他项权证所需资料

他项权利证明第一篇：他项权利证明他项权利证明指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

目录定义土地他项权证特征类型房地产他项权证办理流程编辑本段定义房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

编辑本段土地他项权证《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

土地他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

编辑本段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。

(2)可以满足他人对土地利用的需求。

(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。

编辑本段类型土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

如建造厂房、住宅、种树、种竹等。

(3)空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。

如桥梁、渡漕、高架线等。

(4)地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。

第1篇一、概述他项权证，是指证明权利人享有他项权利的证书。

在我国，他项权证主要包括土地使用权证、房屋所有权证、抵押权证、质押权证等。

他项权证的法律规定涉及物权法、土地管理法、城市房地产管理法等多个法律法规。

本文将对我国他项权证的相关法律规定进行详细阐述。

二、他项权证的种类1. 土地使用权证：证明权利人依法取得的土地使用权及其相关权利。

2. 房屋所有权证：证明权利人依法取得的房屋所有权及其相关权利。

3. 抵押权证：证明权利人依法取得的抵押权及其相关权利。

4. 质押权证：证明权利人依法取得的质押权及其相关权利。

三、他项权证的取得1. 土地使用权证：权利人依法申请土地使用权登记，由不动产登记机构颁发。

2. 房屋所有权证：权利人依法申请房屋所有权登记，由不动产登记机构颁发。

3. 抵押权证：权利人依法设立抵押权，由抵押权人和抵押人共同申请抵押权登记，由不动产登记机构颁发。

4. 质押权证：权利人依法设立质押权，由质权人和出质人共同申请质押权登记，由不动产登记机构颁发。

四、他项权证的登记1. 登记机构：他项权证的登记由不动产登记机构负责。

2. 登记程序：权利人应当向不动产登记机构提交相关材料，包括但不限于申请书、身份证明、不动产权属证明等。

3. 登记期限：不动产登记机构应当自收到申请之日起30日内予以登记，并颁发他项权证。

五、他项权证的变更1. 变更原因：权利人因法定事由或者合同约定，需要变更他项权证记载的内容。

2. 变更程序：权利人应当向不动产登记机构提交变更申请和相关证明材料，不动产登记机构审核后予以变更登记。

六、他项权证的注销1. 注销原因：权利人因法定事由或者合同约定，需要注销他项权证。

2. 注销程序：权利人应当向不动产登记机构提交注销申请和相关证明材料，不动产登记机构审核后予以注销登记。

七、他项权证的期限1. 土地使用权证：土地使用权证的期限根据土地用途和土地使用权出让合同约定。

2. 房屋所有权证：房屋所有权证的期限为房屋的法定使用年限。

他项权利证明范文第一篇：他项权利证明第二篇：关于金地佳园小区办理房屋产权证及他项权利证证明第三篇：土地他项权利登记第四篇：土地他项权利证明书第五篇：注销他项权利登记申请表更多相关范文他项权利证明指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

目录定义土地他项权证特征类型房地产他项权证办理流程本段定义房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

本段土地他项权证《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

土地他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

本段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征：(1)是在他人土地上享有的权利。

(2)可以满足他人对土地利用的需求。

(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。

本段类型土地他项权利主要有以下几种类型：(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

(2)地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。

Only your smile can make you find light in the endless darkness.精品模板助您成功（页眉可删）房产他项权证是什么意思？导读：房屋的他项权在平日里我们可能不经常听说，但是他却与我们的生活密切相关，当我们去银行办理贷款的时候就需要用到房产他项权证，那么房产他项权证是什么意思？这是指由房屋管理部门核发、由抵押权人持有的房屋的他项权在登记证书。

房屋的他项权在平日里我们可能不经常听说，但是他却与我们的生活密切相关，当我们去银行办理贷款的时候就需要用到房产他项权证，那么房产他项权证是什么意思？这是指由房屋管理部门核发、由抵押权人持有的房屋的他项权在登记证书。

房产他项权证是什么意思？指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

办事依据:一、他项权利设定登记1、《中华人民共和国城市房地产管理法》2、《城市房地产抵押管理办法》二、他项权证注销登记《城市房屋权属登记管理办法》提交的材料:他项权利设定登记1、房地产抵押申请表;2、抵押人身份证;3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;4、借款抵押合同;5、房屋所有权证、土地使用权证;6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋所有权登记。

他项权证房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

提交的材料:一、他项权利设定登记1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证；3、夫妻关系证明（结婚证或户口簿）或未婚证明；4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表； 2、申请人身份证； 3、他项权利证； 4、银行还款证明； 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

受理地点：办事中心建设窗口办事程序：一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销承诺事限：他项权利设定登记：3个工作日办事须知以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。

申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：1、申请书；2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；4、抵押担保的主合同；5、抵押合同。

（三）办事时限自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

（四）税费标准1、登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。

银行取他项权证是什么流程？一、行政服务中心取申请表，到银行盖章，二、去银行拿借款合同、抵押合同，三、去行政服务中心国土办理：1、申请表(有银行盖章)，2、营业执照、组织结构代码证、法人身份证3、国有土地使用证(原件)等。

众所周知，在办理房屋贷款的时候，银行在取得他项权证后才会对贷款人进行放款。

那么银行取他项权证是什么流程?房产证贷款必须办理房屋他项权证吗?下面有小编来为大家进行解答，相信在阅读完本篇文章之后，大家对贷款买房会有新的认识和理解。

▲一、银行取他项权证是什么流程?办理房贷的过程中，银行拿到他项权证后才会放款，那么房屋他项权证办理流程是什么?银行取他权的步骤，是发生在房屋抵押登记之后。

按照相关规定，办理房屋抵押登记时，借款人应提交以下资料：本人有效身份证明;抵押登记申请书;抵押合同;《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》(共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明);抵押房屋的价值证明;借款人有权设定抵押权的相关证明;房管部门认为必要的其他文件。

提交上述资料后，房管部门会对申请人进行审核，凡权属清楚、证明材料齐全的，将在15个工作日内给予答复。

抵押登记完成后，房管部门将在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，由借款人收执，并向银行颁发《房屋他项权证》。

提醒：根据相关规定，他项权证未注销，该房产的处置权将受限，未经抵押权人的同意不能进行合法交易，不能办理产权过户等手续，所以借款人结清贷款后，一定要办理解除抵押手续，这样房产才真正归你所有。

▲二、房产证贷款必须办理房屋他项权证吗?所谓房屋他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利。

那么办理房产证贷款时，必须要办理房屋他项权证吗?据业内人士介绍，办理房产证抵押贷款时，借款人必须办理房屋他项权证。

因为，没有到房产登记机构办理抵押登记，其抵押权就得不到法律保护;反之，办理了抵押登记，当借款人无法偿还贷款时，银行可以将其拍卖，所得款项可以优先用于偿还贷款本息。

第1篇第2篇第3篇第4篇第5篇更多顶部目录第一篇他项权利证明第二篇关于金地佳园小区办理房屋产权证及他项权利证证明第三篇土地他项权利登记第四篇土地他项权利证明书第五篇注销他项权利登记申请表更多相关范文正文第一篇他项权利证明他项权利证明指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

目录定义土地他项权证特征类型房地产他项权证办理流程编辑本段定义房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。

根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

编辑本段土地他项权证《土地他项权证》是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

土地他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

编辑本段特征土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利，有如下特征(1)是在他人土地上享有的权利。

(2)可以满足他人对土地利用的需求。

(3)他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。

(4)它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。

(5)它是一种生产、生活中客观存在的权利。

编辑本段类型土地他项权利主要有以下几种类型(1)地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。

我国现行法律没有地役权的概念，但是《民法通则》规定的相邻权中，实际存在着地役权，如通行权、排水权等。

在我国到底什么叫他项权利？他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。

我们在生活当中提到自由权，民主权，诉讼权的这些最基本的权利的时候会觉得非常的熟悉，但是提到他项权利以后可能很多人都是一头雾水的。

如果我们不是身处于某种特殊的关系当中的话是不具备他项权利的，有兴趣的小伙伴们可以跟随小编的脚步一起来认识一下在我国到底什么叫他项权利?一、在我国到底什么叫他项权利?他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。

目前我国的他项权利登记制度还不完善，人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。

二、房屋他项权证需要什么手续？购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。

以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。

办理他项时间及流程如下：1、带上产权证与抵押权人一起到房管局;2、在抵押窗口排号;3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料;4、办理好他权(当时办理好);5、工本费80元。

办理房产他项权证是需要注意以下两点：1、根据担保法，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。

因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。

避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

法律规定他项权利证什么意思？房屋中的他项权证的意思是当事人在办理他项权利登记后，房管局核发给当事人的权利证书。

房产他项权证的申请程序是先行签订房屋抵押合同后携带资料到房管局申请抵押登记，较后核发领证。

一、他项权证是什么一、他项权证是什么关于他项权利证的相关法律规定明确指出，该证件系由房地产管理部门签发给抵押权人持有，具有法定权益的资格认证文书。

换言之，此类证书切实有效地证明了抵押权人依法享有所涉及的他项权力，成为司法诉讼过程中判定争议焦点的有力证据，有助于保障各方利益。

《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条一款一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。

抵押权自登记时设立。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。

并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、他项权证是银行拿还是业主拿通常情况下，他项权利证明书可由相关方自行领取，然而如有部分银行为确保自身权益不受侵害，可能会设定相关规定，要求由其工作人员亲自前往领取或与之同时赴场领取此证。

他项权证乃在经过他项权利登记之后，由房产管理机构核准并颁发，由抵押权人持有使用的法律凭证。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。

并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。

抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

依据现行的相关法律条款，他项权利证明书乃是由地产行政管理机关颁发至抵押权契据的所有者作为其法定权益的有力证明文件。

他项权证丢了怎么补，有什么流程？房屋的他项权证书一般是在购买房屋办理按揭的时候发放的，他项权证是为了更好的保护债权人的合法权益，他项权证是一种权利的凭证，房屋的他项权这个一定要注意保管，如果不慎丢失了的话是可以到当地的房管局申请补办的，让小编来告诉大家他项权证丢了怎么补，有什么流程。

房屋的他项权证书一般是在购买房屋办理按揭的时候发放的，他项权证是为了更好的保护债权人的合法权益，他项权证是一种权利的凭证，房屋的他项权这个一定要注意保管，如果不慎丢失了的话是可以到当地的房管局申请补办的，让小编来告诉大家他项权证丢了怎么补，有什么流程。

▲一、他项权证丢了怎么补，有什么流程?房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。

房屋他项权证书由他项权利人收执。

他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

那么如果房屋他项权证丢失怎么办?到房管局申请遗失补办，具体流程、时间及费用如下：自受理单开具之日起7个工作日领取他项权证;流程：1、房地产抵押权设立登记申请表原件;2、房产档案馆查档证明原件;3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;4、房屋所有权证复印件(校对原件);5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;6、抵押人为个人，提交身份证复印件(校验原件)，如为共有房产(包括夫妻共有房产)，还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的，提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

注：二代身份证反面也需复印(二)若委托办理还需提供：1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印。