融资租赁的会计处理方法与准则要求

融资租赁会计处理融资租赁是企业为了获取特定资产使用权而签订的一种租赁合同。

在融资租赁过程中，租赁方（承租人）将资产租赁权转让给出租方（出资人），出租方以租金支付金作为对租赁资产的报酬。

融资租赁会计处理涉及到资产计提、利息分期、租赁尾款和相关会计科目的确认，下面将对其详细进行阐述。

一、资产计提根据会计准则，融资租赁的资产计提应当按照公允价值确认。

在开始融资租赁合同时，租赁方要将租赁资产的公允价值作为固定资产计入账面，同时，将其与该资产相关的租赁负债计入负债项目。

在租赁合同期限内，租赁方依据公允价值按折旧的方式来摊销租赁资产，并同时计提相关的利息费用。

二、利息分期融资租赁过程中，出租方向租赁方提供的资产财务成本包括租赁期间未支付的利息费用。

利息费用往往是由总租赁费用减去资本成本（即租金中非利息组分）所得到的。

租赁期间的利息费用需要根据合同规定的利息率以及租赁期限进行分期确认，并按照会计准则的要求计提。

三、租赁尾款融资租赁合同通常在租赁期满时，租赁方享有购买租赁资产的权利。

租赁尾款是指在租赁期届满时支付的购买资产的费用。

租赁尾款不包括租金中包含的利息费用。

在融资租赁合同签订之初，如果存在购买租赁资产的意向，将租赁尾款计入资产成本，并逐年摊销。

如果不打算购买租赁资产，租赁尾款则不计入资产财务成本。

四、相关会计科目确认在融资租赁的会计处理中，需要确认的相关会计科目包括租赁费用、租赁固定资产、租赁负债、利息费用、租赁尾款等。

租赁固定资产通常计入固定资产科目，租赁负债计入负债科目，利息费用计入利息支出科目。

租赁尾款可以根据购买意向来确定是否计入资产成本，并逐年摊销。

总结融资租赁是企业获取资产使用权的一种方式，其会计处理需要按照会计准则的规定进行。

在融资租赁合同的签订过程中，需要计提资产、分期确认利息、处理租赁尾款等。

同时，融资租赁相关的会计科目也需要在会计记录中进行确认。

准确处理融资租赁的会计处理，有助于提高财务报表的准确性和可靠性，为企业的经营决策提供重要的依据。

新准则融资租赁账务处理首先我作为承租人时的账务处理初始阶段确认使用权资产：我得先算算，我为了用这个东西，未来还得付多少钱的现值，这个数就是我确认的使用权资产。

背上租赁负债：除了上面算出来的那些钱，我还得考虑融资的费用（就是差额部分），这两部分加起来，就是我的租赁负债了。

处理预付账款：如果我之前已经给了点钱，比如定金啥的，那这部分钱我得减去已经享受的优惠，剩下的就是预付账款了。

记录初始直接费用：比如手续费、律师费这些，我得记下来，通常这些钱都是从我的银行存款里扣的。

预估拆卸复原成本：我还得想想，以后不用了，拆这个东西、恢复原状得花多少钱，这个也得预估一下，记在预计负债里。

会计处理上，大概就是：我借了一笔钱（使用权资产、预付账款、银行存款减少的部分、预计负债），然后贷了一笔钱（租赁负债、银行存款减少的另一部分）。

后续阶段付利息：我得定期算算，我欠的钱产生的利息是多少，这个得计入财务费用。

付租金：每次付租金，我就得在我的租赁负债里减去相应的金额。

处理租赁变更：如果租赁的条件变了，比如租金涨了或者期限改了，我得重新算算我还欠多少钱。

我作为出租人时的账务处理初始阶段确认应收融资租赁款：我得算算，我未来能收到多少钱（包括租赁收款额和未担保余值）。

转出融资租赁资产：我得把我租出去的东西的账面价值转出来，如果这种业务不多，我就当它还是我的固定资产。

计算资产处置损益：我得看看，我租出去的东西现在值多少钱，和我账上记的差多少，这个差额我得计入资产处置损益。

记录初始直接费用：比如手续费、律师费这些，我也得记下来，这些钱通常是我收到的钱或者从我的银行存款里扣的。

确认未实现融资收益：我还得算算，我未来能从收到的钱里赚多少钱（就是应收融资租赁款和我租出去的东西的账面价值之间的差额），这个得计入未实现融资收益。

会计处理上，大概就是：我借了一笔钱（应收融资租赁款、银行存款增加的部分、资产处置损益），然后贷了一笔钱（融资租赁资产转出的部分、未实现融资收益）。

融资租赁会计处理新会计准则租赁收入核算科目
融资租赁会计处理在新会计准则下主要涉及以下几个科目：
1. “应收融资租赁款”科目：该科目用于核算企业因融资租赁业务而产生的应收款项。

在租赁期开始日，出租人应按尚未收到的租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，贷记“融资租赁资产”科目。

2. “租赁收入”科目：该科目用于核算企业确认的租赁收入。

在租赁期开始日，出租人应按租赁收款额、未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额现值三项合计，借记“应收融资租赁款”科目，按出租人因转让未来经营收益权而享有的收益额等金额，贷记“租赁收入”科目。

3. “未实现融资收益”科目：该科目用于核算企业未实现的融资收益。

出租人应按收到的租赁款扣除担保余值后的净额，借记“银行存款”等科目，按担保余值，借记“长期应收款”科目，按租赁收款额、未担保余值和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额现值三项合计，贷记“应收融资租赁款”科目。

以上是新会计准则下融资租赁会计处理的主要内容，具体处理方式可能会根据企业实际情况和会计准则的变化而有所不同。

新会计准则下如何融资租赁在新会计准则下，融资租赁需要按照相关规定进行会计处理。

以下是融资租赁的会计处理和相关政策的详细解释：1.融资租赁的定义融资租赁是指一方作为出租人将资产租给另一方，而租赁期届满后，租赁对象可以选择以事实上购买该资产或以其他方式支付租金。

在融资租赁中，出租人通常是金融机构，承租人可为企业或个人。

2.确定融资租赁的类型根据新会计准则，融资租赁可分为金融租赁和经营租赁。

若满足以下任一条件，即被认定为金融租赁：-租赁期间跨度大部分该资产的经济寿命。

-租赁期内的租赁支付额总计及租赁预计支付额总计，至少接近该资产的公允价值。

3.金融租赁会计处理金融租赁应按照资产负债表进行会计处理。

在租赁开始时，承租人应计入固定资产和租赁负债两个账户。

固定资产账户记录了租赁所得的资产价值，而租赁负债账户则记录了租赁期间的支付负债。

每年，承租人应将租赁负债的利息支出在利润表上计入利息费用。

4.经营租赁会计处理经营租赁与金融租赁的区别在于，经营租赁不涉及租赁期届满后的购买选择。

根据新会计准则，经营租赁一般在利润表上将租赁支付以租赁费用的形式计入。

5.租赁会计政策选择根据新会计准则，企业可以自行决定在融资租赁中使用金融租赁或经营租赁的会计政策。

然而，会计政策选择需符合以下条件：公允可靠、采用一致、准确等。

6.其他融资租赁会计处理事项在融资租赁中，还需考虑以下几个会计处理事项：-折旧：在融资租赁中，不同类型的资产有不同的折旧方法和期限。

-租金确认：租金应根据租赁支付表确认，并根据预计到期日计入利润表。

-租金调整：当影响租赁支付金额的指标变化时，应及时更新租金计算表，并进行相关调整。

总之，新会计准则下的融资租赁需要按照相关政策进行会计处理。

根据融资租赁的类型选择相应的会计政策，并在实施中遵循公允可靠、一致性和准确性等原则。

另外，还需关注折旧、租金确认和租金调整等相关事项。

融资租赁合同会计处理方法一、融资租赁合同概述融资租赁合同是指一种针对固定资产的融资手段，该手段允许租赁人以租金形式支付利息和租金以获得资产的使用权。

在融资租赁的合同中，出租人拥有资产的所有权，但租赁人有权在租赁期结束后购买该资产。

就会计方面而言，融资租赁合同需要区分两种类型：资本化租赁和运营租赁。

资本化租赁合同被视为购买了资产，而运营租赁合同则被视为付款以获得资产的使用权。

融资租赁合同不同于销售合同，因此需要有单独的会计处理方法。

二、资本化租赁合同的会计处理方法在资本化租赁的情况下，合同被视为将实际资产转移给了租赁人，并且需要在会计凭证中反映资产所有权转移。

资本化租赁合同中，租赁人从账面上获益，因此需要计提租期内的利息和折旧费用。

资本化租赁合同的会计处理方法如下：1.将租赁车辆这一固定资产纳入固定资产清单中贷：应付款项借：固定资产2.确定租赁期末的购买选择权和租赁的期限3.根据租赁费用表计算固定债务和利息摊销预付租金 = 偿还本金 + 利息利息 = 未偿还本金 x 每期利率租赁期末预付租金 = 未偿还本金折旧费用 = 租赁资产的预计使用寿命 / 租赁期限4.将每期预付租金摊销成利息和折旧费用贷：应付款项借：利息(按租赁利率计算)、折旧费用5.租赁期结束时，将预付租金与购买选择权结算贷：应付款项借：资产、利息收入、损益差异三、运营租赁合同的会计处理方法在运营租赁合同中，租赁人不能在租赁期末购买资产。

租赁人只是在租赁期内支付租金以获得使用权。

因此，在运营租赁合同中，资产不会出售，而只是转移给租赁人使用。

运营租赁合同的会计处理方法如下：1.以每期租金形式计提租期内的租金及利息费用。

贷：应付款项借：租赁支出、利息支出2.租赁退还后，收回固定资产的一部分贷：运营收入借：固定资产损失3.关闭租赁合同并平衡帐目贷：租赁支出、利息支出借：应付款项四、结论融资租赁合同会计处理方法需要根据不同的情况进行分类处理。

资本化租赁合同需要在会计凭证中反映资产所有权转移，租赁期内需要计提租金和折旧费用。

（1）融资租赁资产、负债的入账价值我国税法规定，企业以融资租赁方式租入的固定资产，以租赁协议或者合同确定的价款加之运输费、途中保险费、安装调试费以及投入使用并办理竣工决算前发生的利息支出和汇兑损益等后的价值作为固定资产的原价。

由于融资租入固定资产而产生的负债，普通也包括这些内容。

但有时，按照租赁协议，某些费用不包括在租赁费用中，如运输费、途中保险费等。

在这种情况下，资产的入账价值与负债的的入账价值可能不一致。

按照租赁会计准则的规定，以租入资产的租赁付款额加之因租入行为发生的运输费、保险费、调试安装费，以及改、扩建支出的净额作为入账价值。

这一规定具有较强的可操作性，但由于租赁付款额包含了利息费用，往往会大于租赁资产的公正价值，这违背了谨慎原则；此外，由于没考虑折现因素，这就与在确定出租人各期租赁收益时又要考虑租凭内含利率这一折现因素的处理不一致。

（2）融资租入资产的折旧及其他费用处理按租赁期和使用期孰短来确定折旧期限，承租人对于该资产修理费用和改良支出的处理与自有固定资产一致。

（3）融资费用的分摊承租人利息支出的是折现率，不考虑折现因素，但规定支付租赁金应从中列出财务费用部份。

（4）税收优惠我国对融资租赁人减半征收关税和增值税。

（5）租期满后，按照租赁协议规定，可以由承租方以较低价格购买，也可以续租，也可以将其退还出租方。

如以较低价格购买，在租赁开始时，其租赁费用中，应该包括这部份行使选择权而便宜购买该资产的价值；如果在租赁开始时不能确定是否会行使便宜购买权选择权的，则在租赁付款额中应包括由承租人担保的租赁资产的余值。

如续租，则按租赁新的固定资产一样处理；如果退还出租方，则冲减固定资产的账面价值。

2、出租方会计处理（1）租赁收益确认与计量租赁收益是租金额加估计租赁资产残值超过租赁资产价值取得利润的部份。

要求按租赁投资净额余额和租赁内含利率来计算各期租赁收益，采用等差级数法来确定。

（2）租金租金是出租人得以回收的投资合理利润，普通包括租赁资产的购置成本、租赁期利息费及租赁毛利。

新租赁准则下的融资租赁会计处理，与传统的租赁会计处理相比，发生了一些显著的变化。

首先，对于承租人而言，在新租赁准则下，将根据租赁开始日的租赁资产公允价值选择是用融资或经营租赁的方式进行处理。

其次，承租人需要将租赁付款额折现，并作为租赁负债在资产负债表中列示。

最后，承租人需要将使用权资产和租赁负债进行抵消，以反映租赁对承租人财务状况的真实影响。

具体会计处理如下：
1. 承租人需要将租赁付款额在租赁期内的各个期间进行摊销，计入财务费用。

如果租赁付款额发生变动，承租人还需要对使用权资产和租赁负债进行调整。

2. 承租人需要在资产负债表日对使用权资产进行减值测试，并计提相应的减值准备。

如果发生减值，承租人需要将使用权资产转为资产组或组合的形式进行减值处理。

3. 承租人在执行了新租赁准则后，需要将使用权资产与租赁负债进行抵消。

抵消后的净额通常为承租人的长期应付款余额减去未来的租赁付款额。

承租人可以通过调整使用权资产的金额，使长期应付款余额与使用权资产的净额保持一致。

相较于传统的租赁会计处理，新租赁准则下的融资租赁会计处理更加强调了承租人的融资行为和融资决策。

这有助于更好地评估承租人的财务状况和流动性风险，并为投资者提供更准确、更全面的财务信息。

总的来说，新租赁准则下的融资租赁会计处理更加强调了融资的本质，并将融资行为和决策纳入到了承租人的财务报告中。

这将有助于更好地评估承租人的财务状况和风险管理能力，并为投资者提供更全面、更准确的财务信息。

小企业会计准则处理融资租赁小企业会计准则处理融资租赁涉及到资产和负债的确认、计量和报告。

根据小企业会计准则，融资租赁是指租赁期限至少超过租金支付期限的租赁安排。

在融资租赁中，承租人以租赁资产为基础向出租人支付租金，并承担租赁期间的使用和维护责任。

首先，在处理融资租赁时，根据小企业会计准则，承租人应确认租赁资产。

租赁资产是指由出租人以融资租赁的方式提供，预计能够在租赁期限内产生经济利益的非货币性资产。

承租人应将租赁资产按照公允价值或者可靠的估计价值确认，并将其列示为固定资产或无形资产。

租赁资产的确认基于租赁资产的所有权归属，如果在租赁期满后可以转移租赁资产的所有权，则认定为资本租赁，否则认定为融资租赁。

其次，在确认租赁资产后，承租人还应将与租赁资产相关的租赁负债进行计量和报告。

租赁负债是指为获得租赁资产而应承担的未来现金支付的预计总额。

租赁负债的计量应该以实际支付的现金作为基础，同时还要考虑到租赁负债的时间价值。

承租人应将租赁负债列示为长期负债，随着租赁期的推移，根据租赁负债的未偿本金进行调整。

最后，在报告融资租赁时，承租人应该在财务报表上明确披露租赁资产和租赁负债的相关信息。

具体包括资产负债表中将租赁资产列示为固定资产或无形资产，将租赁负债列示为长期负债；利润表中将租金费用列示为租赁费用，并在现金流量表中披露与租赁资产和租赁负债相关的现金流量。

需要注意的是，小企业会计准则对于融资租赁的处理相对简化，不需要涉及到更为复杂的折现率和利率确定。

同时，小企业会计准则还明确规定了一些例外情况，例如短期和微型租赁以及低价值租赁，对于这些情况，可以按照更简单的处理方式进行确认和计量。

总之，小企业会计准则处理融资租赁的主要要点包括确认租赁资产、计量租赁负债和报告相关信息。

在处理过程中，需要根据租赁期限和租金支付期限的关系来确定是融资租赁还是资本租赁，并根据实际支付的现金以及时间价值对租赁负债进行计量。

同时，在财务报表中明确披露租赁资产和租赁负债的相关信息。

融资租赁资产的会计处理方法融资租赁是一种常见的资产融资方式，通过租赁商将资产出租给承租商并提供融资支持。

在进行融资租赁业务时，需要对租赁资产进行准确的会计处理，以反映出租赁方和承租方在财务报表中的权益和负债。

一、融资租赁资产的确认与计量根据企业会计准则的规定，融资租赁业务应根据资产租赁合同的条款，确认租赁方的权益和承租方的债务。

具体会计处理方法如下：1. 租赁方会计处理租赁方在确认租赁资产时，应将该资产记作固定资产，并按照成本减值规定进行计量和披露。

同时，在确认租赁收入时，租赁方应按照资产的公允价值或未来租金的现值，较大的一方进行计量。

2. 承租方会计处理承租方在确认融资租赁资产时，应将该资产记入固定资产并按照成本减值规定进行计量和披露。

同时，在确认租赁负债时，承租方应将租赁负债以公允价值或未来租金现值较小的一方计量，并在负债期间按照利息法确认利息支出。

二、租赁期间的会计处理在融资租赁期间，需要对租赁收入、租金支出以及租赁资产的折旧和减值进行会计处理。

1. 租赁方会计处理租赁方应根据租赁合同的约定，确认租金收入并根据租赁资产的使用寿命进行折旧。

同时，在租赁资产的价值减少时，应进行减值测试并按照规定进行计提固定资产减值准备。

2. 承租方会计处理承租方应根据租赁合同的约定确认租赁费用，并按照租赁资产的使用寿命进行折旧。

同时，在确认租赁资产价值减少时，应进行减值测试并按照规定进行计提固定资产减值准备。

三、租赁终止时的会计处理当融资租赁期限届满或提前终止时，需要对租赁资产的处理进行会计处理。

1. 租赁方会计处理租赁方在融资租赁终止时，应将租赁资产的价值与相关负债进行抵销，并将融资租赁收入计入当期损益。

同时，将未确认的预计租赁收入、预计租赁费用及相关折旧、利息等计入当期损益。

2. 承租方会计处理承租方在融资租赁终止时，应将租赁资产的价值与相关负债进行抵销，并将融资租赁费用计入当期损益。

同时，将未确认的预计租赁费用及相关折旧、利息等计入当期损益。

新租赁准则出租方融资租赁会计处理在谈到新租赁准则下，出租方的融资租赁会计处理时，哎呀，真得让人摸不着头脑。

有时候一听到这些会计术语，脑袋就像被卡住了，怎么转都转不过来。

说白了，融资租赁就是出租方把某个资产租给别人，租期过后，这个资产的使用权和所有权就会交给租客。

哎，有点像咱们把自己珍藏多年的宝贝租出去，让别人用，用完之后还给你。

你看，听上去简单，操作起来可是有点麻烦呢！新租赁准则一出来，那些会计人员的日子也没好过。

以前，租赁关系的会计处理方式简单多了，大家都把租赁分为经营租赁和融资租赁，区别就是你租多久，租了啥。

可是新规一来，这个“简简单单”就变得有点复杂了。

简直让人觉得，啊，怎么变成这么复杂呢？但是也别急，先让咱们从出租方的角度来看看这个问题，慢慢琢磨一下。

融资租赁的会计处理，其实就像是做一道复杂的菜，得把所有的材料都准备齐全，不然就是个“半成品”。

在新租赁准则下，出租方要按照合同的条款，把租赁资产作为一种“金融资产”来处理。

你没听错，金融资产！你想啊，出租方把自己的资产租出去，收取的租金就变成了预期收入，估计能有点“赚头”。

而且呀，整个租赁的金额，不管是未来租金还是保证金，都会影响到这个资产的账面价值。

出租方还得考虑一个问题，那就是租赁开始时的收益如何确认。

哎，说白了，就是这个租期的初始时刻，出租方是赚了还是赔了？如果是融资租赁，出租方就得在开始时确认一个“租赁收益”。

别急，这个收益到底怎么算，还得看具体的租赁协议，和资产的“公允价值”以及未来的现金流有关。

出租方不能随便高兴一阵子，要做足功课，明白未来到底能赚多少。

再说了，租金的支付时间也很重要。

租期长短不一，付款方式不同，出租方该如何处理账务呢？哎呀，能不能早早收到全部租金，真是个难题！如果是短期租赁，出租方的账面处理就简单了很多，只需要按租金收入确认就好；但如果租期长，租金又分期付款，那就得逐步确认收入了。

这时候，出租方可得多留心，别一不小心漏掉了哪一部分的收入。

融资租赁收入会计处理一、引言融资租赁是指出租方购买租赁物并将其租赁给承租方，承租方可以在租金期限内使用租赁物，同时支付一定的租金。

在融资租赁业务中，融资租赁收入的会计处理是一个重要的环节，本文将对其进行全面、详细、完整且深入地探讨。

二、融资租赁收入的确认时机融资租赁收入的确认时机是指确定将收入计入当期损益的时间点。

根据《企业会计准则》的规定，确认融资租赁收入应满足以下条件：2.1 确定性和可衡量性融资租赁收入必须能够以可靠的方式确定和可衡量。

收入的金额应明确，并且能够被准确计量。

此外，还需要具备以下条件：•租金的金额能够被确定；•可以合理确定收入的金融成本；•对租赁物和不动产销售的成本和相关费用可以得出合理估计。

2.2 经济利益流入企业融资租赁收入的确认必须能够确保经济利益将流入企业。

这意味着租金的支付必须能够由承租方承担，并且能够按照租赁合同约定的期限和金额支付。

三、融资租赁收入的会计处理方法融资租赁收入的会计处理方法与一般租赁收入有所不同。

根据《企业会计准则》的规定，融资租赁收入应按照以下步骤进行会计处理：3.1 确定融资租赁利率首先需要确定融资租赁的利率，即承租方向出租方支付的租金利率。

融资租赁利率的确定通常需要考虑多个因素，如市场利率、信用评级、租赁物的性质等。

3.2 分类确认融资租赁类型根据《企业会计准则》的规定，融资租赁分为直接融资租赁和间接融资租赁。

直接融资租赁是指承租方在租赁期限结束时有权购买租赁物，而间接融资租赁则没有购买权。

3.3 确定融资租赁收入根据融资租赁类型的不同，确定融资租赁收入的方法也有所不同：3.3.1 直接融资租赁收入的确定对于直接融资租赁，应按照租赁物的公允价值确定融资租赁收入。

承租方使用租赁物期间产生的租金收入，应按照租金利率和租赁物的公允价值计算。

3.3.2 间接融资租赁收入的确定对于间接融资租赁，融资租赁收入应按照合同约定的租金计算。

合同约定的租金通常是固定金额，并且在租期内保持不变。

融资租赁的会计处理和报告要求一、引言融资租赁是一种常见的商业交易形式，使企业能够以可承受的财务压力获取必需的资产。

本文将探讨融资租赁的会计处理和报告要求，以帮助读者更好地理解和应用这一重要的财务工具。

二、融资租赁会计处理融资租赁交易通常涉及两个主要角色，即出租方和承租方。

出租方是资产的所有者，向承租方提供资产并收取租金。

承租方是从出租方租赁资产的企业，并按合同约定支付租金。

在融资租赁交易中，承租方将租赁资产的使用权视为一种长期资产，并将其纳入资产负债表。

根据会计准则的要求，承租方需要根据其与出租方之间的租赁合同的条款和条件，确定租赁交易的本质。

1. 融资租赁的资产确认根据会计准则，承租方应确认和计量租赁资产。

资产的计量应基于租赁开始日的公允价值。

如果无法可靠确定公允价值，则应使用资产的净现值作为其计量基础。

2. 融资租赁的负债确认根据会计准则，承租方需要确认与融资租赁交易相关的负债。

负债应计量为租赁期间的最低租赁付款额的现值。

3. 融资租赁的租赁费用分摊承租方应将租赁费用分摊到租赁期间的每个会计期间。

费用的计量应基于租赁付款的最低租赁付款额。

4. 其他会计处理事项除了上述的会计处理，承租方还需要根据实际情况进行其他会计处理，比如对租赁期间的资产维护费用进行确认，并根据会计准则的要求进行减值测试等。

三、融资租赁的报告要求融资租赁交易对于企业的财务报告有着重要的影响。

以下是融资租赁的报告要求的一些关键点：1. 资产负债表承租方应将租赁资产列入资产负债表中的长期资产部分。

对应的负债应列入负债部分。

2. 利润表租赁费用应作为经营活动中的费用进行列示。

同时，承租方还需要在利润表中列出与融资租赁相关的其他费用，如资产维护费用等。

3. 现金流量表承租方需要将租赁付款分别列示为经营活动中的现金流入和现金流出项目。

此外，与融资租赁交易相关的利息付款应列示为筹资活动中的现金流入项目。

4. 注释和披露财务报告中应包含与融资租赁交易相关的详细注释和披露内容，以满足报告准则的要求。

新租赁准则下租赁的确定方法及会计处理方法
在新租赁准则下，确定租赁的方法以及会计处理方法如下：
一、租赁的确定方法
1. 判断租赁是否为融资租赁关键在于实质上是否转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬。

上表中罗列的情形要结合合同的其他约定一起判断，并不是只要出现了上述情形中的一条就可以确定是融资租赁了。

2. 租赁开始日，是指租赁合同签署日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。

在租赁开始日后，出租人无需对租赁的分类进行重新评估，除非发生租赁变更。

租赁资产预计使用寿命、预计余值等会计估计变更或发生承租人违约等情况变化的，出租人不对租赁的分类进行重新评估。

二、会计处理方法
1. 初始计量：借方主要是指的使用权资产，而租赁负责则是指的未确认的融资费用，贷则是指的租赁的付款额，银行存款则是指的初始直接费用。

2. 后续计量：在确认租赁负债的利息时，必须要弄清楚借贷双方的内容。

其中借款是指的财务费用，也就是利息费用等。

而贷则是指的租赁负债，主要
是指的未确定的融资费用。

在支付租赁付款额时，要明确借为租赁负债，也就是租赁付款额。

以上信息仅供参考，如有需要建议查阅新租赁准则的相关文件。

融资租赁的会计处理方法融资租赁是指出租方将其所拥有的资产（例如机器、设备、车辆等）以租赁形式出租给承租方，由承租方分期支付租金的一种融资模式。

根据现行会计准则《会计准则——融资租赁》，融资租赁业务的会计处理可总结如下：一、签订融资租赁合同时的会计处理 1.租赁物的账面价值租赁物的账面价值是指租赁物在融资租赁交易中实际成交价格，即出租方收到的现金数额。

出租方应将租赁物的账面价值记入“财产和设备”或“无形资产”科目；2.融资租赁收入出租方收到的租金应当计入融资租赁收入科目；3.融资租赁支出出租方支付的租金应当计入融资租赁支出科目；4.其他费用在融资租赁过程中，出租方需支付的其他费用，包括但不限于保险费、利息、财务费、税金等，应当计入对应科目；二、融资租赁合同期间的会计处理 1.租赁物的账面价值租赁物的账面价值应当继续计入“财产和设备”或“无形资产”科目；2.融资租赁收入出租方收到的每期租金应当计入融资租赁收入科目；3.融资租赁支出出租方支付的每期租金应当计入融资租赁支出科目；4.折旧摊销折旧摊销是指出租方在融资租赁过程中，将租赁物的账面价值通过折旧摊销的方式纳入期末利润的收入科目。

具体折旧摊销金额的计算，应根据融资租赁合同的具体条款，结合租赁物的使用期限等因素确定；5.其他费用出租方在融资租赁过程中，需要支付的其他费用，应当按照合同约定的金额和时间，正确地计入对应科目；三、融资租赁合同到期后的会计处理 1.租赁物的账面价值租赁物的账面价值应当从“财产和设备”或“无形资产”科目去除；2.融资租赁收入出租方收到的最后一期租金应当计入融资租赁收入科目；3.融资租赁支出出租方支付的最后一期租金应当计入融资租赁支出科目；4.折旧摊销折旧摊销应当按照合同约定的金额，正确地计入期末利润的收入科目；5.其他费用出租方在融资租赁过程中，需要支付的其他费用，应当按照合同约定的金额和时间，正确地计入对应科目。

总之，融资租赁业务的会计处理应当遵循上述五个原则，确保租赁物的账面价值、租金的收支、折旧摊销和其他费用的精确记录，从而保证融资租赁业务的准确反映，促进财务报表的真实可靠。

小企业会计准则如何正确处理融资租赁业务在小企业的经营中，融资租赁业务是一种常见的融资手段，但是它在会计处理方面却存在着许多的问题。

在本文中，我们将为大家详细介绍小企业会计准则下融资租赁业务的会计处理方法。

首先，我们需要明确融资租赁的概念。

融资租赁是指租赁者将资产租给承租人使用，租赁期结束后承租人可以选择购买资产并支付残值，或者选择不购买并归还资产。

按照小企业会计准则的规定，对于融资租赁业务，需要分别对租赁资产和租赁负债进行会计处理。

对于租赁资产，我们需要分别记录租赁资产的账面价值和预计的使用寿命。

在每个会计期间末，需要按照预计的使用寿命计提折旧费用。

对于租赁负债，我们需要记录租赁负债的当前余额和预计的支付现金流量。

在每个会计期间末，需要确认利息费用，并进行摊销。

需要注意的是，在融资租赁业务中，租赁期结束后承租人可以选择购买资产并支付残值。

因此，在记录资产和负债时，需要将承租人在租赁期结束时支付的残值作为租赁负债的一部分进行记录。

在进行融资租赁业务的会计处理时，我们还需要注意一些其他的细节问题。

例如，当资产的使用寿命结束后，需要将租赁资产的剩余价值对应地冲减租赁负债，直至租赁负债的余额为零为止。

同时，若
承租人在租赁期内已经支付了所有的租金，就需要将剩余的租金按照残值进行折算，并增加相应的租赁负债。

综上所述，小企业在进行融资租赁业务时需要注意众多的会计处理细节。

只有掌握了正确的会计处理方法，才能避免发生错误、提高财务管理水平。

融资租赁的会计处理了解融资租赁的会计处理方法融资租赁的会计处理方法融资租赁（Finance Lease）是指一方（租赁商）将资产租予另一方（承租人），并且在租赁期结束后，承租人有权购买该资产。

与一般的租赁不同，融资租赁在会计处理上需要遵循特定的规定和原则。

本文将会介绍融资租赁的会计处理方法。

一、融资租赁的分类根据国际财务报告准则（IFRS 16）的规定，将融资租赁分为了两类：资产租赁和类负债租赁。

资产租赁是指租赁合同中转移了资产的主要所有权的合同，而类负债租赁是指租赁合同中未转移资产的主要所有权的合同。

根据融资租赁的分类，会计处理方法也有所不同。

二、资产租赁的会计处理方法1. 记录租赁资产根据资产租赁合同，租赁商需要将租赁资产计入固定资产。

记账分录如下：固定资产账户借 xxx应付款项账户贷 xxx2. 记录租赁收入资产租赁期间，租赁商会收取租金作为收入。

记账分录如下：现金账户（银行账户）借 xxx租赁收入账户贷 xxx3. 后续计量资产租赁期间，租赁商可以根据租赁合同的规定进行固定资产的折旧和摊销，以及利息的确认。

三、类负债租赁的会计处理方法1. 记录租赁义务类负债租赁合同下，承租人需要将租赁义务计入负债。

记账分录如下：租赁费用账户借 xxx应付款项账户借 xxx租赁负债账户贷 xxx2. 记录租赁费用类负债租赁期间，需要将租赁费用计入当期费用。

记账分录如下：租赁费用账户借 xxx应付款项账户（现金账户）贷 xxx3. 后续计量类负债租赁期间，承租人需要根据租赁合同的规定，确认利息支出。

四、披露要求在财务报表中，融资租赁需要进行相应的披露。

披露内容包括租赁资产和租赁负债的金额、租赁付款的未偿还金额、租赁期限等信息。

融资租赁的会计处理方法与一般的会计处理方法相比，要求更为严格，需要根据国际财务报告准则的规定进行准确的处理和披露。

承租人和租赁商都需要按照相应的规定做好会计记录和报告，以确保财务信息的准确性和可靠性。

新会计准则融资租赁业务会计处理首先，根据新会计准则，租赁合同需要根据租赁期间内合同是否转移了资产的控制权来进行分类。

如果租赁期间结束时，资产的控制权转移给承租人，那么该租赁合同被视为融资租赁合同；如果资产的控制权在租赁期间结束时归还给出租人，那么该租赁合同被视为经营租赁合同。

这一分类决定了后续的会计处理方法。

对于融资租赁业务，承租人需要将租赁资产按照合同资产的公允价值或可到达的资产成本中较低的一个作为起始计量价值，同时确认与租赁资产相关的负债，以及一项与租赁资产相关的借款。

在租赁期间，承租人按照每期支付的租金中的利息部分对租赁负债和借款进行摊销，并确认相应的利息费用。

同时，承租人按照租赁负债的摊余成本计量租赁负债。

租金的余下部分则被分为资本成本和利息成本。

资本成本在每期租金中先于利息成本被确认。

在确认租金收入方面，新会计准则要求出租人按照租金收入的使用模式来确认收入。

如果租赁合同中的租金收入在租赁期间内是平稳增加的，那么出租人需要按照等量收入法确认收入；如果租金收入按照其他方式变动，出租人需要按照实际发生的变动来确认租金收入。

此外，新会计准则还对资产和负债的计量和披露要求进行了调整。

对于融资租赁业务中的租赁资产和租赁负债，新会计准则要求在资产负债表中分别列示，并披露相关的信息，例如租赁期间和租赁负债的金额、利率和偿还计划等。

此外，新会计准则还明确规定了对融资租赁业务相关合同的会计政策和会计估计的披露要求。

总之，新会计准则对融资租赁业务的会计处理做了一些改变，包括租赁合同的分类、租金收入的确认、资产和负债的计量及披露要求等方面。

这些变化对于理解和分析融资租赁业务的财务状况和经营性能具有重要意义。

对于从事融资租赁业务的企业来说，需要根据新会计准则的要求对其业务进行会计处理，并及时进行相关的财务报告和披露。

融资租赁会计处理融资租赁是一种经济活动，通过融资租赁合同来满足企业的资产需求。

在这种合同中，资产所有权属于融资租赁公司，而企业则以租金的形式使用这些资产。

融资租赁在企业中越来越常见，因为它允许企业以相对较低的成本获取所需的资产，同时也为企业提供了更多的财务弹性。

对于企业来说，融资租赁的会计处理是至关重要的。

正确的会计处理可以确保企业的财务报表准确反映其真实的财务状况和业绩。

以下是融资租赁的会计处理方法。

首先，企业需要确定融资租赁是否符合会计准则中租赁的定义。

根据国际财务报告准则（IFRS 16），如果融资租赁满足以下条件之一，它将被视为一项融资租赁交易：1. 租赁合同期限超过租赁资产的经济寿命；2. 在租赁期限结束时，租赁资产的所有权将转移给承租人；3. 在租赁期限结束时，承租人有权购买租赁资产，并且预计这种购买权将被行使。

一旦确定融资租赁符合会计准则的定义，企业需要决定如何将租赁合同的账面价值体现在财务报表中。

在融资租赁合同的起始日，企业需要将租赁资产和相关的租赁负债计入财务报表。

租赁资产的计量基于其公允价值或当期租金贷款的现值，取两者中较低的一个。

租赁负债的计量基于租赁合同的未来支付现值。

在租赁期限内，企业需要按照合同约定计提租金支出，并同时冲抵租赁负债。

这样可以确保财务报表中的租赁成本与企业的现金流量相一致。

此外，企业还需要在利润表上体现融资租赁的相关信息。

按照国际财务报告准则（IFRS 16），企业应分为利息费用和折旧费用来体现融资租赁交易。

利息费用基于租赁负债的未偿还金额和合同利率计算，而折旧费用则基于租赁资产的公允价值或当期租金贷款的现值计算。

融资租赁会计处理还涉及资产减值测试。

企业需要根据会计准则的要求，定期评估租赁资产是否有减值迹象。

如果资产减值，则需要根据估计的减值损失对租赁资产和租赁负债进行调整。

在融资租赁合同终止时，企业需要计算并披露租赁负债的未来支付现值。

此外，企业还需要将租赁资产的公允价值与租赁负债进行对比，并计提或转回任何差异。

新准则下融资租赁的会计处理根据新准则下的融资租赁会计处理方法，主要有以下几个方面的变化：1.定义融资租赁：根据新准则，只有满足以下条件的租赁合同才能被认定为融资租赁：-租赁期限超过租赁资产的使用寿命-租赁合同中存在购买租赁资产的选择权-租赁合同的购买选择权被合理地预计会被行使2.确定资产和负债：在确定资产和负债时，根据新准则的规定，租赁公司需要确认以下两个项目：-租赁资产：公司根据租赁期限内预计会使用的租赁资产，以其公允价值作为初始资产计量，并按照预计支付的租金计量借记租赁负债。

-租赁负债：根据租赁资产的初始资产计量额和租赁期间预计支付的租金计量额计量。

3.租金收入和利息费用的确认：根据新准则，租赁公司需要根据确认资产和负债的方法计算并确认利息费用和租金收入。

租赁公司需要按照相应的利率计算每期的利息费用，并将其计入收入。

同时，租赁公司需要将每期支付的租金进行分类，部分归类为还本部分，部分归类为利息费用。

4.资产减值：根据新准则，租赁公司需要按照资产的公允价值或可收回金额中较低的一个来衡量资产减值。

如果资产的公允价值低于其成本或可收回金额低于其账面价值，租赁公司需要进行资产减值测试，并根据测试结果计提相应的减值损失。

5.租赁期限变更：在新准则下，如果租赁合同的租赁期限发生变更，租赁公司需要重新计量租赁负债和租赁资产，并作相应的调整。

总结起来，根据新准则下的融资租赁会计处理方法，租赁公司需要根据租赁期限、租金支付、资产减值等因素来确定租赁资产和租赁负债的初步计量，并按照每期支付租金的不同部分来确认利息费用和租金收入。

同时，在租赁合同发生变更时，租赁公司需要进行相应的调整。

这些变化都是为了提高融资租赁的会计处理准确性和信息透明度。