房地产转让合同(二)
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房地产转让合同（二）
文件编号TT-00-PPS-GGB-USP-UYY-0089
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房地产转让合同
平 等 自 愿
公 平 公 正
诚 实 信 用
2
宁波市房地产交易中心印制
根据国家法律法规规定,下列房地产不得转让
(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
（二）依法收回土地使用权的；
（三）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（四）权属不清或有争议的；
（五）未依法登记领取权属证书的；
（六）已通知列入城市规划拆迁范围，准备拆迁的；
（七）法律，行政法规规定禁止转让的其他情形。
2
凡违反国家法律法规规定转让房地产的，须依法承担法律责任。
本合同当事人：
出让方（以下简称甲方）：
地址：
法定代表人： 职务： 联系电话：
委托代理人： 职务： 联系电话：
地址：
受让方（以下简称乙方）：
2 地址：
法定代表人： 职务： 联系电话：
委托代理人： 职务： 联系电话：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产转让事项订立本合同：
第一条：本合同约定的标的物，座落在
，建筑面积 平方米，其中共有共用面积
平方米。房屋所有权证号 ，共有权证号自
至 ，丘（地）号
，产权性质：□[私有]□[国有房产]□[集体]□[联营]□[其他房产]□[ ]，使用性质：□[厂房]□[仓储]□[商品房]，结构 。
第二条：甲方保证上述转让的房地产权属清楚，乙方对上述房地产已做了充分了解，愿意受让该房地产。
2 第三条：甲、乙双方议定的房地产转让方式属于□[买卖]□[赠与]□[ ]，议定价格为人民币（大写） 元，（小写） 元。属于买卖的房地产，转让双方必须依法如实申报成交价格。
第四条：甲、乙双方约定上述款项支付方式为□[一次付款]□[分期付款]□[抵押贷款]□[ ]。
第五条：甲方保证于 年 月 日前将转让的房地产交付乙方。乙方应当按下列时间如期将房价款交付甲方。
（1） 年 月 日前支付全部房价款的 %；
（2） 年 月 日前支付全部房价款的 %；
（3） 年 月 日前支付全部房价款的 %；
（4）
第六条：上述房地产办理转让过户手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方□[按规定各自承担]□[由甲方承担]□[由乙方承担]□[ ]。
2 第七条：上述房屋建筑面积以房屋所有权证记载面积为准。若上述房屋建筑面积与房屋所有权证记载面积有差异的，甲、乙双方可申请房屋面积鉴定单位测量核定。
第八条：违约责任：
（1）转让的房地产因权属不清等发生纠纷，由甲方负责承担相应法律责任。由此给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。
（2）甲方逾期交房，甲方应当承担违约责任，向乙方支付房款总额 %的违约金。
（3）乙方中途悔约，不能按期付清购房款，乙方应当承担违约责任，向甲方支付房款总额 %的违约金。
第九条：本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决。甲、乙双方协商不成的，可以通过下列途径解决：
（1）申请宁波仲裁委员会仲裁。 （ ）
（2）向有管辖权的人民法院起诉。 （ ）
第十条：本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。
2 第十一条：本合同自合同双方当事人签字之日起生效。本合同未尽事项，甲、乙双方可另行约定，其补充协议书经双方签章后与本合同具有同等效力。
第十二条：甲、乙双方约定的其他事项：
（1）
（2）
（3）
甲方（签章）： 乙方（签章）：
法定代表人 法定代表人
委托代理人 委托代理人
2 年 月 日 年 月 日
附件： 年 月 日
2
甲方（签章）： 乙方（签章）：
填写说明
1、本合同须经双方当事人据实填写。
2、本合同中所有“[ ]”或“（ ）”选项，填写时只须在所选项“[ ]”前的“□”和选项“（ ）”中打“√”即可。
3、房屋结构分为“钢”、“钢和钢筋混凝土”、“钢筋混凝土”、“混合”、“砖木”、“其它”六类。
4、本合同一律用钢笔或毛笔书写。
2 5、双方当事人议定的房地产转让方式除买卖以外，可不填写本合同第四条、第五条款项及议定价格。
