2015年下半年黑龙江资产评估师《资评》：林地资源评估试题

森林资源资产评估试卷机构名称姓名成绩一、单项选择题（每小题2分，共计30分）1、林木的年龄相差超过（A ）个龄级期限的林分称异龄林.A．1 B. 2 C. 3 D. 42、在中龄林以上的林木资产评估中，物价调整系数一般选用评估基准日与参照案例的（ A ）比值.A.木材价格B.工价C.工业产品价格D. 农产品价格3、下列哪个指标反映了林地生产潜力的充分利用程度.（C）A.年龄B.立地质量C.密度D.经营措施4、级差地租Ⅱ在在承租期满后归（A）所有.A.土地所有者B.原经营者 D.新承租者5、幼龄林林木资产评估的不能选（B ）方法.A．重置成本法B．市场价倒算法C．市场成交价比较法D.收获现值法6、采用市场成交价比较法时应取（B ）以上参照物进行综合测算后确定.A．2个B. 3个C. 4个 D.1个7、成熟林林木资产评估的一般不选（ A ）方法.A．重置成本法B．市场价倒算法C．市场成交价比较法 D. 年金资本化法8、在森林资源资产市场发育较为充分的地方,任何年龄阶段都可以采用( B ).A. 收获现值法B.市场成交价比较法C. 重置成本法D.木材木材市场价倒算法9、异龄林林木资产的评估测算不能用( B ).A. 收益现值法B. 重置成本C. 市场成交价比较法D.木材木材市场价倒算法10、择伐强度是有法规限定其最高值的。

在我国用材林的择伐的强度不允许超过( C ).A.20%B.30%C.40%D.50%11、在我国林区中，森林经营区划系统的最小单位是（B ）.A.林班B.小班C.村D. 林场12、下列森林资源资产评估的原则中，操作性原则是（C）.A．科学性原则B．独立性原则C．持续性经营原则D．客观性原则13、森林资源按其物质形态可分为（A ）、森林土地资源以及森林环境资源.A. 林木资源B. 森林生物资源C. 动物微生物资源14、（A ）是确定价值类型的重要依据.A.特定目的B.市场条件C. 资产类型D. 评估方法15、收益法中所指的收益是（C ）.A．评估基准日前一年的收益B．评估基准日前若干年的平均收益C.评估基准日以后未来预期收益D.评估基准日前最高盈利年份的收益二、判断题（每小题1分，共10分）1、调查经济林树种年龄的主要目的是要确定经济林树种所处的生长发育阶段。

黑龙江2015年下半年房地产估价师《制度与政策》：签发用地证书试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在估价假设和限制条件说明中，当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时，应。

A：假定建筑结构是安全的B：肯定建筑物是安全的C：强调建筑结构安全须进行相关专业鉴定D：说明建筑结构安全难以确定E：工业用地的监测点评估价格2、房地产投资资本金不能低于总投资的__。

A．10%B．20%C．30%D．35%3、下图是一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。

已知，前街路线价为320元／，后街路线价为240元／。

则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为万元。

(采用四三二一法则)A：144.6B：160.8C：170.8D：180.8E：工业用地的监测点评估价格4、为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程直接费为780元／㎡，安装工程直接费为450元／㎡(其中人工费为50元／㎡)，装饰装修工程直接费为900元／㎡(其中人工费为45元／㎡)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15％，安装工程综合费率为安装工程人工费的75％，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72％，税金为3.5％，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为元／㎡。

A：2204.55B：2397.99C：3237.60D：3345.64E：工业用地的监测点评估价格5、某市甲房地产开发公司(以下简称甲公司)在A省B市，拟建一经济适用住房小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。

(2001年试题)甲公司合法取得该地块的土地使用权(建设用地使用权)，应。

A：向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经B市人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续B：向B市的土地管理部门提出用地申请后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权出让手续C：向B市的规划管理部门提出用地申请后，经国务院批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续D：向B市的规划管理部门申请用地规划并经批准后，经A省人民政府批准办理农用地转用手续，缴纳相关费用后，到B市土地管理部门办理土地使用权划拨手续E：房地产估价机构必须加盖公章6、下列关于债券的发行，表述不正确的是。

森林资源资产评估试卷一、单项选择题:1、原木直径检量是检量原木的（a）a、小头去皮直径b、中央去皮直径c、大头去皮直径d、小头带皮直径2、未来林分收获量预估时，关键是预测林分的（c ）a、年龄b、立地质量c、密度d、经营措施3、林分收获量包括两重含义即林分累计的总生长量和（b ）a、枯损量b、采伐量c、林分密度d、进界生长量4、相对树高是林木的（a ）与林分平均树高的比值。

a、树高b、胸径c、断面积d、材积5、( c )反映了林地生产潜力的充分利用程度。

a、年龄b、立地质量c、密度d、经营措施二、填空题：1、根据立木材积三要素的理论，当两株林木的胸径相同，而两株林木的树干材积不相等时，这是由于两株林木的树高或树干不同所引起的。

(形状)2、检量原木长度时，应量测原木大小头两端断面之间处的距离。

（最短）3、平均直径、平均高、林木株数及林分蓄积量完全相同的两个林分，其材种出材量却不一定相同、且可能有很大差异，其主要原因之一是其可能不同。

（直径结构）4、实际造材法中样木的确定方法可分为和。

（机械抽样法、径阶比例法）5、根据削度方程与材积方程之间的关系，又可分为和。

（一致性削度方程、非一致性削度方程）6、本材标准分和。

（国家木材标准、地方木材标准）7、在未受干扰的情况下，影响人工林林分收获量的因子为，和。

（年龄，立地条件，林分密度）8、收获表的种类有，和。

（正常收获表，经验收获表，可变密度收获表）9、Munro(1974)将林分生长和收获模型分为，和三种。

（全林分模型，径阶分布模型，单木模型）10、林分年龄相同并具有相同林分密度时，立地质量越好，林分生长量和收获量。

（越高）11、单木生长模型又分为的单木生长模型和的单木生长模型两种。

（与距离有关，与距离无关）12、相对断面积是和的比值。

（林木断面积，平均断面积）三、名词解释：1、原条：伐倒木剥去树皮且截去直径（去皮）不足6cm的梢头部分称作原条。

2、原木：原条按照用材需要，截成各种不同规格尺码的木段称作原木（log）。

2015年黑龙江土地估价师考试知识点：土地的分类模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在时间数列速度指标中，增长速度不等于．【2006年考试真题】A：发展速度-1B：定基发展速度-环比发展速度C：增长量／基期水平D：(本期水平-基期水平)／基期水平E：土地2、选择建设地点的要求不包括__。

A．节约土地B．厂区地形力求平坦而略有坡度，以减少平整土地的土方工程量，节约投资又便于地面排水C．气候适宜D．应便于供电、供热和其他协作条件的取得3、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。

A：350000B：450000C：500000D：650000E：土地4、根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。

A：自然因素、区位因素B：区位因素、社会因素C：自然因素、区位因素、社会因素D：区位条件、耕作便利度E：合法性5、我国土地所有制是__。

A．国家和集体二级所有的制度B．国家和个人二级所有的制度C．集体和个人二级所有的制度D．国家、集体、个人三级所有的制度6、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要，城市规划主管部门形成的，以确定用地位置、面积和界限为主要内容的规范性文件是。

A：项目选址意见书B：项目可行性研究报告C：建设工程规划许可证D：建设用地规划许可证E：土地7、按照我国会计准则的有关规定，企业短期投资的期末计价应采用__方法。

A．成本法B．权益法C．市价法D．成本与市价孰低法8、土地的价值高，常常评估面积大，总价值也大，所以在评估中一般要求用方法，从不同的角度考评土地的价值。

2015年下半年黑龙江土地估价师《管理法规》：土地分类概述考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场比较法中正确的估价程序是：。

A：①确定修正项目；②评估比较案例价格；③比较期日修正；④评估待估宗地价格B：①确定比较案例；②收集资料；③评估待估宗地价格；④价格修正C：①评估比较案例价格；②收集资料；③确定修正项目；④评估待估宗地价格D：①搜集交易案例；②选择交易案例；③比较期日修正；④计算比准价格E：时间因素2、土地分等定级是在特定的目的下，对土地的进行综合鉴定，并使鉴定结果等级化的过程。

A：肥沃程度B：区位条件C：自然和经济属性D：质量E：时间因素3、按照我国城市规划中对居住用地控制的分级规模要求，组团的居住人口应为人．【2004年考试真题】A：1000～2000B：1000～2500C：1000～3000D：2000～3500E：土地4、”杜能圈”的第三圈为（）。

A.林业区 B.草田轮作区 C.三圃农作区 D.谷物轮作区5、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。

A．短B．中C．中长D．长6、是收益现值法评估资产价值的关键。

A：确定预期收益B：确定本金化率C：确定可比市场交易案例D：确定差异调整系数E：时间因素7、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。

【2007年考试真题】A：966B：986C：1014D：1035E：时间因素8、评估待开发生地价格，可以采用剩余法按下列计算公式求取：生地价格=-土地开发费-利息-税金-利润。

【2004年考试真题】A：物业开发总价值B：房地价格C：熟地价格D：房地总收益E：时间因素9、已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是__。

黑龙江2015年下半年马路造价师《计价与限制》资产负债率试题一、单项选择题（共25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、第一次工地会议，必需在__实行。

A．合同签订后B．监理进场前C．工程开工前D．工程开工后2、喷射混凝土时湿法混合料拌制后的坍落度在__范围之内。

A．8～12cmB．5～10cmC．7～12cmD．6～12cm3、石油沥青混凝土路面的摊铺温度须__。

A．大于110℃，小于165℃B．大于80℃，小于120℃C．大于100℃，小于140℃D．大于90℃，小于130℃4、招标文件中投标须知是为了__。

A．指导投标人正确报价B．避开投标人中标后拒签合同C．避开泄漏标底D．进行资格预审5、某建设项目年设计生产实力为10000台，产品单台销售价格为800元，年固定成本为32万元，单位产品可变成本360元，单台产品销售税金为40元，则盈亏平衡点为__。

A．3000台B．3200台C．3300台D．3500台6、监理安排的内容中，监理工作__应当最先确定。

A．目标B．程序C．制度D．方法7、在小半径弯道且须要视线诱导的地方设置护栏的最好形式是（）。

A．缆索B．波形梁C．混凝土D．箱梁8、依据FIDIC施工合同条件，动员预付款的扣还应当__。

A．在首次支付工程进度款时起扣B．自承包商获得工程进度款累计总额达到合同总价的10%那个月起扣C．自承包商获得工程进度款累计总额达到减去暂列金额的合同总价10%那个月起扣D．自承包商获得工程进度款累计总额达到动员预付款的金额那个月起扣9、工程项目承包单位投标时，按规定应提交下列证明文件__。

A．只交验企业法人营业执照B．只交验企业等级证书C．优良工程证书D．企业法人营业执照和企业等级证书10、下列合同无效的是__。

①监理工程师与承包商签订的可以在工程上运用劣质材料的协议；②小张和小王通过电子邮件签订的合同；③小张称商场大甩卖，与商场签订的合同；④19岁的精神病人张晓明在可以分辨自己行为的状况下与挚友签订的买卖合同；⑤19岁的精神病人张晓明在不能分辨自己行为的状况下与挚友签订的买卖合同A．①④⑤B．②③⑤C．①⑤D．②③⑤11、与半刚性基层施工程序相比，沥青混凝土路面施工不须要__。

2015年下半年四川省资产评估师《资评》：林分质量调整系数K模拟试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为70万元，其中设备大修理费40万元，房屋租金30万元。

经查，该两项费用原值分别为60万元和30万元，设备大修理费在2年前发生，房屋租金在1年前发生。

根据房屋租赁协议，30万元房租为5年房租的总和，现已租用1年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为__万元。

A．16B．20C．24D．602、水泥标号是指标准水泥砂浆试体__。

A．在自然状态下，养护到测试时所达到的抗压强度B．在自然状态下，养护28天后达到的抗压强度C．在自然状态下，养护15天后达到的抗压强度D．在标准条件下，养护28天时达到的抗压强度3、企业整体评估主要采用的方法是__。

A．成本法B．收益法C．清算价格法D．割差法4、某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于__万元。

A．1 000B．1 100C．1 500D．2 0005、某工业企业材料按计划成本计价进行核算。

本月份该企业对外销售部分材料取得收入为5 000元。

该项材料的计划成本为4000元，材料成本差异率为+4%。

本月结转已售材料成本的会计分录为__。

A．借：产品销售成本4160 贷：原材料4 000 材料成本差异160B．借：产品销售成本3 840 材料成本差异160 贷：原材料4 000C．借：其他业务支出4 160 贷：原材料4 000 材料成本差异160D．借：其他业务支出3 840 材料成本差异160 贷：原材料4 0006、某工业企业5月份发生的以下货币性支出中可列作“管理费用”的有__。

A．因造成环境污染支付的罚款B．支付职工劳动保险费C．交纳资源税D．上交教育费附加款7、企业资产负债表中列示“一年内到期的长期负债”项目符合__。

黑龙江2015年上半年资产评估师《资产评估》：资源资产自然属性考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、建筑工程使用的花岗岩比大理石_。

A.易加工B.耐火C.更适合室内墙面装饰D.耐磨2、企业不应在“其他应收款”科目核算的内容是_。

A.应收未收赔款B.各种罚款C.存出保证金D.销售商品未收款3、市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值特点是_。

A.不太公允B.脱离市场C.相对公允D.不透明4、某资产年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%, 其评估值最有可能为一元。

A.85000B.72366C.12631D.123695、关于水泥凝结时间的描述，正确的是_。

A.硅酸盐水泥的终凝时间不得迟于6.5小时B.终凝时间自达到初凝时间起计算C.超过初凝时间，水泥浆完全失去塑性D.普通水泥的终凝时间不得迟于6.5小时6、企业资产负债表中列示“一年内到期的长期负债”项目符合_。

A.重要性原则B.及时性原则C.清晰性原则D.真实性原则7、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以—与建筑物全部使用年限的比率求得。

A.已使用年限B.剩余使用年限C.实际已使用年限D.已提折旧年限8、制作水泥的时候，在熟料冷却后应加入_。

A.硫酸钠B.硫酸镁C.石膏D.氯化钙9、硬材的特点有_。

A.易翘曲开裂B.纹理顺直C.材质均匀D.耐腐蚀10、某项固定资产的原值为40000元，预计净残值率为1%,预计使用年限为10 年，在使用6年零5个月后售出，在使用期间曾因大修理停用3个月，出售时的账面净值为一元。

A.14 590B.15 580C.14 190D.15 18011、某一宗地每年纯收益为200万元，资本化率为7%。

若未来各年的纯收益在上一年基础上增长2%,则评估值最可能为一万元。

A.4000B.2857C.2222D.1000012、某被评估设备在评估基准日已投入使用8年，按设计标准10年内应使用时间为24000小时。

资产评估-资源资产评估(一)(总分：72.00，做题时间：90分钟)一、{{B}}单项选择题{{/B}}(总题数：17，分数：17.00)1.采用市场法评估林木资产的价值时，下列不需考虑的因素是( )。

（分数：1.00）A.物价指数调整系数B.林木资源的再生价值√C.林分质量调整系数D.被估林木资产的蓄积量解析：市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。

用公式表达为：p＝K×K b×G×Q式中：P——林木资产评估值；K——林分质量调整系数；K b——物价指数调整系数；G——参照物单位蓄积量的交易价格；Q——被估林木资产的蓄积量。

2.下列各项中，影响资源性资产评估价值相对的重要因素是( )。

（分数：1.00）A.资源的本质B.资源的性质C.资源的区位√D.资源的品牌解析：由于资源资产的有限性、稀缺性和区域性，资源资产价格受自然资源所在区位影响很大。

3.某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于( )所有。

（分数：1.00）A.甲村民小组B.村民小组所在的乡政府C.村民小组所在县政府D.国家√解析：我国的矿产资源属于国家所有。

4.下列关于资源资产的说法中，不正确的是( )。

（分数：1.00）A.资源资产具有天然性、有限性、稀缺性和生态性B.自然资源具有使用价值，是经济发展的基础，其就等同于资源资产√C.资源资产能够以货币计量D.资源资产具有获益性解析：资源资产是一部分自然资源资产化的表现形式，二者不完全相等。

5.幼龄林常用( )评估。

（分数：1.00）A.市场法B.成本法√C.剩余法D.收益法解析：剩余法适合于成熟龄林木资产评估，收益法适合于有经常性收益的林木资产评估，如经济材资产、竹林资产、实验材资产、母树材资产等，幼龄林常用成本法评估。

6.矿产、土地资源是( )。

（分数：1.00）A.可再生资源B.人文社会资源C.不可再生资源√D.经济资源解析：矿产和土地是不可再生资源。

2015年下半年黑龙江管理与法规：土地利用规划编制产四阶段考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、因地价是在生产经营活动之前优先支付的，故土地的贡献具有。

A：优先性和完整性B：显著性和完整性C：显著性和特殊性D：优先性和特殊性E：时间因素2、下列各图中，正确地反映了土地的自然供给特征。

A：B：C：D：E：时间因素3、某城市地价指数如下表，若该市某宗地1999年1月28日地价为800元／平方米，则该宗地2002年1月28日的土地价格为元／平方米．【2002年考试真题】A：1440B：1360C：I309D：1004E：时间因素4、在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。

A：市场资料B：质量等级C：基础设施条件D：权利状况E：时间因素5、用土地收益资料评估基准地价，通过回归系数的统计显著性检验，判断因素对地价的影响程度的是。

A：纯收益B：总收益C：土地收益D：净收益E：国家实行土地估价师资格认证制度6、采用权益法核算长期股权投资时，股票投资的账面价值．【2004年考试真题】 A ：将会增加B：将会减少C：保持不变D：无法确定E：土地7、《土地管理法》规定土地利用总体规划实行分级审批，具体是__。

A.全国土地利用总体规划，由国务院土地行政主管部门会同国务院有关部门编制，报国务院审批B.省级行政区的土地利用总体规划，由省级人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，报国务院审批C.省级人民政府所在地的市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准D.人口在100万以上的城市以及旧务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经城市人民政府审查同慝后，报省级人民政府批准E.人口在100万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，由各市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省级人民政府审查同意后，报国务院批准8、从城市交通和城市建设的经济性出发，城市干道网密度以千米／平方千米为宜．【2002年考试真题】A：1 〜2B：2〜3C：3〜4D：4〜5E：土地9、关于土地供给的叙述，错误的是。