基金投资计划书

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投资基金商业计划书

我们喜欢那些用最少的文字传达最多的信息的商业计划书。小编为大家整理的投资基金商业计划书，欢迎大家来查阅。投资基金商业计划书1

一、项目名称：

fit沙拉——高品质的健康餐饮品牌，可以吃的“健身服务”

二、市场概况：

根据《中国的网络外卖服务白领市场价值研究报告》显示：超过60%的白领平均月收入在6K以上，每月的外卖消费占工资的8。3%。白领群体更倾向有品质的外卖，并且不局限于用餐，包括下午茶、夜宵等服务。

中国人的饮食现状：富营养化

中国第二肥胖国：根据中国社科院食品药品产业发展与监管－ 2 －

研究中心发布了最新的中国肥胖指数表明，中国有4600万承认肥胖，3亿人超重，人数仅次于美国，成世界第二大肥胖国

三、健康餐饮市场痛点：

美味与健康不可兼得：

1、好吃的东西（例如：火锅、川菜、麦当劳）不那么健康，吃一回心里总是抹不去负罪感。

2、健康食品（例如：沙拉、代餐食品）偶尔吃一次对身体健康和身材的维持效果微乎其微，经常吃又觉得生无可恋，食欲得不到满足

四、解决方案：

健康：科学营养搭配，低热量，安全卫生、无添加剂

好吃：热的、熟的、有肉的、味道丰富的、食材新鲜的

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供应链：和有机农场合作，独家特供最新鲜、安全卫生的生鲜蔬果，同时有自己的净菜加工厂，一方面能降低成本，另一方面便于复制和标准化

标准化流程：从采购的标准（根茎不能超过多长）、净菜操作的标准（切多细、煮几分熟）、门店的加工（如何烤、如何煎制）以及门店的配菜（菜多少克、玉米粒加多少粒）等等，有一套标准化的操作方法

五、产品介绍：

现有产品系列：

经典沙拉系列：五款世界著名经典沙拉，并根据中国人的饮食习惯加以改造，口味丰富。

“减脂”性感套餐：地中海饮食理念：以蔬菜水果、鱼类、五谷杂粮、豆类和橄榄油为主，高纤维、高维生素、低脂、低热量的饮食结构，再加上严格控制卡路里的摄入，同时兼顾美味和健康。 － 4 －

产业投资基⾦计划书

当前，中国正在经历⼀段⾼新技术、基础设施投资活跃的时期，投资主体既有政府，也有私营部

门，看看下⾯的产业投资基⾦计划书吧！

产业投资基⾦计划书

1、产业投资基⾦的发展环境

⼀⽅⾯，是国内⾼新技术、基础设施投资需求显著增长，⽽政府⾯临财政压⼒和职能转变，需要减

少债务，并将投资风险转移到私营部门；同时相对较⾼的估值推动更多的资产转⼿，进⽽促进了较快的

资本投⼊。另⼀⽅⾯，在需求作⽤下，资⾦被吸引到国内⾼新技术，尤其是基础设施⾏业，基础设施资

产已成为具有长期投资等级，富有吸引⼒的固定收益产品；⽽且在宏观经济向好的情况下，股本投资将

产⽣较⾼的股息收益，能充分利⽤杠杆实现增长，并与通货膨胀挂钩。这些都为中国私募股本投资创造

了极好的机会，也为中国产业投资基⾦发展提供了良好的环境。

从法律环境来看，经国务院批准，1995年9⽉中国⼈民银⾏公布了《设⽴境外中国产业投资基⾦管

理办法》，该办法是⾄今中资机构在境外设⽴中国产业投资基⾦的主要依据。对在境内设⽴产业投资基

⾦，国家发改委于2004年11⽉起草了《产业投资基⾦管理暂⾏办法》，虽然⾄今没有出台，但是有关

内容已经在相关政府部门达成共识。⽽国内已成功设⽴的中瑞、中⽐等中外合资产业投资基⾦，均由国

家发改委以特批的⽅式报国务院批准成⽴。

从市场环境来看，当前国内经济继续保持强劲增长，社会资⾦较为充裕，但投资渠道不畅，包括保

险资⾦、社保资⾦在内的⼤资⾦集团，正积极寻找有稳定现⾦流回报⽽⼜能与其负债结构相匹配的项⽬

投资。只要产业投资基⾦的回报和结构设计有⾜够的吸引⼒，就可以完成基⾦的募集。

2、产业投资基⾦的投融资特点

从国外发展经验来看，产业投资基⾦主要投资于基础设施⾏业，包括运输⾏业(如收费道路、机

场、港⼝和部分铁路)、受监管的公⽤事业(如供电和天然⽓⽹络、供⽔和废⽔处理⽹络)、政府服务业(如学校和医院、卫星等部分国防项⽬)和其他(如输油管、液化⽯油⽓接收站和运输船、合同发电)等。

基金投资意向书

投资方： **基金。

项目公司或创始人：____公司，以下简称“公司”。或（创始人xxx、xxx、xxx）。

投资方式： 投资方通过增资方式以现金____元人民币获得增资完成后公司____%的股权，公司投资后估值____元人民币。

期权池：

创始人承诺，在其持有的股权中，代为持有了占增资完成后公司____%股权作为公司员工激励股权。

创始人股权确认：

创始人成员持有的公司股权自增资协议签署之日起满一年后获得25% ，剩余75%的股权在此后36个月之内按月等额分期获得。

投资方权利：

善投基金已经在《善投基金投资合同》中明确相应投资“条款”，具体参见该合同。

排他条款： 本投资意向书签署之日起30日之内，投资方有权与公司或项目就拟进行的本投资意向条款进行独家谈判。在排他期限内，公司原股东或项目成员不得接触任何其他潜在投资者，以免与本投资意向书所拟定交易相冲突。

时效性： 如本投资意向书在____年____月___日（含）之前未由公司或创始人签署并返还投资方，则本意向书自动失效。 其他说明：

本投资意向书视为投资方向项目公司或项目创始人发出的邀约，以上投资条款除了排他条款自本条款清单签署之日起生效外，其他都是非约束性的意思表示。各方签字盖章确认后将作为各方展开进一步调查和谈判的基础，直至各方签署正式投资合同。本意向书一式两份，由各方签署或盖章，项目公司或创始人团队和投资方各持一份。

投资方签字：

项目公司或创始人：

关于设立房地产私募投资基金的简易计划书

一、房地产私募基金的兴起与发展

近年来，房地产私募投资基金逐渐发展起来，据不完全统计，目前全国范围内已经成立的房地产PE数量已经达到50-60家，资金规模接近百亿。除了原本就成立的专门基金管理公司外，不少房企也纷纷试水地产PE。今年3月8日，北京第一家以房地产项目的股权投资为主、债权投资为辅的房地产私募基金管理公司——盛世神州房地产投资基金管理（北京）有限公司宣告成立。11月30日，安徽省第一只房地产私募基金在合肥成立。这或许表明，房地产私募基金将逐渐发展为房地产企业融资的重要形式。而且，从整个社会的投融资体系来讲，以房地产私募基金为代表的直接融资将成为一种趋势，其比例将逐步提高。

房地产私募基金的出现，不仅满足了房地产企业的融资需求，也为民间资本提供了投资出口。融资难是房地产企业普遍存在的现象，近年来一直受到政策打压。在我市，一般也只有较知名的房企、较大的项目才能得到银行的支持，一般的房企往往只能曲线融资甚至融资无门，这是房地产私募基金出现并发展的需求因素。从资金供给方来看，国家货币超发，民间资本充裕，但能获得稳定又有较高收益的投资途径很少，房地产私募基金的出现满足了部分企业、个人的投资需求。而且，随着国家调控的深入，房产价格上升空间有限，直接购房炒房的收益也不具有确定性。

二、房地产私募基金的法律基础

房地产私募投资基金属于产业投资基金，而国家目前还没有出台统一的产业投资基金管理办法。发改委已在2009年将股权投资基金管理办法报国务院，估计2011年可能出台。部分省市（天津、吉林）出台过本省范围的管理办法，可以借鉴。2003年我国颁行的《证券投资基金法》是专门针对证券投资基金的法律，发改委在2005年发布过《创业投资企业管理办法》主要是针对向中小科技企业风险投资的规定，这些法规与房地产私募基金关系不大。

虽然房地产私募投资基金没有专门的法律可依，但是仍然可以依据《公司法》、《合伙企业法》找到相关依据，之前成立的私募产业投资基金正是这做的。2006年修改的《合伙企业法》，首次提出了“有限合伙”的组织形式，这一形式是当前大多数私募基金所采用的形式。正是由于有这些法律，使私募基金的生存有了大前提。私募基金通过一系列的制度安排使其筹资、投资行为区别于非法集资和发放贷款。