2018一级建造师PPT课件

【考点】不当或违法代理应承担连带责任（1）委托书授权不明：被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。

（注：《民法总则》规定不承担连带责任，而是构成表见代理）（2）代理人和第三人恶意串通：代理人和第三人负连带责任。

（3）第三人知道行为人是无权代理：还与行为人实施民事行为给他人造成损害，由第三人和行为人负连带责任。

（4）代理违法事项：代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。

【考点】土地所有权、建设用地使用权、地役权1．土地所有权城市土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地、自留地、自留山，属于集体所有。

2．建设用地使用权（1）设立范围：可地表、地上或者地下分别设立。

注：新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。

（2）设立方式：出让；划拨。

（注：转让不是设立方式）（3）流转方式：建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押（注：“房随地走，地随房走”）（4）建设用地使用权自登记时设立（注：土地承包经营权不需要登记）（5）续期：住宅建设用地：自动续期；非住宅建设用地：依法办理。

3．地役权（1）地役权是用益物权，一般为有偿取得（2）采取书面形式订立（3）地役权的产生不需要登记，但未登记不能对抗善意第三人。

（4）未经用益物权人同意，土地所有人不得设立地役权（5）地役权与其他用益物权一并转让，不得单独转让【考点】物权的变动效力1．不动产效力变动（1）登记生效（例外：国家自然资源所有权、土地承包经营权、地役权可不登记）比较：动产自交付生效；船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。

（2）登记与合同效力的关系：不登记不转移物权，但不影响合同的效力；拒绝登记要承担违约责任2．动产效力变动（1）动产自交付生效（2）例外情况，动产登记的效力：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。

2017一级建造师《建设工程法规及相关知识》精讲班【法规科目知识体系构建】第一章建设工程基本法律知识♡蛋宝宝第一节建设工程法律体系【本节考点总结】1、法律体系的基本框架2、法的形式3、法的效力等级4、法的备案和审查5、建设法律、行政法规和相关法律的关系【考点1】法律体系的基本框架【例】下列法律中，属于宪法相关法的是（）。

【15真】A．《中华人民共和国行政法》B．《中华人民共和国民法通则》C．《中华人民共和国全国人民代表大会组织法》D．《中华人民共和国政府采购法》♡蛋宝宝【答案】C【例】下列已经颁布的规范性法律文件中，不属于宪法部门法范畴的是（）【13真】A．《全国人民代表大会组织法》B．《中华人民共和国国籍法》C．《中华人民共和国反垄断法》D．《全国人民代表大会和地方各级人民代表大会选举法》【答案】C【考点2】法的形式1、宪法：全国人大；2、法律：全国人大及其常委会；（“xx法”；国家主席签署主席令）3、行政法规：国务院；（“xx条例”；国务院总理签署国务院令）4、地方性法规：省人大及其常委会、省会所在的市人大及其常委会、经济特区、国务院批准的较大的市人大及其常委会；（“xx条例”）5、部门规章：国务院各部、委、中国人民银行、审计署（“xx办法”、“xx规定”）6、地方政府规章：省政府、省会所在的市政府、经济特区、国务院批准的较大的市政府；（“xx 办法”、“xx规定”）7、国际条约♡蛋宝宝♡蛋宝宝注：行政规章包括总门规章和地方政府规章【例】下列法规中，属于部门规章的是（）。

【15真】 A ．《建设工程质量管理条例》 B ．《北京市建筑市场管理条例》 C ．《重庆市建设工程造价管理规定》 D ．《招标公告发布暂行办法》 【答案】D【例】签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律的是（）【14真】 A ．人大主席团 B ．国家主席 C ．国务院总理 D ．最高人民法院院长 【答案】B【例】《工程建设项目招标范围和规模标准规定》所属法的形式是（）【13真】 A ．法律B．行政法规C．部门规章D．地方性法规【答案】C【考点3】只能制定法律的事项（1）国家主权的事项；（主权）（2）各级人民代表大会、人民政府、人民法院和人民检察院的产生、组织和职权；（机关）（3）民族区域自治制度、特别行政区制度、基层群众自治制度；（民族）（4）犯罪和刑罚；（犯罪）（5）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚；（人身）（6）税种的设立、税率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（税）（7）对非国有财产的征收；（征收）（8）民事基本制度；（民事）（9）基本经济制度以及财政、海关、金融和外面的基本制度；（经济）（10）诉讼和仲裁制度；（诉讼）（11）必须由全国人民代表大会及其常务委员会制定法律的其他事项。

2018年一级建造师《项目管理》考试大纲12201062项目管理规划的编制方法12200000建设工程项目管理12201070施工组织设计的内容和编制方法12201000建设工程项目的组织与管理12201071施工组织设计的内容12201010建设工程管理的内涵和任务12201072施工组织设计的编制方法12201011建设工程管理的内涵12201080建设工程项目目标的动态控制12201012建设工程管理的任务12201081项目目标动态控制的方法及其应用12201020建设工程项目管理的目标和任务12201082动态控制在进度控制中的应用12201021业主方、设计方和供货方项目管理的目标和任务12201083动态控制在投资控制中的应用12201022项目总承包方项目管理的目标和任务12201090施工企业项目经理的工作性质、任务和责任12201023施工方项目管理的目标和任务12201091施工企业项目经理的工作性质12201030建设工程项目的组织12201092施工企业项目经理的任务12201031项目结构分析在项目管理中的应用12201093施工企业项目经理的责任12201032组织结构在项目管理中的应用12201094项目各参与方之间的沟通方法12201033工作任务分工在项目管理中的应用12201095施工企业人力资源管理的任务12201034管理职能分工在项目管理中的应用12201100建设工程项目的风险和风险管理的工作流程12201035工作流程组织在项目管理中的应用12201101项目的风险类型12201036合同结构在项目管理中的应用12201102项目风险管理的工作流程12201040建设工程项目策划12201110建设工程监理的工作性质、工作任务和工作方法12201041项目决策阶段策划的工作内容12201111监理的工作性质12201042项目实施阶段策划的工作内容12201112监理的工作任务12201050建设工程项目采购的模式12201113监理的工作方法12201051项目管理委托的模式12202000建设工程项目成本管理12201052设计任务委托的模式12202010成本管理的任务、程序和措施12201053项目总承包的模式12202011成本管理的任务和程序12201054施工任务委托的模式12202012成本管理的措施12201055物资采购的模式12202020成本计划12201060建设工程项目管理规划的内容和编制方法12202021成本计划的类型12201061项目管理规划的内容12202022成本计划的编制依据和编制程序12202023按成本组成编制成本计划的方法12203040 建设工程项目进度控制的措施12202024按项目结构编制成本计划的方法12203041 项目进度控制的组织措施12202025按工程实施阶段编制成本计划的方法12203042 项目进度控制的管理措施12202030成本控制12203043 项目进度控制的经济措施12202031成本控制的依据和程序12203044 项目进度控制的技术措施12202032成本控制的方法12204000 建设工程项目质量控制12202040成本核算12204010 建设工程项目质量控制的内涵12202041成本核算的原则、依据、范围和程序12204011项目质量控制的目标、任务与责任12202042成本核算的方法12204012 项目质量的形成过程和影响因素分析12202050成本分析和成本考核12204013 项目质量风险分析和控制12202051成本分析的依据、内容和步骤12204020 建设工程项目质量控制体系12202052成本分析的方法12204021 全面质量管理思想和方法的应用12202053成本考核的依据和方法12204022 项目质量控制体系的建立和运行12203000建设工程项目进度控制12204023 施工企业质量管理体系的建立与认证12203010建设工程项目进度控制与进度计划系统12204030 建设工程项目施工质量控制12203011项目进度控制的目的12204031 施工质量控制的依据与基本环节12203012项目进度控制的任务12204032 施工质量计划的内容与编制方法12203013项目进度计划系统的建立12204033 施工生产要素的质量控制12203014计算机辅助建设工程项目进度控制12204034 施工准备的质量控制12203020 建设工程项目总进度目标的论证12204035 施工过程的质量控制12203021项目总进度目标论证的工作内容12204036 施工质量与设计质量的协调12203022项目总进度目标论证的工作步骤12204040 建设工程项目施工质量验收12203030建设工程项目进度计划的编制和调整方法12204041 施工过程的质量验收12203031横道图进度计划的编制方法12204042 竣工质量验收12203032工程网络计划的编制方法12204050 施工质量不合格的处理12203033工程网络计划有关时间参数的计算12204051 工程质量问题和质量事故的分类12203034关键工作、关键线路和时差的确定12204052 施工质量事故的预防12203035进度计划调整的方法12204053 施工质量问题和质量事故的处理12204060数理统计方法在工程质量管理中的应用12206010 建设工程施工招标与投标12204061分层法的应用12206011施工招标12204062 因果分析图法的应用12206012 施工投标12204063排列图法的应用12206013 合同谈判与签约12204064直方图法的应用12206020 建设工程合同的内容12204070 建设工程项目质量的政府监督12206021 施工承包合同的内容12204071政府对工程项目质量监督的职能与权限12206022 物资采购合同的内容12204072政府对工程项目质量监督的内容与实施12206023 施工专业分包合同的内容12205000 建设工程职业健康安全与环境管理12206024 施工劳务分包合同的内容12205010职业健康安全管理体系与环境管理体系12206025 工程总承包合同的内容12205011职业健康安全管理体系与环境管理体系标准12206026 工程监理合同的内容12205012职业健康安全与环境管理的特点和要求12206027 工程咨询合同的内容12205013职业健康安全管理体系与环境管理体系的建立和运行12206030 合同计价方式12205020建设工程安全生产管理12206031 单价合同12205021安全生产管理制度12206032 总价合同12205022安全生产管理预警体系的建立和运行12206033 成本加酬金合同12205023施工安全技术措施和安全技术交底12206034 工程咨询合同计价方式12205024安全生产检查监督的类型和内容12206040 建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保12205025安全隐患的处理12206041 施工合同风险管理12205030建设工程生产安全事故应急预案和事故处理12206042 工程保险12205031生产安全事故应急预案的内容12206043 工程担保12205032生产安全事故应急预案的管理12206050 建设工程施工合同实施12205033职业健康安全事故的分类和处理12206051 施工合同分析12205040建设工程施工现场职业健康安全与环境管理的要求12206052 施工合同交底12205041施工现场文明施工的要求12206053 施工合同实施控制12205042施工现场环境保护的要求12206054 施工分包管理方法12205043施工现场职业健康安全卫生的要求12206055 施工合同履行过程中的诚信自律12206000建设工程合同与合同管理12206060 建设工程索赔12206061索赔依据12206062索赔方法12206063索赔费用计算12206064工期索赔计算12206070国际建设工程施工承包合同12206071国际常用的施工承包合同条件12206072施工承包合同争议的解决方式12207000建设工程项目信息管理12207010建设工程项目信息管理的目的和任务12207011项目信息管理的目的12207012项目信息管理的任务IZ207020建设工程项目信息的分类、编码和处理方法12207021项目信息的分类12207022项目信息编码的方法12207023项目信息处理的方法12207030建设工程管理信息化及建设工程项目管理信息系统的功能12207031工程管理信息化12207032工程项目管理信息系统的功能。

P1影响资金时间价值的因素：(1) 资金的使用时间 (2) 资金数量的多少(3) 资金投入和回收的特点一一在总资金一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大；反之，后期投入的资金越多, 资金的负效益越小(4) 资金周转的速度P3利率的高低由以下因素决定：(1) 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。

在通常情况下，社会平均利润率是利率的最高界限 (2) 金融市场上借贷资本的供求情况(3) 借岀资本要承担一定的风险•风险越大，利率也就越高 (4) 通货膨胀(5) 借岀资本的期限长短P4在以单利计息的情况下，总利息与本金、利率及计息周期数成正比关系(复利非正比，非 n 倍的关系)P6时间轴上的点称为时点，通常表示的是该时间单位末的时点。

现金流量图绘制中，箭线长短只要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方(或下方)注明其现金流量的数值即F= £舄门 + 门==A +-4 <14 ....... 丄(1 + 0 + 1]<1210101 MO)P11系列的第一个A 与P 隔一期。

即P 发生在系列A 的前一期 系列的最后一个A 是与F 同时发生。

P13TJ 丁\恥匕一右= (」+書｝ -1(1Z101013-3)P16对于经营性方案，经济效果评价是从拟定技术方案的角度岀发，分析拟定技术方案的盈利能力、偿债能力和财务生存能力。

对于非经营性方案，经济效果评价应主要分析拟定技术方案的财务生存能力。

P2012-1)12-2)P7图1Z1O1I12-3卷额支忖系劃现金淀AURffltlS(a)年金与酗卜邻隹」了弱酒垮殊R =牛 X 100% 式中左…一投资收益率；-1扛术方案年净收益藏或年乎均净收益新:J ——技求方案投资.总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。

式中.\P 技术方耒正常年忖购年谆利润或运啻期内年平均净利润.净利润:…利润总额一所得稅；EC-技术方塞资木余。

IZ304011合同的法律特征和订立原则一、合同的法律特征(略)二、合同的订立原则――平等、自愿、公平、诚实信用、合法三、合同的分类：P114页1.有名合同――典型合同(建设工程合同、承揽合同)――无名合同(非典型合同)2.双务合同――――单务(赠与)3.诺成合同(建筑工程、买卖、租赁等)――一实践合同(保管、承揽、运输合同等)4.要式合同――不要式合同5.主合同――从合同(担保合同：定金、质押等)6.有偿合同――无偿合同四、建设工程合同――实质：特殊的承揽合同――适用承揽合同的有关规定1Z304012合同的要约与承诺【真题示例】1.根据《合同法》规定，建设工程施工合同不属于()。

A.双务合同B.有偿合同C.实践合同D.要式合同2.根据不同的分类标准，建设工程施工合同属于()。

A.有名合同，双务合同，有偿合同B.有名合同，双务合同，不要式合同C.无名合同，单务合同，要式合同D.有名合同，单务合同，要式合同3.施工企业根据材料供应商寄送的价目表发出了一个建筑材料采购清单，后因故又发出加急通知取消了该采购清单。

如果施工企业后发出的取消通知先于采购清单到达材料供应商处，则该取消通知从法律上称为()。

A.要约撤回B.要约撤销C.承诺撤回D.承诺撤销4.建设单位按照与施工单位订立的施工合同，负责电梯设备的采购，于是向电梯生产厂家发函要求购买两部电梯。

电梯厂回函表示“其中一部可以按要求期限交付，另一部则需要延期10日方能交付”。

电梯厂的回函属于()。

A要约邀请B要约撤销C承诺D新要约1Z304012合同的要约与承诺一、合同订立的方式――要约、承诺二、要约：(投标)1.要约的构成要件：内容具体确定符合条件视为要约表明经受约人承诺，要约人即受该意思表示的约束2.要约邀请：无法律约束力：价目表、招标公告、拍卖公告、招股说明书、商业广告3.要约的法律效力：生效――到达生效撤回――要约生效前一同时或先撤销――要约生效后、承诺前不可以撤销之要：1)约有承诺期、表明要约为不可撤销之要约2)受约人有理由认为要约不可撤销，并已为履行做了准备三、承诺：(中标)P117页1.承诺方式――通知、行为2.承诺生效――到达生效3.承诺内容与要约内容一致――实质性变更的――新要约(8点)【案例】【切记】在招投标过程中：招标公告是――要约邀请;投标文件是――要约;中标通知书是――承诺1Z303011建设工程必须招标的范围、规模和招标方式一、建设工程必须招标的范围：――3类：1.大型基建、公用事业项目等关系社会公共利益、公共安全的项目2.全部或部分利用国有资金或国家融资项目3.使用国外贷款、援助的项目【口诀】大公二公国，还有外资款二、建设工程必须招标的规模标准：1.施工―单项合同――200万元以上P83页2.重要设备等的采购―单项合用――100万以上3.勘察设计等―单项合同――50万以上4.低于前三项规定―总投资――3000万以上【口诀】二一添作五;凡事不过三1.涉密或抢险救灾(特殊情况)2.扶贫以工代赈用农民工(政策性)三、可以不进行招标的工程建设项目3.施工使用特定专利或专有技术(没得选)P83页4.施工企业有资质自建的自用项目(自己干)5.追加工程原中标人有能力承包的(接着干)6.法律、法规规定的其他情形四、建设工程招标方式：1.公开招标：1)国家重点建设项目P83――842)地方重点建设项目3)全部使用国有资金或国有资金占控股地位的项目2.邀请招标：1)向3个以上有能力、资信良好法人或其它组织2)经批准邀请招标技术复杂或有特殊要求的受自然地域限制的5各方面涉及国家安全、秘密不适宜公开招标的费用不值得的法律法规规定不适宜公开的【真题示例】1.按照《招标投标法》的规定必须采取公开招标的是()。

《市政公用工程管理与实务》精讲课主讲人：郭炜（为了节约打印资源，图片并不展示在讲义中，请谅解）导言一、考试情况单项选择题20题每题1分，合计20分；多项选择题10题每题2分，合计20分；案例分析题5题合计120分20分题3道，30分题2道试卷总分160分，合格分数线为96分。

2018年9月16日下午2：00-6：00举行，本科目的考试时间为4小时。

实行两年为一个周期的滚动管理办法，免试部分人员必须在一个考试年度通过应试科目。

历年一级建造师考试合格标准科目名称试卷满分合格标准建设工程经济10060建设工程法规及相关知识13078建设工程项目管理13078专业工程管理与实务各专业均为160均为96 2017年试卷特点1.选择题难度一般，较稳定。

2.案例分析题的现场性、综合性进一步加强，要求考生理论联系实际，“考”“干”结合，侧重于工程实践与项目管理运用方面的知识点，检验考生依据现行规范解决实际问题的能力。

3.每年都有15分左右的案例知识点不在教材中，可能是法规、项目管理、工程经济或现场管理中的规范条款的应用。

2018年试卷展望1.对考生的要求：全面性、基础性、经验性。

提前学习、扎实学习、反复练习、联系实践；2.2018年命题趋势：第二章的出题分值由近四年案例考试可以看出分值在下降，综合性、现场性、可视性，全面考核市政工程项目经理和管理人员执业应具备的能力。

加大对项目管理、法规以及工程经济的综合力度，这么做的目的是为了加强现场经验方面的知识点的考核，同时也加大了难度。

二、课程基本情况2017教材变化整体分析市政实务总体变化较大，主要包括：园林绿化的内容全部删除；新增城市综合管廊的相关内容；整合补充施工测量内容。

实战性、操作性的知识点越来越多，难度逐年增加！在精讲班的讲义中，会标注出所有与考试相关的改动，重点解析，学员在学习过程中要注意这部分变化。

三、应试技巧及学习方法（一）选择题答题技巧分析历年真题今又来，重点内容继续考；基本知识定成败，偏题怪题非主流；常识知识君莫怕，此题专为送分来；实务案例虽关键，单选多选莫忽视。