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随着我国经济社会的快速发展，智慧城市建设已成为国家战略。
智慧园区作为智慧城市的重要组成部分，以其独特的优势，正在成为推动区域经济发展的重要引擎。
我有幸参与了一次智慧园区的实践项目，通过这段经历，我对智慧园区的建设和发展有了更深刻的认识，以下是我的一些心得体会。
一、智慧园区的概念与特点智慧园区是指利用物联网、大数据、云计算、人工智能等新一代信息技术，实现园区基础设施、管理服务、产业生态、企业运营等全过程的智能化、绿色化、协同化发展。
智慧园区具有以下特点：1. 智能化：通过信息技术手段，实现园区内各类设备的自动化、智能化运行，提高园区运营效率。
2. 绿色化：通过节能、环保、低碳等措施，降低园区能耗，实现可持续发展。
3. 协同化：实现园区内各企业、机构、居民之间的信息共享、资源整合，形成协同发展格局。
4. 个性化：根据园区企业和居民的需求，提供个性化、定制化的服务。
二、智慧园区实践过程中的收获1. 了解了智慧园区建设的全流程在参与智慧园区实践的过程中，我深入了解了智慧园区建设的全流程，包括需求调研、规划设计、系统开发、设备采购、施工建设、运维管理等多个环节。
这使我认识到，智慧园区建设是一个系统工程，需要各相关部门、企业、机构的协同配合。
2. 掌握了智慧园区关键技术通过实践，我掌握了智慧园区建设的关键技术，如物联网、大数据、云计算、人工智能等。
这些技术为智慧园区提供了强大的技术支撑，使我深刻认识到科技创新在智慧园区建设中的重要作用。
3. 增强了团队协作能力在智慧园区实践项目中，我与团队成员共同面对挑战，共同解决问题。
这使我认识到团队协作的重要性，提高了我的团队协作能力。
4. 提升了沟通协调能力在智慧园区实践过程中，我与政府部门、企业、供应商等多方进行沟通协调，解决了许多实际问题。
这使我认识到沟通协调能力在项目管理中的重要性。
三、对智慧园区发展的建议1. 加强顶层设计，明确发展方向智慧园区建设应加强顶层设计，明确发展目标、战略定位、技术路线等，确保园区建设的科学性、前瞻性。
新型智慧城市顶层设计调研提纲版本：V1.02018年8月目录目录第一章概述第一节调研的背景第二节调研的目的第三节调研的内容第四节调研对象和时间安排1.4.11调研对象时间安排142?调研对象信息1.4.2.1 Xx 市xx 局调研对象信息表被调研单位调研时间相关职责单位负责人员信息列表姓名/职位/部门/职责/联系方式/邮箱1.4.2.2 Xx 市xx 局单位负责人员信息列表姓名/职位/部门/职责/联系方式/邮箱第五节项目概述第二章城市发展环境和基础调研第一节城市概况调研2.1.11地理位置情况调研表1: 地理位置情况2.1.2?自然条件情况调研2.1.3m行政区划情况调研Xx个区XX个县、XX个园区/开发区、XX个乡镇、XX个街道、XX个行政村:表2：行政区列表第二节城市发展基础调研221 城市国民经济情况调研222?城镇框架情况调研223?基础设施和城市保障情况调研2.2•化行业建设水平情况调研2.2・5三城镇居民及农民生活情况调研2.2?6&生态环境和节能情况调研生态治理及环境保护，节能、空气指数提升等。
第三节信息化现状调研2.3.1 城市信息化建设情况调研2.322政府信息化建设情况调研233?企业信息化建设情况调研2.34农村信息化建设情况调研第四节城市信息化发展存在的问题调研2.4.1 信息化发展问题242?信息化人才问题2.4:33自主创新能力问题2.44七信息化建设资金问题2.4.5三信息安全保障能力问题2.4-66第五节城市主要特点调研2伤1 经济特点优势劣势2.5.2；人口特点优势劣势2：5O 工业特点优势劣势资源发展特点优势劣势2:5,5行业特色及特点优势劣势2：岳6右地理位置特点优势劣势2：5577 城市经营能力特点优势劣势2阴第三章建设和发展需求调研323?政策机遇3.24：国家战略3.2K Xx省战略规划3.2仪Xx市战略规划3Z7?第三节发展需求调研3.3d 1总体发展战略3.322政务发展战略3.3.3?民生发展战略3.^4人产业发展战略3.3节5城市运行发展战略3：龟6右投融资规划第四章总体框架调研第一节总体目标调研第二节总体任务调研421 基础设施规划任务城市公共基础设施；信息化基础设施；城市公共支撑。
智慧城市顶层设计若干建议◎撰文I陈德全王力黄思思郑玉妹何晓玲我国智慧城市发展存在的问题虽然我国智慧城市发展迅速，总体呈现良好态势，但仍存在一些问题。
一是顶层规划仍需进一步完善。
我国在智慧城市建 设过程中给予了各地市充分的自主权，旨在让各地市能够 因地制宜，灵活设计和建设智慧城市，但是也出现了一些 盲目建设、浪费资源的情况。
各地市智慧城市建设的不统 一也会对智慧城市集群及智慧中国的建设造成阻碍。
二是数据孤岛现象依旧存在。
由于城市数据的多 源异构属性，数据庞大复杂旦融合困难，容易产生数据 孤岛。
数据孤岛将影响协同治理能力的提升，不利于各 部门协调联动，还容易导致各部门重复建设应用或数据 模型，造成浪费。
三是区域发展不均衡。
东部和中部地区在智慧城 市发展上远远超过东北部和西部地区，同时，各地均致 力于在主城区发展智慧城市，而极少向农村地区发展。
四是智慧城市共建生态尚未形成。
一方面，我国 的智慧城市运营管理体系尚未形成，社会资本参与度不 足；另一方面，企业在智慧城市建设项目中的收益时 间、收益标准及验收标准尚不明确，存在一定的风险，影响企业参与智慧城市建设的积极性。
五是信息保护有待加强。
智慧城市的建设需要获取 大量政府、企业及居民信息，但是关于信息泄露防控、信息 流通安全保障的政策措施和创新技术等还需进一步研究。
多伦多智慧社区规划分析针对智慧城市建设的问题，伦敦、纽约、东京 等全球性城市各种规划、研讨、实验不断，纷纷出台对智慧城市的中长期发展战略规划。
其中，谷歌旗下 S i d e w a l k L a b s在加拿大多伦多滨水区项目中提出了 结合C I M模型的数字孪生城市模式，呈现出一个基于 数据驱动和运营的新型智慧城市图景。
顶层设计先行多伦多滨水区项目旨在通过打造一个环保、人性 化的智慧小镇，为本地居民和外来人员提供高质量的生 活，为正在尝试解决各种城市发展问题的个人、企业和 政府提供一个理想的环境，共同解决能源匮乏、房价高 昂以及交通拥堵等问题，使多伦多成为全球城市的创新 型工业中心，甚至成为全世界的智慧城市典范。
基于城市信息模型（CIM）的智慧园区综合管理平台研究与设计当前,我国智慧城市和智慧园区建设受到广泛关注,城市规划设计、建设和管理过程中的智慧化决策对城市实体信息精细化、可视化、动态化、一体化表达的需求十分迫切,为此本文研究了一种对城市进行数字化描述和表达的技术理论,即CIM(城市信息模型)。
CIM是对BIM(建筑信息模型)、GIS、IOT(物联网)等新一代信息技术的集成和提升。
因CIM尚属于前沿理论,本文在对其集成的技术进行全面分析和对智慧园区运行管理业务进行需求分析的基础上,提出了面向智慧园区运行管理CIM的定义、基本理念、特色及相应的智慧园区运行管理模式,并通过智慧园区综合管理平台的顶层设计实例进行了应用探索,以为其他应用的CIM模型构建提供借鉴。
本文的主要研究内容如下:(1)研究智慧城市建设、智慧园区建设、园区运行管理、智慧园区综合管理平台建设的现状及发展需求,以及在上述建设背景下CIM理论与技术的提出及其研究现状。
分析智慧园区运行管理对CIM理论与技术的需求。
较深入研究了BIM、GIS、IOT(物联网)等CIM相关理论及技术的发展现状,综述并详细分析了BIM、GIS、IOT之间的关系及其数据集成研究现状。
(2)根据智慧园区运行管理的需求深入探索并提炼出CIM的定义、本质、主要特点和基本理念。
针对业务需求和CIM的特点研究并设计了基于CIM的智慧园区运行管理模式。
(3)以某行政办公区为例,充分结合本文对CIM的认识和提出的智慧园区运行管理模式,设计了某行政办公区综合管理平台的总体框架及相关建设内容,并对所设计的综合管理平台预期建设效果进行了总结。
本文通过大量归纳、演绎和分析工作,对CIM这一前沿性的复杂理论体系提出了创新性的理解和认识。
本文基于对CIM理论与技术的研究和认识,针对智慧园区运行管理一般通用性需求提出了“楼宇(或公共区域专项业务)单体级自主管理??—园区区域级协调总控”两级管理模式,并结合实际工程案例开展了综合管理平台顶层设计。
☞智慧园区，顶层设计研究
2014-09-17智慧城市圈子邱文斌
智城圈子:政府,学者,技术等圈子;顶层设计探讨;大数据/云计算/物联网;投融合作;
个人微信号:qwb_2013公众订阅帐号:qwb_2014
导读：园区是城市发展地方产业、增强经济实力的重要平台，也是壮大区域经济、进行城市经济转型的有效载体。
经过改革开放三十多年的发展，园区也遇到了同质化竞争等一系列发展问题，传统的发展模式难以为继，迫切需要通过智慧化建设来实现转型升级。
根据最新统计，截止到目前，全国共有63家国家级高新区和经开区，提出了建设“智慧园区”的战略目标，拟把“智慧园区”建设作为园区转型升级的重要抓手，其中国家级高新区有34个，国家级经济开发区有29个，空间分布以华东、环渤海、珠三角地区为主。
在先行园区中，部分基础较好的园区（如苏州工业园区、中关村海淀园、青岛高新区等）智慧园区建设成效已逐步显现，然而对于大多数园区来说，还存在对智慧园区建设需求认识不清、重点工程盲目推进等问题，亟需通过顶层设计来明确智慧园区的内涵、建设目标、总体架构、重点工程、建设主体、实施策略和保障措施等内容，以指导、控制和协调智慧园区建设各项工程的成功实施。
一、智慧园区定义
智慧园区是指融合新一代信息与通信技术，具备迅捷信息采集、高速信息传输、高度集中计算、智能事务处理和无所不在的服务提供能力，实现园区内及时、互动、整合的信息感知、传递和处理，以提高园区产业集聚能力、企业经济竞争力、园区可持续发展为目标的先进园区发展理念。
二、智慧园区本质特征
智慧园区的本质在于信息化、工业化、城市化的高度融合，包括人与人、人与技术，以及技术和技术之间的相互融合，是园区信息化向更高阶段发展的表现，其主要特征表现为以下三个方面：
第一，智慧园区建设必然以信息技术应用为主线。
智慧园区可以被认为是园区信息化的高级阶段，突出表现为以物联网、云计算和移动互联网等新兴热点技术为核心的应用创新。
第二，智慧园区是一个复杂的，相互作用的系统。
智慧园区本身是一个复杂的系统，信息技术与其它资源要素优化配置并共同发生作用，共同促使园区更加智慧地运行。
第三，智慧园区是园区发展的新兴模式。
智慧园区的服务对象面向园区主体——政府、企业和个人，它的发展结果是园区政府运作、企业生产、居民生活方式的变革、提升和完善，终极表现为园区政府高效运行、企业健康发展、居民生活幸福。
三、智慧园区建设目标
通过智慧园区的建设，帮助园区在建立统一的组织管理协调架构、业务管理平台和对外服务运营平台；建立统一的工作流程，协同、调度和共享机制，通过云平台的整合，以云平台为枢纽，形成一个紧密联系的整体，获得高效、协同、互动、整体的效益；建立统一的应急管理与日常管理体系、对内与对外服务体系。
完善智慧园区基础设施：未来园区信息基础设施将向着高速、泛在、融合方向发展，园区光纤网络逐步走向FTTX，无线网络覆盖范围更广、速度更快，感知终端在各类市政设施上的布设更加广泛。
智能通信管道充分利用RFID、移动通信网络、光纤网络等多种网络互连，充分的实现物与物、物与人、人与人的各种互连。
实现泛在、融合、智能网络，打造园区与通信骨干网相连的信息高速公路。
实现园区智能化管理：启动“智能园区管理”建设，利用新技术、新理念、新思路来提升园区管理的智能化水平。
以智能化、信息化的手段协助智慧园区提升园区的管理效率，推进全面的园区管理、高效的电子政务、便捷的公共服务，有效减低企业的社会运营成本，全面提升智慧园区的整体竞争力。
助力园区产业转型升级：利用各种智能化、信息化应用帮助智慧园区产业实现生产方式、经营模式及运营方式的转变。
通过智慧的基础设施、智慧的政府服务、智慧的公共服务体系，为企业提供优良的创新、发展环境，消除企业发展的后顾之忧，并适时的为企业发展提供各种支持，增强园区内企业核心竞争力，提升企业的生产效率，实现转型升级，并以智慧园区为核心形成产业链的有效聚合。
改善居民生活环境：通过各种智能化、信息化应用为智慧园区居民的日常生活等各个方面提供周到、方便、安全、贴心的智慧生活服务，实现供水排水、绿色建筑、燃气供热、供电照明、交通、物流、环保、节能、社区、家居等领域智能化管理，显著提升居民生活质量，充分的有效聚集人才，促使园区成为一个智慧聚集地。
四、智慧园区顶层设计模型
智慧园区顶层设计模型主要包括园区类型、管理体制、发展阶段三个维度，如下图所示：
园区类型。
为了促进工业经济发展和对外开放，我国自改革开放以来设立了各具特色的园区，以适应多元化的发展需求，主要包括高新区、经开区、保税区、边境经济合作区和出口加工区等。
在各类园区中，根据重点布局产业，又可拆分成各个子园区及产业基地，以高新区为例，在电子信息产业领域一般会设立信息产业园、软件园、电子商务园、动漫基地等子园区。
发展阶段。
园区所处的发展阶段分别是要素驱动阶段、技术驱动阶段和创新驱动阶段。
要素驱动阶段一般处于园区初建期，主要以土地、税收、补贴、基础设施等要素来快速实现产业汇聚；技术驱动阶段主要依靠技术创新来实现科技成果的转化，推动转型升级；创新驱动阶段依托资本、技术、人才等创新资源，推动市场价值观、业务模式、管理模式等全方位创新。
管理体制。
园区的管理体制可以分为三类。
一是准政府的管委会体制，这种管理体制主要适用于人口较少的相对独立的新园区，我国大多数园区在建设初期采用这种管理模式。
二是开发区与行政区管理合一的管理体制，这种管理体制主要适用于整个行政区域作为开发区，或者开发区是原有城区建制的一部分。
三是以企业为主体的开发体制。
在这种模式中，开发主体不是以及行政组织或政府派出机构，而是由开发商来规划、投资开发和管理一个园区。
五、智慧园区基本内容
智慧园区建设内容按照园区发展定位可划分为智慧发展（智慧产业）、智慧服务、智慧运行、智慧环境，另外还有园区信息资源、智慧基础设施以及针对专业园区建设的各类专项应用。
智慧发展（智慧产业）：经济发展是园区设立的终极目标，智慧发展是指借助智慧化手段，汇聚各类经济发展要素，来促进园区经济健康发展。
具体建设内容包括智慧招商引资、智慧产业基地、智慧产学研对接、智慧规划建设、两化融合等。
智慧服务：智慧服务的对象包括园区的企业和园区居民两大类，针对企业的服务内容包括知识产权服务、政企互动交流、视频会议服务等；针对居民的服务内容包括智慧医疗、智慧教育、智能社区、园区一卡通、一站式生活服务热线等。
智慧运行：智慧运行围绕园区管理和园区治理，是维护园区正常运行的核心手段。
智慧园区建设的内容一般包括智慧安防、智慧交通、智慧环保、应急指挥、智慧政务、智慧安监等，根据园区行政机构的完善程度略有差异。
智慧环境：智慧环境是指园区为企业和居民入住提供的基础环境。
具体包括水电气等能源的智能管理、智能楼宇、智慧照明、雨水综合利用、能耗监测、地下管线管理等，为园区提供低碳绿色的生活环境。
智慧信息资源。
智慧城市体系内的信息资源包含两大部分，一类是园区范围的基础信息资源，与上级城市的四大基础数据库一脉相承，园区服务的主体是企业，所以基础库以企业基础信息库和地理信息库为主；另一类是园区各部门内的业务数据，按照应用分类，组成主题应用类的信息资源；信息资源与园区外的相关单位之间的共享交换通过信息资源共享平台来实现。
智慧基设施础。
智慧基础设施是智慧城市的重要组成部分，主要包括4方面内容：一是园区通信管网、通信机房、绿色数据中心等基础环境建设；二是包括光纤入企、无线园区、三网融合为主的园区高速信息路网建设；三是包括覆盖园区的物联网终端、集一站式缴费、市民卡自助存值查询、交通导航、综合信息查询、园区形象展示为一体的便民服务信息亭为主的便民基础设施建设；四是以信息安全评测、灾备中心等为主的信息安全基础设施。
智慧专业园。
除共性需求外，各类专业园区的智慧应用也不尽相同。
如智慧软件园需要搭建开发平台、测试平台等公共技术服务平台来服务园区软件企业；智慧
物流园需要搭建物流公共平台，提供物流公共信息发布、公路货运交易、多式联运管理、物流信用管理、物流大通关信息等专业服务；另外还有智慧电子商务园区、智慧总部基地、智慧信息产业园和智慧文化创意园等。
