中国•北京市 东升电焊机厂房工程 合同文件（劳务合同）合 同 文 本发包方：北京城建四建设工程有限责任公司承包方: 江苏南通建筑劳务有限公司2007年11月15日分包合同协议条款发包方：北京城建四建设工程有限责任公司承包方：江苏南通建筑劳务有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程质量管理条理》、《房屋建筑工程质量保修办法》以及国家、北京市有关法律、行政法规，双方经过友好协商，承包方愿意承包东升电焊机厂房结构工程的施工，本着平等互利、协商一致的原则，双方达成以下协议。
第一条工程概况1.1工程名称：东升电焊机厂房工程1.2工程地点：北京市海淀区西直门外高粱桥斜街19号1.3总建筑面积：3305m2（暂定面积，结算时按实调整）1.4结构类型：框架剪力墙结构1.5层数：地下一层、地上三层1.6檐高：15米1.7工程质量：合格，工程实体质量达到“结构长城杯”标准，争创“结构长城杯”1.8现场情况简介本工程施工现场布置临建办公室、实验室和临时厕所，加工棚、库房、模板架料、施工材料设备的堆放，且满足施工现场布置钢筋加工场地及工人生活区。
第二条合同工期2.1合同工期：60天开工日期：2007年11月30日，竣工日期：2008年1月30日，具体开竣工日期以发包人施工进度计划为准。
第三条合同价款、承包方式及价格构成3.1 本工程合同价款暂定为（人民币）：955145元（建筑面积暂定为3305平方米）金额大写：玖拾伍万伍仟壹佰肆拾伍元整。
3.2 承包方式及单价构成：本工程的结构工程部分采用人工加模板支撑、脚手架等周转材料及辅助材料、中小型机械以平方米建筑面积包干的扩大劳务承包方式，合同综合单价289元/平方米建筑面积，任何情况下均不做调整，具体包含：（1）、结构工程施工期间全部工程内容的全部人工费、附加用工、质量保证费用、工期保证费及安全文明施工保证费（2）、除规定发包方提供机械之外的所有施工机械及施工工具（3）、除规定发包方提供材料数量（含损耗量）的限额控制之外的所有材料（4）、本工程施工乙方应该计取的管理费用、利润、税金、保险费用、风险金、成品保护费用、包干费、垫资利息等一切必要费用。
3.2.1 结构工程用工、配合挖土、打钎、垫层、挡土墙用工、室内外回填工程用工、脚手架及安全防护用工、垂直运输增加人工及人工降效费用综合包干单价：144元/平方米（建筑面积）；3.2.2附加用工、质量保证费用、工期保证费用及文明安全施工保证费用综合包干单价：10元/平方米（建筑面积），若达不到合同规定质量标准相应扣除质量保证费5元/平方米（建筑面积）; 若达不到合同规定工期标准相应扣除该工期保证费2元/平方米（建筑面积）；若达不到合同规定文明安全施工标准相应扣除文明安全施工保证费2元/平方米（建筑面积）。
（详见附录一）3.2.3消耗性材料及中小型机械使用包干费综合单价：16元/平方米（建筑面积）。
（详见附录二）3.2.4模板支撑、脚手架、文明安全施工防护等周转材料包干费综合单价：90元/平方米（建筑面积）。
3.2.5除钢筋、混凝土主材外其他所有材料（包括但不限于钢板止水带、铁件、止水条等）包干费综合单价：10元/平方米（建筑面积）。
3.2.6建筑垃圾消纳：2元/平方米（建筑面积）3.2.7管理人员工资含上缴、利润等综合费用17元/平方米（建筑面积）。
另：(1) 发包人不提供塔吊等垂直运输机械设备条件下，承包人自行投入的垂直运输机械、增加人工费及人工降效相关费用已在合同综合单价内，不另单独计算。
(2)采光井、楼层间超高等不计算面积部位的用工、消耗性材料及中小型机械使用包干费、模板支撑、脚手架、文明安全施工防护等合同内工作内容所涉及的费用已在合同综合单价内，不另单独计算。
(3)上述综合单价为含税后的综合单价。
(4)现场临设内床铺、生活用品等由承包方自行承担，发包方不再另行补贴或提供给承包方使用，相关费用已在合同综合单价内。
3.3其他费用：3.3.1 承包方需配合发包方完成劳务合同备案的工作，相关费用由承包方自行承担。
3.3.2本合同除上述约定外，任何情况下不存在零工及现场签证。
3.4 建筑面积计算规则及工程量计算依据2001年《北京市建设工程预算定额》。
第四条承包范围4.1承包方施工范围为完成本工程之一次结构工程所完成的所有项目（包括图纸显示、设计变更及设备基础的内容），包括但不限于：4.1.1配合土方施工、基坑清槽、打钎拍底、室内外回填、基础垫层、底板、地下室外墙、地下顶板、底板防水的找平层及保护层、地下室外墙防水找平层、聚苯板基层及保护层。
4.1.2本工程所有钢筋混凝土结构工程，所有钢筋混凝土面（墙面、柱面、梁及顶板板面、板底面）均需达到规范标准。
地下部分的基础部分及各层板的架空层施工。
4.1.3 钢筋混凝土结构施工期间的所有预埋件（不含幕墙及专业安装预埋件）的供应及安装，并保证其准确性。
4..1.4结构施工期间所有设备基础工程，结构预留水管井的封堵（有钢筋预留的部位）。
4.1.5 按发包方要求完成本工程所需塔吊基础、外用电梯基础及脚手架基础的施工。
4.2承包人为完成承包范围内工作内容必须投入的临设维修。
4.3按发包方要求及有关法律、章程及法规等要求，及时交付发包方所需文件，以便发包方能依据有关法律、法规规定申请及领取所需的许可证。
4.4整个施工现场脚手架、电缆及通道的安全防护、施工现场所有的安全防护、现场安全示意、导向牌的搭设及拆除，部分安全防护需要保留到装修阶段的（临街硬防护材料由发包方提供），应给予保留，等工程不用时承包方负责拆除，期间的租赁费用按市场价和使用的时间计算。
4.5承包方配合发包方提供试验员，进行和完成承包范围内所有发包方、有关政府部门或单位要求的各种试验工作，试验费由发包方承担。
4.6 承包方负责其合约范围内之工程的保修工作。
4.7 承包方必须负责其施工范围内现场整洁及生活区的整洁。
服从发包方清理现场及生活区安排。
4.8 承包方负责施工现场及生活区的看护工作，并指派专人负责保卫和门卫工作。
4.9承包方必须积极配合专业、水电劳务队伍的施工。
第五条发包方为本工程提供的资源及服务5.1 本工程施工期间汽车泵、钢筋套丝机发包方提供，其余施工所需的机械及施工工具等均由承包方负责（包括但不限于垂直运输机械、混凝土泵管及布料杆、混凝土震捣机械、木工加工机械、钢筋加工机械、钢筋对焊机械、电焊机、空压机、打夯机、磨光机、小推车等）。
5.2混凝土：本工程结构工程所需的混凝土由发包方按照实际施工图纸中构件的净量提供，不计算损耗也不扣除构件中钢筋所占的体积。
在实际施工中，承包方负责混凝土使用量的控制，混凝土供应的申请计划由承包方提供给发包方报搅拌站。
如果发包方发现承包方在使用混凝土时有严重浪费现象，发包方将按照混凝土的实际浪费量及价格从承包方工程款中直接扣除。
5.3钢筋：本工程结构工程所使用的钢筋数量，发包方按施工图示钢筋量加4.5%的系数(含施工现场所有的措施钢筋及损耗)提供钢材原材（由承包方负责收料及保管），超出部分钢筋的相关费用将由承包方承担，发包方将按照结构完工期的市场价格从承包方结算工程款中扣除，如钢筋节约，则按节约量的四、六分成，发包方六成，承包方四成，承包方对钢筋废料及下脚料无处置权。
5.4本工程发包方负责提供施工现场的临水临电、并负责提供现场所有的二级箱及电源。
5.5本工程施工现场具备进场施工条件且交付承包方使用后，临时道路、加工场地硬化等临设损坏维修所需的工、料、机均由承包方负责并完成。
5.6 本工程业主／监理/发包方/承包方的办公室由业主统一安排。
5.7本工程结构工程施工所需要的钢筋（原材）、混凝土、幕墙及专业预埋铁件所需的钢板原材、钢筋机械连接套筒及套丝机、回填土所需的素土及白灰由甲方提供。
5.8 本工程部分钢筋连接采用机械连接，机械连接的套筒由发包方和承包方共同核定用量。
超出部分套筒的相关费用将由承包方承担，发包方将按照结构完工期的市场价格从承包方结算工程款中扣除。
5.9 凡因以下承包方原因导致本工程延误，而发生与租赁时间有关的机械、材料等发生（诸如：塔吊、外用电梯、混凝土地泵）的租赁费均由承包方承担包括但不限于：ⅰ因承包方的资源以及劳动力数量和技能不能满足工程进度要求；ⅱ因承包方质量返工造成工程延误；ⅲ因承包方计划不周造成工程延误；ⅳ因承包方对于工人的管理不善，包括但不限于如打架、罢工等所造成工程延误。
5.10材料机具供应与管理：5.10.1承包方应指定专人负责发包方供料的签收工作，进场时需提供个人免冠彩色一寸照片、身份证复印件及简历（费用承包方自理）给发包方经营及材料部门备案。
承包方使用发包方提供材料时必须签收，办理移交手续，发包方以承包方签收的材料用量作为核算承包方材料实际消耗的依据。
承包方如使用未经签收的材料，其材料费用由承包方承担。
经过承包方签收后的材料发生丢失、损坏等由承包方承担。
第六条承包方提供资源为保证本分包工程的实施，承包方应提供除本分包合同协议条款第五条约定的由发包方提供的资源外的所有实施本分包工程所必须的材料、机械设备及施工工具等，承包方应采取有效措施保证其所有设备及工具等处于良好的状态，以利于施工。
6.1本工程结构工程施工所需的周转材料，包括但不限于：本工程使用模板（包括架料支撑）、竹胶板、多层板、木方、钢模板及配件、钢管、扣件、碗扣架、可调式支撑、钢丝绳（外架卸荷用）、跳板、安全网均由承包方负责提供；本工程钢模板使用的配件（含支架、背楞、插销、穿墙螺栓、螺母、垫片）由承包方负责提供，施工过程中的损耗、丢失、损坏等均由承包方自行负责；本工程所有木模板所需对拉螺栓（含止水片）加工所需的钢筋原件、止水片原材、垫片及其他配件如螺母等均由承包方负责提供；本工程所有商品混凝土养护工作、冬雨季施工用材料均由承包方负责提供。
6.2本工程承包方提供的架料、模板的维护、清理、修理、码放、保管等均由承包方负责；本工程承包方提供的周转材料的进场、退场所需的人工配合、运输车辆均由承包方负责，其费用已经综合在合同综合单价中。
6.3本工程现场内临设由发包方负责施工完毕，统一安排承包方免费使用，办公室内的设备及用品由承包方自行承担。
6.4承包方负责提供对于发包方负责的临水临电范围之外的临电、临水设施，包括但不限于：施工现场内的临时照明所用的灯具及配套的电缆、电线（镝灯及配套电缆发包方提供，地下室低压照明系统发包方一次提供到位以后的维护由承包方负责）。
本工程发包方提供的临水、临电在整个工程施工期间（具体时间按照实际施工时间确认）承包方负责保管、保护、维护，在结构工程施工期间由于工程施工的需要，需对已经完成的临水、临电进行移动、整改、拆除，承包方也必须按照发包方的要求完成。
![2023修正版建筑工程分包合同范本(一)[1]](https://img.taocdn.com/s1/m/4f5fa51eae45b307e87101f69e3143323968f526.png)
