竣工结算审核报告..doc

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********************工程
竣工结算审核报告
结审字— ZB (2016)第 *** 号******委托人名称************:
我们接受委托,对“ *********************工程”的结算进行了全面审核。


算资料的真实性、合法性、完整性由资料编制及签章单位负责,我们的责任是对工程结算书的编制是否真实、合理、公允地反映工程造价的实际情况发表意见。

我们的审核是依据国家法律、法规和工程造价管理部门颁发的文件、规定进行的。

在审核过程中,我们依照住建部、国家质检总局联合发布的《建设工程造价咨询规范》(GB/T51095-2015)、中国建设工程造价管理协会发布的《建设项目工程结算编审规程》 (CECA/GC 3-2007) ,并结合工程的实际情况,实施了我们认为必要的审核程序,
现将审核情况报告如下:
一、工程概况
“ ************************工程”位于**市***区****路**号,建筑用途:****,
该工程建筑面积 ****** ㎡,其中:地下建筑面积 **** ㎡,地上建筑面积 ***** ㎡;檐
高 ** 米,地上 ** 层,地下 ** 层;结构类型为 *************,基础类型为**************。

该工程建设单位是****************;设计单位是*****************;监理单位是 *****************。

该工程施工单位是 *****************。

该工程施工合同签订日期为**** 年** 月 ** 日,施工合同价为 *********元,施工
该工程施工合同约定的开工日期为**** 年** 月** 日,竣工日期为 **** 年 ** 月** 日;实际开工日期为 **** 年** 月** 日,竣工日期为 **** 年 ** 月** 日。

(其它需要补充说明的基本情况)
二.审核范围
本次审核范围为该工程施工合同约定范围内的全部结算内容,包括:建筑工程、
装饰工程、电气工程、给排水工程、通风与空调工程等。

本次审核内容为 *****************公司编制的“ *********************工程”结算书及相应的结算资料。

本次审核不包括 **************************。

(其它需要补充说明的审查内容)
三.审核原则
遵循合法、独立、公平、公正、诚实信用的原则,以工程施工合同为依据,对工
程结算进行详细审核。

四.审核方法
本次竣工结算审核方法为全面审核法。

五.审核依据
1.国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013及其配套工程量计算规范(或:国标《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008)(注:需与施工合同约定相符);
2.2012 年《北京市建设工程计价依据—预算定额》、2012 年《北京市房屋修缮工程计价依据—预算定额》(或:2001 年《北京市建设工程预算定额》和《北京市
建设工程费用定额》;2005 年《北京市房屋修缮工程预算定额》和《北京市房屋修
缮工程间接费及其他费用定额》)(注:需与施工合同约定相符);
3.北京市建设工程造价管理处发布的计价文件;
4.******工程造价咨询合同;
5.竣工结算送审资料;
6.现场踏勘复验记录;
7.施工合同、专业分包合同及补充合同,相关材料及设备采购合同;
8.招标文件、投标文件;
9.工程施工图、经批准的施工组织设计、设计变更、工程洽商、工程索赔与工程签证以及相关会议纪要等;
10.工程材料及设备认价单;
11.发承包双方确认追加或核减的工程价款(如有);
12.经批准的开工、竣工报告或停工、复工报告;
13.工程建设期间发布的市场价格期刊《北京工程造价信息》;
14.竣工结算审核的其他相关资料。

(其它需要补充说明的审核依据)
六.审核程序
分三个阶段:准备阶段、审核阶段、审定阶段。

1.准备阶段:包括收集、整理竣工结算审核项目的审核依据资料,做好送审资料的交验、核实、验收工作,并对资料缺陷向委托方提出书面意见及要求。

2.审核阶段:包括现场踏勘核实、召开审核会议、澄清问题、提出补充依据性资料和必要的弥补性措施,形成会商纪要,进行计量、计价审核与确定工作、完成初步审核报告等。

3.审定阶段:包括就竣工结算审核意见与承包人及发包人进行沟通,召开协调
会议,处理分歧事项,形成竣工结算审核成果文件,签认竣工结算审定签署表,提交
竣工结算审核报告等工作。

七.审核说明
主要审减原因(备注:按专业或分部工程说明)
1.(主要工程子目调整的说明)**************************************。

2.(工程数量增减变化较大的说明) *******************************。

3.(子目单价、材料、设备、参数和费用有重大变化的说明)***** *************。

4.(其它有关说明) ***** *************。

(需列出每一子项审减的具体理由和大致的审减金额,审减总额与审核结果相一
致,若有审增金额,必须详细说明理由。


八.审核结果
“ ********************************** 工程”结算价:
送审金额¥000,000,000.00 元
审定金额¥000,000,000.00元
审减金额¥0,000,000.00元
审增金额¥000,000,000.00元(没有审增不列此项)
(其它需要补充说明的审核结果)
九.有关建议(如甲方无要求可删除此项)
十.报告附表
附表 1:竣工结算审定签署表
附表 2:竣工算核比表
附表 3:竣工算核比表
附表 4:位竣工算核比表
附表 5:分部分工程和价措施目清与价核比表
附表 6:价措施目清与价核比表
附表 7:其他目清与价核比表
⋯⋯等等。

(其它与算有关的算表)
十一.告附件
附件 1:原送算复印件(小告直接复印原送算,大告在此注,另行存档)
附件 2:料交接
附件 3:合同相关内容复印件(施工或采合同)
附件 4:工程更、洽商、及价等(如有)
附件 5:工作会(如有)
附件 6:勘(如有)
附件 7:三表
附件 8:照、复印件
(盖公章)
北京泛华国金工程咨询有限公司20** 年** 月** 日。