下载文档原格式
英国：“年轻”建筑也受保护作者：许立群来源：《家庭医药·快乐养生》 2018年第9期近日，致力于保护英格兰境内历史遗迹的公共机构“历史的英格兰”发布了一批保护建筑名单。
不同于以往，这次入选的17座建筑全部是后现代主义建筑风格，有些建筑的年龄还没有超过“30岁”。
“有些人觉得，保护如此‘年轻’的建筑没有必要。
但这些入选建筑无可争议地出色，具有纪念意义。
”一家关注城市发展与设计的网站如此评价。
据了解，被列入保护名录后，这些建筑未经当地规划部门许可，将不得被拆除、扩建或变更。
英国的现代建筑保护项目始于1947年。
任何英国居民都可以在“历史的英格兰”官网上将自己的家申报为保护对象，之后该机构会组织专项调研，抢在地产商开发之前，将尚未引发广泛关注的重要建筑保护起来。
此次入选的17处建筑涵盖了文化、住宅、教育、政府、商业等多种用途。
其中，塞恩斯伯里展览室和位于肯辛顿与切尔西地区的“主题住宅”被评为一级建筑，其他15处则被评为二级建筑。
这些建筑中，有的广为人知，也有的人们不太熟悉，例如剑桥大学贾吉商学院，建造于1991年，也是这份名单中最年轻的建筑，但只要走进它的内部空间，亲眼目睹其复杂结构与绚丽色彩，就很难质疑它的保护价值。
英国著名建筑师皮尔斯·高夫解释，所谓后现代主义风格是相对于现代主义风格而言。
现代主义风格奉行“少即是多” ，尊崇理性、重视功能、造型简洁、反对多余装饰；后现代主义风格奉行“多才是多”，追求个性化、多元化，融感性与理性、集传统与现代于一体。
“历史的英格兰”总裁邓肯·威尔逊在介绍新入选保护建筑时说：“后现代建筑为我们的街道补充了趣味和色彩。
设计大胆的外立面为住宅建筑带来了活力，螺旋状的立柱装点了一所学校的技术大楼，甚至连商务园区都被后现代设计注入了魅力。
在英国建筑史上，体现了英国的建筑美学，值得通过载入名录的方式保护他们。
”近年来，“后现代主义”美学在英国出现复兴趋势。
英国住房制度英国住房制度是一个相对复杂的系统，由不同的政府政策、立法和组织机构组成。
以下是关于英国住房制度的相关参考内容。
1. 产权制度：英国的住房产权制度是建立在私有产权和租赁权之上的。
大多数人选择购买房产，以获取产权，并享有对房屋的所有权和使用权。
此外，住房合同法律框架也规定了租赁人和租赁人之间的权益和义务。
2. 住房供应：英国住房供应的主要来源包括私人市场、社会住房和政府住房项目。
私人市场是最常见的住房来源，包括购买和租赁的私人住宅。
社会住房是由政府或非盈利组织提供给低收入人群的廉租房屋。
政府住房项目是由政府赞助的开发项目，旨在提供专门用于住房的土地和建筑。
3. 政府政策和计划：英国政府通过一系列政策和计划来管理和改善住房供应。
例如，计划包括首次购房者计划，该计划为首次购房者提供贷款担保和财政支持。
政府还通过利息补贴、低收入房屋福利和租金控制等措施来支持低收入人群的住房需求。
4. 住房市场：英国的住房市场在不同地区有着不同的特点。
例如，伦敦的房价普遍较高，供应不足，而北部地区的房价相对较低。
住房市场的需求被认为是推动房价上升的主要因素之一。
此外，住房市场还受到利率、建筑成本以及土地供应等因素的影响。
5. 组织机构：英国住房制度涉及多个政府部门和非政府组织的合作。
其中，英国政府部门负责住房政策和规划，例如住房、社区和地方政府部门（MHCLG），并负责规范和监管住房市场。
此外，英国各地的地方政府也扮演重要角色，负责实施和管理本地的住房项目。
6. 可负担性问题：在英国，住房可负担性是一个常见的问题。
由于房价上涨和低收入群体增加，许多人无法负担高昂的住房成本。
政府和非盈利组织通过提供廉租房屋、社会住房和财政支持等措施来帮助改善低收入人群的住房条件。
总而言之，英国的住房制度是一个复杂的体系，涉及不同的政府政策、立法和组织机构。
通过政府的努力，尤其是低收入群体住房计划和财政支持，英国正在致力于改善住房供应和可负担性问题。
英国租房省钱技巧英国租房和国内一样，可以砍价滴，店铺，去往英国留学，留学英国，同学们可以选择住在校内宿舍，也可以选择在校外租房，第一次去英国的小伙伴可以看看的英国租房省钱技巧!1、住在校外更便宜到了英国才知道，住宿的逻辑与国内正好相反。
在国内，学校宿舍肯定是最便宜的，读大学时也有几个“大款”同学在周边租房子住，租金是学校的好几倍。
而在苏格兰，学校的住宿虽然包bill(电费、煤气费包含在房价里，不用单付)，但价格较高，不能砍价。
而周边居民区的住宅就不一样了，完全市场化，供需关系决定房租走势。
2、租房还要室友集体砍价谈判手段很重要，单个人租一个公寓中的单个房间肯定是不合算的，预先找好室友一起去砍价，胜利的天平一定会向房客这边倾斜。
我找到了同样在找房子的德国人Markus，在格大学数学，本科，以及贝克汉姆的老乡、英格兰人Berry，还是个高中生。
Markus提供的房源信息在Kersland Street，离学校主楼步行也不过6、7分钟，从距离上说，比学校宿舍区还要便利。
说是街道，不过是一条小巷子，走到头，临近The Great Western Road，有一个9号楼，我们敲开了二层的房门，一位白胡子老头缓缓地向我们打招呼，他头戴前后双沿儿格子帽，一身格子西服，红色领结，尖头皮鞋，如果再配上一个烟斗，一定是老年版的福尔摩斯。
他介绍他自己叫John，今年88岁了，他的老伴儿Mary已经91岁了。
John说要带我们看看房子，他眉飞色舞地说道，房间两年前刚重新装修过，还拉拢Markus，说Markus一眼就看中了。
销售的“贯口活儿”告一段落，John显然有些累了，鼻息很重，他和善的目光扫过我们三个的脸。
然后我们三个轮番进攻，不过谈判期间，John几次打岔，一会儿带我们看卫生间，一会儿介绍厨房的注意事项，他还趁Markus和Berry聊天的空当儿，拉着我说起自己佩服毛泽东、邓小平、不喜欢鸦片战争，然后不失时机地对我窃窃私语，说可以单独给我优惠。
英国住房制度
英国住房制度包括以下几个方面：
1. 公屋：英国政府为低收入者提供公共住房，需要符合一系列资格标准方可入住。
2. 租赁房屋：英国租赁市场较为活跃，房东和租户签订协议后，有严格的法规和租赁条款来保护双方利益。
3. 购买房屋：房屋贷款是英国居民购买房产的主要途径。
4. 共有产权房（Shared Ownership）：居民可以购买住房部分产权，并支付租金使用住房的其他部分。
5. 帮房子计划（Help to Buy）：政府提供贷款和担保，帮助居民在购房过程中获得更多的资金支持。
6. 租金补贴计划（Housing Benefit）：政府为低收入者提供租金补贴，帮助他们租用私人住房。
7. 房屋保障协议（Tenancy Deposit Scheme）：为保护租户和房东的权益，英国政府规定房东需要将租客的押金存入监管机构，避免纠纷出现。
总的来说，英国住房制度较为完善，政府提供了多种住房选择和相应的保障措施，帮助低收入者和普通居民更好地安居乐业。
| 墙外花丨 WINDOWS OF THE WORLD 丨□王志成/编译总体看来，BHSS 的主要政策特点有以 下几个方面：住房保障法规政策特点在不同的历史时期，英国住房保障法 规所形成的具体政策与制度的目标并不完 全相同。
但从整体上看，英国的住房保障 政策与制度的改革可以简单地归纳为：从 由政府直接投资建造住房发展到通过市场 机制，解决住房问题，其法规政策特点主 要表现有：①政府调控政策。
在英国的住房保障 制度中，占据主导地位的是中央政府，但 中央政府只进行适度调控，而地方政府作 为住房保障政策的执行者，起着直接和关 键作用。
中央政府和地方政府的协同调控 执行主要表现在：一方面，中央政府对地 方政府的住房政策的实施进行宏观调控， 地方政府负责住房分配、管理和租金制定 政策等方面的具体实施和执行；另一方面， 中央和地方两级政府之间通过调控执行相英国住房保障制度与时俱进新发展(二)©B S S的政策特点丨 WINDOWS OF THE WORLD 丨墙外花 |互配合，构成英国住房保障制度的主体，发 挥很大的作用。
②市场调控政策。
英国的住房保障制度 包括公共住房的财政政策和金融政策，并结合引导和管制政策，直接供应和间接补贴双 管齐下。
因此市场调控政策主要从抑制需求 和增加供给入手，通过调控税收、土地供给、 信贷成本和银行利率等手段平抑投机性购房。
房地产市场主要调控手段。
例如：一是通过 征收空置税或空房税和对非土地所有者自住 的土地交易征收交易税，抑制投机；二是利 用利率杠杆抑制需求；三是增加房源供给， 在城市改造中夷旧建新时给予政策扶持；四 是英国的金融机构比较发达，各金融机构之 间有明确的分工，资金来源及用途受到严格 限制；五是政府通过立法引导住房协会、私 营公司等的住房建设和投资方向，通过行政 手段赋予住房协会更多支配和管理社会分房 的权利职能，并要求企业在房地产开发时须 配建固定比例的保障性住房。
英国城市化发展研究英国是一个高度城市化的国家，城市化发展对于英国的经济、社会和环境产生了深远的影响。
本文将对英国城市化发展进行研究，探讨其背后的原因、影响和挑战。
一、背景自工业革命以来，英国经历了持续不断的城市化进程。
工业革命催生了大规模工厂和煤矿，吸引了大量人口涌入城市。
随着时间的推移，农村人口逐渐减少，城市人口不断增加。
二、原因1.经济驱动：工业革命为英国带来了巨大的经济增长，吸引了大量农村劳动力进入城市从事工业生产。
随着时间推移，服务业也逐渐崛起成为主要经济活动领域。
2.社会变迁：农村地区缺乏机会和资源，许多人希望通过迁往城市改善自己的生活条件。
同时，在农村地区缺乏教育和医疗资源也是一部分人选择迁往城市的原因。
3.推动：相关部门在城市化发展方面也起到了推动作用。
城市规划、基础设施建设和经济发展等方面的支持，为城市化提供了条件和动力。
三、影响1.经济影响：城市化为英国带来了经济繁荣。
城市成为了经济活动的中心，提供了大量就业机会。
同时，城市也成为了商业和金融中心，吸引了国内外的投资。
2.社会影响：城市化改变了英国社会的结构和生活方式。
人们在城市中获得更多机会，但也面临更多挑战。
社会分工更加细化，人们之间的联系更加紧密。
3.环境影响：大规模的城市建设对环境造成一定压力。
土地利用变化、交通拥堵、能源消耗等问题都需要得到解决。
四、挑战1.住房问题：随着人口增加和土地资源有限，住房问题变得尤为突出。
高昂的房价使得很多人无法负担合适的住房条件。
2.交通拥堵：大量车辆进入城市导致交通拥堵问题愈发严重。
城市交通系统需要改善和完善，以提高交通效率和减少环境污染。
3.资源利用：城市化发展需要大量资源的支持，包括能源、水资源、土地等。
如何合理利用和保护资源是一个重要的挑战。
五、对策1.改善住房条件：相关部门应加大对住房建设的投入，提供多样化的住房选择，并制定相应以减轻居民的经济负担。
2.改善交通系统：加大对公共交通系统的投资，提高公共交通网络覆盖率和效率。
率先进行工业革命的英国是世界上第一个实现城市化的国家，也是最早产生住房问题的国家。
工业革命，农民涌入城市，城市住房供给不足，拥有土地的城市居民趁机高租盘剥。
英国政府于1915年通过了《租金上涨和抵押贷款法》，开启了政府干预住房市场的先河。
二战后，由于大量住房被摧毁，英国陆续经历了住房供求总量矛盾占主导，住房供求结构矛盾占主导及住房公平与效率问题占主导的过程，英国的住房政策演进也因此而沿着前文所述路径前行。
截至2004年，英国的住房自有率达到70.5%。
剩余的29.5%的租赁住房中，住房协会和地方政府所拥有的廉价出租房屋占比达到65%。
（一）当前英国的住房供应体系如下图所示：在英国，地方政府负责修建保障住房，低价出售或出租给中低收入家庭；民间住房协会修建社会住房，低价出售或出租给中低收入家庭或少量中高收入家庭；私营开发商则为中高收入家庭建设市价商品房。
中央政府负责制定政策，并向地方政府和住房协会提供建房补助，以降低住房建设成本；同时还向中低收入家庭提供房租补贴和购房优惠。
民间住房协会具有双重性质，既参与社会住房建设，又吸收居民存款并为居民提供低息住房抵押贷款。
中央政府减免住房协会的营业税和所得税等。
商业银行则为私营开发商提供开发贷款，并为中高收入家庭提供住房抵押贷款。
（二）英国住房政策的历史演进1.1946年以前，限制租金和小规模保障住房建设阶段1946年以前，英国60-90%的城市人口租赁私有住房。
而在1915年之前，这一比例最高达到了90%。
私有房主处于垄断地位，高租盘剥；而且一战结束后，大量军人复员急需住房。
为此英国政府推出了以租金管制为核心的住房政策：●∙房屋租金由所在地议会或政府决定；●∙不能随意买卖二手房，多余的房子只能卖给政府或租住该房的居民；●∙地方政府兴建保障住房并出租，中央政府提供建房补助；●∙政府提供的住房仅限给劳动家庭。
（2）1946-1969年，大规模兴建保障住房，并补贴私有住房建设二战期间约71万多幢住房被摧毁，军人复员和人口增长高峰期需要大量住房，住房短缺问题极其严重。
