下载文档原格式
建筑工程计价的方式
建筑工程计价的方式主要有以下几种：
1. 定额计价法：根据建筑工程施工项目的性质、规模和单位工程的特点，制定相应的定额，通过定额和工程量来计算工程造价。
2. 比例计价法：根据建筑工程的面积、体积、长度等基本量的比例关系，确定不同单位工程的造价比例，从而计算工程总造价。
3. 单价计价法：将单位工程或单个施工项目的造价进行明细计算，包括各个材料、人工、机械设备的单价以及数量，并按照计算公式进行计价。
4. 工料分析法：将建筑工程的工程量按材料和人工进行分类统计，然后根据材料的市场价格和人工的工资标准，计算出工程造价。
5. 活动计划法：根据施工工序和工程进度，制定详细的施工活动计划，在施工过程中按照实际工程量和工作量进行计价。
这些计价方式的选择取决于工程项目的具体情况和施工管理的要求，不同的计价方式可以相互补充和参考，以保证工程造价的准确性和合理性。
第五章建筑⼯程定额计价第⼆节⼟⽯⽅⼯程计量与计价⼀．基础知识1．⼟壤类别划分：根据⼟质实际状况判断⼟质2.⼟⽅体积换算沟槽：凡沟槽底宽在3⽶以内，沟槽底长⼤于3倍槽底宽为～（b ≤3⽶，l/b>3）基坑：凡⼟⽅基坑底⾯积在20㎡以内为～（S ≤20㎡）⼟⽅：凡沟槽底宽在3⽶以上，基坑底⾯积在20㎡以上，平整场地挖填⽅厚度在±300以上均按挖⼟⽅计算4.⼲湿划分：有地质勘测资料，地下⽔位以上的为⼲⼟，地下⽔位以下的为湿⼟⽆地质勘测资料，地下常⽔位以上为⼲⼟，常⽔位以下为湿⼟5.⼟壤放坡表（有施⼯组织设计按施⼯组织设计计算；⽆施⼯组织设计是，放坡⾼度⽐例按6.基础施⼯所需⼯作⾯宽度表1.⼀般规则（1）⼟⽅体积，以挖凿前的天然密实体积为准，若虚⽅，计算须进⾏换算（2）挖⼟⼀律以设计室外地坪标⾼为起点，深度按图⽰尺⼨计算（3）按不同的⼟壤类别、挖⼟深度、⼲湿⼟分别计算⼯程量（4）在同⼀槽坑内或沟内有⼲湿⼟是应分别计算，但使⽤定额时，按槽坑或沟的全深计算2.平整场地的⼯程量计算平整场地是指建筑物挖、⼟⽅⾼度在±300㎜以内及找平平整场地⼯程量按建筑物外边线每边各加2⽶围成的⾯积，以平⽅⽶计算3.沟槽⼯程量计算： V=S×L按沟槽长度乘沟槽截⾯积计算沟槽长度取定：外墙按图⽰基础中⼼线长度计算内墙按图⽰基础底宽加⼯作宽度之间净长度计算沟槽底宽度取定：按设计宽度加基础施⼯所需⼯作⾯宽度计算沟槽深度取定：按垫层底⾯⾄室外地坪深度计算4.计算挖⼟⽅、基坑、沟槽⼯程量注意点：①考虑放坡②考虑基础施⼯⼯作⾯③沟槽、基坑中⼟壤类别不同，分别按⼟壤类别放坡⽐例以不同⼟壤厚度不同分别计算④计算放坡⼯作量时交接处重复⼯作量不扣除，符合放坡规定时才能放坡，放坡⾼度应⾃垫层底⾯⾄设计室外地坪标⾼计算5.回填⼟⼯程量计算回填⼟区分夯填、松填以⽴⽅⽶计算⑴基坑、沟槽回填⼟体积=挖⼟体积-设计室外地坪以下埋设的实体体积（基础垫层、各类基础、地下室板墙、地下⽔池壁）及其空腔体积⑵室内回填⼟体积按主墙间房间净⾯积乘填⽅厚度计算⑶管道沟槽回填，按挖⽅体积减去管外径所占体积计算，管径≤500mm时，不扣除管道所占体积；管径超过500mm以上时，按下表扣除6.余⼟外运、缺⼟内运⼯程量计算：运⼟⼯程量=挖⼟⼯程量-回填⼟⼯程量正值为余⼟外运负值为缺⼟内运“0”为⼟⽅均衡⼀般⼯程⼒求运⼟接近零7.机械⼟⽯⽅：⑴机械⼟⽯⽅运距按下列规定计算推⼟机推距：按挖⽅区重⼼⾄回填区重⼼之间的直线距离计算铲运机运距：按挖⽅区重⼼⾄卸⼟区重⼼加转向距离45⽶计算⾃卸汽车运距：按挖⽅区重⼼⾄填⼟区（堆放地点）重⼼的最短距离计算⑵强夯加固地基：以夯锤底⾯积计算，并根据设计要求夯击能量和每点夯击次数，执⾏相应定额。
定额计价案例一、背景介绍定额计价是建筑工程中常用的一种计价方式，它是根据工程项目的具体情况，以工程量清单为基础，通过对每项工程的施工方法、材料、人工等因素进行分析和计算，确定出每项工程的定额及其价格，并最终确定整个工程项目的总价。
本文将以某大型商业综合体建设项目为例，详细介绍定额计价在该项目中的应用。
二、项目简介该商业综合体建设项目位于某省会城市中心地带，占地面积约20万平方米，总建筑面积约60万平方米。
该项目包括商业广场、写字楼、酒店等多个功能区域，总投资额约30亿元人民币。
三、定额计价具体实践1. 工程量清单编制在该商业综合体建设项目中，首先需要进行的是工程量清单编制。
根据各功能区域的设计图纸和技术要求，确定出每项工程的施工内容及其数量，并将其编制成清单。
2. 定额计算在完成了工程量清单编制后，需要对每项工程进行定额计算。
这一过程中需要考虑到施工方法、材料、人工等因素，并根据实际情况进行精细化的计算。
例如，对于商业广场中的地面铺装工程，需要考虑到铺装方式、铺装材料及其厚度等多个因素，并通过计算确定出每平方米的定额及其价格。
3. 定额审核在完成了定额计算后，需要进行定额审核。
这一过程中需要对每项工程的定额进行细致的检查和评估，确保其合理性和准确性。
例如，在商业广场中的空调工程中，需要对空调设备型号、管道布局等多个因素进行审核。
4. 定价汇总在完成了定额审核后，需要将所有工程的定额及其价格进行汇总，并最终确定整个项目的总价。
这一过程中需要考虑到各项工程之间的关联性和相互影响关系，并通过合理的计算方法得出最终结果。
四、优缺点分析1. 优点（1）准确性高：定额计价是一种比较精细化的计价方式，能够充分考虑到各项因素对工程造价的影响，从而保证了计价结果的准确性。
（2）适用范围广：定额计价适用于各种类型的建筑工程，无论是住宅、商业还是公共设施等，都可以采用定额计价方式进行计价。
（3）规范性强：定额计价具有一定的规范性和标准化，能够提高工程造价计算的科学性和规范性。
建筑工程计价定额
一、人工工日单价的确定
(一)综合工日
定额所指工日，只限于直接从事施工生产一线的工人，不分工种、等级的工日合计数量，叫做综合工日。
定额工日单价是综合工日单价，并非具体单价。
(二)人工工日单价组成
1、基本工资:主要指工人岗位工资、技能工资、工龄工资。
2、工资性补贴:随工资一并发放，各项固定生活和工作方面的经济补贴。
如物价补贴、燃气补贴、交通补贴、住房补贴、地区补贴等。
3、生产工人辅助工资:职工在非作业天数应享受的工资。
包括正常学习、培训、探親、休假、调动工作、女工哺乳、6个月内的病假、产假、婚假、因恶劣天气停工的工资。
4、职工福利费:包括书报费、洗理费及职工福利设施支出。
5、生产工人劳动保护费:劳保用品购置、修理、服装补贴、防暑降温、采暖保健。
以下是鄂建[2003]44号文规定与建标[2003]206号文不同处:
6、住房公积金:企业按规定为职工住房公积金帐户交纳的资金。
7、劳动保险费:由企业支付的离退休轵工安家补助费、退职金、6个月以上病假工资、丧葬费、抚恤金。
8、危险作业意外伤害保险费:企业为从事危险作业工人购买人身保险。
9、工会经费:工会活动所需支出。
10、职工教育费:为职工学习文化和先进技术开支的有关费用。
