上海市公积金管理中心关于本市实施多子女家庭住房公积金支持政策的操作细则

东营市住房公积金管理中心关于调整我市部分住房公积金使用政策的通知文章属性•【制定机关】东营市住房公积金管理中心•【公布日期】2024.10.23•【字号】东公积〔2024〕18号•【施行日期】2024.10.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】公积金监管正文东营市住房公积金管理中心关于调整我市部分住房公积金使用政策的通知东公积〔2024〕18号各科室、管理部，各受委托银行：根据《关于进一步优化调整房地产市场政策的通知》（东建字﹝2024﹞84号）要求，对我市住房公积金部分政策进行调整，具体内容如下：一、调整住房套数认定范围，住房套数认定范围由东营市行政区域调整为按县区认定。

1.东营市辖东营区、河口区、垦利区、利津县、广饶县共三区两县，根据房屋坐落确定所属县区。

其中，东营经济技术开发区、东营港经济开发区、山东省黄河三角洲农业高新技术产业示范区的住房分别按东营区、河口区、广饶县认定。

2.认定住房套数时，仅统计缴存职工家庭（含未成年子女）在本次贷款新购住房所在县区拥有的住房，包括已签订商品房销售合同未办理不动产权证的住房和已办理不动产权证的住房。

3.根据认定的住房套数，确定贷款的首付款比例、贷款利率。

4.本政策有效期至2026年10月23日。

二、调整“商转公”业务办理范围，取消商业性个人住房贷款办理时间的限制。

受理“商转公”业务时，不再审核商业性个人住房贷款的办理时间，凡符合“商转公”业务申请条件的缴存职工，均可申请办理。

三、缴存职工在山东省行政区域内新购住房的，可按照本市购房提取政策申请提取公积金，不受户籍地、工作所在地限制。

1.提取范围为本人、配偶、父母、子女。

2.提取资料为身份证明资料、关系证明资料及购房资料。

3.已办理产权证的，购房资料为产权证、购房发票、契税完税证明；未办理产权证的，购房材料为备案的购房合同、交款收据或发票、购房地房产交易部门出具的房查信息（有住房贷款的也可提供所购房屋的借款合同或人行征信报告）。

东营市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积
金使用政策的通知
文章属性
•【制定机关】东营市住房公积金管理中心
•【公布日期】2024.08.02
•【字号】东公委发〔2024〕4号
•【施行日期】2024.08.05
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】公积金监管
正文
东营市住房公积金管理委员会关于调整部分住房公积金使用
政策的通知
东公委发〔2024〕4号
东营市住房公积金管理中心：
为进一步发挥住房公积金制度保障作用，加大住房公积金贷款支持力度，降低缴存职工购房成本，现对我市住房公积金贷款政策进行调整。

一、提高公积金贷款额度。

职工家庭购买首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款的，贷款额度由一人缴存住房公积金最高40万元调整为50万元，两人缴存住房公积金最高60万元调整为80万元。

二、优化贷款额度计算方式。

贷款额度计算公式在月缴存额×剩余工作月数×调整系数的基础上，增加住房公积金账户余额×系数的计算公式，目前确定系数为15倍。

三、放宽多子女家庭贷款认定条件。

原规定“对购买首套自住住房且未使用过
住房公积金贷款的多子女家庭，一人缴存住房公积金的，最高贷款额度增加10万元，夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额度增加20万元。

”现取消其中未使用过住房公积金贷款的条件限制。

多子女家庭贷款优惠政策只能享受一次。

本政策自2024年8月5日起施行。

东营市住房公积金管理委员会
2024年8月2日。

上海市住房改革制度办公室、上海市房产管理局关于出售公有住房的实施细则正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 关于出售公有住房的实施细则(沪房改办发[1994]第34号)第一条为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据《关于出售公有住房的暂行办法》（沪府发〔１９９４〕１９号文）的规定。

特制定按成本价向中、低收入职工家庭出售公有住房的实施细则。

第二条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归已、维修自理的原则。

第三条凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。

但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。

出售公有住房按计划有步骤、分期分批地进行。

一九九四年出售的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。

新分配的公有职工住房应贯彻先售后租的原则。

向职工出售新分配公有职工住房的数量，一般应不低于单位每年分配住房总量的３０％。

第四条按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满１８足岁的同住成年人。

凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。

有下列情况之一的暂不能购房：房屋擅自转租或变相转租的；承租人全家迁离本处的；承租人全家去国（境）外定居，或探亲、留学逾期不归的；承租人去国（境）外定居、探亲、留学留有未成年子女的；利用承租房屋改变用途的。

第五条公有职工住宅出售的成本价，一九九四年每平方米建筑面积９０２元。

对职工收入较高的单位，由单位分配的职工住宅，其出售价可在成本价的基础上适当上调。

上海住房公积⾦最新提取条件公积⾦在我们⾝边起到的作⽤越来越⼤，⽽当公积⾦⾦额到达⼀定程度，只要缴纳⼈具备对应的条件，便可以通过公积⾦贷款进⾏购房、还贷等事宜。

那么上海住房公积⾦的最新提取条件是什么呢?以下就是店铺⼩编为例带来的上海住房公积⾦的最新提取条件的相关资料。

上海住房公积⾦的提取条件1、购买拥有所有权的⾃住住房提取条件购买拥有所有权的⾃住住房的个⼈及其配偶、直系⾎亲和同户成员，且⽆住房公积⾦贷款，⽆提取住房公积⾦归还贷款委托的。

2、购买经济适⽤住房提取条件购买本市经济适⽤住房的个⼈及其配偶、直系⾎亲、同户成员，且⽆住房公积⾦贷款、⽆提取住房公积⾦归还住房贷款委托的。

购买经济适⽤房贷款前申请提取住房公积⾦的，共同提取⼈仅限于经济适⽤住房产权⼈的配偶、直系⾎亲或同户成员中的共同借款⼈。

3、租房提取条件上海市提取住房公积⾦⽀付房屋租赁费⽤实施办法1.承租本市廉租住房的;2.承租由政府认定的保障性租赁住房(保障性租赁住房是指公共租赁住房和经济适⽤租赁房)，且房屋⽉租赁费⽤超出家庭⽉⼯资收⼊规定⽐例的;3.承租本市商品住房，且房屋⽉租赁费⽤超出家庭⽉⼯资收⼊规定⽐例的，且⽆住房公积⾦贷款、⽆提取住房公积⾦归还住房贷款委托的，可以申请提取本⼈及其配偶或同户直系⾎亲的住房公积⾦账户内的存储余额，⽤于⽀付房屋租赁费⽤。

4、还贷提取条件住房贷款⼈及其配偶或者直系⾎亲未使⽤住房公积⾦提前结清贷款，且⽆住房公积⾦贷款、⽆提取住房公积⾦归还住房贷款委托的可申请提取住房公积⾦。

第⼀：职⼯连续⾜额缴存满三个⽉，本⼈及配偶在缴存城市⽆⾃有住房且租房的，可提取双⽅住房公积⾦⽀付房租;第⼆：租住公租房，可按照实际房租⽀出全额提取;第三：租住商品房，各地根据当地租⾦⽔平和住房⾯积确定提取额度。

?租房提取公积⾦政策出台:连续缴存3个⽉可提提取材料购房材料1、本市购房提取材料：提取原因证明材料、⾝份证明材料原件和复印件(1)本⼈办理的提供⾝份证;(2)委托办理的：①受托⼈是委托⼈配偶或直系⾎亲需提供委托⼈和受托⼈⾝份证，户⼝簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托⼈和受托⼈关系材料，委托⼈出具的委托书;②受托⼈⾮委托⼈配偶或直系⾎亲的需提供委托⼈和受托⼈⾝份证，经公证机关公证的委托书。

2020年上海二套房公积金贷款利率及上海二套房购房政策二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。

最新央行基准利率：贷款类型贷款期限年利率(%)商业贷款1年及以内 4.351-5年及以内 4.755年以上 4.9公积金贷款5年及以内 2.755年以上 3.25上海二套房公积金贷款额度及条件1、个人申请二套房公积金贷款的最高额度为20万,如果是以家庭为单位进行申请,最高可以申请的贷款额度为40万。

2、首付款的比例申请二套房公积金贷款,申请人买改善性住房需要准备不低于房子总价6成的首付款才可以办理。

3、贷款利率会上浮申请二套房公积金贷款,贷款的利率也会上浮。

上浮的额度是公积金贷款基准利率的1.1倍。

申请上海二套房公积金贷款,如果申请人名下首套房公积金贷款还没有还清是不可以办理的。

需要还清首套房公积金贷款后才可以申请二套房公积金贷款。

上海二套房公积金贷款利率上海二套房认定现性的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。

认定标准如下：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的；4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

上海二套房购房政策有哪些1、新政规定，全国范围内对个人购买家庭住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

2、除北上广深，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

温馨小提示：本文主要介绍的是关于上海公积金公众提取流程的文章，文章是由本店铺通过查阅资料，经过精心整理撰写而成。

文章的内容不一定符合大家的期望需求，还请各位根据自己的需求进行下载。

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愿本篇上海公积金公众提取流程能真实确切的帮助各位。

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感谢支持！(Thank you for downloading and checking it out!)上海公积金公众提取流程一、上海公积金概述公积金定义公积金，全称为住房公积金，是指单位和职工按照一定比例缴存的，专门用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房相关支出的一种长期住房储金。

在上海，公积金作为一种住房保障制度，由上海市住房公积金管理中心负责管理和运营。

公积金作用公积金具有多重作用，主要表现在以下几个方面：首先，公积金是职工解决住房问题的重要手段。

通过积累公积金，职工可以在购房、建房、大修等方面获得低息贷款，从而缓解住房资金压力。

其次，公积金具有储金功能。

职工缴存的公积金既可以为职工提供住房保障，又可以实现资金的增值，提高职工的财产性收入。

再次，公积金具有调节住房市场的作用。

通过调整公积金贷款政策，政府可以引导住房消费，稳定住房市场。

最后，公积金还有助于促进社会公平。

公积金制度使得广大职工都能享受到住房保障，缩小了收入差距，提高了社会公平性。

二、提取公积金的条件根据我国相关规定，职工提取公积金需要满足以下条件：住房消费提取：职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取公积金。

此外，偿还购房贷款本息的，也可以按照约定提取公积金。

非住房消费提取：职工购买、建造、翻建、大修非自住住房的，可以提取公积金。

例如，职工为父母、子女购买住房，或者职工本人购买用于出租的住房，均可提取公积金。

特殊情况提取：职工遇到特殊情况，如失业、疾病、伤残、丧失劳动力等，导致家庭生活困难，可以提取公积金。

公积金提取政策公积金提取是提供给缴存公积金者或其它优先受益人的一种补贴方式，可帮助他们解决房屋购置、维修、医疗、投资、子女教育、住房公积金等一系列问题，有效调节公积金缴存者的财政支出，维护其祖居、子女受教育和投资储蓄等几方面的财产利益。

公积金提取是按该行政机关规定的申请流程办理，以房屋购置、维修、医疗、教育等个人重大支出为对象，申请者或受益人符合其他有关申请标准的，可向所在公积金管理中心提出申请，按相关规定办理。

根据《关于健全和优化住房公积金提取的指导意见》，住房公积金提取暂不实施个人支取或其他支取方式，只允许符合以下条件的有特殊需求的人享受支取服务：（一）房屋购置。

支取对象为本人或受益人，包括：初次从事自购及自建商品住宅，向住房公积金缴存记录确认的共同住房的家庭购置的商品住宅（若有住房公积金缴存记录的双方只有一方向住房公积金管理中心及物业公司申请支取住房公积金，需提交相关证明材料，准予支取）；（二）住房维修。

以申请人本人或受益人所居住的房屋安装供水、供暖、供电及日常维修为目的的维修费用，上限每次不超过10万元。

（三）医疗支出。

申请人本人或受益人因个人重大医疗支出，需向社会保险和住房公积金缴存机构申请支取住房公积金的财力困难的家庭，上限每次不超过40万元。

（四）子女教育。

申请人本人未婚子女报读全日制普通高校本科和专科教育（含高等职业学校）上学期间支出的学费、生活费及住宿费，以其实际发生金额为支取标准，每次支取上限不超过30万元。

以上支取对象属于特殊需求，申请人应提供真实、完整、有效的证明材料，供管理机构审查核准。

申请期间，每次支取金额不得超过缴存公积金金额的20%，提取次数不得超过3次。

公积金提取是社会主义市场经济形势下，领导依照有关规定为居民群众服务的一项重要，对有特殊需求的缴存者而言，居民的日常生活需求得到有效支持，受益者的住房和教育开支得到相应赔偿，有效地实施了住房公积金在居住保障和投资经济发展中所起到的作用。

温馨小提示：本文主要介绍的是关于父母公积金为子女还款流程的文章，文章是由本店铺通过查阅资料，经过精心整理撰写而成。

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愿本篇父母公积金为子女还款流程能真实确切的帮助各位。

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感谢支持！(Thank you for downloading and checking it out!)父母公积金为子女还款流程一、父母公积金概述公积金基础知识公积金，即住房公积金，是指单位和职工按照一定比例缴存的，专门用于职工购房、建房、大修、租房及偿还购房贷款本息等住房相关支出的一种长期住房储金。

在我国，公积金制度是一项重要的住房保障制度，旨在帮助职工解决住房问题，促进社会和谐稳定。

公积金由职工所在单位每月从职工工资中代扣代缴，单位按职工本人上一年度月平均工资的一定比例（通常为5%12%）缴存，职工个人也按相同比例缴存。

这样，职工个人和单位共同为职工的住房公积金账户积累资金。

父母公积金提取条件父母公积金提取是指父母在使用公积金为子女偿还住房贷款时，按照一定的条件和程序，从自己的公积金账户中提取资金。

父母公积金提取条件主要包括：1）父母与子女共同购房：父母和子女共同购买住房，父母可提取自己的公积金，用以偿还住房贷款本息。

2）子女购房：子女购买首套住房，父母可提取自己的公积金，用以偿还住房贷款本息。

3）父母承担子女购房首付款：父母为子女承担购房首付款，可提取自己的公积金，用以支付首付款。

4）父母偿还子女住房贷款：父母为子女偿还住房贷款，可提取自己的公积金，用以偿还贷款本息。

5）法律法规规定的其他情形：除上述情形外，还有其他法律法规规定的父母公积金提取情形。

在提取公积金时，父母需提交相关证明材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、子女购房合同或贷款合同、还款证明等，到当地住房公积金管理中心办理提取手续。

上海公积金办理指南公积金作为一种个人住房资金积累的方式，是我国城市居民的一项重要福利制度。

上海作为中国的经济中心城市，公积金制度在这里得到了广泛推行和应用。

对于准备在上海购房或者已经在上海工作的人士来说，了解并办理上海公积金是非常重要的。

下面是一份上海公积金办理指南，以帮助大家更好地了解和使用该制度。

一、什么是上海公积金二、上海公积金的缴存比例与基数三、办理上海公积金的条件1.在上海购房的个人需满足以下条件：年满18周岁且未超过70周岁，具有完全民事行为能力，在上海市户籍或者在上海连续缴存公积金满一年。

2.在上海工作的个人需满足以下条件：年满16周岁且未超过70周岁，与用人单位签订了劳动合同或者有用人单位落户上海的劳务派遣协议，在上海市连续工作满6个月。

四、办理上海公积金的流程2.公积金缴存：开户成功后，个人和单位需要按照规定的比例缴存公积金。

工资会自动扣除个人缴存部分，单位则需通过银行将缴存部分汇入个人公积金账户。

3.公积金提取：个人在购房、还款、大修住房等情况下，可以向公积金管理中心提取公积金。

需要提供购房合同、还款证明、住房大修发票等相关材料。

申请成功后，公积金会直接划入个人指定的银行账户。

五、上海公积金的用途1.购买普通商品住房：购买在上海市范围内的普通商品住房，可以使用公积金进行支付。

2.个人自建住房：个人在上海自行建设住房时，可以申请提取公积金。

3.个人大修住房：个人住房需要进行大修时，可以申请提取公积金。

六、上海公积金的注意事项1.公积金缴存是每月底之前进行的，如果超过缴存期限则需要缴纳滞纳金。

2.个人提取公积金时，需要提前了解申请材料和手续，并按照要求准备相关证明文件。

3.公积金提取时间较长，通常需要数月的时间，因此提取前需提前规划。

4.公积金账户必须定期查询和核对，以确保账户余额正确无误。

综上所述，了解和办理上海公积金对于在上海购房或工作的个人来说非常重要。

希望以上海公积金办理指南能够帮助大家更好地利用和管理自己的公积金，达到个人住房积累的目标。

上海市住房制度改革办公室、上海市房产管理局关于出售公有住房的实施细则沪房改办发(1994)第34号第一条为进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设发展，根据《关于出售公有住房的暂行办法》(沪府发［1994］19号文)的规定，特制定按成本价向中、低收入职工家庭出售公有住房的实施细则。

第二条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归己、维修自理的原则。

第三条凡独用成套的公有住房，均可向获得新分配住房条件的职工和承租居民户出售。

但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。

出售公有住房按计划、有步骤，分期分批地进行。

一九九四年出售的是一般标准、独用成套、作居住使用的多层和高层职工住宅。

新分配的公有职工住房应贯彻先售后租的原则。

向职工出售新分配公有职工住房的数量，一般不低于单位每年分配住房总量的30%。

第四条按成本价购买公有职工住房的对象为获得新分配住房的职工和在住所地具有本市常住户口的公有住房承租人或年满18足岁的同住成年人。

凡承租户内有多人的，应协商确定购房人；承租人死亡或迁离本处的，应变更租赁户名后，由同住成年人协商确定购房人。

有下列情况之一的暂不能购房：房屋擅自转租或变相转租的；承租人全家迁离本处的；承租人全家去国(境)外定居，或探亲、留学逾期不归的；承租人去国(境)外定居、探亲、留学留有未成年子女的；利用承租房屋改变用途的。

第五条公有职工住宅出售的成本价，一九九四年每平方米建筑面积定为902元。

对职工收入较高的单位，由单位分配的职工住宅，其出售价可在成本价的基础上适当上调。

公有住房出售时，根据住房所在地段、朝向、层次等情况再乘以相应的增减系数(详见附件)和成新折扣。

住房的成新折扣率为每年2%，折旧后残值低于40%的按40%计算。

第六条对购房者给予以下优惠：(一)按购房人每一年工龄按规定给予1.2%的优惠。

工龄可以新配房职工、承租人或其同住成年人中工龄最长的一人为计算依据，但该工龄最长者及其配偶再迁至他处时不得重复享受优惠。

公积金贷款对多子女家庭有何优惠在如今的社会中，房子对于每个家庭来说都是至关重要的。

而对于多子女家庭，购房的压力可能更为沉重。

为了支持多子女家庭实现住房梦想，减轻他们的经济负担，公积金贷款出台了一系列的优惠政策。

首先，我们来了解一下什么是公积金贷款。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

对于多子女家庭而言，公积金贷款的优惠主要体现在贷款额度的提升上。

以往，公积金贷款的额度可能会受到一定的限制，但为了满足多子女家庭的住房需求，如今多地提高了多子女家庭的公积金贷款额度。

这意味着多子女家庭在购房时，可以通过公积金贷款获得更多的资金支持，从而减轻购房时的首付压力，或者能够选择更大、更适合家庭居住的房屋。

其次，在贷款利率方面，多子女家庭也能享受到一定的优惠。

较低的贷款利率能够显著降低多子女家庭每月的还款负担。

想象一下，每个月节省下来的那些利息支出，可以用于子女的教育、生活开销或者家庭的其他必要支出，这无疑为多子女家庭节省了一笔可观的费用。

除了额度和利率，多子女家庭在申请公积金贷款的条件上也可能有所放宽。

比如，一些地区可能会适当降低对多子女家庭的缴存年限要求，让那些缴存时间相对较短但确实有购房需求的多子女家庭能够更早地享受到公积金贷款的福利。

另外，在办理公积金贷款的流程上，部分地区为多子女家庭开辟了“绿色通道”，简化了审批手续，缩短了审批时间。

这使得多子女家庭能够更快地获得贷款资金，顺利完成购房交易，尽早为子女提供一个稳定、舒适的居住环境。

再者，有些地方还对多子女家庭在公积金提取方面给予了便利。

比如，在房屋装修、支付物业费等方面，允许多子女家庭提取更多的公积金余额，以缓解家庭的经济压力。

然而，要享受这些优惠政策，多子女家庭通常需要提供相关的证明材料，如子女的出生证明、户口簿等，以证明家庭的子女数量和关系。

公积金贷款对多子女家庭的优惠政策，无疑是一项重要的民生举措。

xx上海公积金新政实施时间xx上海公积金新政实施时间上海9日公布住房公积金新政策,购置首套房及二套普通住宅,个人和家庭公积金贷款上限分别由30万元、60万元大幅上调至50万元、100万元。

缴存补充公积金的,各自额度可再分别增加10万元、20万元。

由此,单户家庭公积金贷款最多可达120万元。

同时,上海还进一步放宽了提取公积金支付房租的条件。

上海市公积金管理中心9日公布的信息还显示,购置改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度做相应调整,上限为每户家庭100万元。

上海同日还宣布进一步放宽公积金用于租房的提取条件。

比方,规定凡职工连续缴存满3个月,本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租,同时不再设定房租收入比限制。

这一消息令上午去公积金中心递交材料的王小姐倍感兴奋，立马决定把购房合同的签约时间推迟到4月15日新政执行以后。

因为按照新规，王小姐购置的'一套总价不到150万元的房子，公积金贷款提高了20万元，以贷款30年匡算，这局部20万元的商业贷款利息整体可以节约7.6万元。

值得关注的是，对于二手房公积金抵押贷款年限有所放宽，6-19年房龄的二手房公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差，换言之，一套10年房龄的房子，公积金抵押贷款年限可以是25年，比原来的15年多了10年，每月还贷压力大大减少。

上周五，浙江杭州也出台了公积金新政，家庭购置二套房贷款可从80万元上调至100万元。

业内人士预计，后期长三角区域一、二线城市的公积金新政会陆续出台。

近期政策为什么均有利于房地产?现任易居(中国)控股执行总裁、上海克而瑞信息技术CEO丁祖昱认为是经济下行压力导致，“从330新政就可以看出政府扶持的力度”。

实际上，从二季度开始，多家房企已经感觉到资金层面的放松，但由于长三角例如杭州、无锡等一些城市库存去化时间超过20个月，市场人士依旧认为房价还是会僵持一段时间，既不能上涨也不会下跌太多。

上海使用权房买卖“九四方案”与“九五方案”之区别关于出售公有住房的暂行办法（１９９４年５月１８日上海市人民政府发布）为了进一步深化住房制度改革，促进住房商品化和住房建设的发展，按照国务院关于加快城镇住房制度改革的规定，制定本办法。

第一条出售公有住房，应贯彻购房自愿、产权归已、维修自理的原则。

第二条凡独用成套的公有住房，均可向承租的居民户和符合分配住房条件的职工出售。

但列入旧城改造规划、产权归属未定和具有历史保护价值的房屋以及市政府认为不宜出售的房屋除外。

向符合分配住房条件的职工出售新分配公有住房的数量，一般应不低于每年分配住房总量的３０％。

第三条公有住房出售价格，根据本市职工家庭经济收入情况分别确定。

其中，向高收入职工家庭出售的公有住房实行市场价；向中、低收入职工家庭出售的公有住房实行成本价。

购买成本价公有住房的对象，应为具有本市常住户口的公有住房承租人或其同住成年人和符合分配住房条件的职工。

第四条出售公有住房的成本价，由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、投资利息、税金和管理费等各项因素构成。

一九九四年公有住房的出售成本价为每平方米建筑面积９０２元。

出售时再乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率。

住房的成新折扣率每年为２％。

第五条对出售的公有住房（含新分配的公有住房、已租住的公有住房、套配房）的成本价和实际售价，根据物价指数的情况变化，每年由市住房制度改革办公室进行调整并确定最低限价。

第六条对购买成本价公有住房者给予以下优惠：（一）按规定享受工龄等优惠。

（二）按规定享受住房补贴。

（三）免缴房产税、契税，并缓征地租。

（四）购买新建公有住房的，免缴固定资产投资方向调节税。

第七条购买成本价公有住房，每个家庭只能享受一次。

购房的建筑面积按国家和市政府规定的标准执行，超过标准部分按市场价出售。

第八条购买公有住房者以现金一次付清全部房款的，可根据现行的政策性贷款利率与银行存款利率差给予适当的付款折扣。

上海住房公积金提取条件和提取流程
上海市的住房公积金是一项由政府颁布的福利政策，旨在帮助上海市
民购买、建造、维修和装修住房。

公积金的提取条件和提取流程是申请人
必须了解和遵守的。

在这篇文章中，我将详细介绍上海住房公积金的提取
条件和提取流程。

一、提取条件
1.有购房需求：购买首套自住住房、二手住房、商业用房、租赁住房、改善住房等。

2.缴存时间：连续缴存满12个月，且最近6个月连续缴存且在账户
累计缴存余额20%，最低不能低于当年员工平均工资。

3.婚姻状况：申请购房提取的，如果已婚，需提供配偶同意解冻婚前
产权所需的公积金。

4.不满足临时提取条件：例如家庭成员急需大额医疗、支付子女们的
教育等。

二、提取流程
1.开通网上服务：缴存职工首先需要在上海住房公积金管理中心的官
方网站上开通个人网上服务账户，填写个人信息并设置密码。

2.登录个人网上服务账户：开通账户后，职工可登录个人网上服务账户，查询个人公积金缴存明细、余额和贷款信息等。

3.提交申请：在个人网上服务账户中，职工可以选择住房公积金提取
申请，填写相关信息，如提取方式、提取金额等。

7.领取公积金：办理完提取手续后，职工可以在规定时间内到指定的银行或公积金管理中心领取提取的公积金。

总结：
上海住房公积金的提取条件包括：有购房需求、缴存时间要求、婚姻状况和不满足临时提取条件。

提取流程包括开通个人网上服务账户、登录账户、提交申请、审核、签约、办理手续和领取公积金。

提取公积金前，职工应详细了解相关政策，并提前准备好所需的材料，以确保提取流程的顺利进行。