福州市房地产管理局、福州市物价局关于印发《福州市城市房屋拆迁

武汉市物价局、市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知文章属性•【制定机关】武汉市物价局,武汉市房产管理局•【公布日期】2004.05.17•【字号】武价房[2004]74号•【施行日期】2004.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文武汉市物价局、市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知（武价房[2004]74号）各区物价局、房产管理局：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市房产管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理办法》等规定。

经市人民政府同意，现将我市房屋重置价格标准通知如下：一、房屋重置价格标准见附件《武汉市房屋重置价格标准》。

二、各有关部门在房屋的交易管理、资产管理、房屋拆迁补偿以及国家税收管理过程中，应严格执行《武汉市房屋重置价格标准》。

三、各类房屋交易估价、资产评估和房屋拆迁补偿评估中，应严格执行国家《房地产评估规范》，按照《武汉市房屋重置价格标准》，根据房屋的不同等级、不同结构和不同新旧程度确定合理的重置价格。

四、《武汉市房屋重置价格标准》从2004年6月1日起执行，原《市物价局、市房地局关于调整武汉市房屋重置价格标准的通知》（武价房[1996]145号文）同时废止。

五、本次确定的房屋重置价格标准，将根据武汉市房屋建安造价的变化情况，适时调整修定。

六、东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区、江夏区、蔡甸区物价局、房产局可根据本地区实际情况，参照本标准制定房屋重置价格（不含已由开发区托管地区），并报市物价局、房产局备案。

附件：武汉市房屋重置价格标准二OO四年五月十七日附武汉市房屋重置价格标准一、房屋重置价格是采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，重新建设与估价对象具有同等功能效用、全新状态的房屋建筑物的正常价格。

根据武汉市实际情况，本标准中的房屋重置价格具体是指：假设承包商根据发包商的要求完成新的房屋建筑后，发包商支付的全部费用。

武汉市物价局、市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 武汉市物价局、市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知（武价房[2004]74号）各区物价局、房产管理局：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市房产管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理办法》等规定。

经市人民政府同意，现将我市房屋重置价格标准通知如下：一、房屋重置价格标准见附件《武汉市房屋重置价格标准》。

二、各有关部门在房屋的交易管理、资产管理、房屋拆迁补偿以及国家税收管理过程中，应严格执行《武汉市房屋重置价格标准》。

三、各类房屋交易估价、资产评估和房屋拆迁补偿评估中，应严格执行国家《房地产评估规范》，按照《武汉市房屋重置价格标准》，根据房屋的不同等级、不同结构和不同新旧程度确定合理的重置价格。

四、《武汉市房屋重置价格标准》从2004年6月1日起执行，原《市物价局、市房地局关于调整武汉市房屋重置价格标准的通知》（武价房[1996]145号文）同时废止。

五、本次确定的房屋重置价格标准，将根据武汉市房屋建安造价的变化情况，适时调整修定。

六、东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区、江夏区、蔡甸区物价局、房产局可根据本地区实际情况，参照本标准制定房屋重置价格（不含已由开发区托管地区），并报市物价局、房产局备案。

附件：武汉市房屋重置价格标准二OO四年五月十七日附武汉市房屋重置价格标准一、房屋重置价格是采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，重新建设与估价对象具有同等功能效用、全新状态的房屋建筑物的正常价格。

福州市房屋面积计算细则（暂行）第一章总则第一条为加强我市房屋面积管理，适应地产业的发展，根据《中华人民共和国房地产管理法》《房产测量规范》，结合我市实际，制定本细则。

第二条本细则适用于本市行政区域内所有房屋计算。

第三条福州市房地产管理局是本市房屋面积管理的行政主管部门。

县（市）房地产管理部门在市主管部门指导下负责该行政区域内房屋面积管理工作。

第四条本细则所称房屋面积包括房屋建筑面积，房屋使用面积，房屋产权面积。

第五条房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积总和，包括阳台，挑廊，地下室，室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20以上（含2.20米）的永久性建筑。

第六条房屋使用面积系指房屋内全部可供使用的面积。

第七条房屋产权面积系业主依法拥有房屋产权面积受国家法律保护。

第二章房屋建筑面积的计算第八条计算全部建筑面积的范围1．永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

2．房屋内夹层，技术层，附属层及其梯间，电梯间，阁楼（包括人字形式斜面结构屋内的永久性建筑物）等，其高度在2.20米以上的部位，按其水平投影计算面积。

3．穿过房屋的通道，房屋内的门厅，大厅，均按一层计算面积。

门厅，大厅内的回廊部分，按其水平投影计算面积。

4．楼梯间，电梯（观光梯）井，提物井，垃圾道，管道井，排气井等均按房屋的自然层计算面积。

5．房屋天面上属永久性建筑层高2.2米以上的楼梯间，水箱间，电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20米以上的部位，按其水平投影面积计算。

6．挑楼，全封闭的阳台按其围护外围最小水平投影面积计算。

7．属永久性结构有上盖的室外楼梯，斜坡道，按各自然层水平投影面积计算。

8．与房屋相连有顶盖有柱的走廊，檐廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

9．房屋间永久性封闭的架空通廊，按其外围水平投影面积计算。

10．地下室，半地下室及其相应出入口，层高在2.20米以上的，按其外墙（不包括采光井，防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算；出入口为斜坡道，有围护及顶盖的，按其层高在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

福州市城镇集资建房暂行规定正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 福州市城镇集资建房暂行规定（榕政综（1998）第108号1998年5月6日）第一条为加强集资建房的组织管理，建立国家、单位、个人三者共同负担的住房建设新体制，解决职工住房困难，根据《福建省城镇集资建房管理规定》（闽政〔1996〕23号）和《福州市深化城镇住房制度改革实施方案》的精神，制定本暂行规定（以下简称《规定》）。

第二条集资建房是在政府、社团和单位倡导组织下，按照城市规划和有关规定，集中单位和个人建房资金，解决职工住房的一种建房形式。

集资建房包括集资建设新住房和集资改造旧住房。

第三条福州市五城区范围内的各级党政机关、人民团体和企事业单位，均可组织职工集资建房和集资改造旧住房。

第四条凡是单位干部职工和离、退休干部职工（以下简称职工），具有城镇常住户口，符合分房条件的均可参加集资建房。

无房户职工和人均建筑面积在10平方米以下的职工家庭可优先参加本单位组织的集资建房。

第五条一对夫妇只能选择一处（一套）参加集资建房，不得多处参加集资建房，有下列情况的不得参加集资建房：（一）已购买公有住房（包括安居、广厦、解困、拆迁、廉价房等）或已参加集资建房且面积已达到闽政〔1995〕40号文规定住房标准的；（二）已分配公有住房且面积已达到相应住房标准的；（三）在福州城区或距工作单位所在地五公里以内有私房，其私房面积已达到本人职务（职称）享受面积标准的；（四）在我市鼓楼、台江、仓山、晋安区（东至前屿村以西；西至洪山桥以东；南至白湖亭以北；北至铁路线以南）范围内私房面积已达到住房标准的（经福州市危房鉴定站鉴定确属危险房屋的除外）。

徐州市建设局、市物价局关于印发《徐州市市区城市房屋拆迁附属物补偿和搬迁补助标准》的通知文章属性•【制定机关】徐州市建设局,徐州市物价局•【公布日期】2005.02.01•【字号】徐建发[2005]13号•【施行日期】2005.02.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文徐州市建设局、市物价局关于印发《徐州市市区城市房屋拆迁附属物补偿和搬迁补助标准》的通知（徐建发〔2005〕13号）市各有关单位：根据《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（江苏省人民代表大会常务委员会公告第24号）、《徐州市城市房屋拆迁管理办法》（市政府令第78号）、《徐州市贯彻实施建设部〈城市房屋拆迁估价指导意见〉若干规定》和《徐州市城市房屋拆迁估价技术规则》（徐政发〔2005〕5号）的有关规定，现将《徐州市市区城市房屋拆迁附属物补偿和搬迁补助标准》印发给你们，并就有关问题通知如下：一、拆迁房屋附属物是指附属于被拆迁房屋，由房屋产权人或使用人在使用过程中为提高房屋使用效能而改造或追加的，不能异地使用或异地使用将影响其功能的财物及相关设施。

房屋结构等级本身所含有的门、窗及水电设施属房屋估价范围，应在房屋评估中体现，不属附属物评估范围。

二、评估基准日为拆迁许可证颁发之日。

评估基准日之后新增加的附属物不在补偿之列。

三、本通知自2005年2月1日起执行。

原徐建发（2002）86号、徐价房（2002）131号、徐价服（2003）139号、徐建发（2003）94号文同时废止。

附件：⒈徐州市市区地栽树木及观赏性花木拆迁补偿标准⒉徐州市市区户外构筑物拆迁补偿标准⒊徐州市市区室内基本装饰装璜拆迁补偿标准⒋徐州市市区室内单项装饰装璜拆迁补偿标准⒌徐州市市区拆迁房屋相关设备移机费、初装费、开通费补偿标准⒍徐州市市区房屋拆迁搬迁补助费、临时安置补助费、误工费、提前搬迁奖金标准二○○五年二月一日附件一：徐州市市区地栽树木及观赏性花木拆迁补偿标准┌─────┬───┬──────┬─────────────┬───────────┐│类别│ 单位│规格（胸径）│补偿标准（元）│备注│├─────┼───┼──────┼─────────────┼───────────┤│无经济收益│株│3CM以下│10元│胸径指树木距地1.3米处││树木├───┼──────┼─────────────┤的直径。

北京市实施《城市房屋拆迁管理条例》细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市实施《城市房屋拆迁管理条例》细则（１９９１年９月１６日市政府令第２６号发布）第一章总则第一条为加强本市城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制定本细则。

第二条凡在本市城市规划区内国有土地上，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物（以下简称城市房屋拆迁），均适用《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《条例》）和本细则。

第三条本市城市房屋拆迁，必须符合城市建设规划和有利于危旧房地区改建，适应城市住房制度改革。

第四条拆迁人（指取得房屋拆迁许可证的建设单位和个人）必须依照《条例》和本细则规定，对被拆迁人（指被拆除房屋及其附属物的所有人或使用人）给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第五条市房地产管理局主管全市城市房屋拆迁工作。

区、县房地产管理局主管本区、县的城市房屋拆迁工作。

第二章拆迁管理一般规定第六条任何单位或个人需要拆迁房屋，必须持市或区、县人民政府核发的建设用地批准书（不需要申请用地的，持城市规划管理机关核发的建设工程规划许可证件）和国家规定的其它批准文件、拆迁计划和拆迁方案，向房地产管理局提出申请，经批准并发给房屋拆迁许可证（以下简称许可证）后，方可拆迁。

建设工程用地跨区、县的，许可证由市房地产管理局核发；其它建设工程，许可证由区、县房地产管理局核发，但重点建设工程、危旧房改建工程，其拆迁计划和拆迁方案须由区、县房地产管理局核报市房地产管理局批准后方可核发许可证。

武汉市物价局、市国土资源管理局关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准的通知
文章属性
•【制定机关】武汉市物价局,武汉市国土资源管理局
•【公布日期】2004.05.17
•【字号】武价房[2004]73号
•【施行日期】2004.06.01
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】价格
正文
武汉市物价局、市国土资源管理局关于征用集体所有土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准的通知
（武价房[2004]73号）
各区物价局、市国土规划局各分局：
根据《武汉市征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》（武汉市人民政府令第148号）第十二条规定，经市人民政府同意，现对征用的我市集体所有土地上，其农民住房宅基地区位补偿价标准通知如下：
一、江岸、江汉、桥口、汉阳、武昌、青山、洪山区及武汉经济技术开发区、武汉东湖新技术开发区范围内（含托管区）农民宅基地的所在区位，按武汉市城市总体规划确定的环路分为三类：一类区为二环路以内（含二环路）的区域，二类区为二环路至三环路（中环线）之间的区域，三类区为三环路以外（含三环路）的区域。

宅基地区位补偿价为经认定的房屋合法占地面积与宅基地区位补偿价标准的乘积，其中，一类区宅基地区位补偿价标准为2280元/平方米，二类区宅基地区位补偿价标准为1920元/平方米，三类区宅基地区位补偿价标准为1500元/平方米。

二、东西湖、汉南、蔡甸、江夏、新洲、黄陂区范围内（不含已由开发区托管地区）的宅基地区位及其补偿价标准，由各区人民政府组织制订，报市物价局、市国土局批准。

三、本宅基地区位补偿价标准自2004年6月1日起执行。

标准调整将根据武汉市房地产市场变化情况，适时修定。

二OO四年五月十七日。

南京市物价局、市房产管理局关于公布2006年度《南京市城市住宅房屋拆迁保障单价标准》的通知文章属性•【制定机关】南京市物价局,南京市房地产管理局•【公布日期】2006.04.01•【字号】宁价房[2006]99号•【施行日期】2006.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政综合规定正文南京市物价局、市房产管理局关于公布2006年度《南京市城市住宅房屋拆迁保障单价标准》的通知（二○○六年四月一日宁价房[2006]99号）各区物价局、房管局，各有关单位：根据《南京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府第227号令）的有关规定，现将2006年度《南京市城市住宅房屋拆迁保障单价标准》印发给你们，自公布之日起执行。

南京市城市住宅房屋拆迁保障单价标准单位：元/平方米（建筑面积）┌────────┬────────┬──────────┐│区位级别│区位编号│拆迁保障单价│├────────┼────────┼──────────┤│一级│玄１-１│３９００││├────────┤│││白１-１│││├────────┤│││秦１-１│││├────────┤│││鼓１-１││├────────┼────────┼──────────┤│二级│玄２-２│３６００││├────────┤│││白２-２│││├────────┤│││秦２-２│││├────────┤│││建１-２│││├────────┤│││鼓２-２│││├────────┤│││鼓３-２│││├────────┤│││下１-２││├────────┼────────┼──────────┤│三级│玄３-３│３１００││├────────┤│││秦３-３│││├────────┤│││建２-３│││├────────┤│││下２-３│││├────────┤│││下３-３│││├────────┤│││雨１-３│││├────────┤│││栖１-３││├────────┼────────┼──────────┤│四级│玄４-４│２７００││├────────┤│││白３-４│││├────────┤│││秦４-４│││├────────┤│││下４-４│││├────────┤│││雨２-４│││├────────┤│││栖２-４││├────────┼────────┼──────────┤│五级│雨３-５│２２００││├────────┤│││栖３-５││├────────┼────────┼──────────┤│六级│栖４-６│２０００│└────────┴────────┴──────────┘。

保障性住房建设和交易环节收费情况日期：2012-11-23来源：福建省物价局索引号：保障性住房建设和交易环节涉及的经营服务性收费情况表序号收费项目收费标准收费依据执收主管部门备注1土地使用权交易服务费详见文件省物价局闽价服〔2012〕183号省国土资源厅保障性住房不得收取。

2建设工程交易手续费详见文件省物价局闽价〔2003〕房505号省建设厅按规定标准收取。

3房地产交易手续费详见文件省物价局、省建设厅闽价〔2002〕房317号，省物价局闽价服〔2011〕124号省建设厅经济适用房、限价房、棚户区改造住房减半收取；廉租房、公共租赁房免收。

4勘察设计收费详见文件省物价局、省建设厅闽价〔2002〕房141号，省物价局闽价服〔2011〕124号省建设厅除限价房外,其他按规定标准的80%收取。

5施工图审查收费详见文件省物价局闽价服〔2012〕237号省建设厅保障性住房按规定标准的70%收取。

6工程监理收费详见文件国家发展改革委、建设部发改价格〔2007〕670号，省物价局闽价房〔2007〕273号，闽价服〔2011〕124号省建设厅除限价房外,其他按规定标准的80%收取。

7建设工程造价咨询服务收费详见文件省物价局闽价〔2002〕房457号省建设厅除限价房外,其他按规定标准的80%收取。

8房地产评估收费详见文件省物价局闽价〔2003〕房367号省建设厅除限价房外,其他按规定标准的50%-60%收取。

9建设工程招投标代理服务费详见文件省物价局闽价〔2002〕服610号，闽价服〔2011〕124号省建设厅除限价房外,其他按规定标准低限收取保障性住房建设和交易环节涉及的经营服务性收费情况表收费项目收费标准收费依据执收主管部门备注10房地产测绘收费详见文件国家测绘局国测财字〔2002〕3号、省物价局闽价房〔2008〕245号省测绘局除限价房外,其他按规定标准的80%收取。

11建设项目前期工作咨询收费详见文件省物价局、省计委闽价〔2000〕房字422号省发改委除限价房外,其他按规定标准低限收取。

关于印发《天津市城市房屋拆迁管理费征收管理办法》的通知发布单位：市物价局、市财政局文号：津价房地【1994】154号、财综联【94】28号发布日期：1994年8月26日生效日期：1994年8月26日各区、县人民政府，市房管局:为加强城市房屋折迁收费工作的管理，根据《天津市实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》和国家物价局、财政部《关于发布城市房屋拆迁管理费的通知》的规定，制定了《天津市城市房屋拆迁管理费征收管理办法》，现印发给你们，请贯彻执行。

市物价局市财政局一九九四年八月二十六日天津市城市房屋拆迁管理费征收管理办法第一条为加强城市房屋拆迁收费管理，保障拆迁当事人合法权益，根据《天津市实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》和国家物价局、财政部《关于发布城市房屋拆迁管理费的通知》的规定，制定本办法。

第二条城市房屋拆迁管理费，为市人民政府授权的城市房屋拆迁主管部门，按照《天津市实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》的规定，对拆迁人实施房屋拆迁管理，并依据国家规定收取的行政性收费。

第三条凡在本市行政区域内的国有土地上因城市建设需要拆除房屋及其附属物，并对被拆迁人进行补偿、安置的，均应缴纳城市房屋拆迁管理费。

第四条城市房屋拆迁管理费，由区(县)房屋拆迁主管部门按照房屋拆迁补偿安置费用的0.5%，向经批准拆迁的建设单位或个人收取，其中:80%留归区(县)房屋拆迁主管部门使用，20%按季度上交市房屋拆迁主管部门。

第五条房屋拆迁补偿安置费用的构成及其计算依据:(一)拆除房屋及其附属物作价补偿费；(二)拆迁安置房屋建筑安装工程造价；(三)搬家补助费；(四)自行临时安置补助费；(五)被拆迁单位停产、停业损失补助费。

上述(一)款依据市物价局、房管局制定并经市拆迁办公布的房屋重置价格标准结合成新计算；(二)款依据市建委制定并经市拆迁办公布的建筑工程预算定额计算；(三)、(四)、(五)款均依据《天津市实施<城市房屋拆迁管理条例>细则》规定的标准计算。

北京市房地产管理局转发市物价局、市财政局《关于房屋拆迁管理费和房屋拆迁服务费标准的复函》的通
知
文章属性
•【制定机关】北京市房地产管理局
•【公布日期】1993.09.05
•【字号】京房地字[1993]第511号
•【施行日期】1993.09.05
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】财政其他规定
正文
北京市房地产管理局转发市物价局、市财政局《关于房屋拆
迁
管理费和房屋拆迁服务费标准的复函》的通知
（京房地字[1993]第511号1993年9月5日）
各区县房地产管理局：
现将市物价局、市财政局《关于房屋拆迁管理费和房屋拆迁服务费标准的复函》（京价〔收〕字〔1993〕第238号）转发给你们，并将有关事项通知如下，请一并执行。

一、房屋拆迁补偿安置费计算的范围是：拆除房屋及其附属物的补偿费、补助费；安置房屋的建筑安装工程造价；被拆迁人搬家补助费、提前搬家奖励费、临时安置补助费以及被拆迁单位在停产停业期间的损失补助。

除此，各单位不得任意扩大计算范围和提高收费标准。

二、各区、县房地产管理局应按拆迁管理费总收入的10％于当年12月15日前上交市房地产管理局，用于对全市拆迁行政管理人员的业务培训，交流经验，表
彰先进及工作会议等项开支。

各区、县房地局收取的拆迁管理费，主要用于拆迁管理业务所需开支，不得挪作它用。

三、本局《关于收取拆迁管理费和拆迁服务费的暂行通知》（京房地字〔1993〕第017号）即行废止。

特此通知。

天津市人民政府关于实施《天津市城市房屋拆迁管理规定》若干问题解释的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 天津市人民政府关于实施《天津市城市房屋拆迁管理规定》若干问题解释的通知（津政发[2003]70号）各区、县人民政府，各委、局，各直属单位：为保障我市城市房屋拆迁工作的顺利实施，现就实施《天津市城市房屋拆迁管理规定》（２００２年市人民政府令第６３号，以下简称《规定》）的若干问题的解释通知如下：一、关于因市政基础设施建设项目拆迁非住宅房屋的补偿安置（一）《规定》中所称的市政基础设施建设项目是指列入市建设计划的道路、桥梁、河道、排水、环境卫生设施、公共交通工程、绿化等建设项目。

（二）因市政基础设施建设项目拆迁非住宅房屋的，按照被拆迁的非住宅房屋建筑面积每平方米１０００元的标准予以一次性货币补偿安置。

二、关于处理历史形成的私有住宅租赁房屋的补偿安置（一）在拆迁范围内统一实行货币补偿安置政策的，私有住宅房屋的被拆迁人（房屋的产权人，下同）与历史形成的房屋承租人可以协商解决货币补偿安置分配比例；拆迁人及其委托的拆迁单位按照被拆迁人与房屋承租人达成的协议，分别向被拆迁人和房屋承租人支付货币补偿安置资金。

（二）私有住宅房屋的被拆迁人与历史形成的房屋承租人不能自行协商解决货币补偿安置分配比例的，区、县房屋拆迁管理部门可以参照被拆迁人与房屋承租人之间３：７的比例（特殊情况可适当调整此比例）予以调解，促成当事人尽快达成协议。

（三）在房屋拆迁公告公布的搬迁期限内，被拆迁人与房屋承租人不能达成货币补偿安置分配比例协议，或者经区、县房屋拆迁管理办公室调解仍达不成货币补偿安置资金分配比例协议的，由区、县房屋拆迁管理部门按照《规定》第十八条和第三十六条的规定作出实行房屋产权调换的行政裁决。

福建省物价局关于印发《福建省城市生活垃圾处理定价成本监审办法》的通知文章属性•【制定机关】福建省物价局•【公布日期】2012.12.14•【字号】闽价成[2012]523号•【施行日期】2012.12.14•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】价格正文福建省物价局关于印发《福建省城市生活垃圾处理定价成本监审办法》的通知（闽价成〔2012〕523号）各设区市物价局，平潭综合实验区经济发展局：根据《中华人民共和国价格法》、《政府制定价格成本监审办法》等有关规定，结合我省实际，我局对原印发的《城市生活垃圾处理定价成本监审办法》（闽价成[2009]289号）进行了修订，形成《福建省城市生活垃圾处理定价成本监审办法》，现印发给你们，请遵照执行。

福建省物价局2012年12月14日福建省城市生活垃圾处理定价成本监审办法第一章总则第一条为了合理审核确定城市生活垃圾处理定价成本，提高政府制定城市生活垃圾处理价格决策的科学性，根据《中华人民共和国价格法》、《政府制定价格成本监审办法》等法律、规章和有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于政府价格主管部门对城市生活垃圾处理经营者（以下简称经营者）实施定价成本监审的行为。

本办法所称城市生活垃圾处理定价成本监审，是指政府价格主管部门在调查、测算、审核经营者处理城市生活垃圾成本基础上核定城市生活垃圾处理定价成本的行为。

第三条城市生活垃圾处理定价成本监审具体事务由政府价格主管部门的成本调查机构组织实施。

经营者应当配合政府价格主管部门开展城市生活垃圾处理定价成本监审工作。

第四条审核确定城市生活垃圾处理定价成本应当遵循下列原则：（一）合法性原则。

计入定价成本的各项费用应当符合有关法律、法规和国家统一的会计制度规定。

不符合有关法律、法规和会计制度规定的费用，不得计入定价成本。

（二）相关性原则。

计入定价成本的费用，应当与城市生活垃圾处理经营过程直接相关或间接相关。

南京市物价局、南京市国土资源局关于印发《南京市征地房屋拆迁安置房基准价格管理办法》的通知文章属性•【制定机关】南京市物价局,南京市国土资源局•【公布日期】2007.03.15•【字号】宁价房[2007]79号•【施行日期】2007.03.15•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】价格正文南京市物价局、南京市国土资源局关于印发《南京市征地房屋拆迁安置房基准价格管理办法》的通知（宁价房[2007]79号）各区、县物价局，市国土资源局各分（县）局：为规范征地房屋拆迁安置房价格管理，根据《市政府关于印发〈南京市征地房屋拆迁补偿安置办法〉的通知》和国家关于经济适用住房建设的相关规定，市物价局、市国土资源局研究制定了《南京市征地房屋拆迁安置房基准价格管理办法》，现印发给你们，请遵照执行。

附：南京市征地房屋拆迁安置房基准价格管理办法二○○七年三月十五日南京市征地房屋拆迁安置房基准价格管理办法第一条为规范拆迁安置房价格管理，保障征地房屋拆迁管理工作顺利进行，根据《中华人民共和国价格法》和国家计委、建设部及省关于经济适用住房价格管理办法的有关规定，制定本办法。

第二条本办法适用于玄武区、白下区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、下关区、雨花台区、栖霞区范围内的征地房屋拆迁安置房的价格管理。

第三条拆迁安置房基准价格实行政府指导价管理。

制定拆迁安置房基准价格，应当以保本微利为原则，与同一区域内的普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予的各项优惠政策。

第四条拆迁安置房实行基准价格区间制度。

基准价格区间由市物价局会同市国土资源局，参照经济适用住房定价体系，根据不同区域实际情况，适时制定并公布。

具体拆迁安置房项目供应的基准价格，由项目所在区政府结合具体拆迁安置房项目所在区域平均建房成本，在前款公布的拆迁安置房基准价格区间内确定。

如经测算，低于基准价格区间下限或在基准价格区间范围内的，由项目所在区政府直接确定，报市物价局和市国土资源局备案；确须超出拆迁安置房基准价格区间上限的，须经市物价局和市国土资源局初审后报市政府审定。

市物价局、市房产管理局关于印发武汉市房屋重置价格标准的通知各区物价局、房产管理局：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《武汉市房产管理条例》、《武汉市城市房屋拆迁管理办法》等规定。

经市人民政府同意，现将我市房屋重置价格标准通知如下：一、房屋重置价格标准见附件《武汉市房屋重置价格标准》。

二、各有关部门在房屋的交易管理、资产管理、房屋拆迁补偿以及国家税收管理过程中，应严格执行《武汉市房屋重置价格标准》。

三、各类房屋交易估价、资产评估和房屋拆迁补偿评估中，应严格执行国家《房地产评估规范》，按照《武汉市房屋重置价格标准》，根据房屋的不同等级、不同结构和不同新旧程度确定合理的重置价格。

四、《武汉市房屋重置价格标准》从2004年6月1日起执行，原《市物价局、市房地局关于调整武汉市房屋重置价格标准的通知》（武价房1996145号文）同时废止。

五、本次确定的房屋重置价格标准，将根据武汉市房屋建安造价的变化情况，适时调整修定。

六、东西湖区、汉南区、黄陂区、新洲区、江夏区、蔡甸区物价局、房产局可根据本地区实际情况，参照本标准制定房屋重置价格（不含已由开发区托管地区），并报市物价局、房产局备案。

附件：武汉市房屋重置价格标准二○○四年五月十七日武汉市房屋重置价格标准一、房屋重置价格是采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按照估价时点的价格水平，重新建设与估价对象具有同等功能效用、全新状态的房屋建筑物的正常价格。

根据武汉市实际情况，本标准中的房屋重置价格具体是指：假设承包商根据发包商的要求完成新的房屋建筑后，发包商支付的全部费用。

该费用对应的发包方式为房屋建筑施工安装工程总承包方式。

二、武汉市各类房屋重置价格标准见表一。

表一：武汉市房屋重置价格标准单位：元/平方米·建筑面积说明：本标准中房屋重置价格不包含空调、采暖等设备重置价格，如房屋建筑中设有这些设备，应根据实际情况另行计算。

三、各类房屋分等定级标准见表二表二房屋分类分等标准说明：1、本标准中，房屋是指按国家规范、标准设计和施工的房屋（简易结构房屋除外）。

上海市房产管理局关于印发《上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法》的通知文章属性•【制定机关】上海市房产管理局•【公布日期】1992.08.13•【字号】沪房[1992]拆字发第612号•【施行日期】1992.08.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】房地产市场监管正文上海市房产管理局关于印发《上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法》的通知（沪房[1992]拆字发第612号一九九二年八月十三日）各区、县房产管理局：根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和建设部《城市房屋拆迁单位管理规定》的有关规定，结合本市实际情况，制定《上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法》（以下简称《实施办法》），现印发给你们，请贯彻执行。

市房管局按《实施办法》规定，将在一九九二年下半年对已领取《房屋拆迁资格临时证书》的单位进行换证登记，请有关单位认真做好准备。

上海市城市房屋拆迁单位管理实施办法第一条为加强对城市房屋拆迁单位的管理，根据《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁单位管理规定》和《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》，结合本市实际情况，制定本实施办法。

第二条海市房产管理局（以下简称市房管局）负责本市房屋拆迁单位的管理工作；区、县房产管理局（以下简称区、县房管局）负责本行政区域内房屋拆迁单位的管理工作，业务上受市房管局的领导。

第三条本实施办法所称的城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位），是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，拆除房屋及其附属物的单位。

第四条设立房屋拆迁单位必须具备下列条件：（一）经上级主管部门同意组建；（二）有明确的名称、组织机构、业务范围和固定的办公场所；（三）有与承担拆迁业务相适应的自有资金和技术、经济、财务管理人员；（四）能够独立承担民事责任。

第五条凡在本市国有土地上接受建设单位和个人的委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议的单位，应当向单位所在地的区、县房管局提出申请，经初审后报市房管局审核批准领取《房屋拆迁资格证书》（以下简称《资格证书》）后，方可接受委托拆迁。

天津市物价局、天津市房地产管理局关于制定房屋委托动迁服务费标准的通知文章属性•【制定机关】天津市物价局,天津市房地产管理局•【公布日期】2001.02.26•【字号】津价房地[2001]52号•【施行日期】2001.03.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文天津市物价局、天津市房地产管理局关于制定房屋委托动迁服务费标准的通知（津价房地[2001]52号）各区、县物价局，房管局，建委：为维护拆迁人和房屋拆迁企业的合法权益，保障房屋动迁工作顺利进行，经市长办公会议同意，制定房屋委托动迁服务费收费标准，现将有关事项通知如下：一、本通知所称拆迁人是指已取得房屋拆迁许可证的建设单位。

房屋拆迁企业必须依法取得房屋拆迁资格证书。

不具备房屋拆迁资格的拆迁人必须委托具备房屋拆迁资格的企业实施拆迁，双方须签订《委托拆迁合同》。

二、被委托动迁企业向拆迁人收费坚持就低不就高的原则。

外环线以内的收费标准：1—50户，每户为3000—4000元；51—100户，每户为2500—3000元；101—500户，每户为2000—2500元；501—1000户，每户为1500—2000元；1001户以上，每户为1000—1500元。

外环线以外房屋拆迁，其收费标准略低于上述标准。

具体收费标准由当地区、县物价局会同有关部门核定，报区、县人民政府审批。

三、公建拆迁，收费标准由拆迁人与被委托动迁企业根据实际情况协商议定。

四、房屋委托动迁服务费用于下列支出：(一)动迁工作人员的工资、福利费用；(二)动迁资料印制、宣传费用；(三)业务培训费用；(四)入户调查、动迁加班补助费用；(五)动迁现场临时办公设施费用；(六)还迁广告、公告及选房费用。

五、房屋委托动迁服务费实行专款专用，定期接受审计。

六、被委托动迁企业不得自行扩大收费范围、提高收费标准，违者由价格主管部门依照《中华人民共和国价格法》予以查处。

南京市物价局、市建设委员会、市房产管理局关于城市房屋拆迁委托实施服务费收费标准的通知文章属性•【制定机关】南京市物价局,南京市建设委员会,南京市房地产管理局•【公布日期】2006.04.26•【字号】宁价房[2006]122号•【施行日期】2006.05.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文南京市物价局、市建设委员会、市房产管理局关于城市房屋拆迁委托实施服务费收费标准的通知（二○○六年四月二十六日宁价房[2006]122号）各区县物价局、房产（建设）局：为规范城市房屋委托拆迁行为，维护房屋拆迁当事人的合法权益，根据《南京市城市房屋拆迁管理办法》（市政府第227号令）的有关规定，现就本市城市房屋拆迁委托实施服务收费标准有关问题通知如下：一、具有本市城市房屋拆迁资格的拆迁实施单位，在本市城市规划区内国有土地上接受拆迁人委托实施房屋拆迁的，应按本通知规定收取拆迁委托实施服务费。

二、拆迁委托实施服务费收费标准以拆除房屋建筑面积为基数，按差额分档累进计收，指导收费标准见附表。

具体收费标准可由拆迁人与拆迁单位根据拆迁规模、拆迁区位、拆迁住宅比例等因素在上浮不超过10%的范围内协商确定。

三、城市房屋拆迁中涉及无地上建筑物土地使用权补偿的，按补偿面积每平方米80元收取拆迁委托实施服务费。

四、拆迁实施单位应严格按本通知规定收费，并在拆迁委托合同中约定具体收费标准和收费总额，不得擅自增加收费项目或提高收费标准。

五、本通知自2006年5月1日起执行。

附表：城市房屋拆迁委托实施服务费收费标准┌──┬─────────────┬───────────┐│档次│拆除面积（平方米）│计费标准（元／平方米）│├──┼─────────────┼───────────┤│１│１０００以下（含１０００）│２４０│├──┼─────────────┼───────────┤│２│１０００以上至３０００│２００│├──┼─────────────┼───────────┤│３│３０００以上至６０００│１６０│├──┼─────────────┼───────────┤│４│６０００以上至１００００│１２０│├──┼─────────────┼───────────┤│５│１００００以上至２００００│８０│├──┼─────────────┼───────────┤│６│２００００以上│５０│└──┴─────────────┴───────────┘注：拆迁面积少于350平方米的按350平方米计算。