竣工验收备案和五方验收

第1篇一、概述五方验收是指建设工程项目在施工完成后，由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位和工程质量监督机构共同参与，对工程质量、进度、投资等方面进行全面检查和确认的过程。

五方验收是确保工程质量的重要环节，对于保障人民群众生命财产安全、促进建筑行业健康发展具有重要意义。

本篇将详细阐述五方验收的法律规定。

二、五方验收的法律依据1.《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国建筑法》第三十八条规定：“建设单位应当组织施工单位、监理单位、设计单位、工程质量监督机构进行竣工验收。

”2.《建设工程质量管理条例》《建设工程质量管理条例》第二十一条规定：“建设单位应当组织施工单位、监理单位、设计单位、工程质量监督机构进行竣工验收。

”3.《建筑工程施工质量验收统一标准》《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013规定：“建筑工程施工质量验收应当由建设单位组织，施工单位、监理单位、设计单位、工程质量监督机构共同参加。

”三、五方验收的主体1.建设单位建设单位是五方验收的主体之一，负责组织、协调和监督五方验收工作的开展。

建设单位应当确保验收工作依法进行，保障工程质量。

2.施工单位施工单位是五方验收的主体之一，负责对施工过程中形成的工程质量进行自检，并积极配合其他各方进行验收。

3.监理单位监理单位是五方验收的主体之一，负责对施工过程中的工程质量进行监督检查，确保工程质量符合设计要求和规范标准。

4.设计单位设计单位是五方验收的主体之一，负责对施工过程中的工程质量进行设计监督，确保工程质量符合设计要求。

5.工程质量监督机构工程质量监督机构是五方验收的主体之一，负责对建筑工程施工质量进行监督检查，确保工程质量符合国家规定。

四、五方验收的程序1.建设单位组织建设单位负责组织五方验收工作，制定验收方案，确定验收时间、地点和参与人员。

2.施工单位自检施工单位在验收前对工程质量进行自检，确保工程质量符合设计要求和规范标准。

单位工程五方竣工验收证明书工程名称：________________工程地点：________________建设单位：________________设计单位：________________施工单位：________________监理单位：________________勘察单位：________________根据《建设工程质量管理条例》及相关规定，本单位工程已完成设计和合同约定的各项内容，经施工单位自检合格，勘察、设计、监理等单位检查认可，现报请组织竣工验收。

一、工程完成情况：本工程自开工以来，严格按照施工图纸、设计文件、施工规范及相关法律法规进行施工，现已完成所有合同约定的施工内容，包括但不限于主体结构、建筑装饰装修、给排水及采暖、电气、通风与空调等分项工程。

各项施工资料齐全，符合验收要求。

二、质量自评情况：施工单位在施工过程中，始终坚持质量第一的原则，严格控制施工质量。

经自检，各分项、分部工程质量均达到合格标准，观感质量良好，符合设计要求和相关规范。

三、勘察、设计、监理等单位意见：勘察单位认为，本工程地基基础稳定，符合地质勘察报告要求；设计单位认为，工程施工符合设计要求，结构安全，使用功能完善；监理单位认为，施工过程控制严格，质量合格，同意报请竣工验收。

四、验收组织及安排：建设单位已组织成立竣工验收小组，并制定了详细的验收方案和计划。

验收小组将由建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等五方代表组成，共同对本工程进行全面、细致的验收。

五、结论：综上所述，本单位工程已具备竣工验收条件，特此申请组织竣工验收。

请予以审批，并安排相关验收工作。

建设单位（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________日期：XXXX年XX月XX日勘察单位（盖章）：________________单位负责人（签字）：________________日期：XXXX年XX月XX日设计单位（盖章）：________________单位负责人（签字）：________________日期：XXXX年XX月XX日施工单位（盖章）：________________单位负责人（签字）：________________日期：XXXX年XX月XX日监理单位（盖章）：________________总监理工程师（签字）：________________日期：XXXX年XX月XX日单位工程五方竣工验收证明书（1）工程名称：________________建设单位：________________设计单位：________________施工单位：________________监理单位：________________质量监督单位：________________根据《中华人民共和国建筑法》及相关法规、规定，我单位组织有关单位，对本工程进行了竣工验收，各方意见一致，同意本工程通过竣工验收，现将有关情况证明如下：一、工程完成情况本工程已按照设计文件、施工合同及相关规范的要求完成施工任务，各项分部、分项工程均达到合格标准。

五方责任主体验收和竣工验收五方责任主体验收和竣工验收是建筑工程建设中非常重要的环节。

本文将从五方责任主体验收和竣工验收的概念、内容、要求等方面进行详细的介绍和阐述。

一、概念五方责任主体验收是指建设单位、监理单位、施工单位、设计单位和业主代表在工程建设过程中，依据相关规定和标准，对建设工程进行质量验收的过程。

2.竣工验收竣工验收是指建设单位在工程竣工后，对工程进行全面综合性的检查和评定，以确认工程是否达到规定技术标准，工程质量是否符合设计要求、规划要求、施工要求等各项要求的过程。

只有经过了竣工验收，并且合格后，才可以进行投入使用。

二、内容（1）项目经理实际管理情况的验收；（2）进度计划和工程变更的验收；（3）施工材料、机械设备、安全设施和构件质量的验收；（4）建筑工程结构的基本要求和外观质量的验收；（5）检验检测报告和检验检测结论的验收。

竣工验收内容主要包括：（1）施工图设计文件、施工计划、技术资料等文件的齐全、合法；（2）工程的基本情况、质量状况、安全状况等的评估；（3）工程产权的确认；（4）竣工文件的档案建设；（5）可用性验收及竣工质保等。

三、要求五方责任主体在进行验收时，需要满足以下要求：（1）进行全面、系统的验收，对工程中的每一个环节都进行确保和认证，及时发现和纠正问题。

（2）在验收前，要深入了解相关法规、标准、规范等文件，保证验收结果的合法性。

（3）要合理安排验收时间和地点，确保验收过程的有效性和有效性。

（4）具备专业化的验收能力，综合运用各项技术手段，确保验收结果的可靠性和准确性。

竣工验收的要求主要有以下几点：（1）必须在工程竣工后进行，且必须在规定时间内完成。

（3）在进行竣工验收之前，必须对工程的各种材料、设备、设施、测量数据等进行详细记录和清点，保证工程资料的完整性和真实性。

（4）竣工验收必须严格按照验收标准和程序来进行，把握好验收过程中的细节，确保验收结果的准确性。

（5）如果发现工程质量存在问题，应及时向相关单位反映，积极协调解决问题，确保工程竣工后符合相关要求。

五方验收报告五方验收报告篇一：五方竣工报告监督注册号建设工程施工竣工报告工程名称大公动迁小区六期53#楼施工单位天合建设集团 (公章)说明1、使用钢笔、墨笔或用计算机打印，填写清楚。

2、本表一式肆份，一份竣工验收时交建设单位，一份留存，一份存入工程质量监督档案。

3、本表由施工单位填写。

4、竣工报告中应明确建筑节能实施情况。

五方验收报告篇二：五方竣工验收报告工程竣工验收报告工程名称：项目负责人（签名）：法人代表（签名）：建设单位（公章）年月日工程竣工验收报告五方验收报告篇三：五方验收汇报蔚蓝港湾12#楼地基与基础工程建设单位工作情况汇报一、责任主体的产生情况和工作审批程序本工程立项审批后，我单位委托河南省地矿建设工程（集团）进行地质勘察，取得详尽的地质资料后，即委托深圳市艺恒建筑设计进行施工图设计，经消防、抗震办、规划等部门审批并取得有关手续后，通过建筑市场对工程的施工、监理进行招标，由河南正阳建设工程中标。

在办理了本工程施工、抗震、监督等手续后，五大责任主体开始具体实施该工程建设。

二、工程概况本工程为蔚蓝港湾小高层住宅楼，该项目位于郑州市工人路与留园路交叉口。

建筑面积5151.53㎡，剪力墙结构，建筑物高度为31.4m，建筑结构的设计年限为50年，设计耐火等级二级，建筑物抗震设防裂度为7度。

三、结构概况：混凝土强度等级：垫层混凝土强度等级为C15；基础筏板及地下室外墙混凝土等级为C30，抗渗等级为S6。

柱、墙、梁、板、楼梯混凝土强度等级为C30；圈梁、构造柱等其它构件为C20，砌体结构：砌体采用M5.0混合砂浆砌筑。

四、总体评价在工程施工过程中，建设单位指定了专人负责管理工程建设，与其它责任主体密切配合，在工程建设实施过程中能经常到工地对工程质量进行监督抽查，及时发现工程施工中出现的质量和其它问题。

能按标准要求自己和其它责任主体。

在工程建设中，建设单位能全面履行有关合同，能及时拨付工程进度款，无分包肢解工程的违法行为，并在各环节无违反建筑法律、法规和强制性标准的情况。

第一步、详细检查房屋质量 ;第二、核对合同注明的设施、设备等是否有都有，品牌、数量都相符 ;第三、检查水、电、天然气、上下水管道等能否正常使用 ;第四、检查房屋的户型与面积是否与合同相否 ;第五、对所有的问题一定在验楼单上予以注明，如果实属不能通过，要详细写明原因，并要求开辟商签字、盖章。

第六、索要“两书一表”《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

房屋验收是由哪个部门验收的?普通情况下，开辟商也就是建设单位在施工单位施工完毕后可以组织各项验收，主要有以下一些：(一)竣工五方主体质量验收：施工单位先将竣工资料做好，先进行初步验收，由建设单位牵头组织设计单位、勘察单位、监理单位、施工单位共五方主体对所建房屋进行质量验收。

(二)质监站验收：由地方质监部门对施工单位提交到质监站的全部竣工资料包括五方主体验收合格证明文件进行资料检查，之后在认为资料合格的情况下，可以约定时间对建设单位所建房屋进行竣工验收。

竣工验收合格后，质监部门将会在几个工作日之内将资料提交到建委，建设单位在建委处领取《房屋工程竣工验收备案表》，每一个单体 5 份，三正两副。

(三)专项验收：主要有规划、绿化、消防、环保、交警、防雷、人防、卫生、土地复核验收，下面分项介绍：1、规划验收：施工完成后，勘测院对所建房屋进行竣工测量，对照规划报批图纸，查看有无与规划报批不一致问题，若无，则由规划部门发放《竣工规划验收合格证》。

2、绿化验收：建设单位委托有资质的绿地测量单位，对所建房屋的绿地率进行复核，与初步设计批复进行核对，若没有问题，则发放《绿化审查意见书》。

3、消防验收：所建房屋通上正式水、正式电之后，由施工单位进行消防联动调试，若无问题，先进行消防试水，试水通过后，报消防验收部门备案并抽签验收(杭州 2022 年 5 月 1 日起抽签验收)，验收合格后发放《消防验收意见书》。

4、环保验收：应首先完成排水接管审批手续、排污许可证申请，卫生验收，验收后发放《“三同时”验收意见》。

1、竣工验收人员组成名单
2、竣工验收方案
3、有关资料：
⑴《工程概况表》
⑵《单位（子单位）工程竣工预验收记录》
⑶《单位（子单位）工程质量控制资料核查记录》
⑷《单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要使用功能抽查记录》
⑸《单位（子单位）工程观感质量检查记录》
⑹各分部（子分部）工程验收记录，其中节能分部工程按建筑节能分部工程质量验收表（GB50411 表B.0.1）提供；
⑺施工单位提交的《建设工程施工质量竣工报告》
⑻勘察单位提交的《建设工程勘察质量检查报告》，经确认的勘察变更清单。

⑼设计单位提交的《建设工程设计质量检查报告》，经确认的设计变更清单。

⑽监理单位提交的《建设工程监理质量评估报告》，见证取样统计报告；
⑾工程实体质量检测和性能检测报告清单
4、其他资料：
⑴施工单位签署的工程质量保修书。

⑵对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》
⑶法律、法规规定的其他资料。

五方单位子单位工程质量竣工验收记录根据项目工程的特点和要求，工程质量竣工验收记录应包括以下五个方面的单位子单位：一、工程质量标准及验收依据1.工程质量标准：描述本工程的质量要求和评定标准，包括国家标准、行业标准、规范和相关技术文件。

2.验收依据：列举本次验收所依据的文件和规定，包括相关合同、设计文件、施工方案、质量检查记录、试验报告等。

二、工程质量竣工情况1.工程概况：描述本工程的基本情况，包括工程名称、工程地址、建设单位、设计单位、施工单位、监理单位等基本信息。

2.工程进度：描述各个单位子单位的工程进度和竣工情况，包括施工进度、检验检测情况、专业验收情况等。

3.工程质量：总结本次竣工验收的工程质量情况，包括施工工艺、施工质量、建筑结构、装饰装修、给排水、电气、暖通空调、环境保护等方面的质量。

三、进度计划及施工进度1.进度计划：描述本次施工的进度计划，包括施工总进度计划、各专业进度计划、关键节点计划等。

2.施工进度：总结本次施工的实际进度情况，包括各专业的施工进度、工序进展情况、关键节点的完成情况等。

3.进度控制：分析本次施工的进度控制情况，包括进度延误的原因、施工加快的措施等。

四、质量检验及试验结果1.质量检验：总结本次施工过程中进行的质量检验情况，包括材料验收、工艺控制、工程检查、隐蔽工程检查等。

2.试验结果：列举本次施工过程中进行的试验项目和试验结果，包括材料试验、工艺试验、结构性能试验等。

3.质量问题：记录本次施工过程中出现的质量问题和整改情况，包括瑕疵问题、施工质量问题、设计问题等。

五、竣工验收意见及结论1.竣工验收意见：根据工程质量情况和验收依据，提出对本次施工的验收意见，包括合格、不合格、需要整改等意见。

2.工程结论：根据本次竣工验收的情况和意见，结论本次工程质量情况，包括通过验收、不通过验收、需要补充文件等。

通过以上五个方面的单位子单位工程质量竣工验收记录，能够全面地反映出工程质量的情况，对工程质量的验收提供有力的依据。

工程竣工五方验收方案一、前言随着社会建设的不断发展，工程建设项目在我国日益增多，而对工程项目进行验收工作变得尤为重要。

工程项目验收是指工程项目竣工后，为了确保工程质量和安全使用，对工程项目进行全方位的检查和评估的工作。

目的是为了保障工程项目的质量和安全，使得工程项目能够有效地发挥其预期的功能和效益。

五方验收是指业主、施工单位、监理单位、设计单位和政府相关部门进行共同参与的一种验收模式，其重点在于确保全方位的工程质量和安全管理。

本文将就工程竣工五方验收方案进行详细的介绍，以期为广大工程建设领域的同仁们提供一些参考和借鉴。

二、五方验收方案的基本原则1. 公平公正：五方验收的过程必须做到公平、公正，参与方必须遵守相关规定，依法行事。

2. 共识共建：五方验收必须建立合作共赢的思维，建立良好合作关系，共同推动工程质量和安全的全面提升。

3. 精细化管理：五方验收必须精细化管理，合理分工，明确任务，确保验收工作有条不紊地进行。

4. 信息公开：五方验收的结果和意见必须对外公开，实行信息公开制度，接受社会监督。

5. 连续监督：五方验收制度必须实行连续监督，以确保工程项目的整体质量和安全管理。

三、五方验收组织机构1. 业主：对于工程项目来说，业主是最终使用方，负责工程项目的建设目标和需求，对于工程项目验收中的一些需求和标准有着最直接的权益。

除此之外，业主还有责任对工程项目的验收工作进行全面的监督和管理。

2. 施工单位：施工单位是工程项目的主要承包方，对于工程项目的质量和安全负有主要责任。

同时，施工单位还需要对工程项目的验收工作进行全力支持和配合，确保验收工作的顺利进行。

3. 监理单位：监理单位是对工程项目的质量和安全进行专门监督的机构，负责对工程项目的各个阶段进行检查和评估。

而在工程项目的验收工作中，监理单位也有责任对验收工作进行监督和参与。

4. 设计单位：设计单位是工程项目的设计方，负责工程项目的施工图纸和施工说明书的编制工作。

建筑工程—市政道路工程的竣工验收及备案市政道路验收备案工作主要有3部分，分别为道路主体验收、专项验收、竣工备案。

一、道路主体验收道路主体验收主要为五方验收。

主要步骤为下：1) 总包单位上报工程竣工报告。

2) 监理单位核查技术资料、施工进度等，出具监理评估报告。

3) 建设单位组织勘察、设计、施工、监理、质监站进行五方验收。

4) 验收组人员签署验收意见单。

注意：建设单位应在竣工验收7天前明确验收时间、地点、验收组人员，书面通报质监站，质监站按时到现场监督。

质监站会提出整改问题，在总包整改完成回复质监站后，质监站出具终止监督报告，道路主体验收完成。

二、专项验收专项验收主要有交通设施验收、绿化验收、竣工档案验收、规划验收。

1、交通设施验收提交初验申请资料至青浦区交警支队，取得交警初验意见单后正式开放交通，三至六个月后提交终验申请资料至青浦区交警支队进行最终验收，取得终验意见单，根据终验意见单与交警部门签订交通设施移交协议后正式移交。

注意：交警初验单一般性通过交通分包去申报，同时注意安装交通进口交换机；获得交通终验需提供3个月信号灯电费账单。

2、绿化验收建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位和绿化市容局验收小组成员进行竣工验收，验收合格后办理相关竣工验收合格手续和绿化竣工验收备案合格证。

竣工验收不合格，以书面形式及时通知施工整改，整改合格符合竣工验收标准，重新组织相关单位验收。

3、档案验收工程各参建单位（包含建设方、总包、监理以及交通设施、绿化等专业分包单位）根据《市政项目（工程）竣工档案归档范围》内容分别进行档案资料收集整理，然后通过档案咨询公司预约档案进行统一验收，一般经过初验、初验问题整改、终验后3-5 个工作日内可取得竣工档案审查意见单。

注意：资料管理一直是工程管理过程中薄弱环节；部门资料管理重点是做好资料台账整理及归档；总包资料管理要做定期检查，重点由监理做好现场资料整理归纳工作。

4、规划验收工程完成后，及时通知测绘院进场测量并出具竣工测量成果（雨污水管线跟踪测量及道路竣工验收测量报告），尽快完成档案验收并取得竣工档案审查意见单，然后在规划自然资源局工程建设项目在线申报系统上进行申报，并按网上告知事项内容进行相关材料收集，材料齐全后提交青浦区市民中心窗口，等待规资局执法大队审核，一般 5 工作日内可取得竣工规划资源验收合格证（市政管线及线性工程）。