《工程概预算》第8章 投资估算.ppt

（完整版）园林⼯程概预算Word版园林garden 、park 、Landscape Architecture在⼀定的地域运⽤⼯程技术和艺术⼿段，通过改造地形（或进⼀步筑⼭、叠⽯、理⽔）、种植树⽊花草、营造建筑和布置园路等途径创作⽽成的美的⾃然环境和游憩境域，就称为园林。

园林包括庭园、宅园、⼩游园、花园、公园、植物园、动物园等，随着园林学科的发展，还包括森林公园、⼴场、街道、风景名胜区、⾃然保护区或国家公园的游览区以及休养胜地。

⼯程的概念1. Architecture works、construction、a project、engineering（1）建筑（⼯程）的项⽬。

（2）将⾃然科学的理论应⽤到具体⼯农业⽣产部门中形成的各学科的总称。

如:⽔利⼯程、化学⼯程、⼟⽊建筑⼯程、遗传⼯程、钢构⼯程、系统⼯程——亦称“⼯程学”。

（3）⼟⽊建筑或其他⽣产，制造部门⽤较⼤⽽复杂的设备来进⾏的⼯作。

如:城市改建⼯程、京九铁路⼯程、菜篮⼦⼯程。

⼯程是对于单项⼯作的⼀个名称，它体现了该项⼯作的性质！这是⼯程项⽬的定义。

随着⼈类⽂明的发展，⼈们可以建造出⽐单⼀产品更⼤、更复杂的产品，这些产品不再是结构或功能单⼀的东西，⽽是各种各样的所谓“⼈造系统”（⽐如建筑物、轮船、飞机等等），于是⼯程的概念就产⽣了，并且它逐渐发展为⼀门独⽴的学科和技艺。

在现代社会中，“⼯程”⼀词有⼴义和狭义之分。

就狭义⽽⾔，⼯程定义为“以某组设想的⽬标为依据，应⽤有关的科学知识和技术⼿段，通过⼀群⼈的有组织活动将某个（或某些）现有实体（⾃然的或⼈造的）转化为具有预期使⽤价值的⼈造产品过程”。

就⼴义⽽⾔，⼯程则定义为由⼀群⼈为达到某种⽬的，在⼀个较长时间周期内进⾏协作活动的过程。

概算financial estimates、budgetary estimate、approximate amount、rough calculation、general estimate概算有可⾏性研究投资估算和初步设计概算两种。

《铁路基本建设工程投资预估算_估算_设计概预算费税取值规定》该文件的规定主要包括以下几个方面：一、预估算的概念和要求。

预估算是指在正式编制设计概预算之前，根据建设单位提供的初步设计方案、项目可行性研究报告和施工图纸等资料，按照预定的计价规则和方法，对工程施工费用进行初步估算的过程。

预估算应具备科学性、合理性、准确性和可比性等要求。

二、预估算的程序和方法。

预估算的程序包括项目方案确定、资料收集、数量计算、费用估算、指标评价和技术审查等环节。

预估算的方法包括单位工程造价法、成本比较法、参数比价法、历史经验法和专家论证法等。

三、设计概预算费税取值的规定。

设计概预算费税取值是指根据设计文件、预算文件和建设项目的有关要求，按照计价规则和方法，以及有关税费政策，对工程量、工程费用和工程税费进行确定的过程。

费用取值应符合工程测算、审查和决策的需要，税费取值应符合税收政策和法规的规定。

四、预估算的依据和资料。

预估算的依据主要包括工程建设方案、施工图纸、成本数据库、市场行情、历史经验等。

资料的收集应及时、完整，业务部门应积极配合提供有关资料。

五、预估算的编制和审核。

预估算的编制应由专业技术人员和有资质的造价机构完成，确保数据的准确性和合理性。

预估算的审核应由相关部门进行，确保预估算结果的科学性和可靠性。

《铁路基本建设工程投资预估算_估算_设计概预算费税取值规定》对于规范铁路基本建设工程投资预估算和设计概预算的制定和执行具有重要作用。

它对于提高工程投资预算制度的透明度、科学性和规范性，保障工程质量和投资效益的实现具有积极的推动作用。

同时，该文件的落实也能有效防止工程造价的虚增和资金的浪费，维护国家财产和税收利益的安全。

总之，《铁路基本建设工程投资预估算_估算_设计概预算费税取值规定》是一项重要的法规性文件，对于规范和统一铁路基本建设工程投资的预估算和设计概预算费税取值起到了重要的作用。

它的实施将进一步提高我国铁路建设的科学性、规范性和效益性，为我国铁路事业的发展做出贡献。

第十一篇投资估算、经济评价和概预算文件编制深度1 投资估算给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程、隧道工程、防洪工程、燃气工程、热力工程、环境卫生设施工程投资估算的文件组成、编制办法及深度，应按建设部颁发的《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号文）文件执行。

园林和景观工程投资估算的文件组成、编制办法及深度可参照《市政工程投资估算编制办法》文件执行。

1.1 投资估算文件组成1.1.1 投资估算编制说明。

1.1.2 建设项目总投资估算及使用外汇额度。

1.1.3 主要技术经济指标及投资估算分析。

1.1.4钢材、水泥（或商品混凝土）、锯材、沥青及其沥青制品等主材需用量。

1.1.5主要引进设备的内容、数量和费用。

1.1.6资金筹措、资金总额的组成及年度用款安排。

1.2 投资估算编制说明应包括的内容：1.2.1 工程概况：包括建设规模、工程范围，并明确工程总投资估算中所包括和不包括的工程项目费用。

如有几个单位共同编制时，则应说明分工编制的情况。

1.2.2 编制依据：具体说明投资估算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的定额、主要材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。

1.2.3 征地拆迁、供电供水、考察咨询等费用的计算。

1.2.4有关问题的说明：投资估算编制中存在的问题及其他需要说明的问题。

1.3 投资估算编制内容建设项目总投资构成如图1.3所示：建筑工程费第一部分工程费用安装工程费设备购置费建设投资第二部分工程建设其他费用基本预备费建设项目总投资预备费用价差预备费固定资产投资方向调节税建设期利息铺底流动资金图1.3 建设项目总投资构成图1.3.1 建筑工程费1主要构筑物和管道铺设的工程费用估算应按照可行性研究报告所确定的设计规模、工艺流程、建设标准、设备选型和主要工程套用相应的估算指标、概算指标、概算（综合）定额或类似工程的实际投资资料进行编制。

无论采用何种指标或资料，都必须将其价格和费用水平调整到工程所在地估算编制年度的实际价格和费用水平，并结合工程建设条件和特点、按照指标使用说明对实物工程量进行调整。