北京二级建造师继续教育的流程
一、了解继续教育要求
根据《注册建造师管理规定》和《注册建造师继续教育管理暂行办法》，注册建造师在每一个注册有效期内应当达到国务院建设主管部门规定的继续教育要求。具体要求为：注册一个专业的建造师在每一注册有效期内应参加继续教育不少于120学时，其中必修课60学时，选修课60学时。注册两个及以上专业的，每增加一个专业还应参加所增加专业60学时的继续教育，其中必修课30学时，选修课30学时。
二、选择继续教育方式
继续教育方式可以选择集中面授或网络教育。集中面授通常由住建部网站上公布的培训机构组织，而网络教育则可以通过专业的网络平台进行学习。
三、报名继续教育
选择培训机构：可以在住建部网站上选择培训机构，并按照约定的时间交钱报道。
登陆继续教育平台：对于选择网络教育的学员，需要登录“北京市二级注册建造师网络教育平台”，在学员登录框中输入正确的证书注册号和身份证号即可登陆成功。
四、参加继续教育学习
领取学习资料：报道后领取“继续教育培训学员需知”和“课程表”，对网络课程有全局的了解和安排。
参加课程学习：按照课程表的要求参加学习。课程内容通常包括建设工程管理前沿理论与发展、建筑工程新标准规范、建筑工程新法律法规等。网络教育的学员可以在线听课学习，随时查看学习时间，了解自己各门课程的学习情况以及已取得的学时数。
五、考试与学分登记
参加考试：完成规定学时后，需要参加考试。考试一般占据必修课成绩的较大比例，需要认真对待。考试合格后，可以获得继续教育学分。
学分登记与审核：持证人员在参加继续教育学习并考试或考核合格后，需要在规定时间内到当地建设行政主管部门或经其授权的机构进行学分登记和审核。学分登记和审核合格者方可继续执业。
六、领取继续教育证书
完成规定学时并测试合格后，可以取得《注册建造师继续教育证书》，这是建造师申请注册的重要依据。对于网络教育的学员，可以在打印准考证页面打印考试测试合格证明。
听课证编号： TY010091
浅谈施工合同谈判技巧
姓 名： 王玉成
注册单位：山西圣通装饰设计工程有限公司
身份证号：321025196303183618
培训单位：山西建筑职业技术学院
浅谈施工合同谈判技巧
合同谈判既是一门科学也是一门艺术，更是追求企业效益最大化的关键一环。合同谈判技巧很多，与时俱进的操作方法因项目和谈判对象而异。笔者结合多年来合同签订前谈判工作的经验，总结了如下几点合同谈判技巧。
技巧之一：依法造势
目前，施工企业相对于业主处于劣势地位。在合同谈判中怎样维护施工企业的合法地位是一个重要问题，笔者的体会是要“依法造势”。
所谓依法造势，就是依据有关法律法规，在合同谈判中制造合同双方平等谈判的声势。《中华人民共和国合同法》强调，合同双方当事人在法律地位上是平等的。既然我们通过招投标中了标，在合同谈判中，施工企业与业主的地位便是平等的，施工企业不必有低人一等的心态，要有大度的气势和平等谈判的态势。例如我公司在成都某大型施工项目的合同谈判中，业主首先抛出一本合同，摆出一副高高在上的施舍者的架势。在这种僵局中，我方采取依法造势的策略，首先强调在合同谈判时，甲乙双方都具有平等的法律地位；第二强调湖南省建筑工程集团总公司是一个具有国家特级资质的国有大型企业，是依法守法的重合同守信誉的单位；第三强调合同的订立必须符合平等、自愿、等价、公平的原则，在合同谈判时双方必须在平等的基础上诚信协商，任何霸道行为都会造成合同谈判的破裂。况且为保证合同的顺利实施，合同谈判双方都应以“先小人后君子”的姿态投入谈判，否则，造成合同无法签订，招标结果无法落实，违反“招投标法”的法律责任应由责任方承担后果。通过依法造势对业主的无理要求进行有理有据的反驳，赢得了对方的理解，保证了合同双方在平等基础上开始谈判，从而使合同谈判得以顺利进行。
二级建造师继续教育课程安排
为了提高二级建造师的专业水平，不断更新其知识和技能，继续教育课程是必不可少的。以下是二级建造师继续教育课程的安排：
一、课程目标与要求
二级建造师继续教育课程的目标是提高学员的专业能力和综合素质，使其更好地适应建筑行业的发展需求。课程要求学员具备一定的建筑工程基础知识和经验，能够主动学习和适应新技术、新材料和新标准。
二、课程内容
1. 建筑工程管理
- 施工组织与管理
- 工程合同管理
- 施工现场质量管理
- 安全与卫生管理
- 环境保护与工程监理
2. 工程经济与成本管理
- 投资规划与评估
- 成本控制与预测
- 工程造价管理 - 形势与政策分析
3. 工程项目管理
- 项目策划与招投标管理
- 项目风险管理
- 项目合同管理
- 项目进度管理
- 项目质量管理
4. 施工技术与新材料应用
- 施工工艺及方法
- 新材料应用与推广
- 绿色建筑与可持续发展
- 施工技术创新与案例分析
5. 法律法规与建筑法规政策
- 建筑法律法规概述
- 建筑市场监管
- 建筑工程质量与安全法规
- 建筑工程合同管理 三、课程安排与学习模式
1. 培训阶段
- 理论学习：根据课程内容，由专业讲师进行面授培训，结合案例分析和实际工作经验，提高学员的理论水平和应用能力。
- 实践操作：安排实地参观和实操训练，使学员亲身体验和熟悉建筑工程施工现场的操作流程和技术要求。
2. 自主学习
- 学员在培训期间，通过自主学习、阅读相关书籍资料、参与讨论等方式，加深对知识的理解和掌握。
- 学员可以借助网络平台进行在线学习和交流，利用学习资源，拓展自身的专业认知和应用能力。
3. 考核评估
- 培训结束后，进行综合考核评估，包括理论知识考试、实操技能评估和项目案例分析等环节。
二级建造师继续教育必修课和选修课
二级建造师是指具有一定的工程技术和管理经验，通过国家举办的二级建造师考试合格，取得二级建造师资格证书的人员。为了保持和提升二级建造师的专业水平，国家规定了二级建造师继续教育制度。根据规定，每个周期内必须完成必修课程和选修课程。
一、必修课程
1. 法律法规
法律法规是指与工程建设相关的法律、法规、标准、规范等内容。该课程旨在让学员掌握我国工程建设领域中的各种法律法规，并能够在实际工作中正确应用。该课程包括《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。
2. 工程经济学
工程经济学是指在工程项目中运用经济学原理进行决策和管理的学科。该课程旨在让学员掌握基本的经济学知识，并能够在实际工作中进行合理决策。该课程包括投资决策方法、成本分析方法、收益分析方法等。
3. 工程管理
工程管理是指对工程项目进行全面的计划、组织、指挥、协调、控制和评价的过程。该课程旨在让学员掌握工程管理的基本理论和实践技能，并能够在实际工作中应用。该课程包括项目管理、质量管理、安全管理等。
4. 工程造价
工程造价是指对工程项目进行成本估算和费用控制的过程。该课程旨在让学员掌握基本的造价知识和方法，并能够在实际工作中进行合理决策。该课程包括建设项目概算编制方法、施工图预算编制方法等。
二、选修课程
1. 建筑材料与结构
建筑材料与结构是指建筑中使用的各种材料及其性质，以及建筑结构的设计和计算。该课程旨在让学员了解各种建筑材料的性质和特点，以及各种建筑结构设计和计算方法。该课程包括混凝土结构设计与施工技术、钢结构设计与施工技术等。
2. 建设市场
建设市场是指与建设相关的市场环境、市场结构、市场规律等内容。该课程旨在让学员了解建设市场的基本情况和发展趋势，以及如何在市场竞争中立于不败之地。该课程包括建筑工程招投标与合同管理、工程咨询与设计服务、房地产开发与经营等。
