兴义城市商业调查研究报告

贵州省兴义市房地产市场调研报告摘要为了遏制房价过快上涨，自2010年中央出台了一系列房地产调控政策、经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控，这一轮的调控政策紧盯市场变化持续出台，政策力度不断加强并一直延续到2013年。

调控政策密度、严厉程度超出市场预期，特别是明确提出“房价控制目标”，加上限购措施的大力度、大范围执行，将大大改变参与各方预期，特别是购房者（包括投资者）对未来房价上涨的预期将因此得到显著抑制。

另一方面，二套房首付提高、营业税征收从严、加息等政策也将大大增加购房者的资金成本和未来的交易成本，也将增加投资性购房的获利风险。

新一轮房地产调控政策，使一线城市土地供应进一步受限，难与少数央企争地的开发商加快向中小城市转移。

此外，由于高铁等大大改变了交通格局，中小城市的城市化提速，也为房价上涨打开了新通道。

由于一线城市房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。

同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。

因此贵州省兴义市作为西南地区的快速发展的典型城市之一，在兴义城市规划建设将按照100万人口的规模进行规划和建设，把兴义市建成黔、滇、桂3省区接合部中心大城市的同时，更是需要对兴义市房地产产业进行调查和研究，了解兴义市市场存在的投资机会，以便更好促使当地经济发展，。

一、样本与资料1.样本设计在本次社会会调查中，针对兴义市房地产市场展开了全面的调查工作，在掌握了兴义市的基本宏观市场、房地产业发展概况等诸多信息后，我选择抽样调查、实地调查、观察调查、随机采访等调查方式相结合。

据此初步设计问卷，并进行了试探性调查。

本次调查设计考虑到了不同地区、不同类型、不同政策因素。

具体抽样过程分为两个方面：首先是调查地点的抽取。

兴义酒店调研报告兴义酒店调研报告一、调研目的和方法本次调研的目的是对兴义市酒店行业的发展现状进行了解，以及了解兴义市酒店的市场竞争情况和潜在的发展机遇。

调研方法主要采用了实地走访、问卷调查和互联网查阅等途径。

二、调研结果1. 兴义市酒店行业概况据调研数据显示，兴义市拥有一流的自然风景资源，吸引了大量的游客和旅游投资者。

酒店业的发展也相对较好，酒店的数量和规模不断增加。

目前，兴义市酒店业主要集中在市区和景区周边地区，酒店类型以三星级和四星级为主。

2. 兴义市酒店的市场竞争情况在市场竞争方面，兴义市的酒店行业存在一定的竞争压力。

虽然兴义市的酒店数量和规模较多，但市场需求相对较小，酒店之间的竞争相对激烈。

一些酒店通过不断提升服务品质和改进设施设备来吸引客户，同时也借助互联网平台提升知名度和市场推广。

3. 兴义市酒店的优势和潜在发展机遇兴义市酒店业的优势主要包括得天独厚的自然风景优势和良好的旅游环境。

兴义市属贵州省西南部，地处喀斯特地貌区，地理条件优越，拥有丰富的自然景观和独特的民族风情，吸引了大量的游客和旅游投资者。

同时，兴义市也属于中国西部大开发的重点区域，政府对旅游产业的支持力度相对较大，为酒店业提供了良好的政策环境。

4. 兴义市酒店存在的问题和挑战兴义市的酒店发展还存在一些问题和挑战。

首先，部分酒店的硬件设施和服务水平有待提高，无法满足客户的需求。

其次，酒店市场竞争压力大，各家酒店需要不断提升自身的竞争力，才能在激烈的市场竞争中占得一席之地。

此外，兴义市的酒店多集中在市区和景区周边地区，其它地区的酒店供给相对较少，存在供需不平衡的问题。

三、调研结论通过对兴义市酒店行业的调研，我们可以得出以下结论：1. 兴义市酒店行业发展潜力巨大，市场竞争压力也不容小觑。

2. 兴义市酒店业发展应注重提升服务品质和改善硬件设施，提高客户满意度。

3. 酒店行业应加强市场推广和品牌建设，提升知名度和竞争力。

4. 酒店布局不仅应该关注市区和景区周边地区，还应适度调整酒店供给结构，满足各个地区的需求。

兴义城市商业概况调查报告贵州贵州友联伟业顾问有限公司月6年2008．录目.......................................................................................................................................... ...........................................4 兴义城市宏观经济状况一、................................................................ .................................... 41、财政情况：.................................................................... ................................ 42、收入水平：52007年贵州兴义市和其它城市对比指标 .................................................................. ......... 3、64、经济资源： ................................................................ .................................... ........................................................................................................................................................................................7 兴义市商业业态分布二、8购物 .................................................................. ..................................... (一) ................................................................... ........................... 16(二)专业市场街道 ................................................................. ....................... 25（三）市中心区域租金价格.................................................................. ................................ 27餐（四）饮经营.......................................................................................................................................... ................................................... 28 1、餐饮经营分布...................................................................................................................................... ....................................... 32 2、部分知名餐饮商家概况40 娱乐经营................................................................... ............................... （五）.............................................................................................................................. ............................................................... 41 1、娱乐经营分布.................................................................................................................................... .........................51 区域租金价格对比表（六）、餐饮、娱乐...................................................................................................................................... (53)兴义市民日常餐饮娱乐消费行为及态度研究三、53饮娱乐消费时段 .................................................................. ........................ 1、餐.................................................................. ...................... 542、休闲娱乐消费地选择.................................................................. ........ 553.休闲娱乐消费项目及平均消费力水平56 .................................................................. .............. 商务接待经常选择地点及消费4.57 5.市民对餐饮、休闲、娱乐经营满意度................................................................... .......57................................................................... .... 小结：兴义市民日常餐饮娱乐消费行为特征........................................................................................................................................ (58)兴义城市商业调查针对项目启示：图表目录： (5)表1：兴义市与西南三省可类比城市房地产宏观数据对比表........................................................................................................................................ ......................................... 7图1：兴义市商业业态分布图........................................................................................................................................ ........... 252：兴义市区各街道租金价格水平分布情况表：兴义全市餐饮分布图...................................................................................................................................... ............................................. 27图2 ........................................................................................................................................ ............... 31表3：兴义全市特色餐饮消费特点分布情况：兴义全市娱乐场所分布图4........................................................................................................................................ ................................... 40图........................................................................................................................................ ............... 43表4：兴义全市娱乐场所消费特点分布情况表5：兴义市餐饮娱乐区域租金对比表...................................................................................................................................... . (51)一、兴义城市宏观经济状况1、财政情况：2007年兴义市GDP实现88亿元，比上年增长21%；2007年财政收入首次突破10亿元大关，达到10.0678亿元，增长33.19％；招商引资突破10亿元大关，达到13.8亿元，增长67％。

兴义可行性研究报告兴义可行性研究报告1.项目背景兴义是贵州省最西部的地级市，拥有丰富的自然资源和独特的民族文化。

近年来，兴义市政府积极推动旅游业的发展，希望将兴义打造成为贵州省乃至整个西南地区的旅游目的地。

为了评估在兴义开展旅游业的可行性，进行了本可行性研究报告。

2.市场需求分析目前，中国旅游业发展迅速，国内旅游需求不断增长。

兴义拥有丰富的自然景观和少数民族文化，具有很大的旅游潜力。

兴义市坚持生态优先、绿色发展的理念，通过开展旅游业来推动当地经济发展。

同时，西南地区的旅游发展也形成了一个完整的旅游路线，兴义作为其中的重要节点，具备了吸引游客的能力。

3.市场竞争分析兴义市旅游业发展起步较晚，目前竞争对手相对较少。

然而，随着兴义市旅游业的快速发展，竞争将会变得更加激烈。

附近的黄果树景区等旅游景点也在积极开展宣传和推广。

为了保持竞争优势，兴义市需要加大旅游资源的开发和宣传力度，提高旅游设施和服务的质量，吸引更多的游客。

4.可行性分析4.1.资源优势：兴义市拥有得天独厚的自然资源，如大观河风景区、世界穿越园、南江大峡谷等，以及独特的少数民族文化资源。

这些资源为开展旅游业提供了良好的土壤。

4.2.政策支持：兴义市政府高度重视旅游业的发展，出台了一系列支持政策，包括旅游项目的资金扶持、税收减免、外资引进等。

这些政策将会为兴义旅游业的发展提供有力的支持。

4.3.市场需求：如前所述，兴义市的旅游需求不断增加，市场潜力巨大。

根据市场调研数据，兴义可吸引的游客主要来自国内旅游市场，包括家庭旅游、休闲度假、文化探险等。

4.4.风险分析：兴义市旅游业的发展也面临一些风险，如生态环境的破坏、旅游设施和服务的不完善、市场营销能力不足等。

为了降低这些风险，兴义市需要加大生态保护力度，提高旅游设施和服务水平，加强市场宣传和推广。

5.发展策略为了开展旅游业并保持竞争优势，兴义市可以采取以下发展策略：5.1.开展旅游资源整合和开发，将自然景观和民族文化有机结合，打造独特的旅游产品。

兴义餐厅环境分析报告一、引言兴义餐厅位于市中心繁华地区，是一家享有盛誉的高档餐厅，以其独特的菜品和服务深受顾客喜爱。

本报告旨在对兴义餐厅的环境进行全面分析，包括餐厅的内部环境、外部环境以及竞争对手等方面。

二、内部环境分析1. 餐厅定位与特色兴义餐厅以提供优质的餐饮服务为主要定位，注重创新菜品和高品质食材的使用。

其特色菜品如清蒸丸子、红烧狮子头等特色小吃广受顾客赞誉。

2. 餐厅装修与布局在装修风格上，兴义餐厅采用了现代简约风格，色彩明亮、空间宽敞。

餐厅采用了开放式厨房设计，使得顾客可以直接观看到食品的制作过程，增加了消费者的信任感和期待。

3. 服务质量与员工素质兴义餐厅注重提供优质的服务品质。

服务员经过专业培训，掌握一定的产品知识与沟通技巧。

在顾客就餐过程中，服务员会热情地为客人介绍菜品、提供优质的服务体验。

三、外部环境分析1. 地理位置兴义餐厅地理位置优越，位于市中心的繁华地段，交通便利，周边商家和办公楼众多。

这为餐厅带来了更多的顾客流量和商机。

2. 经济环境兴义餐厅所在地的经济发达，消费水平相对较高。

这使得兴义餐厅能够有更多的机会提供高品质的菜品和服务，与消费者的需求相匹配。

3. 社会文化环境兴义餐厅所在地具有丰富的人文历史和文化底蕴。

客人可以在环境宜人的餐厅中品尝到地方特色美食，还可以感受到浓厚的地方风情。

四、竞争对手分析1. 餐厅数量与规模兴义餐厅周边竞争对手众多，同类餐厅数量较大，规模各异。

其中包括传统餐饮企业、连锁餐厅等。

竞争激烈。

2. 服务质量与价格竞争兴义餐厅在服务质量和价格方面与竞争对手形成差异化。

餐厅注重提供优质的服务体验和独特的菜品，从而吸引更多的目标消费人群。

3. 品牌知名度兴义餐厅在当地具有较高的品牌知名度，通过宣传、广告等方式扩大影响力。

餐厅能够吸引更多的顾客，提高竞争力。

五、问题与建议1. 问题尽管兴义餐厅在服务质量、菜品创新等方面取得了一定的优势，但仍存在一些问题，如顾客消费体验的不一致、顾客流失等。

一、兴义市经济发展状况分析１、兴义市基本状况兴义市位于贵州省西南部，地处黔滇桂三省（区）结合部，东经104°51′-104°55′，北纬24°38′-25°23′，是黔西南布依族苗族自治州州府所在地和全州政治、经济、文化、信息中心，贵州省第四大城市，距贵州贵阳357公里，距云南昆明362公里，距广西南宁525公里，位于南（宁）贵（阳）昆（明）经济圈的中心，地理区位优越，素有“三省通衢”、“黔桂锁钥”之称。

辖区国土面积2911.1平方公里，耕地面积3.04万公顷，森林覆盖率29.15％。

年平均气温14-19℃，降雨量1300-1600毫米，无霜期300天左右。

兴义市辖5个乡、17个镇、8个街道办，358个村民委员会、17个社区居民委员会、13个居民委员会，总人口78.4万人，主要为汉、布依、苗、彝、回等民族，少数民族占总人口的19％。

兴义有丰富的水能资源、矿产资源、中药材和经济林木资源；兴义矿产资源丰富，品位高，分布广，主要有金、铁、煤、锑、钼、汞、砷、硅、石英石、白云石等11种。

锑、钼、汞、砷、硅、石英石、白云石、矿泉水等矿产开发，尚在起步阶段，开发前景广阔。

中国黄金协会授予黔西南州“中国金州”的称号。

黔西南州9个县（市、区）皆有黄金，被地质学家称作中国的第二个“金三角”。

黔西南州的贞丰、兴仁等县黄金资源极为丰富，探明储量达240吨，远景储量达760吨。

生物多样的地貌和良好的气候，形成了独特的生物资源，农作物品种达530余类，以盛产优质烤烟、油桐、芭蕉芋、生姜而闻名，有竹荪、杜仲、黄草等药用植物1000余种。

能源方面，境内有南盘江、黄泥河等20余条河流纵横交错，水能资源蕴藏量达261万千瓦，水位落差集中的河段多，开发条件优越。

目前，国家重点工程天生桥二级电站和鲁布革电站已建成投入使用。

兴义煤炭资源极为丰富，且品位高，运程短，煤价低，是发展大型火电的理想基础。

兴义市2019年营商环境评估结果分析一、总体得分与排名情况贵州省2019年营商环境评估课题小组对兴义市有效样本企业、业务相关政府部门等进行问卷调研、深度访谈和政府核验，获得兴义市10项指标的问卷数据，参照世界银行《2020年全球营商环境报告》评估标准及贵州省内前沿距离数值，兴义市2019年营商环境评估总得分为75.08，其总排名位于贵州省88个县（市、区、特区）的第54位，较去年下降40位。

在黔西南州8个县区中位列第5。

兴义市营商环境总体情况汇总表二、对标分析1.贵州省省级层面兴义市在此次营商环境评价的结果上呈现“四六开”的局面。

在10个评价指标中，做得相对较好的是开办企业、获得用水、获得信贷和登记财产共4项指标，其评分均高于全省平均水平。

但在办理建筑许可、获得电力、缴纳税费、政务服务、市场监管和企业信心这6个指标方面落后于全省平均水平。

根据单项指标来看，全省范围内，兴义市在开办企业处于领先地位，该指标排在全省第一。

在办理建筑许可和市场监管方面则位于全省的靠后梯队，分别是85名和74名。

这表明该县在对企业办理建筑许可的审批流程和对企业“放、管、服”方面仍有很大的提升空间。

2.黔西南州区县层面在与兴义市其他7个区县的横向比较中，兴义市在开办企业的表现上较为突出，与兴仁市并列第一，高于全州平均水平13分；获得信贷方面，兴义市排名全州区县第4，不过与其他区县差距不大；在获得电力、缴纳税费和政务服务方面都低于全州区县的平均水平，黔西南州区县的平均水平（获得电力平均83.91分，缴纳税费平均81.73分和政务服务平均分69.46分）；获得用水方面，该市表现与平均水平接近；在获得建筑许可、市场监管和企业信心几个方面，该市均排在全市区县的末尾。

需要强调的是，兴义市在办理建筑许可和市场监管2个指标的表现上明显落后于全州区县的平均水平70.11和75.69，办理建筑许可同晴隆县排位均为全市倒数第1。

特别是办理建筑许可，得分低于全州区县平均水平21分以上。

兴义城市商业调查研究报告一、引言兴义市位于贵州省黔西南州，是贵州省对外开放的重要城市之一、近年来，兴义市的商业发展迅猛，各大商场、超市和专卖店如雨后春笋般涌现。

本报告旨在对兴义市的商业状况进行调查研究，分析其商业发展的趋势和问题，并提出相应的建议。

二、兴义市商业发展现状1.商业设施兴义市的商业设施较为齐全，包括大型购物中心、超市、专卖店等。

主要商场有兴义购物中心、兴义百货大楼、兴义商业广场等，超市有家乐福、永辉、沃尔玛等。

此外，各个社区还设有方便购物的小型超市和便利店。

2.商业环境兴义市的商业环境较好，政府高度重视商业发展，提供了良好的政策支持和经济条件。

同时，兴义市的市场潜力大，人口众多，消费能力较强，吸引了大量商家前来投资。

3.商业品牌兴义市的商业品牌相对较少，大部分商家仍然停留在传统的经营模式上，缺乏品牌意识和市场定位。

目前，兴义市还没有自己的本土品牌，缺乏对外竞争力。

三、兴义市商业发展存在的问题1.同质化竞争兴义市商业市场同质化竞争较为严重，各个商家的经营模式和产品差异度不大。

这导致了商家之间的价格战，降低了整体的利润空间，限制了商业发展的进一步壮大。

2.品牌缺失兴义市商业品牌相对较少，品牌意识和市场定位不明确。

这不利于商家树立起自己的独特形象和口碑，无法在市场激烈竞争中脱颖而出。

3.服务水平不高兴义市商家在服务水平上存在不足，客户体验较差。

部分商家没有建立优质的售后服务体系，对消费者的投诉和需求处理不及时、不满意。

4.环境整治兴义市商业街区的环境整治还有待加强，部分商家存在乱放广告、乱占道路等问题，影响了商业街的整体形象。

四、兴义市商业发展的趋势1.品牌建设未来兴义市的商业发展趋势是品牌建设。

商家需要树立自身的品牌形象和独特卖点，提升自身竞争力。

政府可以提供相关政策和资金支持，帮助商家进行品牌建设。

2.服务水平提升兴义市商家应当重视提高服务水平，重视顾客体验。

建立完善的售后服务体系，加强培训，提高员工的服务态度和专业水平。

兴义城市商业调查研究报告一、引言兴义是贵州省黔西南布依族苗族自治州的中心城市，也是贵州省西南地区的商业中心之一、兴义市拥有较为发达的商业市场，但随着城市经济的不断发展，商业形势也面临着新的机遇和挑战。

为了深入了解兴义城市商业的现状和问题，本报告进行了一项商业调查研究，并从商业环境、商业发展动态、商业结构等方面进行了综合分析，希望能够为兴义城市商业的发展提供有价值的参考。

二、商业环境分析1.城市规模兴义市拥有较大的人口基数，人口规模庞大，具备一定的消费潜力。

同时，兴义市的地理位置也为商业发展提供了便利条件，周边地区的经济发展相对较为繁荣。

2.消费水平兴义市居民的消费能力不断提升，消费观念也发生着转变，越来越多的人开始注重品质和体验，对高品质的商品和服务有着较高的需求。

这为城市商业的发展提供了广阔的市场空间。

3.政策支持兴义市政府对商业发展给予了积极的支持和鼓励，出台了一系列的优惠政策，为商业机构提供了良好的发展环境。

政府加大对商业人才培养的力度，提供相关培训和政策支持，以推动商业行业的创新和发展。

三、商业发展动态分析1.商业形态多样化兴义市商业形态多样，既有传统的商业街区和市场，也有大型商业综合体和购物中心，以及电子商务等新兴业态。

不同形态的商业机构为居民提供了多样化的购物选择，满足了消费者不同层次的需求。

2.商业竞争激烈随着商业市场的不断扩大，商业竞争也日益激烈。

各个商业机构为了争夺市场份额，纷纷降低价格，提高服务质量，开展促销活动，从而吸引消费者。

商业机构之间的竞争促使着商业行业的创新与发展。

3.电子商务的兴起随着互联网的普及，兴义市的电子商务得到了迅速发展。

越来越多的商家通过电子商务平台销售商品，有效扩大了市场范围，并提高了销售效率。

消费者也能够通过电子商务平台方便地购买到各种商品，并享受到更多的优惠和便利服务。

四、商业结构分析1.零售业占主导地位兴义市商业结构以零售业为主，零售业覆盖了食品、家居用品、日用品等多个领域。