绿色建筑技术措施

绿色建筑技术措施

绿色建筑技术措施与方案

一、各专业技术措施

建筑专业：

1、采用浅色饰面或遮荫等手段优化场地热环境；无遮阴的地面停车位占地面总停车位的比例不超过30%

为了优化场地热环境，场地中不少于30%的硬质地面应该有遮阴或铺设太阳辐射吸收率为0.3～0.7的浅色材料。同时，不少于75%的非绿化屋面应该为浅色饰面，坡屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于0.7，平屋顶饰面的太阳辐射吸收率小于0.5.地面停车位应该处于建筑阴影区的地面或配置株间距在6m及以下的乔木。

2、建筑材料满足青岛市现行有效的限制、禁止使用的建筑材料及制品规定

在施工过程中，必须严格按照图纸进行施工，不得使用青岛市限制、禁止使用的建筑材料及制品目录中的建筑材料。当不得已进行材料代换时，必须经设计单位书面同意，且代换用建筑材料不属于国家和北京是发布的限制、禁止使用的建筑材料及制品。

3、所用建筑材料中有害物质含量符合标准GB ～GB 和《建筑材料放射性核素限量》GB 6566的要求

在材料采购时，必须满足图纸的要求，所有材料有害物质含量均应符合GB～GB 和《建筑材料放射性核素限量》GB

6566的要求。在材料采购和建设施工环节中，应注重建筑材料产品有害物质的检测，并保留其检测报告。

4、现浇混凝土采用预拌混凝土，砂浆采用预拌砂浆

施工单位应按照图纸中对现浇混凝土采用预拌混凝土的要求进行施工。

5、将施工现场产生的固体废弃物分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用，且实际回收的可再利用、可再循环材料的重量占可再利用与可再循环的固体废弃物的总重量的比例不低于20%

编制回收方案，方案中明确回收物品的种类（按照是否可回收、有无毒害及材质进行分类处理）、分类处理方案、分类处理清单、再利用方案、再循环的销路、售价等。固体废弃物应该分类处理，其中可再利用材料和可再循环材料应该回收和再利用，实际回收的可再利用、可再循环材料的重量占可再利用与可再循环的固体废弃物的总重量的比例不低于20%。

建筑施工废弃物管理计划和处理方案以及施工现场废弃物回收利用记录和清单（包括文字和图片）需提交资料。

为了达到使用施工现场500km以内生产的建筑材料且重量占建筑材料总重量的60%以上的要求，我们将在材料采购和施工过程中尽量选择当地生产或工地周边地区生产的建筑材料，并收集保留能充分证明材料生产地和用量的纸质证据。同时，提交工程结算清单，包括材料生产厂家、场址和供货量等信息。

为满足钢筋混凝土结构中受力钢筋使用HRB400级（含以上）钢筋不少于受力钢筋总重量的70%的要求，我们将严格按照施工图纸进行施工，并提供钢筋原材质量证明文件和厂家资质文件。钢筋原材进行试验后方可使用。提交工程结算材料清单、高强度钢出厂质量证明和进场复验报告等资料。

为了使用已废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%，且废弃物的总重量不少于全部原料重量的20%的要求，我们将在施工过程中尽量多地使用以废弃物为原料生产的建筑材料，如使用粉煤灰砌块、脱硫石膏板等。提交建筑和结构竣工图纸、工程结算材料清单和材料性能检测报告等资料。

为了满足玻璃幕墙选用反射比小于0.16的材料的要求，我们避免使用镜面玻璃或抛光金属板。提交建筑立面竣工图和设计说明、玻璃幕墙等外墙材料的竣工文件等资料。

建筑外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的6级要求，透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙》GB/T中规定的2级。为此，我们将确保建筑外窗的气密性不低于《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7106规定的6级要求（1.0＜q1≤1.5.3.0＜q2≤4.5）。透明幕墙的气密性不低于《建筑幕墙》GB/T中规定的2级(1.2＜qA≤2.0)。提交门窗表、幕墙设计说明等资料。

为保证建筑外窗的灵活性，我们将灵活选用上悬窗、中悬窗、平开窗等形式，保证可开启面积不小于外窗总面积的30%。建筑幕墙具有可开启部分，不具备开启条件的设有通风换气装置。提交门窗表、幕墙设计说明等资料。

为满足溴化锂直燃机性能系数制冷≥1.10制热≥0.90的要求，我们将采用相应的技术措施。

措施：在非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地采用透水地面，如透水砖、镂空率大于或等于40%的镂空铺地和下凹式绿地等，以增强雨水入渗；

提交资料：透水地面竣工图、建筑竣工图、种植竣工图、竣工资料

太阳能热水方面，应严格按照图纸进行施工，确保太阳能产生的生活热水量不低于建筑生活热水消耗量的50%。竣工时需提交太阳能热水竣工图、竣工资料和产品检验报告。

在建筑电气专业方面，各房间、场所的照明功率密度值不应高于GB 《建筑照明设计标准》规定的目标值。公共场所和部位的照明应采用高效光源、高效灯具和低损耗整流器等附件，并设置合理的照明声控、光控、定时、感应等自控装置。此外，空调冷热源、风机、水泵、照明、插座、动力用电、特殊用电等应进行独立分项计量，严格按照图纸进行施工。竣工时需提交建筑电气竣工图、照明产品检测报告、竣工资料和暖通、建筑电气、建筑能耗分项计量竣工图。

在电梯专业方面，电梯应选用具有节能拖动及节能控制方式的设备，具有休眠状态功能，配备电梯能量回馈装置，同时具有群控功能，选用VVVF电梯。竣工时需提交电气专业竣工图、电梯参数及样本等资料和竣工资料。

在弱电专业方面，应采用节能综合管理系统，对建筑能耗和用能部门实施科学的监督。竣工时需严格按照节能综合管理系统图纸进行施工，并提交节能综合管理系统竣工图和竣工资料。

在景观绿化专业方面，绿化物种应选择适宜北京气候和土壤条件的乡土植物，构成___、灌、草及层间植物相结合的多层次植物群落。每100㎡绿地上乔木数量不应少于3株，灌木量不应少于10株；每100㎡硬质铺地上乔木量不应少于1株；常绿乔木与落叶乔木种植数量比例控制在1:3～1:4之间；木本植物种类的数量不应少于35种。此外，屋顶绿化面积应占建筑屋顶可绿化总面积的比例不小于30%，可绿化屋面是指除掉楼梯间、机房、设备基础和管路、铺设太阳能板等部位之外的屋面。竣工时需提交景观绿化总平面竣工图纸、种植竣工图、苗木表、建筑竣工图、屋顶绿化竣工图和种植效果图。

最后，在室外透水地面方面，应在非机动车道路、地面停车场和其它硬质铺地采用透水地面，如透水砖、镂空率大于或等于40%的镂空铺地和下凹式绿地等，以增强雨水入渗。竣工时需提交透水地面竣工图、建筑竣工图、种植竣工图和竣工资料。

需要注意施工过程中产生的固体废弃物的分类处理和回收利用率，以及废弃物管理计划的制定和实施情况。

要求施工单位制定专项废弃物管理计划，对建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物进行分类处理，并将其中可再利用材料、可再循环材料回收和再利用。同时，需要提供施工过程废弃物回收利用记录，并确保建筑施工和场地清理时产生的固体废弃物的回收利用率不低于20%。在实施过程中，应编制施工方案，明确回收物品的种类、分类处理方案、再利用方案、再循环的销路、售价以及统计销售人员等，并对施工过程废弃物的回收利用进行记录和核算。提交资料时，需要提供废弃物管理计划、施工过程废弃物分类处理和回收利用记录，以及建筑施工、旧建筑拆除和场地清理时产生的固体废弃物的总量统计表。

固体废弃物包括拆除的暖气片、门窗、纸板、金属、混凝土砖块、沥青、现场固体垃圾、饮料罐、塑料、玻璃、石膏板、木制品等，应当妥善处理。在基坑开挖时，挖出的土应尽量用于本项目的回填，但不能作为可再利用或可再循环的材料参与统计。在土建与装修工程一体化设计施工中，不得破坏和拆除已有的建筑构件及设施。提交施工交底记录、土建与装修一体化施工方案、施工日志、竣工图、预算工程量清单及决算工程量清单等材料。

在土建开工前，土建、装修施工图纸应齐全，达到施工图深度。建筑、结构施工图中应注明预留孔洞的位置、大小，给出主要固定件的位置、编号和详图。各专业图纸应无矛盾。高质量完成土建、装修各专业图纸的设计、校对、审核、审定等工作。各专业设计师应认真交底，及时做好交底记录，避免返工。土建开工前应完成装修设计，施工方案必须通过监理单位（建设单位）的审查，施工方案中应包括土建和装修两个施工阶段的内容。

提交的材料包括各专业竣工图、装修图纸、施工交底记录、土建与装修一体化施工方案、预算工程量清单及决算工程量清单、施工日志等。在施工过程中，应根据装修施工要求进行必要的预留，不应进行较大修改，不能对结构构件破坏和拆除。鼓励采用工厂化预制的装修材料和部品。对于改造项目，不得破坏和拆除新改造加固后的建筑构件及设施。

在保证性能的前提下，应使用以废弃物为原料生产的建筑材料。提交竣工图纸、施工记录集工厂决算材料清单，使用废弃物为原料生产的建筑材料，其用量占同类建筑材料的比例不低于30%，且这些废弃物的总质量不少于全部原料质量的20%。可以使用工业废弃物、农作物秸秆、建筑垃圾、淤泥等原料生产水泥、混凝土、墙体材料、保温材料等，以及经处理后制成的生活废弃物建筑材料。例如，可以采用脱硫石膏板、粉煤灰砌块等以废弃物为原料生产的建筑材料，且用量不少于同类材料用量的30%。

提交的材料包括建筑、结构竣工图、工厂决算材料清单、以废弃物为原料生产的建材证明文件等。在实施过程中，应关注土建施工与装修施工的配合，确保必要的预留和避免较大修改。同时，不得破坏和拆除已有的建筑构件及设施，鼓励采用工厂化预制的装修材料和部品。

单

量、规格、单价、金额等信息）；

2、原材料购进、验收单；

3、施工单元工程质量验收记录；

4、施工组织设计资料、施工报告； 5、施工现场土方平衡及施工道路等设施在运营过程中的使用情况的说明；

6、其他相关资料。

绿色建筑施工阶段需要提交的资料包括基本要求、实施途径、提交材料和关注重点。在施工过程中，需要注意节约土地资源，并提交相关文件记录土方平衡及临建设施、施工道路等设施在运营过程中的使用情况的说明。此外，还需要提交结算清单、原材料购进、验收单、施工单元工程质量验收记录、施工组织设计资料、施工报告等相关资料。在使用建材方面，需要选择使用总质量不少于全部原料质量20%的废弃物作为生产原料，用量不少于同类建筑材料总用量的30%，并确保各项性能指标满足设计要求。在施工过程中，需要进行现场核实，防止土壤侵蚀和退化，避免土方流失并采取回填措施，同时考虑施工道路在运营阶段的延续性。

办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警和消防联动系统、安全管理系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源和接地等各分项。

4、检验批：各检验批。

必须材料：计算机、网络设备、监控设备、综合布线材料、智能化集成设备等。