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可编辑修改精选全文完整版第二十二章租赁考情解密历年考情概况本章在考试中以客观题为主，所占分值较少，平均约2分。
本章主要考点是与租赁相关的概念、承租人对经营租赁、融资租赁的处理及售后租回交易的会计处理。
但是本章也曾经与差错更正结合在主观题中考查售后租回交易的处理以及经营租赁的处理。
近年考点直击学习方法与应试技巧本章重点掌握以下知识点：（1）承租人或出租人对经营租赁的处理，即免租期、或有租金等特殊情况下租金的计算；（2）承租人对融资租赁的处理，涉及资产入账价值的计算以及未确认融资费用的分摊；（3）出租人对融资租赁的处理，重点掌握应收融资租赁款包含的内容以及租赁期开始日的账务处理；（4）售后租回的处理，重点是递延收益的确认与分摊。
本章两条线，即经营租赁和融资租赁。
经营租赁在把握好免租期、或有租金基础上，学习租金收入或费用的计算；融资租赁只要把握好固定资产和长期应收款的入账价值，其他问题水到渠成就好解决了。
2018年教材主要变化本章内容未发生实质性变动。
【知识点】与租赁相关的定义（★）（一）租赁开始日、租赁期开始日1.租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。
在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。
（计算数）2.租赁期开始日，是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。
在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。
（编分录）核心考点讲解及精选例题（二）担保余值、未担保余值【思考题】租赁公司将一台大型设备以融资租赁方式租赁给某企业。
假定融资租出的设备在租赁到期后余值是1 000万元，分为担保余值和未担保余值。
假定担保余值是800万元，其中承租人及其有关的第三方的担保余值是500万元，与承租人和出租人无关的第三方的担保余值（担保公司担保的余值）是300万元；未担保余值是200万元。
第二十一章租赁一、单项选择题1.2013年2月15日，大新公司向乙公司发出邀请（约谈租赁交易一事）。
2013年3月31日，大新公司与乙公司商议租赁交易，并于当日就主要条款做出了承诺，约定于2013年6月27日签订融资租赁协议。
该租赁资产于2014年1月1日运抵大新公司。
设备租赁期：2014年1月1日至2016年12月31日。
则大新公司与乙公司签订租赁合同的租赁开始日为（）。
A.2013年2月15日B.2013年3月31日C.2013年6月27日D.2014年1月1日2.一项融资租赁合同，租赁期为5年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为25万元，与承租人有关的第三方担保的资产余值为5万元。
租赁期间，履约成本为25万元，或有租金为10万元。
独立于承租人和出租人的第三方对出租人担保的资产余值为15万元，未担保余值为5万元。
则就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。
A.335B.295C.300D.2803.下列各项关于承租人融资租赁列报与披露的表述中，不正确的是（）。
A.资产负债表日将与融资租赁相关的长期应付款减去未确认融资费用的差额，分别长期负债和一年内到期的长期负债列示在资产负债表中B.在附注中披露未确认融资费用的余额，以及分摊未确认融资费用所采用的方法C.在附注中披露资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额D.在附注中披露出租人的基本信息4.下列各项中，不可以作为最低租赁付款额折现率的是（）。
A.出租人租赁内含利率B.合同规定利率C.同期银行存款利率D.同期银行贷款利率5.下列关于融资租入固定资产折旧的说法中，正确的是（）。
A.融资租入固定资产计提折旧只能采用年限平均法B.如果承租人对租赁资产余值提供担保，则应计折旧总额为租赁开始日租入固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额C.如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，则采用该项资产的租赁期作为折旧期间D.如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较长者作为折旧期间6.信达公司2013年1月1日与某租赁公司签订协议，约定以融资租赁方式租入一项固定资产，租赁期为5年，租赁期开始日为2013年1月1日，当日租赁资产公允价值为110万元，最低租赁付款额为130万元，最低租赁付款额的现值为105万元。
高级会计学第四章课后参考答案（仅供参考）1、融资租赁业务（1）承租人甲公司分录租入固定资产由于最低租赁付款额的现值1012520元（计算见后）大于租赁资产原账面价值1040000元的90%即936000元，所以，这项租赁应该确认为融资租赁。
最低租赁付款额=400000×3=1200000（元）最低租赁付款额现值=400000×（P/A，9%,3）=400000×2.5313=1012520（元）由于账面价值为1040000元，大于最低租赁付款额的现值1012520元，所以固定资产的入账价值为1012520元。
会计分录为：借：固定资产 1012520未确认融资费用 187480贷：长期应付款——应付融资租赁款 1200000计算摊销未确认融资费用第一年末支付租金时借：长期应付款——应付融资租赁款 400000贷：银行存款 400000同时：借：财务费用 91126.80贷：未确认融资费用 91126.80第二年末支付租金时借：长期应付款——应付融资租赁款 400000贷：银行存款 400000同时：借：财务费用 63328.21贷：未确认融资费用 63328.21第三年末支付租金时借：长期应付款——应付融资租赁款 400000贷：银行存款 400000同时：借：财务费用 33024.99贷：未确认融资费用 33024.99计提固定资产折旧由于租赁期为3年，使用寿命为5年，应当按照其中较短者3年计提折旧。
采用直线法，每月计提折旧费用=1012520/36=28125.56元（也可按年计提，每年337306.67元），最后做尾差调整。
每月末的分录为，借：制造费用 28125.56贷：累计折旧 28125.56或有租金支付2009年借：销售费用 40000贷：其他应付（或银行存款） 400002010年借：销售费用 60000贷：其他应付款（或银行存款） 600002011年，退还固定资产借：累计折旧 1012520贷：固定资产——融资租入固定资产 1012520（2）出租人租赁公司分录租出固定资产由于最低租赁收款额的现值400000×（P/A，7.51%,3）（计算见后）大于租赁资产原账面价值1040000元的90%即936000元，所以，这项租赁应该确认为融资租赁。
租赁准则考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 根据租赁准则，下列哪项不是租赁资产的特征？A. 资产由承租人控制B. 资产由出租人拥有C. 资产的使用权被转移给承租人D. 资产的所有权最终转移给承租人答案：D2. 租赁准则中，关于租赁期的确定，以下说法正确的是：A. 租赁期是指租赁合同约定的期限B. 租赁期包括承租人有权选择的续租期C. 租赁期不包括承租人有权选择的终止租赁的期限D. 租赁期是指资产的经济寿命答案：B3. 在租赁准则下，下列哪项不是识别租赁合同的关键因素？A. 存在转移资产使用权的协议B. 存在支付租金的义务C. 资产的使用权被转移给另一方D. 资产的所有权最终保留在出租人手中答案：D4. 租赁准则规定，下列哪项不是承租人初始确认租赁资产和租赁负债时需要考虑的因素？A. 租赁期开始日B. 租赁付款额C. 租赁资产的公允价值D. 租赁资产的账面价值答案：D5. 根据租赁准则，下列哪项不是出租人确认租赁收入的条件？A. 租赁合同已签订B. 租赁资产已交付给承租人C. 租赁期已经开始D. 出租人已收到租赁付款答案：D6. 在租赁准则下，承租人对短期租赁和低价值资产租赁的处理方式是：A. 确认租赁资产和租赁负债B. 将租赁付款额计入当期损益C. 将租赁付款额资本化D. 将租赁付款额计入其他综合收益答案：B7. 租赁准则中，关于租赁变更的处理，以下说法不正确的是：A. 租赁变更视为原租赁合同的终止和新租赁合同的开始B. 租赁变更后，新的租赁付款额应重新计算C. 租赁变更后，原租赁资产和负债的账面价值不受影响D. 租赁变更后，应重新评估租赁的分类答案：C8. 根据租赁准则，下列哪项不是出租人对经营租赁的处理方式？A. 将租赁收款额确认为收入B. 将租赁资产计入资产负债表C. 将租赁资产的折旧计入当期损益D. 将租赁资产的公允价值变动计入当期损益答案：B9. 租赁准则规定，下列哪项不是承租人对租赁资产进行后续计量时需要考虑的因素？A. 租赁资产的折旧B. 租赁资产的减值C. 租赁资产的公允价值变动D. 租赁资产的维护和修理答案：C10. 在租赁准则下，承租人对租赁负债的计量应基于：A. 租赁付款额的现值B. 租赁资产的公允价值C. 租赁资产的账面价值D. 租赁资产的购买价格答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 根据租赁准则，下列哪些因素会影响租赁的分类？A. 租赁资产的性质B. 租赁期的长度C. 租赁付款的金额D. 租赁资产的所有权是否转移答案：ABD2. 租赁准则中，下列哪些情况下，承租人需要重新评估租赁的分类？A. 租赁合同发生变更B. 租赁资产的公允价值发生重大变化C. 承租人的财务状况发生重大变化D. 租赁期届满答案：A3. 根据租赁准则，下列哪些情况下，出租人需要重新评估租赁的分类？A. 租赁合同发生变更B. 租赁资产的技术性能发生重大变化C. 承租人的信用状况发生重大变化D. 市场利率发生重大变化答案：A4. 租赁准则规定，下列哪些因素会影响租赁负债的计量？A. 租赁付款额B. 租赁期的长度C. 承租人的信用状况D. 市场利率的变化答案：ABD5. 在租赁准则下，承租人对租赁资产进行减值测试时，需要考虑的因素包括：A. 租赁资产的可回收金额B. 租赁资产的账面价值C. 租赁资产的未来现金流量D. 租赁资产的公允价值。
第四章筹资管理（上）一、单项选择题1、下列关于企业筹资分类的说法中，不正确的是（）。
A、按企业取得资金的权益特性不同，分为股权筹资、债务筹资及混合筹资B、按资金来源范围不同，分为内部筹资和外部筹资C、按筹集资金的使用期限不同，分为长期筹资和短期筹资D、按筹集资金的资本成本不同，分为直接筹资和间接筹资2、A企业流动负债比例较大，近期有较多的流动负债到期，公司高层管理人员决定举借长期借款，用来支付到期的流动负债。
此项筹资的动机是（）。
A、创立性动机B、支付性动机C、扩张性动机D、调整性动机3、下列各种筹资方式中，不属于长期筹资的是（）。
A、吸收直接投资B、保理业务C、融资租赁D、发行股票4、下列各项中，不属于长期借款特殊性保护条款的是（）。
A、要求公司的主要领导人购买人身保险B、借款的用途不得改变C、违约惩罚条款D、保持企业的资产流动性5、相对于股权筹资而言，下列关于债务筹资的说法中不正确的是（）。
A、筹资速度较快B、资本成本负担较轻C、可以利用财务杠杆D、能形成企业稳定的资本基础6、将贷款分为信用贷款和担保贷款的分类标准是（）。
A、贷款的用途B、贷款的期限C、有无担保D、提供贷款的机构7、吸收直接投资中，下面各项可以作为无形资产出资的是（）。
A、劳务B、商标权C、商誉D、特许经营权8、在吸收直接投资中，最重要的出资方式是（）。
A、以实物资产出资B、以货币资产出资C、以土地使用权出资D、以工业产权出资9、东方公司从租赁公司租入一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满预计残值5万元，归租赁公司，租赁的折现率为10%，租金在每年年初支付，则每期租金为（）元。
其中（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，4）＝3.1699。
A、276543.12B、232368.88C、223415.24D、212345.6610、甲公司应丙公司的要求，于2009年3月5日从乙公司购买了一处位于郊区的厂房，随后长期出租给丙公司。
第四章租赁（2021题目）第四章租赁一、单项选择题1. A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为（ m）万元。
A.240B.260C.270D.2802. 2021年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,合同标的物是塑钢机,起租日是2021 年1 月1 日,租赁期从2021 年1 月1 日―2021 年12 月31 日，共36 个月,该租赁合同是融资租赁合同,设备于2021年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是（ om）。
A.2021年12月1日B.2021年1月1日C.2021年12月31日D.2021年12月20日3. 乙公司2021年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。
租赁合同规定（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元（2）或有租金为4万元（3）履约成本为5万元（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。
乙公司2021年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。
A.51万元B.55万元C.58万元D.67万元4. 最低租赁付款额不包括下列项目的是（ m）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满时支付的购买价5. 某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
就承租人而言，最低租赁付款额为（ m）万元。
A.870B.370C.850D.4206. 2021年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。
第四章租赁会计第一节租赁会计概述一、租赁业务的产生与发展租赁是通过协议由资产的所有者将其使用权让渡于另一方以获得租金报酬的一种经济活动形式。
租赁业务的产生：是随着商品的产生而形成的，经历了漫长的历史发展过程。
二、租赁业务的特点、分类及一般程序1、租赁资产的使用权和所有权分离。
2、“融资”与“融物”相结合。
3、租赁资产分期获得补偿。
（二）租赁的分类1、按租赁的目的分类。
租赁业务按其目的不同可分为经营租赁和融资租赁。
经营租赁，是为满足经营使用上的临时或季节性需要而发生的资产租赁。
融资租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。
在租赁期满时，既可优先选择廉价购买租赁资产的权利，又可续租租赁资产或将租赁资产退还出租人。
2、按租赁资产投资来源分类。
按租赁资产来源的不同租赁业务可分为直接租赁、杠杆租赁、售后回租和转租赁。
直接租赁，是指由出租人承担购买租赁资产所需要全部资金的租赁业务。
杠杆租赁，是出租人的租赁资产主要依靠第三者提供资金购买或制造，再将资产出租的租赁业务。
转租赁，是指从事租赁单位一方面租入其他企业的资产成为承租人，而另一方面又将租入的资产再转租给他人而成为出租人的租赁业务。
售后租回，是指企业（买主蒹出租人）将其拥有的自制或外购资产售出后再租赁回来的租赁业务，对此又称“返回租赁”。
（三）租赁业务的一般程序1、租赁资产的购入。
（1）租赁业务的准备。
（2）签订租赁合同。
（3）签订购货合同。
（4）租赁资产款项交付。
2、租赁合同的履行主要包括：（1）租赁资产的验收。
（2）租金支付。
（3）租赁资产的担保。
（4）租赁资产的使用3、租赁届满租赁资产的处置：租赁届满，融资租赁资产的处置方法有退租、续租和留购。
四、租赁会计的产生和发展债、收益、费用等要素为核算对象，研究租赁活动中资金运动及其增减变化和结果，从而提供与租赁业务有关的会计信息。
（二）租赁会计的产生和发展（租赁会计对传统财务会计的基本原则有了进一步发展，主要表现在以下几个方面：（1）收入确认原则：在融资租赁方式下，出租人收取承租人的租金扣除租赁资产本金后的部分，才能确认为经营收入。
租赁习题及其答案一、单项选择题1.在某项固定资产租赁合同中，租赁资产原账面价值为45万元，每年年末支付10万元租金，租赁期为5年，承租人无优惠购买选择权，租赁开始日估计资产余值为4万元，承租人提供资产余值的担保金额为3万元，另外担保公司提供资产余值的担保金额为1万元，则最低租赁付款额为（）万元。
A.50B.53C.49D.45正确答案：B知识点：最低租赁付款额的确定答案解析：最低租赁付款额＝每年支付的租金10×5＋承租人担保资产余值的金额3＝53（万元）。
2.在售后租回交易形成融资租赁的情况下，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额，应当采用的会计处理方法是 ( ) 。
A. 计入当期损益B. 计入递延损益C. 售价高于其账面价值的差额计入当期损益，反之计入递延损益D. 售价高于其账面价值的差额计入递延损益，反之计入当期损益正确答案：B知识点：售后租回差额的确认答案解析：如果售后租回被认定为融资租赁，对所售资产的售价与其账面价值之间的差额予以递延，并按该项租赁资产的折旧进度进行分摊，作为折旧费用的调整。
3.甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为 200万元，预计清理费用为50万元。
该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。
甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。
甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为（）。
A.105万元B.88万元C.113万元D.120万元正确答案： B知识点：融资租入固定资产入账价值的确定答案解析：该租入设备应计提的折旧总额＝1200－200＋50＝1050（万元）甲公司每年对该租入设备计提的折旧额＝1050÷10＝105（万元）4.租赁开始日是指（）。
A、租赁协议日B、租赁各方就主要租赁条款做出承诺日C、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者D、租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较晚者正确答案：C知识点：租赁开始日的确定答案解析：租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款作出承诺日中的较早者。
第四章租赁一、单项选择题1. A企业将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。
双方签订合同，B企业租赁该设备4年，每年末支付租金60万元，B企业的子公司担保的资产余值为20万元，另外担保公司的担保余值为10万元，未担保余值为10万元，则最低租赁收款额为（）万元。
A.240B.260C.270D.2802. 2008年12 月1 日，甲公司与乙公司签订了一份租赁合同,合同标的物是塑钢机,起租日是2009 年1 月1 日,租赁期从2009 年1 月1 日—2011 年12 月31 日，共36 个月,该租赁合同是融资租赁合同,设备于2008年12月20日运抵甲公司，则甲企业应确认为融资租赁合同的日期是（）。
A.2008年12月1日B.2009年1月1日C.2011年12月31日D.2008年12月20日3. 乙公司2006年1月10日采用融资租赁方式出租一台大型设备。
租赁合同规定（1）该设备租赁期为6年，每年支付租金8万元（2）或有租金为4万元（3）履约成本为5万元（4）承租人提供的租赁资产担保余值为7万元（5）与承租人和乙公司均无关联关系的第三方提供的租赁资产担保余值为3万元。
乙公司2006年1月10日对该租出大型设备确认的应收融资租赁款为（）。
A.51万元B.55万元C.58万元D.67万元4. 最低租赁付款额不包括下列项目的是（）。
A.承租人每期应支付的租金B.承租人或与其有关的第三方担保的资产余值C.或有租金和履约成本D.期满时支付的购买价5. 某项融资租赁合同，租赁期为8年，每年年末支付租金100万元，承租人担保的资产余值为50万元，与承租人有关的A公司担保余值为20万元，租赁期间，履约成本共50万元，或有租金20万元。
就承租人而言，最低租赁付款额为（）万元。
A.870B.370C.850D.4206. 2006年1月1日，甲公司从乙公司租入一台全新设备，设备的可使用年限为5年，原账面价值为280万元，租赁合同规定，租期4年，甲公司每年年末支付租金80万元。
到期时，预计设备的公允价值为10万元，甲公司担保的资产余值为10万元，合同约定的利率为6%，到期时，设备归还给乙公司，则该租赁为（），应由（）公司对该设备计提折旧。
A.融资租赁乙B.融资租赁甲C.经营租赁甲D.经营租赁乙7. 甲公司于2009年1月1日采用经营租赁方式从乙公司租入设备一台，租期为5年，设备价值为100万元，租赁合同规定：第一年至第四年的租金分别为10万元、15万元、20万元和25万元；租金于每年年初支付，第五年免租金。
2009年甲公司应就此项租赁确认的租金费用为（）万元。
A.10B.14C.17.5D.208. 某企业以融资租赁方式租入固定资产一台，租期4年，租赁开始日租赁资产公允价值为300万元，最低租赁付款额的现值为315万元，最低租赁付款额为350万元。
租赁期满，租赁资产转移给承租人。
另以银行存款支付租赁佣金6万元，租赁业务人员差旅费4万元，固定资产运杂费5万元，安装调试费用15万元，该固定资产预计尚可使用年限为5年，预计净残值为0，直线法下该固定资产的年折旧额为（）万元。
A.60B.66C.64D.679. 2009年1月1日，某公司以融资租赁方式租入固定资产，租赁期为3年，租金总额8 300万元，其中2007年年末应付租金3 000万元。
假定在租赁期开始日（2009年1月1日）最低租赁付款额的现值为7 000万元，租赁资产公允价值为8 000万元，租赁内含利率为10%。
2009年12月31日，该公司在资产负债表中因该项租赁而确认的长期应付款余额为（）。
A.4 700万元B.4 000万元C.5 700万元 .5 300万元10. 某租赁公司于2008年将账面价值为5 000万元的一套大型电子计算机以融资租赁方式租赁给B企业，该大型电子计算机占企业资产总额的30％以上。
双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金600万元，B企业担保的资产余值为900万元，另外担保公司担保金额为750万元，租赁开始日公允价值为5 000万元，估计资产余值为 1 800万元。
则该租赁公司在租赁期开始日应记入“未实现融资收益”科目的金额为（）万元。
A.779.52B.1 600C.1 450D.4 220.4811. 甲公司2008年12月31日融资租入一台设备，设备的公允价值为500万元，租赁期4年，每年末支付租金150万元，按租赁合同规定的利率折合的现值为540万元，不考虑其他因素，则在租赁期开始日，租赁资产的入账价值、未确认融资费用和最低租赁付款额分别是（）万元。
A.540，60，600B.500，100，600C.500，40，540D.600，0，60012. 2008年1月1日，A租赁公司以经营租赁方式向B企业租出一项管理用固定资产，租期为3年，租金总额为45万元，A公司通过“应收账款”科目核算收到的租金。
合同规定，A公司于2008年1月1日收取租金15万元，2008年末收取租金5万元，2009年末收取租金20万元，2010年末收取租金5万元。
假定A公司在每年年末确认租金收入，各年均按合同规定收到了租金。
则2009年末A公司因该事项确认的应收账款是（）。
A.贷方余额10万元B.借方余额10万元C.贷方余额5万元D.贷方余额15万元13. 现有一融资租赁合同，租赁期为10年，每年年末支付租金50万元，承租人担保的资产余值为45万元，与承租人有关的A公司担保的资产余值为30万元。
租赁期内发生履约成本为50万元，或有租金为20万元。
独立于承租人和出租人．但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值为30万元，未担保余值为20万元。
就出租人来说，最低租赁收款额为（）万元。
A.625B.645C.605D.65514. 关于售后租回交易正确的是（）。
A.售后租回交易认定为融资租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，并按照租赁期内租金支付比例进行分摊，作为折旧额的调整B.售后租回交易认定为经营租赁的，售价与资产账面价值之间的差额应当予以递延，然后在租赁期内按照与确认租金费用相一致的方法进行分摊，作为租金费用的调整C.对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理也相同D.对出租人来讲，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理相同；对于承租人，售后租回交易同其它租赁业务的会计处理不同15. 下列有关售后租回的论述中，错误的是（）。
A.当售后租回形成融资租赁时，售后租回的收益应在折旧期内平均分摊，以调整各期的折旧费用B.当售后租回形成经营租赁时，应分情况进行处理C.由于所售商品的主要控制权并未转移，因此，售后租回一般不能作收入确认D.售后租回本质上是一种融资手段16. 甲企业2006年12月31日，将账面价值为2000万元的一条生产线以3000万元售给租赁公司，并立即以融资租赁方式向该租赁公司租入该生产线，租期10年，尚可使用年限12年，期满后归还该设备。
租回后固定资产入账价值为2500万元，则2007年固定资产制造费用为（）万元。
A.100B.150C.250D.350二、多项选择题1. 在租赁合同中没有规定优惠购买选择权的情况下，下列项目中，构成出租人的最低租赁收款额的有（）。
A.租赁期内，承租人支付的租金之和B.租赁期届满时，由承租人担保的资产余值C.租赁期届满时，与承租人有关的第三方担保的资产余值D.租赁期届满时，由与承租人和出租人均无关的第三方担保的资产余值E.承租人行使优惠购买选择权而支付的任何款项2. 下列说法正确的有（）。
A.承租人和出租人应当在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁B.租赁开始日，是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者C.融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。
其所有权最终可能转移，也可能不转移D.承租人有权选择续租该资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，不论是否再支付租金，续租期也包括在租赁期之内E.承租人有购买租赁资产选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权的，购买价款应当计入最低租赁付款额3. 在融资租赁情况下，采用实际利率法分摊未确认融资费用时，下列表述中正确的有（）。
A.以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率B.以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率C.以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租入资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率D.以租赁资产公允价值作为入账价值的，应当重新计算分摊率。
该分摊率是使最低租赁付款额的现值与租赁资产公允价值相等的折现率E.融资费用分摊率是指在租赁开始日，使最低租赁付款额现值等于租赁资产原账面价值的折现率4. 承租人应在财务会计报告中披露与融资租赁有关的事项有（）。
A.未确认融资费用的余额B.分摊未确认融资费用所采用的方法C.承租人担保余值的金额D.各类租入固定资产的期初和期末原价、累计折旧额E.资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低租赁付款额，以及以后年度将支付的最低租赁付款额总额5. 下列项目中，可能影响融资租入固定资产入账价值的有（）。
A.融资租入固定资产占资产总额的比例B.融资租入固定资产支付的租赁合同印花税C.租赁合同规定的利率D.融资租入固定资产的预计净残值E.融资租入固定资产的预计使用年限6. 在租赁期开始日会计处理时融资租入固定资产的入账价值的错误做法有（）。
A.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较低者B.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的两者中的较低者C.在租赁期开始目，承租人应当将租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中的较高者D.在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的两者中的较高者E.在租赁期开始日.承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者7. 下列关于出租人对经营租赁资产处理中正确的有（）。
A.在经营租赁下，与资产所有权有关的主要风险和报酬仍然留在出租人一方B.出租人应当将出租资产作为自身拥有的资产在资产负债表中列示C.如果出租资产属于固定资产，则列在资产负债表固定资产项目下D.如果出租资产属于流动资产，则列在资产负债表有关流动资产项目下E.出租人应采用直线法将收到的租金在租赁期内确认为收入，如果其他方法更合理，也可以采用其他方法8. 下列关于出租人对融资租赁会计处理的表述中，正确的有（）。
