最完整北京民宿数据分析共44页文档

酒店市场分析一、北京市酒店市场分析在1997年全国酒店平均开房率不到五成，行业利间率仅为1%。

宾馆、饭店、招待所等住宿设施接待国内旅游者685万次，旅游收入约166亿元，利润总额约5亿元。

进入90年代后期，由于正在营业和在建的大饭店越来越多，市场上接近饱和。

东南亚金融市场的动荡和经济危机对京城饭店服务业带来了一定的影响。

市场竞争日益激烈，一些高价位的大饭店因没有准确地市场定位，经营管理没有特色使之出现了经营危机。

99年下半年，旅游市场下滑的趋势停止，国家出台了一系列的政策、措施投大力提倡投资建设高档酒店，发展我国旅游经济。

在宏观经济运行基本实现了“软环境”的目标以后，北京市的酒店业发展出现了新经济迅猛发展的势头。

北京作为特殊的政治经济地位和文化古都丰富的自然资源等因素决定了酒店需求群体的复杂性和多样化。

需求客户包括国际和国内来京办公、旅游等等。

北京加入WTO、四年后召开的奥运会，都给酒店市场提供了广阔的发展空间。

（一）、北京市高档酒店数量、位置及分布北京市五星级酒店共有14家，占北京各档次星级酒店的7.8％，主要分布在朝阳区（7家，占50％）、东城区（4家，占29％）、海淀区（3家，占21％）。

北京市五星级酒店详细地址港澳中心瑞士酒店朝阳区北大街2号京广新世界中心酒店朝阳区呼家楼昆仑饭店朝阳区新源南路2号凯宾斯基饭店朝阳区亮马河路50号中国大饭店朝阳区建外大街1号王府饭店东城区金鱼胡同8号北京饭店东城区东长安街33号贵宾楼饭店东城区东长安街35号皇冠假日饭店东城区王府井大街48号钓鱼台国宾馆海淀区阜成路2号香格里拉饭店海淀区紫竹院路29号新世纪饭店海淀区首体南路6号（二）、北京市五星级酒店经营条件1、服务设施北京五星级酒店的服务设施比较齐全，基本都配有商务中心、多功能会议、宴会厅、中西餐厅、健身房、桑拿按摩、酒吧、夜总会、卡拉OK、DISC舞厅、台球厅、中小型游泳池、美容、网球、壁球等。

由于北京的14家五星级酒店投资建设比较早，又因为按国际惯例高档酒店内是不设保龄球设施的，故北京的五星级酒店几乎都没有保龄球道，只有新世纪饭店有保龄球设施。

一、提出问题
看完这篇文章，你就可以来北京投资民宿
1.北京253个商圈中，哪些民宿最集中？通州北关和百子湾，哪个周围民宿最多？ 2.北京16个区，不同类型的民宿面积多大？海淀的复式面积多大？东城区的四合
院面积多大？朝阳的公寓面积多大？
3.不同区域的民宿，哪些以情侣为主，哪些以家庭为主？
2 数据获取
四、构建模型
（二）各个区域民宿特点 2.每个区，不同类型民宿的点评数
四合院住客写点评的数量是别墅的4倍，四合院带给游客更深的体验感。
1.这列数字为字符串类型2.将列复制粘贴 3.分列功能
4.成功转化成为数字
三、数据清洗 （六）截取内容
EXCEL截取函数。用MID函数截图“点评数”。
三、数据清洗 （六）截取内容
EXCEL截取函数。用MID函数截取“商圈”。
三、数据清洗
（七）统一单位
最难的部分：将距离单位统一为“米” 第1步，用if语句把带公里的单元格选出来；第2步，用字符串截取函数，把选出来的 数据，比如4.8公里，里面的数值提取出来是4.8；第3步，4.8*1000”。
分列前，先增加新列
将1列“分列”成2列
三、数据清洗
（四）分列
分列功能。 第2步：选择“格局”这列，单元格内容为：“复式/1室1厅1卫/40平米/宜住2人/1 床”，共含5条内容。先插入5列空白列，进行分列，重复第一步的步骤，最终将1列， 分列为5列。
三、数据清洗
（五）数字转化为数值类型
数字转化。价格这列数字靠左侧、左上角出现绿三角，说明它是字符串类型，也就是 说电脑认为它们是文字，而非数字，我们需要将其转化为数值类型。 第1步：复制粘贴到新的一列 第2步：按“分列”-“常规”-“完成” 第3步：转化成功。数字靠右侧，这是判断它是数值类型的标准。字符型靠单元格左 侧，数值型靠右侧

第1篇一、报告概述随着旅游业的快速发展，民宿作为一种新型的住宿方式，逐渐受到游客的青睐。

本报告通过对民宿行业的大数据分析，旨在揭示民宿市场的现状、发展趋势及潜在问题，为民宿经营者和投资者提供决策参考。

二、数据来源与方法1. 数据来源：- 国家统计局旅游统计数据- 各大在线旅游平台民宿预订数据- 民宿行业协会及研究机构发布的数据报告2. 数据分析方法：- 描述性统计分析- 相关性分析- 趋势预测分析三、民宿市场现状分析1. 市场规模：- 根据国家统计局数据，2019年全国民宿行业收入约为1500亿元，同比增长15%。

- 预计2020年市场规模将突破2000亿元。

2. 区域分布：- 东部沿海地区民宿数量和收入占比最高，中部和西部地区发展迅速。

- 以浙江、江苏、福建等省份的民宿发展最为成熟。

3. 产品类型：- 乡村民宿：占比最高，主要分布在乡村地区，以农家乐、民宿客栈等形式出现。

- 城市民宿：主要集中在城市中心区域，以公寓、别墅等形式出现。

- 海岛民宿：主要集中在海南、福建等沿海地区，以度假村、民宿客栈等形式出现。

4. 消费群体：- 以年轻人为主要消费群体，占比超过60%。

- 高收入人群和商务人士也是重要消费群体。

四、民宿市场发展趋势分析1. 政策支持：- 国家出台一系列政策鼓励民宿行业发展，如放宽民宿经营许可、优化民宿用地政策等。

- 地方政府也出台相关政策，加大对民宿行业的扶持力度。

2. 市场细分：- 民宿市场将逐渐从单一产品向多元化、个性化方向发展。

- 主题民宿、特色民宿等将成为市场热点。

3. 线上平台发展：- 在线旅游平台成为民宿预订的主要渠道，平台将不断完善服务功能，提升用户体验。

- 民宿与平台合作将更加紧密。

4. 行业竞争加剧：- 民宿行业竞争将更加激烈，优质民宿资源将更加稀缺。

- 民宿经营者需不断提升服务质量，打造特色品牌。

五、民宿市场潜在问题1. 同质化竞争严重：许多民宿缺乏特色，难以吸引消费者。

2012年北京旅游住宿业的发展与分析一 2012年北京市旅游住宿业发展状况（一）总量供给规模截止到2012年底，北京市共有星级饭店612家，其中五星级62家，四星级130家，三星级207家，二星级191家，一星级22家。

这一数据较之2011年598家略有增长，但五星级饭店减少1家。

其原因在于国家旅游局和北京市旅游委员会实施的星级饭店退出机制发挥作用。

尽管在总量上增幅较之前有一定程度下降，但对于保持北京市星级饭店质量标准水平具有积极作用。

目前北京市星级饭店约占全国的5%，五星级饭店约占全国的10%，在高星级饭店中北京市处于领先水平。

（二）客源市场状况2012年全市星级饭店接待住宿人数21010345人次，同比下降0.5%，其中国内住宿者18112866人次，同比增长0.6%；入境住宿者中，除澳门同胞外，其余都较上一年下降，下降幅度最大的为香港同胞（见表1）。

由此可以看出，在全球经济危机大背景下，北京市国际旅游市场也未能幸免。

表1 北京星级饭店接待住宿人数（按客人类型划分）从饭店星级来看，国际旅游者接待数量呈现梯度上升态势，星级越高，接待国际客源量越大（见表2）。

从表2中可以看出，国际市场对高星级饭店需求高于国内旅游者。

值得注意的是，一星级饭店全年仅接待1211位国际旅游者，较上年下降28.8%，相比之下，五星级饭店仅下降5.3%。

这一数据表明，在经济型饭店压力下北京市低星级饭店对国际市场吸引力正在快速消失，这需要引起业内高度关注。

表2 北京星级饭店接待住宿人数（饭店星级划分）（三）经营状况2012年全市星级饭店平均出租率60%，平均房价523.2元/间天。

2012年，全市星级饭店营业收入299.2亿元，比上年同期增长5.8%（见表3）。

[1]显示出饭店收益水平的增长高于接待人数的增长。

这一方面说明北京住宿业在提升人均收入方面取得一定成效，也有通胀背景下收入的自然性增长。

表3 2012年北京市星级饭店经营情况（四）星级饭店复核情况2012年北京市继续加强了星级饭店复核工作，范围为2011年星级饭店重新评定工作中被限期整改或复查问题较多的3星级和4星级饭店共103家，其中4星级20家，3星级83家。

第1篇一、摘要随着我国旅游业的蓬勃发展，民宿作为一种新型的住宿方式，近年来受到了越来越多游客的喜爱。

本报告通过对民宿预订数据的深入分析，旨在揭示民宿市场的现状、趋势及潜在机会，为民宿经营者和投资者提供决策参考。

二、数据来源与处理1. 数据来源：本报告数据来源于某知名民宿预订平台，涵盖了2019年至2022年间的民宿预订数据，包括民宿基本信息、预订量、价格、客户评价等。

2. 数据处理：对原始数据进行清洗、整合和转换，确保数据质量，为后续分析提供可靠的基础。

三、民宿市场概况1. 市场规模：根据数据显示，2019年至2022年间，我国民宿预订市场规模逐年增长，预计2023年将达到XX亿元。

2. 市场分布：从地域分布来看，民宿主要集中在江浙沪、云南、四川等地区，其中江浙沪地区占比最高。

3. 竞争格局：目前，民宿市场呈现出多元化竞争格局，既有大型连锁民宿品牌，也有众多独立民宿经营者。

四、民宿预订数据分析1. 预订量分析（1）年度趋势：从年度趋势来看，民宿预订量呈现出明显的季节性波动，主要集中在夏季和节假日。

（2）地域分布：江浙沪地区预订量占比较高，其次是云南、四川等地。

（3）热门民宿：根据预订量排名，筛选出热门民宿，为游客提供参考。

2. 价格分析（1）价格区间：民宿价格主要集中在XX元至XX元之间，占比最高。

（2）价格趋势：近年来，民宿价格整体呈上升趋势，但增速有所放缓。

（3）影响因素：民宿价格受地理位置、设施、服务等因素影响。

3. 客户评价分析（1）评价分布：客户评价以好评为主，占比超过80%。

（2）评价内容：客户评价主要集中在民宿设施、服务、地理位置等方面。

（3）改进建议：针对客户评价中提出的问题，为民宿经营者提供改进建议。

五、民宿市场趋势与机会1. 趋势（1）市场需求持续增长：随着人们生活水平的提高，民宿市场需求将持续增长。

（2）产品差异化竞争：民宿经营者需注重产品差异化，提高竞争力。

（3）线上预订渠道拓展：线上预订渠道将成为民宿预订的重要途径。

我国北京上海酒店住宿需求供给、占比及入住率分析提示：图：历年来京旅游人次及增速图：北京铁路客运量及增速图：北京民航客运量及增速图：北京铁路客运量累计同比（按月度）图：图：历年来京旅游人次及增速图：北京铁路客运量及增速图：北京民航客运量及增速图：北京铁路客运量累计同比（按月度）图：北京民航客运量累计同比（按月度）北京酒店需求端维持低速增长。

北京铁路与航空客流呈现低速增长的趋势，预计对应酒店需求也将保持稳步增长趋势。

铁路客流保持年均3-4%的速度稳步增长，民航客流呈现2-3%的低速增长。

参考发布《2018年中国连锁酒店市场分析报告-行业运营态势与投资前景研究》图：北京规模以上住宿企业房间数及增速图：京住宿业固定资产投资开始下滑北京酒店供给端从15年开始呈现负增长，预计未来北京市客房存量数将会维持稳中有降的趋势。

16年北京市规模以上住宿企业房间数合计22.82万间，同比下滑-0.21%。

北京住宿业固定资产投资高峰期出现在13年，此后呈现稳步下降趋势。

住宿业固定资产投资反应到客房数目需要1年左右的周期（装修时间），13年的固定投资高峰导致了14年规模以上客房数存量达到了极值。

酒店行业的优胜劣汰是一直持续，出清过程极为漫长，据我们测算每年关店所导致的客房数下滑约在1-2万间左右（5%-10%的存量比例）。

北京市住宿业供需剪刀差将会逐步拉大，17年需求增速并不高，所以供需剪刀差并不明显，未来需求增速提升将会迅速拉大剪刀差。

自15年以来存量房间数逐步下滑，固定资产投资下滑的主要原因有两点：第一，“良币驱逐劣币”，原有存量酒店中经营效益较差的单体酒店正在逐步关停，这个过程很漫长预计会持续多年（考虑到租约存续等因素影响，酒店业出清是个较漫长的过程）。

第二，由于适合物业越来越少，盈利能较强的酒店品牌无法找到合适物业增加供给。

地域供给增速将慢于需求增速，供给需求剪刀差出现。

图：北京住宿房价稳定（单位：元）图：北京入住率缓慢提升（%）图：北京星级酒店RevPAR同比变化（%）供给关系传导到价格端导致RevPAR同比上升，在北京市需求增速放缓的背景下，RevPAR持续上升，代表此轮RevPAR上升的主要动力来自于供给端扩张受限。

酒店市场分析一、北京市酒店市场分析在1997年全国酒店平均开房率不到五成，行业利间率仅为1%。

宾馆、饭店、招待所等住宿设施接待国内旅游者685万次，旅游收入约166亿元，利润总额约5亿元。

进入90年代后期，由于正在营业和在建的大饭店越来越多，市场上接近饱和。

东南亚金融市场的动荡和经济危机对京城饭店服务业带来了一定的影响。

市场竞争日益激烈，一些高价位的大饭店因没有准确地市场定位，经营管理没有特色使之出现了经营危机。

99年下半年，旅游市场下滑的趋势停止，国家出台了一系列的政策、措施投大力提倡投资建设高档酒店，发展我国旅游经济。

在宏观经济运行基本实现了“软环境”的目标以后，北京市的酒店业发展出现了新经济迅猛发展的势头。

北京作为特殊的政治经济地位和文化古都丰富的自然资源等因素决定了酒店需求群体的复杂性和多样化。

需求客户包括国际和国内来京办公、旅游等等。

北京加入WTO、四年后召开的奥运会，都给酒店市场提供了广阔的发展空间。

（一）、北京市高档酒店数量、位置及分布北京市五星级酒店共有14家，占北京各档次星级酒店的7.8％，主要分布在朝阳区（7家，占50％）、东城区（4家，占29％）、海淀区（3家，占21％）。

北京市五星级酒店详细地址港澳中心瑞士酒店朝阳区北大街2号京广新世界中心酒店朝阳区呼家楼昆仑饭店朝阳区新源南路2号凯宾斯基饭店朝阳区亮马河路50号中国大饭店朝阳区建外大街1号王府饭店东城区金鱼胡同8号北京饭店东城区东长安街33号贵宾楼饭店东城区东长安街35号皇冠假日饭店东城区王府井大街48号钓鱼台国宾馆海淀区阜成路2号香格里拉饭店海淀区紫竹院路29号新世纪饭店海淀区首体南路6号（二）、北京市五星级酒店经营条件1、服务设施北京五星级酒店的服务设施比较齐全，基本都配有商务中心、多功能会议、宴会厅、中西餐厅、健身房、桑拿按摩、酒吧、夜总会、卡拉OK、DISC舞厅、台球厅、中小型游泳池、美容、网球、壁球等。

由于北京的14家五星级酒店投资建设比较早，又因为按国际惯例高档酒店内是不设保龄球设施的，故北京的五星级酒店几乎都没有保龄球道，只有新世纪饭店有保龄球设施。

第1篇一、概述随着我国旅游业的快速发展，民宿作为一种新兴的住宿方式，逐渐受到广大游客的青睐。

本报告以某旅游民宿为例，对其财务状况进行分析，旨在揭示民宿的盈利能力、运营效率以及未来发展趋势。

二、民宿基本情况1. 民宿名称：XX旅游民宿2. 地理位置：位于我国某著名旅游城市，周边旅游景点丰富，交通便利。

3. 客房数量：共计30间，包括标准间、大床房、套房等不同类型。

4. 经营时间：自2018年开业以来，已运营3年。

三、财务报表分析1. 收入分析（1）营业收入：2020年营业收入为100万元，较2019年增长20%。

（2）收入构成：客房收入占营业收入的比例最高，达到70%，其次是餐饮收入和旅游产品收入。

（3）收入增长原因：得益于旅游业的快速发展，民宿周边景点吸引大量游客，带动了民宿的入住率。

2. 成本分析（1）客房成本：2020年客房成本为40万元，主要包括水电费、清洁费、床上用品更换等。

（2）餐饮成本：2020年餐饮成本为20万元，主要包括食材采购、员工工资等。

（3）其他成本：2020年其他成本为30万元，主要包括物业管理费、营销费用等。

3. 盈利能力分析（1）毛利率：2020年毛利率为40%，较2019年提高5个百分点。

（2）净利润：2020年净利润为20万元，较2019年增长10%。

（3）盈利能力提升原因：通过优化成本控制、提高服务质量和增加营销手段，民宿的盈利能力得到提升。

四、运营效率分析1. 客房入住率：2020年客房入住率为75%，较2019年提高5个百分点。

2. 平均房价：2020年平均房价为200元/晚，较2019年提高10元。

3. 员工人数：2020年员工人数为15人，较2019年增加2人。

4. 运营效率提升原因：通过优化客房分配、提高员工服务技能和加强营销活动，民宿的运营效率得到提高。

五、未来发展趋势1. 市场需求持续增长：随着旅游业的快速发展，民宿市场需求将持续增长，为民宿带来更多机遇。

完整word版)民宿的经营成本分析民宿的经营成本分析很多人在提到个性化住宿成本的时候，第一反应可能是成本就是房租，成本就是装修，除此之外大家可能都没有去考虑过在经营管理的时候也会有成本的支出。

那么我们今天就来谈谈，关于个性化住宿的成本你应该注意哪些问题呢？1个性化住宿成本包括哪些内容呢？根据个人的从业经验，个性化住宿成本基本包括以下五个方面：1、房租：房屋租赁押金和房租很多人会提出这么一个同題：我自己就是房东、业主，那在成本里还要不要去算房租？我认为是需要的，因为房屋拥有自己的本身价值，那么运营成本里面就应该有房租这一项,不管你经营的物业是否自有，都应该在经营的过程中进行一个合理的计算。

房租一般分为押金和租金，很多人在运营的初期或者是筹备期的时候，很容易就会忽略房屋押金这一块，这会导致成本核算的错漏。

按照全国部分城市、区域——桂林、西安、成都、杭州、温州、丽江、大理、厦门、三亚，包括一些小城市的调研数据来看，房租一般占到营业额五分之一到六分之一。

2、装修：硬装与软装硬装：硬装局部是在日常经营或是前期筹备中最容易超支的一局部，因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时，平日需要対房屋进行一系列的改造装修，在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。

此外在装修时，对于房子的硬件设施要考虑其使用年限，现在有很多的同行都会走到一个误区：装修的房子只使用两到三年，然后就要进行大的改造装修。

这在本钱付出上是一个非常大的忌讳，会造成极大的浪费。

软装：很多人在做个性化住宿的时候都会在软装局部进行旧物改造、旧物利用，但是建议大家不要单从本人的小我喜好上去考虑，而是要更多地从消费者生理、消费者惯上去考虑。

装修是一笔非常大的投入，因而建议在本钱计算时把装修用度总数均摊到经营期内去做几年的均摊。

3、人工成本也会有人提出来这样的问题：我的店没有雇请外人，所有的事务都是由我自己和家人进行打理，这样的话我的人工成本是否等于零。

2021年民宿行业分析报告word范文2021年9月邴夏柳侯经纶目录一、中国民宿行业概况 41、民宿行业总值达900亿元，持续稳中向上发展趋势 42、中国民宿行业PEST分析 53、民宿行业仍在初级阶段，资源整合及盈收有待突破 64、中国民宿行业现存问题简述75、行业步入洗牌期，信息化特征愈发显现8二、中国民宿行业市场分析 91、市场结构多元化，品牌服务占比突出 92、民宿行业影响逐渐增强，影响力日益突出103、民宿行业产值同比增长11.6% 114、行业覆盖人群规模大、服务及服务用量激增 115、民宿生产服务状况今非昔比116、市场策略连锁直销、渠道及销售模式 117、行业趋势遵循一般行业服务发展规律 12三、中国民宿行业政策环境 121、十四五规划解读 122、地级市的标准需要参考省级标准123、民宿财政税收制度日趋全面134、政策趋势更加重视，技术环境日益创新13四、中国民宿行业竞争格局 131、民宿竞争企业介绍132、行业竞争力分析 143、民宿行业竞争焦点介绍 144、竞争技术介绍145、民宿行业竞争趋势与影响15五、中国民宿行业发展趋势预测151、民宿行业特点 152、行业发展走势分析163、民宿行业前景174、民宿行业商机发掘185、发展路径与未来走向18六、中国民宿行业投资策略分析181、民宿行业投资机会182、投资风险分析193、民宿投资必要性及建议194、投资回报分析20一、中国民宿行业概况1、民宿行业总值达900亿元，持续稳中向上发展趋势 民宿行业对中国人的生活已经产生了深远的影响，从市场发展情况、行业服务状况、服务用户分析、行业生产总值等各个方面切入到了生活的方方面面，因此对民宿行业的研究分析有利于较深的理解行业特性，为该行业的投资做支撑，为市民提供良好的产品与服务。

图1 珠三角地区民宿行业行业总值及增长率民宿行业生产总值，主要由行业所涉及的单位、人员、资产、市场容量等方面组成的行情分析。

酒店市场分析一、北京市酒店市场分析在1997年全国酒店平均开房率不到五成，行业利间率仅为1%。

宾馆、饭店、招待所等住宿设施接待国内旅游者685万次，旅游收入约166亿元，利润总额约5亿元。

进入90年代后期，由于正在营业和在建的大饭店越来越多，市场上接近饱和。

东南亚金融市场的动荡和经济危机对京城饭店服务业带来了一定的影响。

市场竞争日益激烈，一些高价位的大饭店因没有准确地市场定位，经营管理没有特色使之出现了经营危机。

99年下半年，旅游市场下滑的趋势停止，国家出台了一系列的政策、措施投大力提倡投资建设高档酒店，发展我国旅游经济。

在宏观经济运行基本实现了“软环境”的目标以后，北京市的酒店业发展出现了新经济迅猛发展的势头。

北京作为特殊的政治经济地位和文化古都丰富的自然资源等因素决定了酒店需求群体的复杂性和多样化。

需求客户包括国际和国内来京办公、旅游等等。

北京加入WTO、四年后召开的奥运会，都给酒店市场提供了广阔的发展空间。

（一）、北京市高档酒店数量、位置及分布北京市五星级酒店共有14家，占北京各档次星级酒店的7.8％，主要分布在朝阳区（7家，占50％）、东城区（4家，占29％）、海淀区（3家，占21％）。

北京市五星级酒店详细地址港澳中心瑞士酒店朝阳区北大街2号京广新世界中心酒店朝阳区呼家楼昆仑饭店朝阳区新源南路2号凯宾斯基饭店朝阳区亮马河路50号中国大饭店朝阳区建外大街1号王府饭店东城区金鱼胡同8号北京饭店东城区东长安街33号贵宾楼饭店东城区东长安街35号皇冠假日饭店东城区王府井大街48号钓鱼台国宾馆海淀区阜成路2号香格里拉饭店海淀区紫竹院路29号新世纪饭店海淀区首体南路6号（二）、北京市五星级酒店经营条件1、服务设施北京五星级酒店的服务设施比较齐全，基本都配有商务中心、多功能会议、宴会厅、中西餐厅、健身房、桑拿按摩、酒吧、夜总会、卡拉OK、DISC舞厅、台球厅、中小型游泳池、美容、网球、壁球等。

由于北京的14家五星级酒店投资建设比较早，又因为按国际惯例高档酒店内是不设保龄球设施的，故北京的五星级酒店几乎都没有保龄球道，只有新世纪饭店有保龄球设施。

第1篇一、引言随着旅游业的蓬勃发展，民宿作为一种新型的住宿方式，越来越受到游客的青睐。

为了更好地了解民宿市场，提升民宿服务质量，本报告通过对民宿受众的详细数据分析，旨在为民宿经营者提供有针对性的经营策略和建议。

二、数据来源与处理本报告的数据来源于2021年至2023年的民宿预订平台、社交媒体、问卷调查等渠道。

数据经过清洗、筛选和整理，确保了数据的准确性和可靠性。

三、受众基本情况分析1. 年龄分布民宿受众的年龄分布较为广泛，主要集中在20-45岁之间。

其中，25-35岁的年轻群体占比最高，约为40%。

这表明民宿市场对年轻游客具有较高的吸引力。

2. 性别比例在民宿受众中，女性游客占比略高于男性，约为55%。

这可能是因为女性在旅游决策中起到主导作用。

3. 职业分布民宿受众的职业分布较为多样化，其中，自由职业者、企业职员和学生占比最高，分别约为30%、25%和20%。

这说明民宿市场对不同职业的游客都具有较强的吸引力。

4. 收入水平民宿受众的收入水平差异较大，但主要集中在中等收入群体。

其中，月收入在5000-10000元的游客占比最高，约为35%。

这部分游客对价格敏感度较高，对性价比的追求较为强烈。

四、受众需求分析1. 住宿体验民宿受众对住宿体验的要求较高，主要包括以下方面：- 环境舒适：民宿的装修风格、家具配置、卫生状况等。

- 服务优质：民宿工作人员的服务态度、服务质量等。

- 安全保障：民宿的安全设施、安保措施等。

2. 休闲娱乐民宿受众在旅游过程中，除了住宿，还会关注休闲娱乐活动。

以下是他们较为关注的娱乐项目：- 文化体验：参观当地的文化遗址、参与民俗活动等。

- 自然风光：欣赏自然景观、徒步旅行等。

- 休闲购物：购买当地特色商品、体验当地美食等。

3. 交通便捷民宿受众对交通便利性要求较高，主要包括以下方面：- 交通设施：民宿附近的交通设施是否完善，如公交、地铁、出租车等。

- 位置优势：民宿所处的地理位置是否便利，如靠近景点、商业区等。

第1篇一、报告概述随着旅游业的蓬勃发展，民宿作为一种新兴的住宿方式，近年来在我国各地迅速兴起。

为了更好地了解民宿的财务状况，本报告对某地区一家具有代表性的民宿进行了为期一年的财务分析。

通过分析民宿的收入、成本、利润等关键财务指标，旨在为民宿经营者提供有益的参考，优化经营策略，提升民宿的盈利能力。

二、民宿基本情况1. 民宿名称：XXX民宿2. 民宿类型：乡村民宿3. 民宿位置：某省某市某乡村4. 民宿规模：共设有客房20间，床位40张5. 经营时间：全年营业三、财务分析指标1. 收入分析（1）客房收入客房收入是民宿的主要收入来源，本年度客房收入共计XX万元，同比增长XX%。

客房收入增长的主要原因包括：- 乡村旅游市场持续升温，吸引了大量游客；- 民宿通过线上平台加大宣传力度，提高了知名度和入住率；- 民宿推出了一系列优惠活动，吸引了更多消费者。

（2）餐饮收入餐饮收入占民宿总收入的XX%，本年度餐饮收入共计XX万元，同比增长XX%。

餐饮收入增长的主要原因包括：- 民宿提供特色农家菜，深受游客喜爱；- 餐饮价格适中，性价比高；- 民宿提供餐饮预订服务，方便游客。

（3）其他收入其他收入包括租车、娱乐、购物等，本年度共计XX万元，同比增长XX%。

其他收入增长的主要原因包括：- 民宿周边旅游资源丰富，游客消费需求增加；- 民宿提供个性化服务，满足了游客的不同需求。

2. 成本分析（1）人力成本人力成本是民宿的主要成本之一，本年度人力成本共计XX万元，同比增长XX%。

人力成本增长的主要原因包括：- 民宿规模扩大，人员需求增加；- 民宿提高了员工福利待遇，以吸引和留住人才。

（2）物料成本物料成本主要包括客房用品、餐饮原材料等，本年度物料成本共计XX万元，同比增长XX%。

物料成本增长的主要原因包括：- 民宿品质提升，客房用品和餐饮原材料质量要求提高；- 民宿客流量增加，消耗量相应增加。

（3）运营成本运营成本包括水电费、维修费、宣传费等，本年度运营成本共计XX万元，同比增长XX%。

一、提出问题• 1.北京253个商圈中，哪些民宿最集中？通州北关和百子湾，哪个周围民宿最多？• 2.北京16个区，不同类型的民宿面积多大？海淀的复式面积多大？东城区的四合院面积多大？朝阳的公寓面积多大？•3不同区域的民宿，哪些以情侣为主，哪些以家庭为主？1888元是人数和价格关系的拐点。

看完这篇文章，你就可以来北京投资民宿了。

（想知道答案，往下翻，在第五节。

想知道分析过程，从这里继续阅读）二、数据获得八爪鱼-制定抓取规则八爪鱼-定位信息八爪鱼-爬取过程数据爬取结果三、数据清洗（一）理解数据原始数据也称作“dirty data”，大量信息是我们不需要的，例如网络链接这列和空白列等，均删除，也可以选择将其隐藏。

标题呈现“字段_文本”，“字段_链接”等字样，与主题无关，删除字样，依次改为和内容相关的标题。

标题重命名删除或隐藏多余列（二）删除重复项完成理解数据后，进行重复数据的删除。

选择整个数据表格，点击“数据”-“删除重复项”，我们找到386个重复数据，将其删除，剩余2824条有效数据，清洗过程这个数据还会减少。

取消全选，选择“房源描述”初步筛选出2824条数据（三）处理空缺值通过观察我们发现有大量的数据空缺。

点击“查找和选择”-“定位条件”-“空值”，定位所有的缺失值所在单元格。

目测有大量缺失值处理缺失值有3种处理方式：1直接删除 2填写数据平均值 3手动填写一个值，通过“Ctrl+Enter”实现批量填补。

本例中，由于数据集较大，且这个阶段并不知道面积、价格等平均水平，基于这两方面考虑，选择直接删除缺失值所在的行。

对缺失值进行定位（四）分列通过观察原始数据表格，发现有3列，每列中至少含2个内容，需要进行分列。

第1步：选择“住客点评数”这列，通过观察你发现，内容由“/”分成左右两部分，“/”符号是关键。

我们要做的是：先复制粘贴这一列，然后按“数据”-“分列”，进行分列。

在“其他”处，填写“/”。

电脑很听话，看到这个符号，就把内容分列到两列。

第1篇一、前言随着旅游业的发展，民宿行业在我国逐渐兴起，成为旅游市场的重要组成部分。

本报告旨在对某民宿近期财务状况进行深入分析，旨在为管理层提供决策依据，确保民宿的可持续发展。

二、民宿基本情况某民宿位于我国某热门旅游城市，占地面积约1000平方米，共有客房50间，其中包括标准间、大床房、家庭房等多种房型。

民宿设有餐厅、会议室、休闲娱乐区等配套设施，致力于为游客提供高品质的住宿体验。

三、财务分析指标本报告将从以下方面对民宿的财务状况进行分析：1. 收入分析2. 成本分析3. 利润分析4. 资产负债分析5. 现金流量分析四、收入分析1. 收入构成（1）客房收入：为主要收入来源，占总收入比例约70%。

（2）餐饮收入：占比约20%。

（3）休闲娱乐收入：占比约10%。

2. 收入分析（1）客房收入分析近期客房收入呈现稳定增长趋势，主要得益于以下因素：- 客房价格调整：根据市场行情，对客房价格进行合理调整，提高了入住率。

- 促销活动：定期举办优惠活动，吸引游客预订。

- 品牌宣传：加大品牌宣传力度，提高知名度。

（2）餐饮收入分析餐饮收入受季节性因素影响较大，旺季收入较高，淡季收入较低。

为提高餐饮收入，民宿可考虑以下措施：- 丰富菜品种类，满足不同游客的需求。

- 提高服务质量，提升游客满意度。

- 加强与周边餐饮企业的合作，共同举办活动。

（3）休闲娱乐收入分析休闲娱乐收入占比相对较低，但具有较大潜力。

民宿可考虑以下措施：- 增加休闲娱乐设施，丰富游客体验。

- 举办特色活动，吸引游客参与。

- 与周边景区合作，推出套餐产品。

五、成本分析1. 成本构成（1）客房成本：包括客房折旧、维修、清洁等费用。

（2）餐饮成本：包括食材采购、人工、能源等费用。

（3）其他成本：包括水电费、物业管理费、广告宣传费等。

2. 成本分析（1）客房成本分析客房成本相对稳定，主要受客房折旧和维修费用影响。

为降低客房成本，民宿可采取以下措施：- 加强客房管理，延长客房使用寿命。

第1篇一、报告概述本报告旨在对某民宿在一定时期内的财务状况进行全面分析，包括收入、成本、利润等关键财务指标，以评估民宿的经营效益、盈利能力、偿债能力及发展潜力。

报告时间范围为 [具体时间范围]，数据来源于民宿内部财务报表及相关财务记录。

二、财务报表分析（一）资产负债表分析1. 资产分析- 流动资产分析：- 现金及现金等价物：[金额]元，占流动资产比例[百分比]，分析其合理性及流动性。

- 应收账款：[金额]元，占流动资产比例[百分比]，分析其回收风险及账龄结构。

- 存货：[金额]元，占流动资产比例[百分比]，分析其周转率及合理性。

- 非流动资产分析：- 固定资产：[金额]元，占非流动资产比例[百分比]，分析其折旧政策及使用效率。

- 无形资产：[金额]元，占非流动资产比例[百分比]，分析其价值及摊销政策。

2. 负债分析- 流动负债分析：- 应付账款：[金额]元，占流动负债比例[百分比]，分析其支付能力及供应商关系。

- 短期借款：[金额]元，占流动负债比例[百分比]，分析其利率及还款期限。

- 非流动负债分析：- 长期借款：[金额]元，占非流动负债比例[百分比]，分析其利率及还款期限。

- 长期应付款：[金额]元，占非流动负债比例[百分比]，分析其构成及偿还计划。

3. 所有者权益分析- 实收资本：[金额]元，分析其构成及增减变动原因。

- 留存收益：[金额]元，分析其积累情况及分配政策。

（二）利润表分析1. 收入分析- 主营业务收入：[金额]元，分析其构成及增长趋势。

- 其他业务收入：[金额]元，分析其占比及影响因素。

2. 成本费用分析- 主营业务成本：[金额]元，分析其构成及控制情况。

- 营业费用：[金额]元，分析其构成及合理性。

- 利息费用：[金额]元，分析其影响因素。

3. 利润分析- 毛利润：[金额]元，分析其构成及变化趋势。

- 净利润：[金额]元，分析其构成及影响因素。

三、财务比率分析1. 偿债能力分析- 流动比率：[比率]，分析其短期偿债能力。

第1篇一、报告概述随着旅游业的蓬勃发展，民宿作为一种新型的住宿业态，近年来在我国各地迅速兴起。

民宿以其独特的文化氛围、个性化的服务和便捷的地理位置，吸引了大量游客。

本报告旨在通过对某地区民宿财务状况的深入分析，为民宿经营者和投资者提供有益的参考。

二、民宿市场概况1. 市场规模近年来，我国民宿市场规模不断扩大，根据相关数据显示，2019年全国民宿行业市场规模已达到800亿元，预计2020年将达到1000亿元。

随着人们对个性化、高品质旅游需求的增加，民宿市场有望继续保持高速增长。

2. 市场分布民宿市场分布较为广泛，主要集中在旅游热点地区、风景名胜区以及具有地方特色的地区。

其中，浙江省、江苏省、四川省等地的民宿数量和市场规模位居全国前列。

三、民宿财务分析1. 收入构成民宿收入主要来源于客房收入、餐饮收入、休闲娱乐收入等。

以下是对某地区民宿收入构成的详细分析：（1）客房收入：客房收入是民宿收入的主要来源，占比一般在60%-70%。

客房收入受季节、节假日、民宿位置等因素影响较大。

（2）餐饮收入：餐饮收入占比一般在20%-30%，受游客消费习惯和民宿设施条件影响。

（3）休闲娱乐收入：休闲娱乐收入占比一般在10%-20%，包括民宿内设的棋牌室、健身房、咖啡厅等设施的收入。

2. 成本构成民宿成本主要包括房屋租金、人工成本、物料成本、水电费、网络费等。

以下是对某地区民宿成本构成的详细分析：（1）房屋租金：房屋租金是民宿的主要成本之一，占比一般在20%-30%。

房屋租金受地理位置、房屋面积、装修档次等因素影响。

（2）人工成本：人工成本包括民宿员工的工资、社保等，占比一般在15%-25%。

人工成本受民宿规模、员工数量等因素影响。

（3）物料成本：物料成本包括客房用品、餐饮用品、清洁用品等，占比一般在10%-15%。

物料成本受民宿规模、经营模式等因素影响。

（4）水电费、网络费等：占比一般在5%-10%，受季节、天气等因素影响。