北京市征收城市基础设施建设费暂行办法

北京2021定额措施费北京2021定额措施费是指在北京市范围内，根据一定的标准和规定，收取的一种费用。

这项费用通常用于覆盖城市基础设施建设、环境保护、公共服务等方面的支出。

下面将从几个方面介绍北京2021定额措施费的相关内容。

一、定额措施费的征收范围和标准北京2021定额措施费的征收范围包括北京市所有行政区域内的住宅、商业、工业等各类建筑物。

征收标准根据建筑物的不同类型和使用情况而定，通常以建筑面积为基础进行计算。

政府会根据经济发展、城市规划和市场需求等因素，不断调整和完善定额措施费的征收标准，以确保其公平合理。

二、定额措施费的用途北京2021定额措施费的主要用途是用于城市基础设施建设和改善，包括道路、桥梁、公园、绿化等方面的投资。

这些基础设施的建设和维护对于城市的发展和居民的生活质量至关重要。

此外，定额措施费还用于环境保护和公共服务领域，如垃圾处理、水源保护、教育医疗等方面的支出。

三、定额措施费的收费方式和管理北京2021定额措施费的收费方式一般分为一次性收费和按年度收费两种。

一次性收费通常适用于新建建筑物，按照建筑面积和征收标准计算后一次性缴纳。

按年度收费适用于已建成的建筑物，按照征收标准和使用年限进行年度缴纳。

定额措施费的管理由市政府相关部门负责，确保征收和使用的公平、透明和高效。

四、定额措施费的影响和争议北京2021定额措施费的征收在一定程度上能够增加城市财政收入，支持城市发展。

然而，一些人对于定额措施费的征收标准和使用效益存在争议。

有人认为征收标准过高，给企业和居民增加了负担，影响了经济发展。

同时，一些人也对定额措施费的使用效益提出质疑，认为需要更加透明和公开。

五、定额措施费的未来发展趋势随着城市发展和人口增长，北京2021定额措施费的征收规模和标准可能会进一步增加。

未来，政府可能会进一步完善征收机制，提高使用效益，并加强对定额措施费的监督和管理。

同时，政府也需要更加注重听取居民和企业的意见，确保定额措施费的公平和合理性。

北京市发展和改革委员会关于公布我委行政规范性文
件清理结果的通知
文章属性
•【制定机关】北京市发展和改革委员会
•【公布日期】2013.12.16
•【字号】京发改[2013]2703号
•【施行日期】2013.12.16
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
北京市发展和改革委员会关于公布我委行政规范性文件清理
结果的通知
（京发改[2013]2703号）
各有关单位：
根据《北京市人民政府办公厅关于开展本市行政规范性文件清理工作的通知》（京政办函[2013]46号）要求，我委对现行有效的行政规范性文件进行了全面清理，共清理出180件行政规范性文件，决定保留154件（含拟修订文件）、废止26件。

现将保留和废止的行政规范性文件目录（截至2012年12月31日）予以公布。

特此通知。

北京市发展和改革委员会
2013年12月16日附件1
北京市发展和改革委员会行政规范性文件保留目录（共154件）
（截至2012年12月31日）
备注：文件名称后加*标识的为拟修订的行政规范性文件，修订后将及时公
布。

附件2
北京市发展和改革委员会行政规范性文件废止目录（共26件）。

北京市房地产开发建设项目收费标准（2009）
北京市契税管理规
定.doc
城八区城市基础设
施建设费征收.doc
顺义区人民政府关
于取消市政公用设施建
北京市通州区人民
政府印发关于城市基础
关于大兴区城市基
础设施建设费征收标准
昌平区城市基础设
施费减免办法.doc
房山区征收城市基
础设施建设费暂行办法
关于印发通州区新
建商品住宅小区住宅与
国家计委关于印发
建设建设项目前期工作
国家计委、国家环
境保护总局关于规范环
建筑物避雷装置检
测收费标准.doc
、新建幼儿园、学校教学楼、养老院及为残疾人修建的生活服务设施等民用建筑，
北京市物价局
北京市财政局关于制定
印发关于规范防空
地下室易地建设收费的
北京市绿化补偿费
缴纳办法（2007年修订。

收房标准北京市收房标准北京市现行房地产住宅项目收房标准1 房地产商签发入住通知前，应规矩地做好那些工作？1、1 关于交楼要房地产商出示“大房产证”或政府发的“入住许可证”问题---在建设部新的《房屋买卖合同示范文本》中确实有这种选择，不过选择并不是必须，北京的购房人想作这种选择，目前还现实。

1、2 北京交楼标准随着《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施变得明确，该办法第五十条明确规定:“房地产开发企业交付预售商品房，应当符合下列条件:（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。

房地产开发企业应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续的时间、地点及预购人应当携带的证件、文件。

交付时，房地产开发企业应当向预购人出具前款规定的文件；交付住宅的，还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。

”对于这个《办法》中的规定，房地产商可能会用法规有时效进行搪塞，遇到这种情况，业用依据法律法规和政府规范性文件。

1、对于北京交楼的第一个标准:房地产商取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制性要求。

我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

而我国目前规定的房屋经过验收和验收合格的标志是取得《建筑工程竣工备案表》。

因此，不管购房人和房地产商在买房合同中是否约定将房地产商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，房地产商交房时都应提供。

1、对于北京交楼的第二个标准:房地产商取得商品房面积实测技术报告书，按北京市国土资源和房屋管理局关于《北京市城市房地产转让管理办法》实施意见规定:1、2003. 后申领商品房预售许可证的项目及尚未开始销售的商品房现房项目，房地产商在“商品房交付时，应向每个购房人提供《商品房面积测绘技术报告书》”。

1、前已经取得商品房预售许可证的、未进行预售面积测绘的，竣工后的实测应提供商品房共用建筑面积分摊情况的说明文件。

北京市人民政府关于废止《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》等5项规章的决定
文章属性
•【制定机关】北京市人民政府
•【公布日期】2019.05.06
•【字号】北京市人民政府令第284号
•【施行日期】2019.05.06
•【效力等级】地方政府规章
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
北京市人民政府令
第284号
《北京市人民政府关于废止〈北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定〉等5项规章的决定》已经2019年4月11日市人民政府第31次常务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。

市长陈吉宁
2019年5月6日北京市人民政府关于废止《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》等5项规章的决定
北京市人民政府决定废止下列5项规章：
一、北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定(1994年9月26日北京市人民政府第21号令发布)
二、北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定(2001年12月6日北京市人民政府第89号令公布)
三、北京市食品安全监督管理规定(2002年12月31日北京市人民政府第117
号令公布)
四、北京市工业产品企业标准备案规定(1991年8月19日北京市人民政府批准，1991年10月1日北京市技术监督局发布，根据2007年11月23日北京市人民政府第200号令修改)
五、北京市河道砂石开采管理暂行规定(1985年6月19日北京市人民政府京政发98号文件发布，根据1997年12月31日北京市人民政府第12号令第一次修改，根据2010年11月27日北京市人民政府第226号令第二次修改) 本决定自公布之日起施行。

北京市国土资源局、市发展和改革委员会等关于印发北京市土地储备和一级开发暂行办法的通知文章属性•【制定机关】北京市国土资源局,北京市发展和改革委员会,北京市规划委员会•【公布日期】2005.08.03•【字号】京国土市[2005]540号•【施行日期】2005.08.03•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市国土资源局、市发展和改革委员会、市规划委员会、市建设委员会关于印发北京市土地储备和一级开发暂行办法的通知（京国土市[2005]540号）各有关单位：《北京市土地储备和一级开发暂行办法》已经市政府同意，现予印发，请认真组织实施。

二00五年八月三日北京市土地储备和一级开发暂行办法第一章总则第一条为规范土地储备和一级开发行为，更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划，确保有计划地供应土地，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发[2004]28号）和《北京市国有建设用地供应办法（试行）》（京政发[2005]6号）等有关规定，制定本办法。

第二条本办法所称土地储备和一级开发，（以下简称土地储备开发）是指政府依法通过收购、收回、征收等方式储备国有建设用地，并组织实施拆迁和市政基础设施建设，达到土地供应条件的行为。

第三条市国土资源局（以下简称市国土局）负责本市土地储备开发管理工作，并委托土地储备机构组织实施。

市发展改革、规划、建设、财政和审计等行政主管部门按照各自职责，做好相应工作。

第四条土地储备开发坚持以政府主导、市场化运作的原则，可以由土地储备机构承担或者通过招标方式选择有相应资质等级的房地产开发企业（以下简称开发企业）承担。

第五条储备开发后的土地，按照年度土地供应计划和供地政策，有计划地向市场供应。

第二章土地储备开发计划第六条土地储备开发计划应当依据国民经济和社会发展计划、城市总体规划、土地利用总体规划和近期城市建设规划、年度土地利用计划、年度土地供应计划编制。

精心整理北京市房地产开发费用一览表1土地成交价格成交价/建筑面积成交价格除以建筑面积2契税成交价*3%/建筑面积《北京市契税管理规定》，为土地成交价格的3%1可行性研究编制费200000/建筑面积估算为20万元2环境影响评估费200000/建筑面积估算为20万元3交通影响评估费1按1元/m2计，一般通过招拍挂的项目不需要交纳4节能评估费200000/建筑面积估算为20万元5地质勘察费3《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》，按3元/m2计算6工程规划设计费及园林景观设计费40《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》，按40元/m2计算(含红线内综合管网、园林景观及竣工图编制)7用地及建筑物钉桩防线费(2594.32+648.5)/建筑面积《关于测绘产品收费标准的通知》，根据坐标点数计算，每4个点收费2594.32元/m2，每增加一个点收648.5元，此处按5个点计算。

8国有土地使用证附图测绘费50000/建筑面积《关于测绘产品收费标准的通知》，图测，5万元9商品房面积预测、实测费2.72《关于测绘产品收费标准的通知》，住宅：1.36元/m2；商业用房：2.04元/m2；多功能综合楼2.72元/m210工程招投标交易服务费(建安成本+市政费用)*0.11%*60%/建筑面积关于建设工程和设备招投标交易服务收费标准的函》，按工程中标价(建安成本及大小市政费用之和)的0.11%收取。

其中，招标方缴纳60%，中标方缴纳40%。

11监理招投标交易服务费9000/建筑面积建设工程监理招投标交易服务费按以下收费标准收取：（一）项目投资额5千万元以下（含5千万元）的按每项5000元收费，5千万元至8千万元（含8千万元）的按每项7000元收费，8千万元至1亿元（含1亿元）的按每项8000元收费，1亿元至3亿元（含3亿元）的按每项9000元收费，3亿元以上的按每项15000元收费。

（二）以上收费中，招标方交纳70％、中标方交纳30%。

北京市怀柔区人民政府办公室关于公布规范性文件清
理结果的通知
文章属性
•【制定机关】北京市怀柔区人民政府办公室
•【公布日期】2020.09.27
•【字号】怀政办发〔2020〕30号
•【施行日期】2020.09.27
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】法制工作
正文
北京市怀柔区人民政府办公室关于公布规范性文件清理结果
的通知
各镇乡人民政府、街道办事处，区政府各委办局，各区属机构：
《保留区政府行政规范性文件目录》《废止区政府行政规范性文件目录》《修改区政府行政规范性文件目录》已经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

北京市怀柔区人民政府办公室
2020年9月27日（此件公开发布）
保留区政府行政规范性文件目录
废止区政府行政规范性文件目录
修改区政府行政规范性文件目录。

初步设计概算中容易遗漏的九项其他费用根据初步设计概算经验，除勘查设计费、工程标底编制费、监理费、工程招投标管理费、工程招投标代理服务费、初步设计审查费等常见费用外，还有几项容易遗漏或界定较困难的费用，可归结为九项，具体如下（以北京市为例）：（一）城市基础设施建设费（市政公用设施建设费和城市基础设施“四源”建设费）城市基础设施建设费包括市政公用设施建设费和城市基础设施“四源”建设费两项费用。

市政公用设施建设费是为居住小区服务的公共设施和生活服务设施的建设费用，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理、市政公用设施。

这项费用是由各地人民政府根据国家的相关政策制定并颁布的收费项目。

城市基础设施“四源”建设费指的是自来水厂、煤气厂、供热厂、污水处理厂建设费。

这两项本来是独立的两项费用，政府为了深化城市建设改革，加快城市基础设施和住房建设，简化并规范有关建设费征收手续，合并征收市政公用设施建设费和城市基础设施“四源”建设费，将这两项费用合并为城市基础设施建设费共同征收。

城市基础设施的适用范围包括本区行政区域内的建设项目，除实行有偿出让方式取得国有土地使用权且地价款中含基础设施建设费的项目外，建设单位均应按照规定缴纳城市基础设施建设费，本条规定是从2002年9月开始实行，至今有效。

（二）红线外大市政费用红线外大市政费用是经规划部门批准建设的住宅小区用地规划红线以外的道路、供水、雨水、污水、电力、燃气（含生活用气及按北京市政府规定取消燃煤锅炉后供热用燃气）、电信、宽带、有线电视、中水（北京市政府规定新建小区必须做中水管道预埋）、绿化等工程发生的费用。

这项费用包含的内容较多，费用的数额需要由项目建设方与国家各个职能部门进行协商确定。

对于在规划市区内，如果地价款中已包含“大市政费”的土地有偿出让项目，则不另行征收“大市政费”。

对于规划市区内的其他项目，按投资额的15%计征，但能源、交通、市政公用设施项目和学校、医院等免征“大市政费”，规划市区外的项目由各区、县政府参照执行。

北京市财政局关于印发《北京市国有土地有偿使用收入资金使用管理暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市财政局•【公布日期】1997.09.16•【字号】京财建[1997]1402号•【施行日期】1997.09.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财政综合规定正文北京市财政局关于印发《北京市国有土地有偿使用收入资金使用管理暂行办法》的通知（１９９７年９月１６日京财建〔１９９７〕１４０２号）市属各单位，各区、县财政局：为了加强国有土地有偿使用收入资金的使用和管理，根据国家和本市有关规定，我们制定了《北京市国有土地有偿使用收入资金使用管理暂行办法》，现印发给你们，请遵照执行。

附：北京市国有土地有偿使用收入资金使用管理暂行办法。

附：北京市国有土地有偿使用收入资金使用管理暂行办法第一条为加强国有土地有偿使用收入资金（以下简称“土地收入资金”）的使用和管理，根据国家和本市有关规定，制定本办法。

第二条土地收入资金指以下内容：一、市、区县财政征收的国有土地有偿使用收入；二、区、县财政取得的土地收入返还资金；三、各部门、各单位取得的土地收入返还资金；四、污染扰民企业取得的土地收入专项资金；五、市政府明确规定的其它资金。

第三条土地收入资金的使用土地收入资金专款专用，不得挪作他用。

不得用于发放工资、奖金、不得用于福利性、费用性支出，不得用于购买高档消费品，不得用于购买小汽车，购建楼、堂、馆、所等。

土地收入资金按下列用途使用：一、市、区县取得的土地收入出让金按下列规定使用：（一）用于市、区县市政基础设施建设，指道路、桥梁、市政管线等；（二）政府组织的一级土地开发。

二、各部门、各单位取得土地出让金按下列规定使用：（一）按规定专项用于开发项目的基础设施建设；（二）用于政府及主管部门批准的企业结构调整项目；（三）污染扰民企业的土地资金，按规定专项用于污染扰民企业搬迁建设。

三、因出让方违约取消出让合同，退还受让方的定金、地价款及相关赔偿。

1、工程勘察费【依据】：国家计委、建设部【关于发布<工程勘察设计收费管理规定>的通知】〔计价格〔2002〕10 号)【定义】:是指勘察人根据发包人的委托，收集已有资料、现场踏勘、制订勘察纲要，进行测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。

【适用范围】:建设工程。

【计算方法】:按总概算第一局部费用建筑安装工程费的0.5-0.8%计算。

按建筑物和构筑物占地面积10-20元/m2计算。

⑥其他设计收费：编制施工图预算的，按根本设计收费的10%；编制竣工图的，按根本设计收费的8%；⑦浮动幅度值：上下20%初步设计阶段工作量占整个设计阶段的40％，施工图设计占整个设计阶段的60％，施工图预算费为整个设计阶段的10％，概算是初步设计的一局部。

4、施工图审查费北京市勘察设计管理处、北京市建设工程勘察设计质量监督站关于施工图设计文件审查收费说明京勘设管字[2001]41号各有关单位：根据市规划委与市建委【关于开展施工图设计文件审查工作的通知】市规法[2001]761号文的要求，我市将建立施工图设计文件审查制度。

现就有关审查收费的问题做进一步说明：1、在国家正式下达施工图审查收费标准前，北京市的施工图审查单位暂按国家开展方案委员会会计价格[1999]1283号文件中【工程咨询人员工资费用标准】执行。

2、依据建设部【民用建筑设计劳动定额】，施工图设计文件审查的工作量值为设计工作量的10%，并根据工程咨询人员工作日费用标准确定施工图设计文件审查收费为标准计算设计费的5-10%〔具体收费标准参照附表〕。

附表：【施工图设计文件审查收费标准】说明：1.如遇国家设计收费进行调整，那么施工图审查收费相应调整；2.本表未包括的工程类别，那么依据北京市最新建筑工程单方造价和类似工程收取审查费；3.复用审查费用参照以上相同工程标准取30%系数；4.外资工程审查收费标准参照【北京市外资〔合资、合作〕工程工程勘察设计收费标准】及本标准确定。

北京市房地产建设项目费用一览（一）土地使用权取得费土地使用权取得费，为开发经营者依法获得土地使用权时，所交付的土地使用权出让、转让税费、征地拆迁和安置补偿费用。

包括1．土地转让及其费用（1）土地出让金收费依据：北京市人民政府京政发[1993]34号《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》（2）耕地占用税收费依据：北京市人民政府京政发[1987]93号《北京市实施<中华人民共和国耕地占用税暂行条例>的办法》（3）耕地开垦费收费依据：《中华人民共和国地土管理法》（4）地价评估费收费依据：国家计划委员会、建设部计价格[1995]971号《关于房地产中介服务收费的通知》国家计划委员会、国家土地管理局计价格[1994]2017号《关于土地价格评估收费的通知》北京市物价局、北京市房屋土地管理局京价（房）字[1997]第398号《关于房地产中介服务收费的通知》北京市物价局、北京市国有资产管理局京价（房）字[1997]第419号《关于国有资产评估中房地产价格收费问题的通知》（5）土地补偿费收费依据：《中华人民共和国土地管理法》、《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》（6）地上物补偿费收费依据：北京市人民委员会（57）市冯字第321号《北京市人民委员会“青苗补偿计算办法”》北京市房屋土地管理局京房地评字[1997]第356号《北京市房屋土地管理局关于实施<北京市房屋估价办法>中有关“远郊区、县房屋重置价格补偿幅度”和“房屋附属物、树林补偿价格”的通知》北京市园林局（90）园绿字第257号《关于执行新的树林赔偿标准的通知》北京市计划委员会京计基字（1997）第0711号《关于取消和调整建设项目收费的通知》北京市物价局京价（房）字[1998]第231号《关于制定危改小区树木移植费的函》北京市地土管理局1991年10月10日发布《关于贯彻执行<北京市实施中华人民共和国土地管理法办法>第四章、第五章实施细则的通知》（7）坟墓迁移费收费依据：北京市土地管理局1991年10月10日发布《关于贯彻执行<北京市实施中华人民共和国土地管理法>第四章、第五章实施细则的通知》（8）房屋拆迁安置补偿费收费依据：北京市人民政府2001年第87号令《北京市城市房屋拆迁管理办法》北京市人民政府1998年第16号令《北京市城市房屋拆迁管理办法》北京市人民政府办公厅京政办发[2000]19号《北京市人民政府办公厅关于印发北京市加快城市危旧房改造实施办法（试行）的通知》北京市国土资源和房屋管理局、北京市物价局、北京市城市建设综合开发办公室京国土房管拆字[2000]第148号《关于确定本市城区和近郊区房屋拆迁补偿中经济适用住房均价的通知》北京市人民政府京政函[1998]76号《关于北京市城市房屋拆迁补偿的有关规定的批复》北京市房屋土地管理局京房地拆字[1998]第1126号《关于实施<北京市城市房屋拆迁管理办法>有关问题的通知》北京市人民政府京政函[2000]60号《关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复》北京市房屋土地管理局京房地评字[1996]573号《关于发布修订后的<北京市房屋估价办法>的通知》北京市房屋土地管理局、北京市物价局京房地评字[1999]656号《关于印发<北京市非住宅房屋拆迁评估技术标准>的通知》北京市人民政府京政函[2001]101号《关于北京旧城历史文化保护区内房屋修缮和改建的有关规定（试行）的批复》（9）劳动力安置补助费收费依据：北京市人民政府京政发[1991]26号《北京市实施<中华人民共和国土地管理法>办法》北京市人民政府1993年10月6日第16号令《北京市建设征地农转工人员安置办法》北京市房地产管理局京地发（地）[1994]1号《关于实施<北京市建设征地农转工人员安置办法>有关问题的规定》（10）征地超转人员生活补助费（统筹金）收费依据：北京市民政局京民计字[1993]第22号《关于提高建设征地农转中超转人员生活补助费接收标准的通知》北京市人民政府办公厅京政办发[1995]113号《北京市人民政府办公厅转发市民政局关于提高征地超转人员生活补助费标准请示的通知》北京市财政局、北京市物价局京财综（2000）116号《关于规范市民政局部分收费项目的函》（11）房屋拆迁管理费收费依据：京市物价局、北京市财政局京价（房）字[1997]第283号《关于降低房屋拆迁管理费标准的通知》北京市物价局、北京市财政局京价（收）字[1998]第004号《转发<国家计委、财政部关于第一批降低22项收费标准的通知>的通知》（12）房屋拆迁服务费收费依据：《关于房屋拆迁管理费和房屋拆迁服务费收费标准的复函》京价收字（1993）第238号（13）新菜地开发建设基金收费依据：北京市人民政府1999年7月13日第30号令《北京市新菜地开发建设基金管理办法》（14）农田水利设施补偿费收费依据：京水政（1997）第20号（15）征地事务管理费收费依据：北京市计划委员会、北京市城乡建设委员会、北京市财政局、北京市物价局京计基字[1997]第0711号《关于取消和调整建设项目收费的通知》北京市物价局、北京市财政局京价（房）字[1997]第282号《关于降低征地事务管理费的通知》（16）土地使用权注册登记发证费收费依据：国家土地管理局、国家测绘局、国家物价局、财政部[1990]国土[籍]字第93号《关于土地登记收费及其管理办法》国家发展计划委员会、财政部《关于土地证书工本费收费标准等有关问题的通知》北京市物价局京价（收）字[1991]第433号《关于转发<关于土地登记收费及其管理办法>的通知》（17）防洪工程建设维护管理费收费依据：北京市人民政府1994年9月26日第21号令《北京市征收防洪工程建设维护管理费暂行规定》场地清理费。