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您好！我叫XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXX，现居住在昆明市XXX区XXX街道。
在此，我谨以此申请书，表达我申请昆明市公共租赁住房的强烈愿望。
首先，请允许我简要介绍一下我的家庭情况。
我，XXX，已婚，现年XXX岁，与妻子XXX共同生活。
我们有一个女儿，现年X岁，正在上小学。
我的妻子XXX，XXX 岁，在某公司担任文员。
我们家庭收入稳定，但生活成本较高，住房条件较差，因此申请昆明市公共租赁住房。
以下是我们的申请理由：一、家庭收入状况根据我国相关规定，我家庭月收入为XXX元，人均月收入为XXX元。
与昆明市中等偏下收入家庭收入标准相比，我家庭收入偏低。
考虑到我家庭实际生活困难，特申请昆明市公共租赁住房。
二、住房条件目前，我们居住在昆明市XXX区XXX街道XXX号，该住房建筑面积约为XXX平方米。
住房条件较差，无法满足我家庭的基本生活需求。
申请昆明市公共租赁住房，将有助于改善我家庭的生活环境。
三、申请昆明市公共租赁住房的必要性1. 保障基本生活需求：申请昆明市公共租赁住房，有助于我家庭解决住房困难，保障基本生活需求。
2. 促进社会和谐：申请昆明市公共租赁住房，有利于缩小城乡差距，促进社会和谐。
3. 支持国家政策：申请昆明市公共租赁住房，是我家庭积极响应国家住房保障政策的体现。
为满足申请昆明市公共租赁住房的条件，我已准备好以下材料：1. 昆明市公共租赁住房申请表2. 家庭收入和住房情况承诺书3. 身份证、户口簿（户籍证明）、婚姻证明等有效证件或证明4. 所在单位开具的收入和住房分配（或出租）证明我深知，昆明市公共租赁住房申请竞争激烈，但我坚信，在党和政府的关怀下，我家庭一定能够申请到满意的住房。
在此，我恳请昆明市公共租赁住房管理部门能够关注我家庭的实际情况，审批通过我们的申请。
最后，感谢您在百忙之中阅读我的申请书，期待您的批准。
如有需要，我将积极配合相关部门的调查和审核工作。
此致敬礼！申请人：XXX联系电话：XXXXXXXXXX申请日期：XXXX年XX月XX日。
房屋租赁转租协议书样本出租方（以下简称甲方）：_____ 身份证号：_____ 承租方（以下简称乙方）：_____ 身份证号：_____根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》和《昆明市城市房屋租赁管理办法》等有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，签订本合同。
第一条房屋基本情况房屋坐落：省市，建筑面积平方米，楼层，朝向房屋结构配套设施及装修情况，附带家具家电情况：第二条房屋用途乙方承租此房作使用。
乙方若需改变用途，须经甲方书面同意。
第三条租赁期限从____年____月____日起至____年____月____日。
第四条租金租金每月：元,共计。
租金分次支付，第次，____年____月____日前，支付元。
第次，____年____月____日前，支付元。
第次，____年____月____日前，支付元。
第次，____年____月____日前，支付元。
第五条其他费用租赁期限内，所发生的费用由甲方承担。
租赁期限内，所发生的费用由甲方承担。
第六条押金本合同一经签订，乙方即应交纳租房押金乙方结清本合同中约定由乙方承担的相关费用后，甲方即应退还乙方押金。
若乙方在承租期间给甲方房屋装修、附带家具家电造成人为损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修费用。
第七条房屋修缮责任出租房的自然损坏或者合同约定由出租人修缮的，甲方负责修复，因承租人过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或赔偿，否则，甲方有权用乙方交付的押金扣抵修复费用。
第八条续租房屋租赁期满，租赁合同终止，同等条件下，乙方享有优先续租权。
乙方需要续租，须在租赁期限届满前30天提出，经甲、乙双方协商同意后，重新签订租赁合同。
第九条产权人变更合同期内，甲方如出售此房屋，须在一个月前书面通知乙方，同等条件下，乙方拥有优先购买权，如乙方放弃优先购买权后，甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有权者继续有效。
昆明市人民政府办公室关于加快推进昆明城市更新工作的指导意见文章属性•【制定机关】昆明市人民政府办公室•【公布日期】2021.09.30•【字号】昆政办〔2021〕62号•【施行日期】2021.09.30•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城市建设正文昆明市人民政府办公室关于加快推进昆明城市更新工作的指导意见各县（市）、区人民政府，市政府各委办局，各开发（度假）区管委会，自贸区昆明片区管委会：为深入学习领会习近平总书记关于推进新型城镇化建设和城市工作的重要论述，认真贯彻落实《住房和城乡建设部关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知》（建科〔2021〕63号）的精神和省委、省政府关于昆明城市更新工作的要求，加快推进昆明城市更新工作，经市人民政府同意，制定以下指导意见。
一、总体要求（一）指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实习近平总书记关于城市工作的重要论述和考察云南重要讲话精神，按照党中央、国务院，省委、省政府和市委、市政府决策，充分体现新发展理念、推动高质量发展、创造高品质生活的要求，坚持以人民为中心，全面加强城市规划建设管理，全力推进区域性国际中心城市建设，努力走出高质量的现代化城市发展之路。
（二）基本原则坚持规划引领、产城融合。
将城市更新纳入经济社会发展规划、国土空间规划，高起点确定城市发展定位，高标准谋划城市更新。
以城市为基础，承载产业空间，促进产业结构调整和转型升级；以产业为保障，驱动城市更新，提升城市机能活力。
依托昆明“三山一水”自然地理禀赋，加快构建“老城换新、新城崛起、新区发力、城乡融合”的城市空间格局。
按照“以水定城，量水发展”的原则，坚持政府引导、属地管理、市场运作，在“生态修复、城市修补”的统领下，充分尊重公众意愿，切实改善民生，科学确定城市发展布局、结构和规模，选择适宜发展的优势产业，突出项目区位、根据不同的地域文化特色，采取“留、改、拆”相结合，保护历史传承，通过大规划先行、大片区更新、大产业带动、大项目支撑、大企业助力等方式，合理配置公共服务设施，不断拓展昆明城市格局，完善城市综合功能，提升城市品质。
昆明公租房可尝试网上申请
佚名
【期刊名称】《时代风采》
【年(卷),期】2016(000)012
【摘要】近日，昆明市政府常务会审议并原则通过《昆明市人民政府关于深入推
进公共租赁住房分配运营管理工作的实施意见》提出，从2016年起，昆明市不再新建公共租赁住房．在完成实物保障基础上，逐步转为货币化保障。
有条件的地区可引入社会中介服务机构．运用互联网平台实现网络在线申请，提高分配频次和效率。
【总页数】1页(P19-19)
【正文语种】中文
【中图分类】F752.1
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昆明房屋维修基金标准昆明市房屋维修基金是为解决房屋维修问题而设立的一项基金。
该基金由房屋所有权人或管理者按比例缴纳，旨在保障住宅的正常使用和维修。
目前，昆明市的房屋维修基金标准如下：一、缴纳标准1.按房屋面积缴纳。
自2021年7月1日起，昆明市实施新的房屋维修基金标准：住房面积在40平方米以下的按照每平方米2元的标准缴纳，住房面积在40-60平方米之间的按照每平方米3元的标准缴纳，住房面积在60平方米以上的按照每平方米4元的标准缴纳。
2.按照房屋用途缴纳。
单位住房按照每平方米5元的标准缴纳；商业用房按照每平方米10元的标准缴纳；公共租赁住房和公共保障性住房免缴纳房屋维修基金。
二、缴费方式1.一次性缴纳。
房屋所有权人或管理者可在每年5月1日至6月30日之间一次性缴纳当年度的房屋维修基金。
2.分期缴纳。
房屋所有权人或管理者可在每年5月1日至12月31日之间分期缴纳当年度的房屋维修基金。
三、使用范围1.按照“谁的房屋，谁使用基金”的原则，只有房屋所有权人或管理者可以使用房屋维修基金。
2.使用范围包括但不限于以下方面：屋顶、外墙、地基、电器、通风管道、电梯、水、气、电等管道、消防设施等。
3.不得将房屋维修基金用于新建、装修、升级改造等与维修无关的项目。
四、如何使用1.房屋所有权人或管理者需在维修前至房屋所在区县的房地产管理部门领取《房屋维修基金使用申请书》。
2.填写《房屋维修基金使用申请书》并固定清晰照片，提交到房地产管理部门进行审核。
3.审核通过后，可以使用房屋维修基金进行维修工作，需在维修结束后向房地产管理部门提交维修报告和相关发票、收据等材料。
综上所述，昆明市房屋维修基金的标准和使用规定都十分严谨，旨在保障房屋的正常使用和维修，对所有权人或管理者来说也是一项重要的责任。
同时，希望房地产管理部门能够进一步完善管理，维护住房维修基金的使用安全和准确性，为昆明市的住房安全和发展做出更大的贡献。
昆明市人民政府办公室关于印发昆明市2021年全面优化提升营商环境行动方案的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府办公室•【公布日期】2021.06.29•【字号】昆政办〔2021〕40号•【施行日期】2021.06.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】经济运行正文昆明市人民政府办公室关于印发昆明市2021年全面优化提升营商环境行动方案的通知各县（市）、区人民政府，市政府各委办局，各开发（度假）区管委会，自贸区昆明片区管委会，各直属机构，市属企业：《昆明市2021年全面优化提升营商环境行动方案》已经市人民政府同意，现印发给你们。
请对应职责分工，认真抓好贯彻落实。
昆明市人民政府办公室2021年6月29日昆明市2021年全面优化提升营商环境行动方案按照党中央、国务院和省委、省政府决策部署，为深入贯彻《优化营商环境条例》、《云南省优化营商环境办法》，扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，持续深化“放管服"改革，加快打造“办事不求人、审批不见面、最多跑一次"和“全程服务有保障"的营商环境，更大激发市场主体活力，增强发展内生动力，为昆明经济高质量发展持续注入新动能，根据《国务院办公厅关于进一步优化营商环境更好服务市场主体的实施意见》（国办发〔2020）24号）、《国务院办公厅关于服务“六稳”“六保”进一步做好“放管服”改革有关工作的意见》（国办发〔2021〕10号）和《云南省进一步优化营商环境更好服务市场主体28条措施》（云政办发〔2020〕60号）、《云南省人民政府办公厅关于印发云南省2021年深化“放管服”改革优化营商环境工作要点的通知》（云政办发（2021）19号）精神，制定本行动方案。
一、工作目标深入学习贯彻习近平总书记考察云南重要讲话精神，紧紧围绕建设区域性国际中心城市目标，坚持“高质量营商环境为高质量发展服务”，推进新一轮深化“放管服”改革优化营商环境，减事项、减环节、减材料、减时限、减费用，降低制度性交易成本。
昆明市城市房地产交易管理条例（2006修订）（2006年10月27日昆明市第十二届人民代表大会常务委员会第六次会议通过2006年11月30日云南省第十届人民代表大会常务委员会第二十六次会议批准2006年12月12日昆明市人民代表大会常务委员会公告第9号公布自2007年1月1日起施行）第一章总则第一条为加强城市房地产交易管理，维护房地产交易秩序，保障交易当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《云南省城市房地产开发交易管理条例》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于昆明城市规划区国有土地范围内的房地产转让、抵押、租赁和中介服务活动。
昆明城市规划区外国有土地范围内的房地产转让、抵押、租赁和中介服务活动，参照本条例执行。
第三条市房产行政主管部门和国土资源行政主管部门按照各自职责，管理除东川区外的市辖区范围内的房地产交易。
各县（市）、东川区房产行政主管部门和国土资源行政主管部门管理本行政区域内的房地产交易，并接受上级行政主管部门的监督指导。
发展和改革、公安、规划、建设、城管、工商、税务等行政管理部门按照各自职责，协助做好房地产交易的相关工作。
第四条房地产权利人应当遵守房地产交易的法律、法规，依法纳税和办理有关手续。
房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第二章房地产转让第五条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、互换、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
房地产转让时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。
第六条以出让方式取得土地使用权的，在其土地使用权出让年限内的房地产可以转让。
土地使用权转让时，其土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
第七条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按规定办理土地出让手续，缴纳有关税费后，方可转让。
第八条下列房地产不得转让：（一）未取得权属证书的；（二）被依法收回土地使用权的；（三）属城市规划拆迁冻结通知书时效范围的；（四）被依法限制房地产权利的；（五）未经共有人书面同意转让的共有房地产；（六）未通知抵押权人和抵押内容未告知受让人的抵押期间的房地产；（七）权属有争议的；（八）法律、法规规定不得转让的。
昆明公租房工作证明模板（最新版）目录1.昆明公租房工作证明模板的简介2.昆明公租房工作证明模板的内容3.昆明公租房工作证明模板的适用对象4.如何使用昆明公租房工作证明模板5.昆明公租房工作证明模板的重要性正文昆明公租房工作证明模板是针对昆明市公共租赁住房申请过程中所需工作证明文件的模板。
在昆明市申请公共租赁住房的过程中，申请人需要提供工作证明以证明其工作和收入情况。
这个模板主要包含了申请人的基本信息、工作信息以及收入情况等内容，方便申请人填写和提供相关材料。
昆明公租房工作证明模板的内容主要包括以下几个方面：1.申请人的基本信息：包括姓名、性别、年龄、身份证号码等。
2.申请人的工作信息：包括工作单位、职位、工作时间、工资收入等。
3.申请人的收入情况：包括工资收入、其他收入等。
4.申请人的住房情况：包括现住房情况、申请公租房的原因等。
5.申请人的承诺：承诺所提供的信息真实有效，如有虚假，愿意承担相应责任。
昆明公租房工作证明模板的适用对象主要是在昆明市申请公共租赁住房的申请人。
无论是本地居民还是外来务工人员，只要符合昆明市公共租赁住房的申请条件，都可以使用这个模板来提供工作证明。
如何使用昆明公租房工作证明模板呢？申请人可以按照以下步骤进行：1.下载并打印模板：在相关网站或文件中找到昆明公租房工作证明模板，下载并打印出来。
2.填写相关信息：根据模板中的要求，填写申请人的基本信息、工作信息、收入情况等内容。
3.盖章或签字：填写完成后，需要申请人所在单位盖章或申请人本人签字，以证明所提供信息的真实性。
4.提交材料：将填写好的工作证明与其他申请材料一起提交给相关部门。
昆明公租房工作证明模板的重要性在于，它为申请人提供了一个标准化、规范化的工作证明文件，方便申请人填写和提供相关材料。
同时，模板中的信息能够清晰、明确地展示申请人的工作和收入情况，有助于相关部门对申请人的申请条件进行审核。
昆明市人民政府关于印发昆明市国有土地使用权出让收支管理办法和工业用地招标拍卖挂牌出让实施意见的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府•【公布日期】2008.05.05•【字号】昆政发[2008]29号•【施行日期】2008.05.05•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文昆明市人民政府关于印发昆明市国有土地使用权出让收支管理办法和工业用地招标拍卖挂牌出让实施意见的通知（昆政发〔2008〕29号）各县（市）、区人民政府，市政府各委、办、局，三个开发（度假）区管委会，呈贡新城管委会，昆明空港经济区管委会：现将《昆明市国有土地使用权出让收支管理办法》和《昆明市工业用地招标拍卖挂牌出让实施意见》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。
二○○八年五月五日昆明市国有土地使用权出让收支管理办法第一章总则第一条为进一步加强和规范国有土地使用权出让收支管理，提高资金使用效益，根据《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发〔2006〕100号）、《财政部、国土资源部、中国人民银行关于印发〈国有土地使用权出让收支管理办法〉的通知》（财综〔2006〕68号）、《财政部、国土资源部关于印发〈土地储备资金财务管理暂行办法〉的通知》（财综〔2007〕17号）等有关文件精神和省、市有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。
具体包括：（一）以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款；（二）转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款；（三）处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款；（四）转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款；（五）改变出让国有土地使用权土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款；（六）国土资源行政主管部门（以下简称国土部门）依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；（七）出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；（八）土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、区（市）县政府缴纳的土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用（不含征地管理费）；（九）其他与国有土地使用权出让或变更有关的收入等。
第 1 页 昆明市公租房申请指南 申请条件 1、申请人人均收入低于3140元。〔网上填写申请时，收入一栏不能高于3140元。〕 2、申请人在主城八区内无住房或人均住房建筑面积低于25平方米。 3、没有享受过其他保障性住房。〔在其他州市享受过公租房或其他保障性住房的，不能在昆明申请。〕 办理材料 一、城市中等偏下收入住房困难家庭申请承租公共租赁住房，应当供应以下材料： 1、承租公共租赁住房申请书； 2、家庭收入状况的'证明材料； 3、家庭住房状况的证明材料； 4、家庭成员身份证和户口簿； 5、市、县人民政府规定的其他材料。 二、新就业人员、外来务工人员申请承租公共租赁住房，应当供应以下材料： 1、承租公共租赁住房申请书； 2、申请人和共同承租家庭成员的身份证； 3、户口簿或者其他居住证明； 4、劳动合同或者聘用合同； 第 2 页
5、婚姻状况证明； 6、市、县人民政府规定的其他材料。 三、就业人员除供应上述材料外，还应当供应大中专院校毕业证书。 办理流程 一、城市中等偏下收入住房困难家庭申请承租政府投资建设的公共租赁住房，根据以下程序办理： 1、由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提交书面申请和相关材料； 2、街道办事处或者镇人民政府应当自收到申请材料之日起15个工作日内提出初审看法并公示，公示期限为10日；经公示无异议或者异议不成立的，将申请材料、初审看法和公示状况一并报送市、县人民政府住房保障主管部门； 3、市、县人民政府住房保障主管部门，应当自收到街道办事处或者镇人民政府转送的初审材料之日起10个工作日内，对申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核看法，并将符合条件的申请材料与审核看法转送同级人民政府民政部门或者同级人民政府指定的部门； 4、市、县人民政府民政部门或者市、县人民政府指定的部门，应当自收到住房保障主管部门转送的申请材料与审核看法之日起10个工作日内，对申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核看法，并将审核看法反馈至同级人民政府住房保障主管部门； 第 3 页
第一章 总 则 第一条 为完善住房保障体系，加快发展公共租赁住房，多渠道解决中等偏下收入家庭住房困难，根据住房和城乡建设部《公共租赁住房管理办法》和《云南省公共租赁住房管理暂行办法》等规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市公共租赁住房的规划、建设、租赁、管理及其相关活动适用本办法。 第三条 本办法所称公共租赁住房，是指政府提供财政投入或者政策支持，限定套型建筑面积标准，按照合理标准组织建设或者通过长期租赁等方式筹集，并按照规定的租金标准，面向符合本办法规定条件的群体供应的保障性住房，包括廉租住房。 第四条 市、县（市）区人民政府和昆明国家高新技术产业开发区、昆明滇池国家旅游度假区、昆明国家经济技术开发区、昆明阳宗海风景名胜区、昆明倘甸产业园区和昆明轿子山旅游开发区管委会（以下简称开发（度假）区管委会），应当加大对公共租赁住房建设资金投入和政策支持，将建设资金、工作经费纳入同级财政预算，建立健全公共租赁住房建设、管理工作的目标考核制和责任追究制。 第五条 市住房和城乡建设（住房保障）行政主管部门（以下简称市住建（保障）部门）负责对全市公共租赁住房的建设、管理工作进行指导、监督，牵头协调相关部门制定规划、计划、建设和管理的配套政策。 县（市）区、开发（度假）区住建（保障）部门按照职责分工，具体负责本区域内公共租赁住房的建设管理工作。乡（镇）人民政府、街道办事处负责做好公共租赁住房的申请受理、入户调查等工作。 发改、财政、国土、规划、民政、统计、人力资源和社会保障、园林绿化、公安、城管、工商、税务等相关行政管理部门按照职责分工，做好公共租赁住房建设和管理的相关工作。 第六条 市、县（市）区人民政府和开发（度假）区管委会可以根据实际情况，成立公共租赁住房建设管理机构或者委托运营单位，具体实施政府投资的公共租赁住房的建设及管理，运营单位接受住建（保障）部门的指导、监督。 第二章 规划建设 第七条 公共租赁住房建设应当符合城乡规划、土地利用总体规划，市住建（保障）部门应当科学编制全市公共租赁住房建设规划。结合国家和省下达的计划指标，会同市发改、财政、国土、规划等行政管理部门，明确年度建设计划，确定规划选址及用地计划，报市政府批准后，向社会公布。 县（市）区、开发（度假）区住建（保障）部门根据全市公共租赁住房建设规划和年度建设计划，结合本区域内经济社会发展状况、户籍人口以及公共租赁住房的需求情况制定公共租赁住房年度建设计划。 第八条 公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划，在用地指标上予以优先保障。 公共租赁住房建设的用地，以划拨或者协议出让方式供地。协议出让方式供地价格按照国家规定计算。 第九条 公共租赁住房的建设选址，应当安排在交通便利、基础设施配套的区域。规划设计按照节约集约、节能环保的原则，做到功能完善、经济适用。 第十条 公共租赁住房可以采取由市、县（市）区人民政府和开发（度假）区管委会投资建设（以下简称政府投资建设）、企业与政府共同投资建设（以下简称政企共建）、企业投资及其他民间资本投资建设（以下简称企业投资建设）、新建普通商品住房项目中按照一定比例配建（以下简称商品房配建）等多种模式建设，以及通过购买、改建、在市场上长期租赁住房等多渠道筹集。 第十一条 公共租赁住房建设资金的主要来源： （一）中央、省安排的专项补助资金； （二）市、县（市）区人民政府和开发（度假）区管委会财政年度预算安排的资金，以及调剂安排的专项资金； （三）金融机构贷款和公积金贷款； （四）其他来源。 第十二条 政府投资建设的公共租赁住房项目应当配套建设一定比例的商业服务设施，其他配套设施按照有关规定设置。 第十三条 公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。 成套住房建设以一居室或者两居室的小户型为主，应当进行简易装修，配备必要的生活设施；宿舍型住房按照《宿舍建筑设计规范》建设。 第十四条 公共租赁住房的建设单位，应当自工程竣工验收备案之日起20日内，将竣工项目的房源基本情况报市住建（保障）部门备案。 第十五条 政府投资建设的公共租赁住房，由政府成立公共租赁房建设管理机构或者委托运营单位实施建设、持有产权和经营管理。政企共建、企业投资建设的公共租赁住房，按照约定明确产权比例和进行经营管理，并接受市、县（市）区、开发（度假）区住建（保障）主管部门的指导、监督。商品房项目中配建的公共租赁住房，按照合同约定产权无偿移交给政府，或者以约定的价格由政府回购。 房屋权属登记部门办理房屋所有权证时，应当注明“公共租赁住房”和产权比例。 政企共建、企业投资建设的公共租赁住房，转让公共租赁住房产权时，依法办理相关手续，并报公共租赁住房所在地县（市）区、开发（度假）区或者市住建（保障）部门备案。转让后不得改变原土地和房屋的性质、用途，以及配套设施的规划用途。 第十六条 公共租赁住房的建设享受下列优惠政策： （一）用地享受国家、省、市出台的相关优惠政策； （二）免收公共租赁住房建设涉及的城市基础设施配套费、异地安置人防建设费等行政事业性收费和政府性基金； （三）国家、省对公共租赁住房建设和经营环节的相关税收优惠政策。 第三章 准入管理 第十七条 在本市工作或者创业、居住的无住房或者人均住房建筑面积低于18平方米的城市中等偏下收入家庭或者单身人士，符合下列情形之一的可以申请公共租赁住房： （一）具有当地城镇户籍的； （二）具有当地城镇户籍，符合廉租住房申请条件的低收入家庭，领取租赁住房补贴或者未享受实物配租的； （三）非当地户籍的外来务工人员、大中专院校毕业生，持有当地公安派出所核发的居住证，并在当地工作满1年（含）以上，交纳社会保险的； （四）市政府规定的其他情形。 除五华、盘龙、官渡、西山、呈贡区和三个国家级开发（度假）区外，其他县（市）区、开发（度假）园区的具体准入条件由当地住建（保障）部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后报市住建（保障）部门备案实施，并向社会公布。 第十八条 一个家庭或者单身人士，只能申请租赁1套成套住房；单身人士也可以申请合租1套成套住房或者宿舍型住房。以家庭为单位申请的，需确定一名符合申请条件的家庭成员为申请人，其他家庭成员为共同申请人。单身人士申请的，本人为申请人。申请人须年满18周岁，并具备完全民事行为能力。 第十九条 申请公共租赁住房收入标准原则上为：单身人士月收入不高于国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%；2人以上（含2人）家庭月收入不高于家庭实际人数乘以国家规定的“个人所得税工资、薪金所得减除费用标准”的85%。 申请公共租赁住房收入和财产的具体标准，将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素，实行动态管理，适时调整。由市住建（保障）部门会同市民政、统计部门制定，经市政府批准后向社会公布。 第二十条 申请人及共同申请人有下列情形之一的，不得申请公共租赁住房： （一）申请之日前3年内有转让私有产权住房的； （二）擅自转租直管公房或者转让直管公房承租权的； （三）已享受廉租住房实物配租的； （四）财产超过一定限额的； （五）其他不得申请公共租赁住房的情形。 第二十一条 申请人应当提交昆明市城镇保障性住房申请书、申请人和共同申请人的居民身份证、户口簿、婚姻证明、毕业证书（明）、工作证明、收入证明、社会保险交纳证明、住房和财产状况等证明材料，非当地户籍的申请人应当同时提供公安派出所核发的居住证。 申请人应当对提交材料的真实性、有效性负责，如实申报家庭住房、收入和财产状况，声明同意接受审核部门调查核实其家庭住房、收入和财产等情况。审核部门对申请人的申报材料进行审查时，相关管理部门及单位应当依法提供便利。 第二十二条 公共租赁住房的申请、受理、初审、复审、终审，按照下列程序进行： （一）申请、受理。申请人向户籍（居住证）所在地乡（镇）人民政府、街道办事处提出申请。申请材料符合规定的，应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不符合规定的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 （二）初审。乡（镇）人民政府、街道办事处应当自受理之日起的15个工作日内对申请人的家庭人口、户籍、收入、住房、财产等情况进行调查核实。对调查核实符合规定条件的，在7个工作日内完成初审并进行公示，公示期不少于7个工作日。公示期满无异议的，将申请材料及初审情况报送县（市）区、开发（度假）区住建（保障）部门。初审不符合条件的，书面告知并说明理由。 （三）复审、终审。五华、盘龙、官渡、西山、呈贡区和三个国家级开发（度假）区住建（保障）部门应当会同民政、公安、人力资源和社会保障等部门对初审通过的申请人进行复审、公示，公示期不少于7个工作日。公示期满无异议的，将复审无异议的报市住建（保障）部门。复审不符合条件的，书面告知并说明理由。 市住建（保障）部门对五华、盘龙、官渡、西山、呈贡区和三个国家级开发（度假）区住建（保障）部门复审通过的申请人，其相关信息通过与公安、税务、金融、住房公积金等部门的信息比对进行终审，并将终审结果公示7个工作日。对符合条件的申请人，由市住建（保障）部门予以轮候登记；不符合条件的，书面告知并说明理由。 其他县（市）区、开发（度假）园区住建（保障）部门应当会同民政、公安、人力资源和社会保障等部门对初审通过的申请人进行复审、公示，公示期不少于7个工作日。公示期满无异议的，对复审通过的申请人进行终审，终审时应当会同民政、公安、人力资源和社会保障、工商、税务、住房公积金等部门联合终审，并将终审结果公示7个工作日，符合条件的申请人予以轮候登记，并报市住建（保障）部门备案；对不符合条件的，书面告知并说明理由。 第二十三条 在本市注册，具备独立法人资格，经营达到一定规模，依法为职工办理社会保险的企业，可以代表本企业职工统一向当地住建（保障）部门申请公共租赁住房。 第四章 配租管理 第二十四条 公共租赁住房实行轮候摇号配租制度。具体的住房轮候摇号和配租管理规定，由市住建（保障）部门制定。 企业代表职工统一申请公共租赁住房的，由企业向符合条件的本企业职工配租。 第二十五条 申请人在轮候期间，家庭人口、户籍、收入、住房、财产等情况发生变化的，应当及时向原申请地住建（保障）部门如实申报。住建（保障）部门按照本办法相关规定重新进行审核，符合条件的继续轮候；不符合条件的退出轮候。 第二十六条 对符合条件的申请人，按照申请的时间段、所填写的选房区域、工作地点、户籍所在地和服从分配的原则进行摇号配租，并向获得配租的申请人发放配租确认通知书，配租结果及时向社会公布。对摇号未能获得配租的申请人，继续轮候，轮候期不超过3年。 第二十七条 取得轮候资格的享受城镇最低生活保障的家庭、残疾人和老年人家庭，在昆工作的全国和省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人家庭、军队随军家属以及县级以上政府表彰的见义勇为人员，应当优先配租。
