广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法

征地公告模版征收土地公告一般怎么写?具体包含哪些内容?下面橙子给大家带来征地公告范文，供大家参考!征地公告范文一根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》，20xx年1月23日xx市人民政府以沪府土[20xx]54号批文批准征收集体土地。

现公告如下：一、批准征收集体土地的机关：xx市人民政府二、建设用地用途：绿地三、征收土地的位置(四至范围)：西起唐黄路，东至川沙路以东600米。

四、被征地单位和征地面积：1、 xx区川沙新镇八灶村715.1平方米,其中农用地306.8平方米、建设用地408.3平方米、未利用地0平方米。

2、 xx区川沙新镇八灶村第六村民小组1856平方米,其中农用地1343.3平方米、建设用地333.2平方米、未利用地179.5平方米。

3、 xx区川沙新镇牌楼村1300.4平方米,其中农用地0平方米、建设用地1300.4平方米、未利用地0平方米。

1 / 74、 xx区川沙新镇牌楼村第八村民小组2192.6平方米,其中农用地894.5平方米、建设用地999.7平方米、未利用地298.4平方米。

5、 xx区川沙新镇牌楼村第九村民小组499.5平方米,其中农用地499.5平方米、建设用地0平方米、未利用地0平方米。

6、xx区川沙新镇牌楼村第十村民小组683.2平方米,其中农用地484.6平方米、建设用地125.2平方米、未利用地73.4平方米。

7、 xx区川沙新镇牌楼村第十一村民小组8822.5平方米,其中农用地4109.7平方米、建设用地4003.1平方米、未利用地709.7平方米。

以上合计征收土地16069.3平方米,其中农用地7638.4平方米、建设用地7169.9平方米、未利用地1261平方米。

五、在征收土地范围内，根据《拟征地告知书》(沪〔浦〕拟征地告[20xx]第042号、沪〔浦〕拟征地告[20xx]第043号)的要求，尚未办理补偿登记的土地所有权人(农村集体经济组织)、土地使用权人、宅基地使用人和房屋所有人，在本公告发布之日起十五日内，持土地权属证书、房屋权属证书、财产权凭证，到新德西路100弄17-18号(浦东新区川沙新镇城镇建设事务中心)办理征地补偿登记。

广州花都拆迁赔偿标准广州花都区是广州市的一个行政区划，随着城市建设的不断推进，部分地区的拆迁工作也在逐渐展开。

对于广州花都区的拆迁赔偿标准，许多人都颇感关注。

下面我们就来详细了解一下广州花都拆迁赔偿标准的相关内容。

首先，广州花都区的拆迁赔偿标准主要包括房屋补偿、过渡补助和安置补助等内容。

对于被征收的房屋，按照规定的面积和标准进行评估，然后给予相应的补偿。

同时，在拆迁过程中，对于因搬迁而产生的过渡期生活困难，也会给予一定的过渡补助。

而对于无法自行解决住房问题的被征收人，还可以获得相应的安置补助。

其次，广州花都区的拆迁赔偿标准是由政府根据相关法律法规和政策文件制定的，具有一定的合法性和权威性。

在执行过程中，政府会严格按照规定的标准和程序进行赔偿，确保被征收人的合法权益得到保障。

同时，政府也会加强对拆迁赔偿标准的宣传和解释工作，让被征收人能够清楚了解自己的权利和应得的赔偿。

再者，广州花都区的拆迁赔偿标准是动态调整的，会根据当地的经济发展水平、房屋市场行情和政策法规的变化进行相应的调整。

这也意味着，被征收人在拆迁赔偿过程中，需要及时了解最新的政策和标准，以免因为信息不对称而导致自己的利益受损。

最后，广州花都区的拆迁赔偿标准的实施需要各方的共同配合。

政府部门需要加强对拆迁赔偿标准的监督和管理，确保其公正执行；被征收人也需要理性对待拆迁赔偿标准，积极配合政府的工作，共同维护社会的和谐稳定。

总的来说，广州花都区的拆迁赔偿标准是一个涉及到众多利益相关者的复杂问题，需要政府、被征收人和社会各界的共同努力才能够得到妥善解决。

希望通过我们的努力，能够让拆迁赔偿的标准更加合理、公正，让每一位被征收人都能够得到应有的补偿和关爱。

广州市人民政府办公厅关于贯彻实施《广东省征收农村集体土地留用地管理办法(试行)》的通知文章属性•【制定机关】广州市人民政府•【公布日期】2012.02.21•【字号】穗府办[2012]7号•【施行日期】2012.02.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】农业管理综合规定正文广州市人民政府办公厅关于贯彻实施《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》的通知（穗府办〔2012〕7号）各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：为保障被征地农民的长远生计，确保留用地指标兑现，规范管理农村集体经济发展留用地，结合本市实际，经市人民政府同意，现就贯彻实施《印发广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）的通知》（粤府办〔2009〕41号）的有关工作事项通知如下：一、严格核定，建立台账，实行留用地指标动态管理（一）严格核定留用地指标。

新征收集体土地的，征地单位应当在征地预公告发布并取得土地勘测定界技术报告后，向市（县级市）国土房管部门申请对被征地农村集体经济组织（包括经济联合社和村民委员会）核发留用地指标核定书，明确留用地指标面积和留用地折算货币补偿额。

从本通知颁布之日起，留用地指标面积按照实际征地面积的10%计算；本通知颁布之前已签订征地协议或已核发征地预公告的，留用地指标按原规定的标准执行。

为受征地影响需搬迁村民安排居住集中安置用地的，实际征地面积按照征地总面积扣减居住集中安置用地面积后确定。

（二）建立留用地指标台账动态管理制度。

市（县级市）国土房管部门建立留用地指标台账，以行政村（包括经济联合社、村民委员会或改制后的经济公司）为单位，对留用地指标的核定、使用、调剂、注销情况进行动态管理，台账信息供城乡规划、建设主管部门和相关的区（县级市）人民政府共享使用。

二、因地制宜，多策并举，多种方式兑现留用地指标（三）兑现留用地指标可采取以下形式：1．折算货币补偿款。

留用地指标可以折算为货币补偿款，留用地折算货币补偿额按照不低于发布征地预公告时留用地指标面积与被征收土地所在区域工业用地基准地价级别价乘积的150%计算，具体标准可由各区（县级市）根据本辖区实际情况制定。

广州土地征收补偿标准广州市土地征收补偿标准是指在土地征收过程中，政府对被征收土地的所有权人、承包人、农民集体经济组织成员和其他合法权益人依法给予的经济补偿和其他补偿措施的标准。

土地征收补偿标准的合理性和公平性，关系到土地征收政策的执行效果和社会稳定。

因此，广州市土地征收补偿标准的制定和调整，应当充分考虑土地征收的目的、范围、对被征收人的影响以及社会公共利益等因素，确保被征收人的合法权益得到充分保障。

一、广州土地征收补偿标准的内容。

广州市土地征收补偿标准主要包括经济补偿和其他补偿措施两个方面。

其中，经济补偿主要包括土地补偿费、过渡费、搬迁补助费等；其他补偿措施主要包括安置补助、就业援助、社会保障等。

具体的补偿标准和政策措施，应当根据被征收土地的性质、用途、地理位置、市场价值等因素进行科学测算和合理确定。

二、广州土地征收补偿标准的调整原则。

广州市土地征收补偿标准的调整应当遵循以下原则，一是科学合理原则，即依据土地市场价格、土地利用价值、土地征收对被征收人的影响等因素，进行科学测算和合理确定；二是公平合理原则，即在土地征收补偿过程中，要坚持公平公正的原则，保障被征收人的合法权益；三是保护农民利益原则，即在农村土地征收中，要注重保护农民的土地权益，确保农民得到合理补偿和安置；四是多元化补偿原则，即在土地征收过程中，可以采取货币补偿、实物补偿、就业援助、社会保障等多种形式进行补偿。

三、广州土地征收补偿标准的调整程序。

广州市土地征收补偿标准的调整应当遵循以下程序，一是调研评估程序，即依据土地市场价格、土地利用价值、土地征收对被征收人的影响等因素进行科学测算和评估；二是听取意见程序，即在调整土地征收补偿标准之前，要听取各方面的意见和建议，充分考虑各方利益；三是合法程序，即土地征收补偿标准的调整必须依法进行，保障各方合法权益；四是公示程序，即在确定调整后的土地征收补偿标准之后，要对外公示，接受社会监督。

四、广州土地征收补偿标准的实施效果。

广清城际狮岭站综合交通枢纽一体化工程农民集体所有土地上房屋征收补偿安置方案第一章总则第一条为依法、规范、有序、有效推进广清城际狮岭站综合交通枢纽一体化工程农民集体所有土地上房屋征收补偿安置工作，切实维护被征地农村集体经济组织、农民及相关权利人的合法权益，保障项目征地拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》（穗府办规〔2017〕10号）、《花都区农民集体所有土地上房屋征收安置补偿办法》（花府办〔2016〕37号）、《花都区征收农民集体土地上简易建（构）筑物、附着物补偿标准的通知》（花府办〔2017〕21号）等有关规定，结合本区实际，制定本方案。

第二条本方案适用于广清城际狮岭站综合交通枢纽一体化工程狮岭镇农民集体所有土地上房屋征收补偿安置工作。

工程项目的具体范围，以具体实施红线为准。

第三条狮岭镇受花都区人民政府委托具体负责广清城际狮岭站综合交通枢纽一体化工程农民集体所有土地上房屋征收补偿安置工作，区各相关职能部门、居民委员会、村民委员会、经济社（生产队）全力配合协助做好征收、补偿工作。

第二章房屋征收补偿安置原则及对象认定第四条房屋征收补偿安置原则。

（一）征收补偿安置只针对被征收房屋（宅基地），含合法房屋（宅基地）和经认定的房屋（宅基地）。

（二）村民住宅按栋进行征收补偿安置，栋的认定以项目所经狮岭镇负责，如狮岭镇无法认定的，则报区政府研究确定。

（三）征地预公告发布后（即2019年7月19日之日起）的抢建违建不予认可。

征地预公告发布后，其征地范围内暂停新建、改建、扩建房屋。

第五条房屋征收补偿安置对象认定及程序。

（一）房屋征收补偿安置对象认定。

合法房屋（宅基地）、经认定的房屋（宅基地）的被征收房（二）房屋征收补偿安置对象认定程序。

第三章房屋征收补偿标准第六条合法房屋（宅基地）或经认定的房屋（宅基地），被征收房屋建筑面积（三层半）按房屋重置价补偿（具体见下表）；被征收房屋建筑面积超出三层半的，超出部分按被征收房屋重置价的60%给予补偿（具体见下表）；被征收房屋建筑面积不足三房屋等级标准见附件1。

《增城市征收集体土地补偿标准（试行）》为规范我市征收集体土地补偿活动，维护被征地农民的合法权益，保障我市征收集体土地补偿工作的有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》及广州市有关征地补偿文件精神，结合我市实际情况，制定本标准。

一、征地区片综合地价征地区片综合地价表区片编号位置描述（镇、街道）征地区片价（万元/亩）1 荔城街、增江街、朱村街、新塘镇 7.392 中新镇、石滩镇 6.113 派潭镇、小楼镇、正果镇 4.08征地区片综合地价修正系数表综合修正因素分类说明农民人均纯收入（元/人）≥5000 3000～5000 ≤3000修正系数 101% 100% 99.5%人均耕地数量（亩/人）≥1.0 0.2～1.0 ≤0.2修正系数 99.5% 100% 100.5%土地利用类型养殖水面除养殖水面、园地、林地以外的农用地园地林地修正系数 110% 100% 80% 50%<br/>说明：1、本征地区片综合地价范围为增城市行政区域内全部的集体农用地，但法定生态保护区、其它规定的特别保护区除外。

为了测算和制图的方便，采用全域覆盖法，将市区内土地假定为集体农用地。

实施征地过程中，若需占用基本农田保护区的耕地，除按征地综合地价标准补偿外，还需执行有关基本农田保护区的法规和政策。

2、本征地区片综合地价对应的基准时点为2006年1月1日，测算时间为2005年12月31日。

3、本征地区片综合地价是一口价，不区分土地补偿费和安置补助费。

4、本征地区片综合地价不包含青苗补偿费和地上附着物补偿费。

5、本征地区片综合地价不包含被征地农民养老保险费，该养老保险费标准将按上级有关文件执行。

6、本征地区片综合地价是实施价，并设有修正体系。

具体项目实施征地时，应以表中所列征地区片综合地价，由国土部门根据农民人均纯收入、人均耕地数量、土地利用类型等综合修正因素进行修正，并在《征地补偿安置方案》中拟定补偿地价，具体征地单位参照执行。

广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广州市人民政府办公厅关于印发广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法的通知穗府办规〔2016〕2号各区人民政府，市政府各部门、各直属机构：《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到的问题，请径向市国土规划委反映。

广州市人民政府办公厅2016年1月8日广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法第一章总则第一条为进一步规范本市农民集体所有土地征收补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、农民及其他权利人的合法权益，促进城市社会经济和谐发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条除国家和省另有规定外，本市行政区域范围内征收农民（含农转居人员）集体所有土地，适用本办法。

第三条农民集体所有土地的征收补偿应当遵循合法合理、程序正当、补偿公平、妥善安置的原则。

第四条征收土地应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划、城乡规划和专项规划。

征收土地应当避开文物古迹、古树名木、历史建筑、历史风貌区等应当予以保护的区域。

因特殊情况不能避开的，应当按照《中华人民共和国文物保护法》等相关规定办理审批手续。

第五条市人民政府负责统筹本市农民集体所有土地的征收补偿工作，各区人民政府负责本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作。

市政府土地行政主管部门负责统筹组织实施本市农民集体所有土地的征收补偿工作，各区政府土地行政主管部门具体负责组织实施本辖区内农民集体所有土地的征收补偿工作。

广东省征收农民集体所有土地各项补偿费管理办法(2008年修正)文章属性•【制定机关】广东省人大及其常委会•【公布日期】2008.11.28•【字号】•【施行日期】1995.01.01•【效力等级】省级地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文广东省征收农民集体所有土地各项补偿费管理办法（1994年11月17日广东省第八届人民代表大会常务委员会第十一次会议通过根据1997年9月22日广东省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议《关于修改＜广东省征用农村集体所有土地各项补偿费管理办法＞第十一条的决定》第一次修正根据2001年12月3日广东省第九届人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改＜广东省征用农村集体所有土地各项补偿费管理办法＞的决定》第二次修正根据2008年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议关于修改《广东省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》等三项地方性法规的决定第三次修正）第一条为了加强征收农民集体所有土地各项补偿费的管理，维护集体土地所有者的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》及有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本办法。

第二条本办法所称征收农民集体所有土地各项补偿费，是指法律规定为农民集体所有的土地（包括耕地、林地、山岭、果园、牧地、荒地、滩涂、水面等）被依法征收所获得的经济补偿，包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和附着物补偿费。

第三条县级以上人民政府农业行政主管部门负责本办法的贯彻实施，土地行政主管部门和劳动保障行政主管部门协同做好本办法的贯彻实施。

乡、民族乡、镇人民政府（以下简称乡级人民政府）负责本办法在该行政区域内贯彻实施。

乡级人民政府集体经济管理机构负责指导、监督征地各项补偿费的使用和收益分配。

第四条征地各项补偿费标准依照有关法律、法规执行，还应当依法安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准(2010年修订调整)的通知文章属性•【制定机关】广东省国土资源厅•【公布日期】2011.01.19•【字号】粤国土资利用发[2011]21号•【施行日期】2011.01.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文广东省国土资源厅关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知（粤国土资利用发〔2011〕21号）各地级以上市人民政府、各县（市、区）人民政府：2010年修订调整的《广东省征地补偿保护标准》业经省人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。

2006年7月25日我厅印发的《广东省征地补偿保护标准》（粤国土资发〔2006〕149号）同时废止。

广东省国土资源厅二○一一年一月十九日广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）单位：万元/公顷┌────┬────┬───┬───┬────┬────┐│地区类别│耕地│园地│ 林地│养殖水面│未利用地│├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│一类│ 128.70 │ 99.00│ 45.00│ 133.65 │39.60 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│二类│ 97.50│ 75.00│ 34.20│ 101.25 │30.00 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│三类│ 78.00│ 60.00│ 27.70│81.00 │24.00 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│四类│ 70.20│ 54.00│ 25.00│72.90 │21.60 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│五类│ 58.50│ 45.00│ 20.60│60.75 │18.00 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│六类│ 52.65│ 40.50│ 18.60│54.70 │16.20 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│七类│ 47.45│ 36.50│ 16.20│49.30 │14.60 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│八类│ 40.30│ 31.00│ 14.85│41.85 │12.40 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│九类│ 33.15│ 25.50│ 12.15│34.40 │10.20 │├────┼────┼───┼───┼────┼────┤│九类│30.20 │ 23.25│ 10.80│31.40 │9.30 │└────┴────┴───┴───┴────┴────┘广东省征地补偿保护标准地区分类表《广东省征地补偿保护标准》使用说明一、《广东省征地补偿保护标准》（以下简称《标准》）适用于广东省行政区域内（不含深圳市）征收集体农用地（耕地、园地、林地、养殖水面）和未利用地的补偿，《标准》与《广东省征地补偿保护标准地区分类表》（以下简称《分类表》）同时使用。

广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会关于印发《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》的通知文章属性•【制定机关】广州市国土资源和房屋管理局,广州市建设委员会•【公布日期】2007.12.19•【字号】穗国房字[2007]955号•【施行日期】2007.12.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会关于印发《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》的通知（穗国房字[2007]955号）各区、县级市人民政府，市府直属各单位：为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，经市政府同意，现将《广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定》印发给你们，请遵照执行。

执行过程中遇到的相关问题，请向广州市国土资源和房屋管理局、广州市建设委员会反映。

广州市国土资源和房屋管理局广州市建设委员会二○○七年十二月十九日广州市集体土地房屋拆迁补偿标准规定第一章总则第一条为规范我市集体土地房屋拆迁补偿活动，维护拆迁当事人合法权益，保障我市集体土地房屋拆迁工作有序进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等有关法律、法规的规定，结合我市实际情况，制定本规定。

第二条在市辖区范围内拆迁集体土地房屋，适用本规定。

第三条本规定所称被拆迁人是指被拆迁集体土地房屋的所有权人。

本规定所称本村村民是指农村（居委）现有集体经济组织成员以及经县级人民政府批准回本村定居的原本村村民。

本规定所称的“户”是指：安置被拆迁房屋的本村村民时，按如下规定分为“一户”：（一）已婚夫妇及其未满法定婚龄子女。

（二）地方政府建设通告或征收土地预公告公布之日，已满法定婚龄的未婚村民。

3.本方案的修改和补充，由广州市杨箕村拆迁指挥部负责，并报相关部门审批。
4.本方案未尽事宜，按照国家、省、市相关法律法规执行。
5.本方案的实施，应遵循公开、公平、公正的原则，接受社会监督。
九、附则
本方案自发布之日起生效，原有拆迁补偿相关规定与本方案不符的，以本方案为准。被征收人应认真阅读本方案，并按照规定程序参与拆迁补偿。广州市杨箕村拆迁指挥部将依法保障被征收人的合法权益，确保拆迁补偿工作的顺利进行。
2.土地使用权补偿标准：依据土地市场价格，结合土地使用权取得方式、用途、年限等因素，确定土地使用权补偿标准。
3.搬迁安置补偿标准：参考当地住房租赁市场租金水平，合理确定搬迁安置补偿标准。
六、补偿程序
1.征收决定：依法发布征收决定，明确征收范围、补偿标准、补偿方式等内容。
2.征收评估：聘请具有资质的评估机构对被征收房屋进行评估，确定补偿金额。
2.等价有偿：按照市场价格对被征收房屋进行评估，给予等价有偿补偿。
3.综合考虑：充分关注被征收人的财产损失、生活影响及搬迁安置需求，实施综合补偿。
4.分类补偿：根据被征收房屋的性质、用途、结构、年限等因素，实行分类补偿。
三、补偿范围
1.房屋及附属设施：合法拥有的房屋及其附属设施。
2.土地使用权：合法拥有的土地使用权。
广州杨箕村拆迁补偿方案
第1篇
广州杨箕村拆迁补偿方案
一、背景
为贯彻落实国家、省、市关于城市更新的政策精神，推进广州杨箕村地区城市更新改造，提高村民生活水平，保障被征收人的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《广州市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等相关法律法规，结合杨箕村实际情况，制定本拆迁补偿方案。
五、补偿标准
1.房屋补偿标准：按照被征收房屋的性质、用途、结构、年限等因素，参考房地产市场价格，确定房屋补偿标准。

广州市集体建设用地使用权流转实施办法（试行）（征求意见稿）第一章总则第一条为加快建立城乡统一的建设用地市场，规范我市集体建设用地使用权流转，促进土地资源高效节约集约利用，保障和实现集体建设用地权利人的合法权益，根据《广东省人民政府关于试行农村集体建设用地使用权流转的通知》和《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》等政策法规，结合我市实际，制定本实施办法。

第二条本市市辖区、县级市集体建设用地使用权流转适用本实施办法。

城镇建设用地范围内的农村集体建设用地流转按照国家相关法律实施。

本实施办法所称流转是指在集体建设用地所有权不变的前提下，集体建设用地使用权以有偿方式发生转移、再转移的行为，包括出让、出租、转让、转租、抵押等。

利用本村建设用地建设乡（镇）村公共设施、公益事业用地、农村村民住宅用地的除外。

集体建设用地使用权出让，是指集体土地所有者将一定年期的集体建设用地使用权让与土地使用者，由土地使用者向集体土地所有者支付出让价款的行为。

以集体建设用地使用权作价出资（入股）、与他人合作、联营等形式共同兴办企业的，视同集体建设用地使用权出让。

集体建设用地使用权出租，是指集体土地所有者作为出租人，将集体建设用地出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

集体建设用地使用权转让，是指集体建设用地使用权人将集体建设用地使用权再转移的行为。

集体建设用地使用权转租，是指集体建设用地使用权人将通过出让、出租取得的集体建设用地使用权出租的行为。

集体建设用地使用权抵押，是指集体建设用地使用权人不转移对集体建设用地的占有，将该集体建设用地使用权作为债权担保的行为。

第三条适用本实施办法流转的集体建设用地应当符合土地利用总体规划、城乡规划、村庄（集镇）规划。

涉及将农用地转为建设用地的，应当依法办理审批手续，并纳入土地利用年度计划。

集体建设用地使用权流转，应当符合国家、广东省和广州市产业政策，遵守土地用途管制和城乡规划管制，遵循依法、自愿、有偿、平等、公开的原则。

广东省征地补偿保护标准2018年引言：征地补偿是指政府为了进行基础设施建设、城市扩建或者其他公共利益需要，依法征用土地，并对被征地农民或者土地使用者进行相应的经济补偿。

广东省作为中国的沿海省份，经济发展迅速，人口密集，征地问题极为突出，因此制定了广东省征地补偿保护标准2018年，以保障农民和土地使用者的合法权益。

一、背景介绍广东省地处中国南方沿海地区，面积约18.78万平方公里，是中国人口最多的省份之一。

随着经济快速发展和城市化进程加快，广东省的土地资源成为宝贵的发展资源。

为了推动经济建设、城市化进程以及改善人民生活水平，广东省政府不得不进行征地，但也面临着如何保护被征地农民权益的问题。

二、征地补偿保护的原则广东省征地补偿保护标准2018年明确了以下原则：1. 公平合理：征地补偿标准应当公平、合理，在尊重农民合法权益的基础上，兼顾社会经济发展需求。

2. 国家法律法规优先：广东省的征地补偿标准应当以国家法律法规为基础，确保征地补偿的合法性和合规性。

3. 补偿种类多样化：广东省应当根据被征地土地的用途和价值，给予农民多种形式的补偿，包括货币补偿、土地置换、就业安置等多种方式。

4. 补偿标准透明公开：广东省政府应当将征地补偿标准明确公开，确保农民对补偿标准的了解和监督。

三、征地补偿标准的具体内容根据广东省征地补偿保护标准2018年，征地补偿标准的具体内容如下：1. 土地货币补偿：对于被征地农民的土地，广东省将按照土地的等级和市场价格给予相应的货币补偿。

具体的补偿标准由当地政府根据土地市场价格、土地等级等因素进行测算确定。

2. 土地置换：对于不愿意接受货币补偿的农民，广东省将提供相应的土地供农民自愿选择进行置换。

置换土地的面积、质量等应当与被征地土地相当或更好。

3. 就业安置：对于因征地失去经营土地的农民，广东省将提供就业机会和培训机会，帮助他们重新找到工作或创业。

4. 生活补助：对于因征地失去土地居住房屋的农民，广东省将提供相应的住房补助，确保他们的基本生活需求。

2023年版《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》要点提炼《广州市农民集体所有土地征收补偿办法》（以下简称《办法》）于2023年2月22日印发，是对2017年印发的《广州市农民集体所有土地征收补偿试行办法》的修订完善。

《办法》在制定过程中，对上位法有关规定进行承接和细化，包括对农民集体所有土地征收目的、征收原则、人民政府申请征收土地的前期工作、征地程序、补偿标准等进行了完善规范。

《办法》共五十一条内容，包括总则、征收土地程序、征收土地补偿、征收土地安置和附则共五章内容，对农民集体所有土地的征收目的、征收程序、补偿标准、安置措施等进行了进一步的规范和细化。

（一）总则部分。

在第一章总则内容上，本次修订主要完善的内容有：一是根据广东省机构改革方案和广州市机构改革方案，修改了相关部门名称表述。

二是明确征地相关公告的方式及程序要求，对《办法》所涉及相关公告的方式和程序作出统一的细致规范。

（二）征地程序部分。

第二章征收土地程序是修订幅度最大的部分，对征地前期工作程序、征收土地相关公告、征地补偿安置、征收土地补偿安置决定、未按照协议约定交地催告、责令交地和强制执行、产权注销（变更）、奖励制度进行了细化规定。

一是完善了征地（含批前和批后）工作程序。

结合上位法及我市土地征收的实际，明确各区人民政府须依法完成规定的前期工作后，方可提出征收土地申请；对征地前期工作的征收土地预公告、土地现状调查及结果确认、社会稳定风险评估、征地补偿安置公告、征地补偿登记、征地补偿安置协议签订等征地“六步骤”进行了逐条细化；对征地批复后的征收土地批准文件公示、征收土地公告、征地补偿款支付、征收土地补偿安置决定、交地奖励或催告、责令交地和强制执行等进行了逐条明确。

二是增加了征地过程中公证介入的内容和规范。

在发布现场公告（征收土地预公告、征地补偿安置公告、征收土地公告等）、土地现状调查、土地现状确认、办理补偿登记、交付土地和房屋时可邀请公证机构进行现场公证，明确提请公证的程序。

广东省国土资源厅关于深入开展征地制度改革有关问题的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 广东省国土资源厅关于深入开展征地制度改革有关问题的通知（粤国土资发[2005]51号）各地级以上市人民政府，各县(市、区)人民政府，省直有关单位：为贯彻落实《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》(国发[2004]28号，下称《决定》)，进一步深入开展征地制度改革，完善征地补偿安置机制，切实解决被征地农民生产生活困难问题，结合我省征地制度改革试点工作，经省人民政府同意，现将有关事项通知如下：一、抓好征地制度改革试点工作，以点带面，逐步铺开国土资源部已确定我省的广州市、佛山市为征地制度改革试点单位。

经过几年的改革探索，在规范征地权的行使、提高征地补偿标准、妥善安置被征地农民、优化征地审批程序等方面取得了一定成效，被征地农民的合法权益得到较好保护。

广州、佛山市应以贯彻落实《决定》为契机，进一步深化和完善征地制度改革试点工作。

各市、县(市)特别是经济发达的珠江三角洲地区，要借鉴广州、佛山两市的成功经验，逐步地开展征地制度改革工作，加紧建立与社会主义市场经济相适应的征收土地制度，切实解决被征地农民的后顾之忧。

二、制定科学合理的征地补偿标准，保护被征地农民的合法权益省国土资源厅要会同有关部门制订各县(市、区)的征地区片综合补偿标准，报省人民政府批准公布执行，每3年调整一次。

制订征地区片综合补偿标准要根据当地的经济发展水平和土地的区位，结合农用地分等定级估价成果来测算，并考虑地类、产值、人均耕地、土地供求关系和城乡居民最低生活保障水平等因素。

各市、县(市)人民政府要按照国土资源部的部署，加快农用地分等定级估价工作，为合理制订征地补偿标准提供科学依据，使征地补偿真正做到同地同价。

广州市白云区人民政府办公室关于印发广州市白云区征收农村集体土地留用地管理办法（试行）的通知文章属性•【制定机关】•【公布日期】2018.09.20•【字号】云府办规〔2018〕7号•【施行日期】2018.09.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】土地资源正文广州市白云区人民政府办公室关于印发广州市白云区征收农村集体土地留用地管理办法（试行）的通知云府办规〔2018〕7号各镇人民政府、街道办事处，各有关单位：《广州市白云区征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》已经区委、区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

执行中遇到的问题，请径向区国土规划局反映。

广州市白云区人民政府办公室2018年9月20日广州市白云区征收农村集体土地留用地管理办法（试行）第一章总则第一条为指导和规范我区征收农村集体土地留用地指标使用、管理，促进依法有序开发建设，保障被征地农民的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省人民政府办公厅印发广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）的通知》（粤府办〔2009〕41号）、《广东省人民政府办公厅关于加强征收农村集体土地留用地安置管理工作的意见》（粤府办〔2016〕30号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步加强征收农村集体土地留用地管理的意见》（穗府办规〔2018〕17号）等法律法规和政策文件，结合我区实际，制定本办法。

第二条本办法所称征收农村集体土地留用地（以下简称留用地），是指本行政区域内，国家征收农村集体土地后，按实际征收土地面积的一定比例，作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。

留用地的使用权及其收益全部归该农村集体经济组织所有。

第三条留用地可以按照规划要求用于除商品住宅建设以外的用途，但经批准利用留用地结合集体建设用地建设租赁住房的除外。

第四条农村集体经济组织在推进留用地的指标核定、落地、使用等工作时，必须接受所在地中国共产党基层组织领导，完善组织章程，建立健全民主管理的机制，依法管理留用地，保障农村集体经济利益。

广东省人民政府办公厅印发《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》的通知文章属性•【制定机关】广东省人民政府办公厅•【公布日期】2009.06.19•【字号】粤府办〔2009〕41号•【施行日期】2009.06.19•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】部分失效•【主题分类】土地资源正文广东省人民政府办公厅印发《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》的通知粤府办〔2009〕41号各地级以上市人民政府，各县（市、区）人民政府，省政府各部门、各直属机构：《广东省征收农村集体土地留用地管理办法（试行）》业经省人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二00九年六月十九日广东省征收农村集体土地留用地管理办法第一条为深入推进征地制度改革，多方式妥善安置被征地农民，规范征收农村集体经济组织土地所需留用地的管理，切实维护被征地农民合法权益，根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》（国发〔2004〕28号）有关精神和《中共广东省委广东省人民政府关于解决社会保障若干问题的意见》（粤发〔2007〕14号）的相关规定，制订本办法。

第二条本办法所称的征收农村集体经济组织土地所需的留用地（下称留用地），是指国家征收农村集体土地后，按实际征收土地面积的一定比例，作为征地安置另行安排给被征地农村集体经济组织用于发展生产的建设用地。

留用地的使用权及其收益全部归该农村集体经济组织所有。

第三条留用地按实际征收农村集体经济组织土地面积的10％至15％安排，具体比例由各地级以上市人民政府根据当地实际以及项目建设情况确定。

但符合下列情况之一的可不安排留用地，采取折算货币方式补偿：（一）被征地农村集体经济组织选择折算货币补偿而放弃留用地安置的；（二）被征地农村集体经济组织所属土地范围内，没有符合土地利用总体规划、城乡规划可供选址安排作为留用地的。

（三）被征地农村集体经济组织提出的留用地选址方案不符合土地利用总体规划或城市、乡镇规划确定的建设用地安排，在与市、县（市、区）人民政府充分协商后仍不能达成一致的。