房屋质量纠纷律师函范本2018

房地产律师函模板[你的名字][你的地址][你的电话号码][你的电子邮箱][日期][收件人姓名][收件人地址]主题：房地产法律事务尊敬的[收件人姓名]，我是一名专业的房地产律师，我代表[你的公司名称]，特此致函与您联系，就以下事项向您提供法律咨询和服务。

1. 房地产交易我们的律所拥有丰富的房地产交易经验，可以为您提供全方位的法律支持。

无论是购买、出售、租赁还是转让房地产，我们都能为您提供专业的法律意见，并协助您完成交易的各项手续。

2. 合同起草与审查在房地产交易中，合同起着至关重要的作用。

我们的律师团队具备丰富的合同起草和审查经验，可以为您制定合适的合同条款，确保您的权益得到充分保护。

3. 不动产权属确认如果您对不动产的权属存在疑问或争议，我们可以为您提供专业的法律意见，并协助您进行权属确认的程序。

我们将与相关部门合作，确保您的权益得到合法的保护。

4. 建筑工程纠纷解决在房地产开发和建筑工程中，纠纷是难以避免的。

我们的律师团队具备丰富的纠纷解决经验，可以为您提供专业的法律意见，并协助您解决各类建筑工程纠纷。

5. 土地使用权问题如果您对土地使用权存在疑问或争议，我们可以为您提供专业的法律意见，并协助您解决相关问题。

我们将与相关部门合作，确保您的土地使用权得到合法的保护。

6. 其他法律事务我们的律所还提供其他与房地产相关的法律服务，包括但不限于物业管理、房屋维修、租赁纠纷等。

如果您有其他法律事务需要咨询和解决，我们也将竭诚为您服务。

我们的律所以专业、高效和诚信为宗旨，始终以客户的利益为第一优先。

我们的律师团队具备丰富的房地产法律知识和实践经验，可以为您提供全方位的法律支持和解决方案。

如果您对我们的服务感兴趣或有任何法律问题需要咨询，请随时与我们联系。

我们期待与您的合作，并为您提供优质的法律服务。

祝好！[你的名字] [你的职位] [你的律所名称]。

律师函致：宜居建筑装饰工程有限公司本律师事务所受李女士（以下简称“委托人”）的委托，指派本所方律师就你司未按照《家庭装饰装修工程施工合同》（以下简称“《装修合同》”）履行义务一事，函告如下：根据委托人与你司签署的《装修合同》约定，委托人已经按约向你司支付了装饰装修费用，你司有义务按约为委托人进行房屋的装饰装修，并应按约于2018年7月20日前交付经装修完毕后的房屋。

经委托人的多次催促，你司至今仍然未完成房屋的装饰装修，并且因你司的过错，造成了委托人房屋地暖系统的损坏。

你司的行为已经违反了《装修合同》关于工期和工程质量等的约定，严重侵害了委托人的合法权益，已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》“第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、“第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”等，以及《中华人民共和国侵权责任法》“第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”等相关法律法规的规定应承担违约责任和损害赔偿责任。

有鉴于此，本律师受托郑重函告如下：即日起，委托人与你司签署的《装修合同》立即解除。

请你司在收到本律师函后2日内，向委托人支付因你司工期延误所产生的违约金65,000元（大写：陆万伍仟元）。

请你司在收到本律师函后2日内，向委托人支付因你司工期延误导致委托人另行租赁房屋的租金40,000元（大写：肆万元）。

请你司在收到本律师函后2日内，向委托人支付因你司的过错导致的客厅地暖、地面重建费用50,000元（大写：伍万元）。

以上金额合计155,000元（大写：壹拾伍万伍仟元）。

委托人已向本律师提供你司严重违约的各项证据，如你司仍借故拖延、拒绝或逾期支付上述费用，本律师将代表委托人依法直接对你司提起诉讼，追究你司的全部法律责任和一切经济赔偿责任。

[你的姓名]
[你的地址]
[城市，邮政编码]
[日期]
[对方姓名]
[对方地址]
[城市，邮政编码]
主题：房屋买卖合同纠纷律师函
尊敬的[对方姓名]：
我代表[你的姓名]，是一名经验丰富的律师，特此致函于你。

我们注意到您与[买方姓名]之间发生的房屋买卖合同纠纷，并希望通过此函件与您联系。

根据我所了解的情况，您与[买方姓名]签订了一份房屋买卖合同，该合同涉及在[房屋地点]购买一处房产。

然而，我得知您与[买方姓名]之间发生了一系列问题，这导致了合同的被违反。

具体来说，[买方姓名]拒绝按合同约定支付房款并办理过户手续。

这种行为违反了合同的约定，并侵犯了您的权益。

在此情况下，根
据相关法律，您有权保护自己的权益并追求您的权益。

作为专业律师，我将密切关注该案件的进展，并为您提供必要
的法律援助。

在此，我要求您采取以下行动：
1. 及时提供与本案相关的所有证据和文件，包括但不限于房屋
购买合同、支付凭证、通信记录等。

2. 请将合同中明确规定的[买方姓名]的权利和责任以及双方协商解决纠纷的规定汇总给我，以便我更好地了解您的情况。

3. 根据提供的证据和文件，我将代表您与[买方姓名]进行协商，并力求达成一项公平的解决方案，保护您的权益。

我相信通过互相合作，我们可以找到一个最理想的解决方案。

请注意，如果在协商的过程中无法达成一致意见，我们可以采取进
一步的法律行动以保护您的权益。

我将会监督整个过程，并确保按
照法律程序进行。

最新律师函的法律效力及质量问题律师函范本律师函的法律效力及质量问题律师函范本一、律师函的概念【什么是律师函】律师函是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果,而制作、发送的专业法律文书。

二、为什么要发律师函？【律师函的法律效力】当事人委托律师出具律师函的目的：1、大多是用于表达自己的要求，如催债、要求对方限期履行义务、要求对方承担相应责任等；2、有的是用于沟通、询问、了解相关事实；3、有的单纯是为了表达自己的立场、观点，澄清事实。

以上目的可能是单独的，也可能是同时具备。

质量问题律师函_______有限公司：_______律师事务所受_______女士的委托，指派我们担任其与贵公司房屋买卖合同纠纷案件的代理人承办此案。

接受委托后，我们详细地询问了相关当事人、仔细查阅了相关证据材料，并进行了实地考察，现根据事实与法律就_______女士的房屋质量问题正式致函贵公司。

一、本案基本事实1、购房及办理房产证_______女士于_______年_______月_______日与贵公司签署了《_______商品房预售契约》，约定由_______女士购买甲方的位于_______号楼_______单元_______层_______户房屋。

合同签订后，_______女士按照契约约定支付房款。

因楼宇销售方式由预售转为现房销售，_______年_______月_______日，因_______女士与贵公司签订《补充协议》，明确了双方了权利义务。

_______年_______月_______日，_______女士取得该房的《房屋所有权证书》。

2、房屋验收及质量缺陷_______年_______月_______日，房屋验收时即存在多处质量缺陷，在贵公司及其指定的前期物业公司公司和_______女士三方签署的交楼书中有明确记载“客厅阳台下沉，需加桩打固，但因天气原因需等天气转暖后施工客厅。

建设工程质量律师函模板[你的名字][你的职务][你的联系方式][日期][收件人姓名][收件人职务][收件人地址]主题：建设工程质量问题尊敬的[收件人姓名]：我代表[你所在的律师事务所/公司]，作为建设工程质量方面的专业律师，特此函告您，我们的客户[你的客户姓名/公司名称]对于您所承接的建设工程存在以下质量问题：1. [列举具体质量问题1][详细描述质量问题1]2. [列举具体质量问题2][详细描述质量问题2]3. [列举具体质量问题3][详细描述质量问题3]根据我国《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，建设工程应当符合国家标准、行业标准和合同约定的质量要求。

然而，根据我们的调查和证据收集，您所承接的建设工程存在明显的质量问题，严重影响了工程的安全性、可靠性和使用寿命。

我们要求您立即采取以下措施：1. 对于已经发现的质量问题，您应当立即组织相关人员进行整改，并确保问题得到彻底解决。

2. 对于尚未发现的潜在质量问题，您应当进行全面检查和评估，并采取相应的预防措施，以确保工程质量符合合同约定和相关标准要求。

3. 您应当配合我们的调查工作，提供相关的工程文件、施工记录、质量检测报告等证据材料，以便我们全面了解工程质量问题的具体情况。

如果您不采取积极的整改措施，我们将不得不采取法律手段来维护我们客户的合法权益。

根据相关法律规定，您可能面临以下法律责任：1. 赔偿责任：根据合同约定和相关法律规定，您可能需要承担由于质量问题导致的损失赔偿责任。

2. 违约责任：如果您未能按照合同约定的质量要求完成工程，您可能面临违约责任，包括但不限于违约金、解除合同等。

3. 行政处罚：根据《建设工程质量管理条例》等相关法律法规的规定，如果您的建设工程存在严重质量问题，相关主管部门可能会对您进行行政处罚。

我们希望您能够认真对待这些质量问题，并采取切实有效的整改措施。

我们建议您尽快与我们联系，共同商讨解决方案，以避免进一步的法律纠纷。

房产买卖合同纠纷律师函（精选3篇）房产纠纷律师函篇1函号：_______致________有限公司：________律师事务所依法接受________(下称业主)的委托，指派________律师作为其委托代理人。

就贵公司与上述业主之间的商品房买卖合同纠纷一事致函与贵公司。

根据业主们提供的相关证据材料，贵公司与上述业主签订了一份《________楼宇认购书》。

该《认购书》约定，上述业主自愿认购中国________市________《________楼宇》(注册名：________商住中心)的物业，并同意按银行按揭付款的方式向贵公司支付购楼款。

该《认购书》签订的7日内，按照该《认购书》的约定，上述业主已将缴楼款存入________有限公司在交通银行________________支行的账号，并与贵公司签署了《商品房买卖合同》、与银行签订了《个人住房抵押贷款合同》办理完银行按揭手续。

《商品房买卖合同》约定“贵公司应当在_____年____月____日(或_____年____月____日)前，将符合交付条件的商品房交付给买受人(业主)使用。

逾期超过60日后，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，出卖人应当自买受解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。

我们认为，贵公司与上述业主之间是合法有效的商品房买卖合同关系。

《商品房买卖合同》签订后，贵公司理应在该合同的交楼期限内(即于_____年____月____日(或_____年____月____日)之前)将符合交付条件的物业交付给业主们使用。

现如今贵公司逾期交楼的时间已超过了60天，依据贵公司与业主的《商品房买卖合同》的相关约定，业主依法有权解除该《商品房买卖合同》，同时有权要求贵公司退还已付款和支付违约金。

现上述业主经过慎重考虑，决定解除与贵公司之间的《商品房买卖合同》。

在贵公司接到本函后，贵公司与各业主之间的《商品房买卖合同》立即解除。

房屋买卖违约索赔律师函模板[你的名字][你的地址][你的电话号码][日期][对方姓名][对方地址]主题：房屋买卖违约索赔律师函尊敬的[对方姓名]：我代表我的当事人[你的名字]，特此致函，就房屋买卖合同违约一事向您提出索赔要求。

根据我们之间于[合同签订日期]签订的房屋买卖合同，您同意出售位于[房屋地址]的房屋给我的当事人。

然而，我遗憾地通知您，您未能履行合同规定的义务，导致我们的交易未能顺利完成。

具体而言，根据合同规定，您应在[约定的交房日期]将房屋交付给我的当事人，并提供合法的产权证明文件。

然而，您未能按时交付房屋，并且未能提供合法的产权证明文件。

这严重违反了合同的约定，给我的当事人造成了重大损失和不便。

根据相关法律法规，我要求您立即采取以下措施：1.立即履行合同义务：您应立即将房屋交付给我的当事人，并提供合法的产权证明文件。

2.赔偿损失：由于您的违约行为，我的当事人已经遭受了经济损失和精神痛苦。

根据合同约定，您应赔偿我们的损失，包括但不限于合同金额、中介费用、律师费用等。

请您在[合理的期限]内支付相应的赔偿金额。

如果您不同意履行上述要求或未能在[合理的期限]内履行上述要求，我将不得不采取法律行动来保护我的当事人的权益。

在此，我提醒您，根据相关法律法规，您可能需要承担违约责任，并支付额外的赔偿金。

请您认真考虑我的要求，并在[合理的期限]内回复我，以便我们能够尽快解决此事。

如果您需要进一步讨论或有任何疑问，请随时与我联系。

请您注意，此函仅为律师函，不构成法律意见或法律行动的代表。

我将根据我的当事人的指示采取进一步的法律行动。

谢谢您的合作。

此致[你的名字][你的职务][你所在的律师事务所名称][你的律师事务所地址] [你的律师事务所电话号码]。

律师函
【】律函【】号致：【】公司
【】律师事务所（下称“本所”）系依据中国法律登记注册的律师事务所，本律师函署名律师具有合法执业资格。

本律师受【】公司（以下简称“【】”）委托，就贵司承包【】工程存在的【】质量问题等事宜，向贵司发出本律师函：
【】与贵司之间于【】年【】月【】日签订了《【】合同》（合同编号：【】），约定由贵司承包【】工程。

现该项目已经交付业主使用，但在业主使用过程中，发现工程存在严重质量问题，严重影响了业主的正常使用，主要质量问题如下：
1、【】；
2、【】；
3、【】。

【】就上述质量问题多次要求贵司进行整修，但截止本律师函发出之日，上述质量问题仍未得到贵司有效整修。

因贵司怠于整修，严重损害了【】的社会信誉，给【】造成了巨大损失。

鉴于上述事实，根据【】与贵司之间的《【】合同》及相关法律法规的规定，贵司对该工程依法负有保修义务。

现本所受【】委托，特向贵司发出本律师函并郑重通告贵司如下：
1、【】。

2、【】。

3、【】。

贵司应在收到本函48小时内到场维修整改，否则视为贵司拒不整修。

如贵司逾期未书面回复的，【】有权自行或委托第三方施工单位予以整修，因此发生的所有费用及造成的损失应由贵司全部承担，【】并有权直接从工程结算价款及质保金中扣减。

同时，贵司仍应当承担保修责任及怠于维修的法律责任。

特此函告!
【】律师事务所
经办律师：
日期：。

房地产律师函尊敬的先生/女士，我是一名房地产律师，代表我的客户对于您的一项问题提起诉讼，希望通过这封函件解决我们之间的争议。

根据我对此事的了解，我将在以下几个方面向您说明问题并提出我的建议。

1. 争议的爆发在我们的调查中，我们发现该争议源于房地产交易中的一项具体问题。

根据我们掌握的情况，您和我方的客户在购买房产过程中，存在一些合同履行方面的问题。

具体来说，涉及到您对房产的承诺和义务履行的问题。

2. 合同条款在双方签署的购房合同中，约定了双方的权利和义务。

根据合同规定，您有责任在约定的时间内完成房产交付和支付购房款项。

然而，根据我们的调查，您并未按照约定的时间履行您的责任。

3. 违约责任由于您未能按照合同约定的时间完成交付和支付购房款项的义务，我方的客户目前遭受了一定的损失和困扰。

根据法律，您应当承担相应的违约责任，并赔偿我方的客户所遭受的损失。

4. 法律行动根据我手上的证据和合同条款，我们将采取合法措施维护我方客户的权益。

如果我们不能解决这个争议，我们将不得不在法院提起诉讼，以保护我方客户的合法权益。

5. 解决方案尽管法律程序可能会耗费时间和精力，但我们希望能够避免长时间的争议解决。

为了更好地解决这个争议，我们提出以下解决方案：a. 首先，我们建议双方通过对话和协商达成一项友好的解决方案。

如果您愿意重新考虑您的责任，并提供合理的补偿，我们可以尝试达成和解协议，以便避免更进一步的法律行动。

b. 其次，如果您无法接受我们的和解建议，我方将不得不寻求法律途径解决这个争议。

我鼓励您充分考虑并合作，以避免进一步的法律麻烦。

请您务必认真对待这封函件，并全面了解我们提出的问题及建议。

作为一名房地产律师，我将竭尽所能为我的客户提供法律支持和保护。

如果您有任何进一步的疑问或需要进一步了解，请及时与我联系。

谢谢您的合作与理解。

此致[律师姓名][律师事务所][联系方式]。

律师函模板房屋租赁争议调解[你的名字][你的地址][你的电话号码][日期][对方姓名][对方地址][对方电话号码]主题：房屋租赁争议调解尊敬的[对方姓名]：我代表[你的名字]，作为[你的职位]，特此致函与您就房屋租赁争议进行调解。

首先，我想对我们之间的合作表示感谢。

然而，最近我们之间出现了一些问题，涉及到我们之间的房屋租赁合同。

我希望我们能够通过友好的方式解决这些问题，避免进一步的纠纷和法律诉讼。

根据我们之间的租赁合同，我了解到以下争议点：1. 付款问题：根据合同，您应当按时支付租金。

然而，最近几个月您已经拖欠了[金额]的租金。

我希望您能够尽快支付这些拖欠的租金，并确保今后按时支付租金。

2. 房屋维护问题：根据合同，您有责任保持房屋的良好状态，并承担维修费用。

然而，我收到了一些关于房屋维护不当的投诉，包括损坏的家具和设备，以及未经允许进行的装修。

我希望您能够尽快修复这些问题，并承担相应的费用。

3. 合同终止问题：根据合同，我们约定了租赁期限。

然而，我收到了您提前终止合同的通知。

根据合同，您需要提前[天数]通知我方，并支付相应的违约金。

我希望您能够遵守合同约定，并支付违约金。

为了解决这些争议，我建议我们进行调解。

调解是一种非诉讼的解决争议方式，可以帮助我们双方达成互利共赢的协议，避免长时间的法律纠纷和不必要的费用。

如果您同意进行调解，请您回复此函并提供您的联系方式，以便我们安排调解会议。

在调解会议上，我们可以共同商讨解决方案，并达成一致意见。

如果您有任何其他建议或要求，请在回复中告知我。

如果您不同意进行调解，或者在[日期]之前未回复此函，我将不得不考虑采取法律行动来保护我的权益。

我希望我们能够通过友好的方式解决这些问题，避免进一步的纠纷。

最后，我希望我们能够以积极的态度解决这些争议，并达成一个公平合理的解决方案。

我期待着您的回复，并希望我们能够尽快解决这些问题。

祝好！[你的名字]。