金龙中心全程推广总计划
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阶
段
时间目标推广思路主题媒体策略SP活动策略主要节点备注
logo设计、VI延展设计;8月19日初次提报
8月19日中秋活动方向讨论
销售计划销售方案内部研讨
1、8月23日logo修改稿提交,8月25日形象确定
2、8月25日基础物料明细确认,物料开始筹备
3、8月25日中秋活动初按
4、8月31日第一波基础物料设计提交
销售计划销售方案基本确认,提供框架思路给竹生馆
1、9月6日广告计划基本确认
2、9月6日中秋活动方案确认,开展前期筹备
3、9月10日基础物料设计确认
销售计划销售培训开展,销讲确认
1、9月14日阶段性公关活动方案提报
2、各媒体广告投放准备
3、中秋活动相关事项确认、各项物品到位
销售计划销售计划进一步明确,调整。营销思路确认。
9.10-9.209月20日前中秋活动物料到位(礼品、活动印刷品、相关活
动现场布置及人员安排方案等)
9月22日公关活动报纸广告发布
9月25日中秋公关活动执行
9月28日DM、短信、软文相关文字与稿件确认
路牌、围墙、楼体等户外广告发布
安溪电视台形象广告发布(15秒,连续一个月)
10月8日短信、主题1软文第一波、DM发布
10.11-
10.20
10月16日周末2日派报
10月20日主题1软文第二波
10月27日主题1软文第三波
11月1日投资说明会活动方案确认
入市期9月21日—11月5日◆形象广告入市,项目品质形象得到推广,市场关注度逐渐攀升◆ 写字楼产品推广逐步深入市场,引导写字楼产品投资概念◆一期销售蓄客1、借助中秋契机,举办公关活动,写字楼亮相,迅速树立写字楼项目的知名度并积累客户;2、通过户外广告树立项目品牌形象,其他媒体配合宣传,软硬结合10.20-11.0510月9月22日中秋节,9月25日(六)举办中秋客户联谊活动,推荐写字楼产品制定有效的公关活动计划,有重点的安排阶段活动,主次关系明显安溪唯一5A级纯商务双景写字楼户外广告;电视广告;短信
、DM广告;报
纸软文、新
闻;网络新闻
高端客户一
对一访谈计
划,展开对
客群的综合
分析,以便
制定更有目
标的销售计
划
本月广告开
始投入市
场,初步摸
底,中秋活
动举办
本月广告面
基本铺开,
完成项目形
象入市
筹备期8月15日—9月20日◆基础形象确认◆企划物料准备、到位◆广告计划确认◆公关活动计划制定◆销售计划确定◆销售培训完成确立项目安溪唯一的5A级纯商务双景写字楼形象定位;按产品类别制定专属可执行销售方案总体筹备制定合理媒体计划,合理安排、控制费用预算9.21-9.3010月1日10.1-10.10进入中秋活动安排最后阶段9月8月19日
VI体系初
步确认
时间细则
8.20-
8.31
8月
广告企划
9.11—
9.20
本阶段重点
确认基础广
告形象
本阶段配合
销售计划与
销售时间安
排展开广告
工作
广告企划
9月
金龙中心[写字楼]营销推广计划表/
2010年8月15日—2011年3月1日
本阶段基础
物料稿件确
认,开始安
排制作
广告企划
8.15-
8.20
广告企划
9.01—
9.10
11月9日主题2软文第一波
11月10日电视广告报道(投资说明会系列报道)
11月12日户外、围墙更换;楼书到位
11月16日主题2软文第二波
11月18日投资说明会合作单位等活动配合关系确认
11月22日
投资说明会活动物料到位;活动报纸广告、短信
广告发布
11月27日投资说明会活动举办
12月2日主题2软文第三波
12月10日写字楼卖点硬广报纸广告发布、短信配合
12月17日写字楼卖点硬广报纸广告发布
12月21日户外、围墙更换;电视广告更换
12月29日报纸开盘广告;短信发布
1月1日一期开盘
1月9日开盘软文与硬广结合,报纸广告,电视报道
2月3日春节;1月29日(六)线下开盘二期推广期1月15日 —3月1日◆针对大面积产品,再次提升项目形象力,塑造项目高品质形象◆借由形象的转化,进一步提高项目影响力◆一期产品积极促销,二期产品蓄客销售线上以一期的
热销为主要诉
求点,制造热潮,推动二期销售国际形象更上一层楼户外为主,点对点上门拜访电视、报纸、短信、DM直邮针对大户型的客户,进行针对性的宣传、上门拜访;针对春节返乡客群,进行主题宣传围绕开盘与开盘情况,积极展开各项应对措施暂拟1月29日线下开盘;围绕此次线下开盘,展开系列工作——1、开盘前户外、围墙更换1.15-3.1
12.21-1.92、短信发布;电视广告更换3、开盘前报纸硬广1次4、开盘后网站及报纸软文跟踪二期开盘线上不做强力宣传,以线下开盘形式进行12.01-12.2011月1月1日(六)开盘一期开盘期12月21日—1月9日◆一期开盘实现较高销售率◆市场认可度、美誉度高◆成为当期焦点项目,引导话题性,吸引媒体报道品牌活动与拓展活动融为一体,借助品牌力量提升高楼层形象,同时拓展安溪及周边的高端客户圈层限量发售即将公开【50-100平米灵动商务空间】户外、围墙、楼体为主,短信、电视为
辅
圈层客户进
一步专项拓
展;周边区
域客户拓展
◆写字楼产品投资分析与概念炒作◆ 充分吸引目标客户高度关注,产品美誉度得到提升◆针对已有客户量,进行第一波洗客,甄选有效客户◆制造热点,形成有效蓄客动因,快速累积新客户1、深入解读产
品品质,创造
项目品质话题
及口碑传播2、立体化媒体策略,增加媒体覆盖拓展项目影响力范围3、结合当地商会、茶叶厂商等群体客户资源,专项公关提早关注发现写字楼价值户外路牌、DM
、报纸为主,短信、电视、楼书为辅;网络系列新闻通稿专项客户重点公关;客户投资说明会举办媒体立体出击,形成较高覆盖率,投资写字楼概念强化产品卖点不断宣传11月27
日(六)举办写字楼产品投资说明会11.06-11.1511.16-11.3012月引
导
期
11月6日—
12月20日