云顶结构——悦达889 ——办公楼对平面分析，我们可得出1、办公楼部分采用筒体结构2、空调机房布置在每层3、消防楼梯两部以上,并需有前室案例二——紫峰大厦1、迪拜塔 800余米（在建）2、纽约自由塔 541米（在建）3、台北101 508米4、环球金融中心 492米（在建）5、香港国际金融中心 484米（在建）6、双子星 452米7、紫峰大厦 450米设计理念建筑造型主要取材于与有关的三个重要元素：蜿蜒流淌的扬子江、绿树成荫的花园城市以及龙与的历史渊源。
——紫峰大厦竖向功能分区酒店部分办公部分商业部分——紫峰大厦各层平面及业态B1F 食品餐饮 1F 国际精品2F 都会时尚 3F 雅致绅士——紫峰大厦办公部分紫峰10-41F为超5A甲级写字楼，以精装修为交付标准。
高层综合办公楼设计调研报告班级：建筑131班姓名：付亚金学号：************ 指导老师：***目录一前言 (3)二调研对象 (4)2.1 广汇国贸大厦 (4)2.1.1 大厦简介 (4)2.1.2 大厦建筑造型风格分析 (5)2.1.3 大厦建筑相关功能分析 (6)2.1.3.1平面功能分析 (6)2.1.3.2 建筑主次入口与道路关系分析 (8)2.1.3.3 建筑内办公人流，货流等的功能流线关系. 82.1.3.4 标准层平面中电梯厅、楼梯间有什么布置特点？怎样满足消防要求？服务用房如何设置？ (9)2.1.3.5 建筑裙房的处理 (10)2.1.3.6 此建筑设计中，在哪些地方有无障碍设计？如何设计的？ (10)2.1.3.7 建筑立面是否与周边的城市环境相协调？如果不协调怎样进行改进？ (11)2.1.3.8 停车场的处理 (11)2.2 赫斯特大厦纽约第一座LEED黄金级绿色写字楼. 11 三调研总结与分析 (15)一前言此次设计的调研对象为高层办公楼，对我们来说，这又将是一个全新的开始。
通过这次调研，更能让我们对高层办公楼有一个全面的认识。
高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物，它是高层和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。
我们在学外国近现代史的时候，就已经知道它的发展。
国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。
十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。
而我国高层办公楼在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在十多年才开始有较快的发展。
现代高层办公楼建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。
世界十大最高建筑排行组图先是贴图后写介绍世界十大最高建筑排行组图先是贴图后写介绍第一名：台北101大楼被称为"台北新地标"的101大楼于1998年1月动工，主体工程于2003年10月完工。
有世界最大且最重的"风阻尼器"，还有两台世界最高速的电梯，从一楼到89楼，只要39秒的时间。
在世界高楼协会颁发的证书里，台北101大楼拿下了"世界高楼"四项指标中的三项世界之最，即"最高建筑物"(508米)、"最高使用楼层"(438米)和"最高屋顶高度"(448米)。
第二名：国家石油公司双塔大楼国家石油公司双塔大楼位于吉隆坡市中心美芝律，高88层，是当今世界名冠的超级建筑。
巍峨壮观，气势雄壮，是马来西亚的骄傲。
它曾以451.9米的高度打破了美国芝加哥希尔斯大楼保持了22年的最高记录。
这个工程于1993年12月27日动工，1996年2月13日正式封顶，1997年建成使用。
登上双塔大楼，整个吉隆坡市秀丽风光尽收眼底，夜间城内万灯齐放，景色尤为壮美。
据世界高楼协会排名，当今世界十大高楼当中，两岸三地占7栋。
第三名：西尔斯大厦西尔斯大厦是位于美国伊利诺州芝加哥的一幢摩天大楼，楼高442米，共地上108层，由建筑师密斯·凡德勒所设计。
美国伊利诺伊州的芝加哥市堪称摩天大楼的发源地。
它是为西尔斯--娄巴克公司建造的，于1973年竣工。
西尔斯大厦由9座塔楼组成。
它们的钢结构框架焊接在一起，这样也助于减少因其高度所造成的在风中摇动。
所有的塔楼宽度相同，但高度不一。
大厦外面的黑色环带巧妙地遮盖了服务性设施区。
西尔斯大厦有110层，一度是世界上最高的办公楼。
每天约的1.65万人到这里上班。
在第103层有一个供观光者俯瞰全市用的观望台。
它距地面412米，天气晴朗时可以看到美国的4个州。
第四名：上海金茂大厦金茂大厦具有中国传统风格的超高层建筑，是上海迈向21世纪的标志性建筑之一，由美国SOM设计事务所主设计。
高层办公楼建筑设计调研报告一、高层办公楼建筑的相关知识。
1、高层办公楼建筑的概念。
高层办公楼建筑是为各种组织机构办公活动使用的高层建筑物。
它是高层建筑和办公建筑的集合和交汇，它既具有高层建筑的共性，又有办公建筑的特性。
2、高层办公楼建筑的发展历史。
国外近代高层办公楼建筑始于十九世纪，资本主义在产业革命后，科学技术和工业发展较快。
十九世纪八十年代法国首先广泛应用钢筋混凝土，给建筑结构方式和建筑造型提供了新的可能性，为近代高层办公楼的出现铺平了道路。
我国高层办公楼建筑在二十世纪二十至三十年代初虽已有初步发展，但那时多为外国资本占有，只是在近十多年才开始有较快的发展，因此它是一种技术引进。
在国内，高层办公楼建筑首先在上海、天津、武汉等租界地出现，一般均具有较高的建筑技术、设备和装修水平，并达到较高的施工质量，与西方同时建筑大致相仿。
3、高层办公楼建筑的特点。
现代高层办公建筑大多采取几十家甚至上百家公司或者部门联合办公的形式，有时可能兼设公寓、旅馆、商场等各种服务设施，最大限度地满足办公人员对工作和生活的需求。
简单地说就是四大特点：高层、灵活、综合、智能化。
4、高层办公楼建筑设计中应注意的一些问题。
（1）总平面设计。
A、用地环境现状及规划。
现代办公楼的设计应对用地周围进行必要的调查，周围环境在一定程度上影响着总平面及方案构思。
办公楼设计构思形成的过程就是适应城市总体规划要求的过程。
这主要体现在以下几方面:a、适应城市规划对于土地综合利用的要求，对用地进行地下、地面、地上的综合利用。
b、适应城市规划对于交通组织方面的要求，包括机动、非机动交通，人流货流路线，步行路线的组织。
c、适应城市规划对城市公共空间设计的要求，包括空间的功能、大小、尺度、高度和造型等要求。
d、适应城市规划对于建筑物之间关系方面的要求，包括与周围建筑物的和谐统一等。
B、停车场与停车库。
高层办公楼建筑，容纳大量人流，建筑的外部空间则需承担这些人流和货流在平面上的聚散。
浅谈高层办公建筑的设计表达—以中信国际金融中心为例摘要：高层办公建筑是城市重点核心位置的重要组成元素，其设计研究是个非常复杂的研究课题。
随着近些年国家建设的需要、社会需求的增加，全世界各地高层办公建筑大量涌现。
高层办公建筑由于其功能、容积率、占地面积等条件所限，在形式上呈现“趋同”现象。
本篇文章以中信国际金融中心为例，从设计理念、形体关系、材料运用等三个方面来浅析高层办公建筑的设计表达。
关键词：高层办公建筑；设计理念；形体关系；材料运用当今城市飞速发展，高层办公建筑是快速的城市经济发展中具有代表性的产物，虽然随着建筑材料、科学技术的发展进步，设计手法日益多样化，但不可避免地出现形式“趋同”趋同的现象。
中信国际金融中心项目是一个所处位置比较特别高层办公建筑项目，其所处的金融岛外环共有22栋高层建筑，中环为20栋60米高层办公楼，但其设计手法、形体关系、材质选择等独具特色上，无论是设计理念还是最终呈现的效果，在经过概念方案投标及多次专家评审后均获得好评。
一、项目概况该项目位于郑东新区龙湖金融中心外环建筑TC3-16地块。
基地位于郑州市郑州新区，龙湖金融中心位于郑东新区龙湖组团，本次进行的单体设计位于龙湖金融中心外环区域，是龙湖金融中心三圈层布局最外围的100米高层建筑群。
地块内侧临副CBD 中环路，外侧临副CBD 外环路，左侧临支17 路，右侧临龙云街。
本项目用地面积10003平方米，总建筑面积98695平方米，其中地上建筑面积59995平方米，地下建筑面积38700平方米，用地性质为金融保险用地，建筑性质为金融办公楼。
本建筑共有四层地下室，地下室在交通上均与旁边地块相联通。
地上裙房为四层，主楼二十三层。
其中地下一层设置为迎宾大厅、物业管理用房、配套用房、机动车停车库、设备机房等；地下二层~四层均设置为机动车停车库、设备机房。
裙房一层为金融服务营业厅、营业厅入口大厅、消防控制中心等；裙房二层至塔楼二十三层为金融办公用房。
中信国际金融中心项目的方案设计原创为智利KLOTZ建筑设计事务所，华东都市院为配合外方进行方案深化、扩初及施工图的设计，该项目已于2019年4月份通过消防支队审批，目前正在建设中。
1.设计理念体现地域性当今的中国是全球化背景下最具潜力和发展最迅速的国家，中国模式的成功，归功于领袖人物能睿智且平衡的融合数千年的传统和智慧，并转化成为一种深刻的使命和创新的能力。
地域性特征在建筑设计中是非常重要的创作依据，由于高层建筑的体量、容积率和形式等要求，现代化、高技派、商业化比较容易影响到高层建筑的设计，因此在对中信银行大楼的设计理念中，设计师因地制宜，尝试借鉴中国传统建筑形态中的元素，将其与当地文化相融合。
建筑平面呈H形，象征着古代的钱币，也迎合金融建筑。
中国古代建筑的双坡屋顶是中国传统建筑文化的典型代表，该项目的方案从中国的古代建筑的屋顶折线形的造型中汲取设计灵感，将其抽象化运用在大楼的外墙设计上[1]，创造了具有折面的建筑外观，和谐而有韵律的建筑外立面，既表达对中国传统文化的尊重，同时强化未来的活力和前景。
该方案于2017年中标，仍由中标的原创设计师进行概念深化及调整，华东都市院负责结合当地规范配合外放深化设计并使其最终落地。
图1：设计理念分析图（图片来源：智利KLOTZ建筑设计事务所提供）1.形体关系突出变化性高层建筑的形体设计在城市中占据主导位置，而在郑州金融岛上的位置更为特别。
由于中信国际金融中心位于龙湖岛外环，外环共22栋百米高层建筑，其中14栋办公楼、4栋酒店式公寓、4栋五星级酒店。
该项目周边均为基地面积、建筑密度、容积率、高度等控规条件一致的办公楼项目。
规划局的要求是达到“同一原则下的明显差异性”，即每栋办公建筑既要满足统一控规、规范等要求，又要区别于其它办公楼很具有独特的造型或表情色彩。
3.1平面因地制宜该项目的用地周边均为百米高层建筑，由于基地占地面积较少，容积率较高，但周边无住宅，因此没有采光问题。
龙湖金融岛的整体规划为一个如意型圆环，位于龙湖间，岛上内、中、外环所有建筑塔楼部分面向中心湖面，裙房部分朝向大面积龙湖湖景，因此场地朝向内湖及外呼湖的形状均为弧线形。
设计师在面向内湖及外呼的立面均采用折线形，该平面布局形式在契合基地轮廓形状的同时，几条折线边的角度也迎合阳光入射的方向，以最大可能性获得了较好对的采光和通风条件。
对于在建筑内办公的人来讲，折线布局可以赢得更宽广的视野。
同时，平面中在侧面对应的位置进行局部凹进，形成的H形平面，该处设计增加了凹口两侧房间的采光面积，该凹口处从5层标准层开始到23层，每隔两层会设置一个二层挑空的庭院，可供员工进行休息，现在的办公方式逐渐多样化，办公人员不仅限于在开敞办公内或固定场所进行会议或研讨，这处共享空间在原本较为单调功能的办公空间增加一些灵活的活动空间。
在考虑裙房二~四层为办公用房，但裙房进深较大，会在一定程度上影响办公空间的自然采光，故在裙房两侧也设置两处靠外墙的大面积采光井，采光井对应的外立面部分与裙房侧面空间上相平，并采用横向格栅形式，以便最大程度地将自然光线引入室内。
3.2形体错动切割由于塔楼的长度和宽度是规定了相应尺寸范围，再加上要顶足容积率等要求，在处理建筑形体设计上的发挥空间有局限性，所以岛上大多数办公楼选择在表皮上做不同。
中信项目选择在形体咬合的大关系处理上入手，进行体量上切割。
设计师分别选取塔楼正立面两个长边上不对称的两点，将其向核心筒处收进，并将南北两侧局部向内凹进，由此形成“H”形建筑体块，使得设计形体关系舒展有力，张弛有度。
H型大厦的两翼围绕建筑的核心而建，弧形的两翼很好的呼应了副CBD中心的内湖和外湖，以获得最大的景观面。
通过这种角和面的组合，建筑在空间上寻求结构的丰富性和线条，办公室设计在追求拓宽外部视野的同时，也能更好地采集日光。
H型大厦的一翼弯折形成裙房，体型简洁有力，富有整体感。
由于建筑100米高，标准层的尺寸及面积要求，该岛上的高层办公建筑设计的体型容易显得比较厚壮，但在纵观全岛实体模型的时候，中信国际金融中心采用的这种体块大关系的切割及局部凹入的方式，表现使得建筑更为挺拔和丰富[2]。
图2：鸟瞰效果图（图片来源：智利KLOTZ建筑设计事务所提供）1.材料运用营造差异性在一个现代化的城市中，高层建筑是具有典型性和特征性的，立面元素里材料元素的运用对高层建筑的形象设计起着关键作用。
大多数高层办公建筑由于其体量、容积率、功能等特点。
既要满足建筑的基本功能使用原则，又要使外立面具有独特的外形和有别于其它高层建筑。
在组成建筑立面的整体效果的元素中，材料的运用和把控是占据重要位置的，也是突出高层立面表情的关键元素。
现今大多数高层、超高层建筑均会选择大面积的“玻璃盒子”式设计，或通过外立面玻璃幕墙上的竖向杆件的变化产生不同效果，造成了高层建筑“千篇一律”的设计手法，而在中信国际金融中心项目不同于一般高层建筑采用整齐划一的通透感较强的玻璃幕墙，也区别于材料运用较为繁多复杂的立面设计。
该项目塔楼东西正立面运用玻璃幕墙，裙房及塔楼南北山墙面用大片浅米黄色的石材幕墙，采用石材立面所对应的平面功能空间多为设备用房或主要办公空间的非主要使用功能部分，侧面的石材幕墙设置既遮挡了西晒阳光，又兼顾了平面功能丰富了立面语言，同时为满足结构专业荷载计算要求，在塔楼侧立面增加了钢筋混凝土墙体及斜向支撑，侧立面采用的石材幕墙可以兼顾结构要求。
塔楼侧面的石材幕墙延续到了裙房侧面[3]。
裙房二~四层对应平面天井处的立面设置横向格栅，朝外湖面的裙房立面设置进深近1米3长的竖向格栅，这样的处理手法使得建筑形象简洁大气，形体关系完整，建筑既整体又具有细节感。
首层及塔楼侧面凹口处选用的超白透玻璃，使得建筑即便使用了大量石材，建筑效果也依旧十分轻巧。
同时，石材幕墙和玻璃幕墙形成强烈的虚实对比，形成了大气的构图视觉效果。
建筑本身的艺术表达与生态技术的设施和措施有机地融合在一起，形成了一个现代的、艺术的建筑。
图3：鸟瞰效果图（图片来源：智利KLOTZ建筑设计事务所提供）1.结语在中信国际金融中心项目的设计中，设计师提取赋有地域性的传统元素，结合周边景观及场地因素、平面功能需求，大胆运用两种具有材质较强对比性的材料进行立面上具有视觉冲突性的表达，强调大面效果和整体轮廓。
避免脱离建筑功能仅在表皮上寻求突破，或者过于追求形体的标新立异，创造出既有地域特色，又面向未来的形式。
参考文献：[1]蔡金栋.高层建筑玻璃幕墙设计要素解析[J].江西建材 2020（11）49-50[2]张晶晶.单体高层办公建筑形体设计整合性研究[J].智能城市 2020（07）43-44[3]倪阳，谢燮.高层建筑的地域探索与启示[J].南方建筑 2019（10）117-123[4]关毅强. 高层写字楼建筑设计研究[J].绿色环保建材 2017（06）57[5]叶露，蔡爽. 亦“内”亦“外”——江苏移动苏州分公司综合楼设计[J].世界建筑 2016（08）126-129[6] 陈继锟，王竹，张元升.参数化高层建筑形体生成方法[J].城市建筑2018（11）106-109作者简介：张扬，1987年5月29日，女，研究生，中级职称（工程师）。
