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天津市工程建设标准 DBDB29-7-2008 J11250--2008天津市居住区公共服务设施配置标准Standard for Public Facilities of Urban ResidentialDistrict of Tianjin2008-07-15发布 2008-09-01实施天津市建设管理委员会天津市工程建设标准天津市居住区公共服务设施配置标准DB29-7-2008J 11250-2008主编单位：天津市城市规划设计研究院批准部门：天津市建设管理委员会实施日期：2008年09月01日2008 天津前言本标准依据天津市建委《关于下达2007年度天津市建设系统第一批工程建设标准编制计划的通知（建科教〔2007〕1243号）要求，对《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）进行修订，并更名为《天津市居住区公共服务设施配置标准》。
本标准修订工作是在广泛调查研究及认真总结我市近年来居住区公共服务设施配套建设的经验基础上，结合我市的经济发展和人们对生活质量的不断追求，依据现行有关规定、规范，对原标准项目内容和定额指标进行了修改。
主要包括中、小学、幼儿园等教育类，街道办事处、公安派出所等行政管理类，社区文化活动中心、室内健身场馆等文体类，养老设施、物业管理等社区服务类，以及居民机动车停车等市政公用类几个方面。
本标准主要内容有：总则、术语、公共服务设施的项目分类与一般规定、公共服务设施分级与配置标准、公共服务设施的布局与配置要求、附则、分级分类附表等内容。
各单位在使用本标准过程中，如发现有需要修改和补充之处，请将意见和有关资料反馈主编单位。
主编单位：天津市城市规划设计研究院参编单位：市规划局、市教委、市容委、市国土房管局、市卫生局、市公安局、市民政局、市电力公司、市商务委。
批准单位：天津市建设管理委员会主要起草人：李春梅、刘瑞光、李金铎、姜玉芝、宋志英、石坚、陈冀霞、吴静雯、高斌、滕人瑶、龚祥兴、宋慧颖、李楠目次1 总则 (1)2 术语 (1)3 公共服务设施的项目分类与一般规定 (1)4 公共服务设施分级与配置标准 (2)5 公共服务设施的布局与配置要求 (3)附录 A 附表 A.0.1—A.0.6 (4)附录B 用词说明 (14)1 总则1.0.1坚持以人为本，满足居民日益提高的物质和精神文化的需求，建设美丽、和谐、宜居的家园，科学合理地配置城市居住区公共服务设施资源，有效利用土地资源，依据国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(2002年版)，结合本市当前和今后的发展实际，将2000年版《天津市新建居住区公共服务设施定额指标》（DB29-7-2000）修订为本标准。
天津市住房和城乡建设委员会关于颁布《天津市地下管线信息管理技术规程》的通知文章属性•【制定机关】天津市住房和城乡建设委员会•【公布日期】2010.11.01•【字号】建科〔2010〕953号•【施行日期】2010.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】建筑节能与科技正文天津市住房和城乡建设委员会关于颁布《天津市地下管线信息管理技术规程》的通知各有关单位：为了统一天津市地下管线信息的管理，推进天津市地下管线信息资源共享和数字城市建设，天津市地下空间规划管理信息中心和天津市测绘院等单位按照我委《关于下达2010年度天津市建设系统第二批工程建设地方标准编制计划的通知》（建科教[2010]553号）的要求，对《天津市地下管线普查技术规程》（DB/T29-150-2005）及《天津市地下管线信息管理系统建设技术规程》（DB/T29-152-2005）进行了全面修订，并更名为《天津市地下管线信息管理技术规程》。
经我委组织专家审定，现批准《天津市地下管线信息管理技术规程》（DB/T29-152-2010）为我市地方工程建设标准，自2011年1月1日起在我市实施，原《天津市地下管线普查技术规程》（DB/T29-150-2005）及《天津市地下管线信息管理系统建设技术规程》（DB/T29-152-2005）同时废止。
各相关单位要认真执行本规程，实施过程中如有不明之处及修改意见请及时反馈给天津市地下空间规划管理信息中心和天津市测绘院。
本规程由天津市城乡建设和交通委员会负责管理。
本规程由天津市地下空间规划管理信息中心和天津市测绘院负责具体技术内容的解释。
本规程由天津市建设科技信息中心负责征订和发行，任何单位和个人不得翻印和复制。
特此通知二〇一〇年十一月一日。
天津市新建住宅非经营性公建配套合同4篇篇1天津市新建住宅非经营性公建配套合同一、合同双方甲方（出卖人）：身份证号码：住所地：电话：乙方（购房人）：身份证号码：住所地：电话：二、合同标的甲方将位于天津市XX区XX街XX号的新建住宅出售给乙方，具体房屋信息如下：建筑面积：产权情况：房屋编号：三、房屋交付时间1. 房屋交付日期为合同签署之日起XX个月内，具体时间双方另行协商确定。
2. 若因不可抗力等原因导致交付延迟，甲方将提前通知乙方，并延长交付时间。
3. 交付前，甲方将对房屋进行验收，确保房屋符合国家相关标准。
四、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为XX万元，乙方需一次性付清。
2. 乙方需在签订本合同之日起XX天内支付XX%的首付款，剩余款项在房屋交付时一并支付。
3. 乙方逾期支付首付款，甲方有权解除合同并返还已支付的首付款。
五、房屋权利和义务1. 甲方保证房屋产权清晰，不受任何异议。
2. 乙方在付清房款后取得房屋所有权证，并享有房屋使用权。
3. 房屋使用期间，乙方承担房屋的维护和保养责任，不得擅自改变房屋结构。
六、其他约定1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至双方履行完毕义务终止。
2. 合同解释权归双方共同所有。
七、争议解决本合同如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
八、附件1. 身份证复印件一份。
2. 照片一张。
甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：以上是天津市新建住宅非经营性公建配套合同的内容，希望双方在签订合同前，能够认真阅读并遵守其中规定，确保合同的顺利执行。
祝双方合作愉快！篇2天津市新建住宅非经营性公建配套合同一、甲方：（甲方需为购房人，且需与房屋合法所有权人一致）地址：联系电话：身份证号：二、乙方：（人民政府或其授权的其他单位）地址：天津市联系电话：三、丙方：（物业管理单位或其授权的其他单位）地址：联系电话：四、基本内容1、本合同是甲乙之间签订的，为了及时、有效地解决在合同履行期内甲的住房公共设施、公用公共设备的使用及管理等事宜，合同的签订是为了维护、保护和发挥住房公共设施、公用设备的作用。
半包6万装修120平米的房子，效果终于出来了！-福祥园装修导读:本文介绍在房屋装修，案例设计的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。
福祥园一套120平米的房子受到了大家的广泛推崇，原因是这套房子设计新颖独特，功能间齐全，能满足日常生活的方方面面。
本套房子的设计风格采用的是中式风格，户型是标准的三居室。
房子半包装修完只花了6万。
接下来，我们一起来看看这套房子的效果图。
装修公司：天津阳光力天装饰旗舰店预算：6万风格：中式案例套数：28128更多户型说明该户型为福祥园三室两厅一厨一卫120.00㎡，客餐厅南北都有窗口采光很好，南北通透；卧室主卧与书房的门口相对，南北各开一扇窗口，光照充足空气流通好，两卧处于房屋的两侧，隔音效果比较好，保证一个私密的安静环境。
餐厅和厨房分开，有独立的操作空间，空间较开阔很便于在其中操作与流动。
该户型总体布局比较完整，流动空间比较充足，采光条件比较好。
设计说明该户型为福祥园三室两厅一厨一卫120.00㎡，家是心灵的港湾，本设计风格是新中式风格，该空间的风格整体色调为暖色，客厅设计讲究的是稳重，深褐色的木纹电视柜、茶几，使得整个空间稳重大方，客厅的对面是一餐厅,餐厅与客厅相对。
厨房、餐厅也是运用深色木纹的桌子，椅子和柜子，具有整体性。
两间卧室位于户型的里面，属于一个安静的区域，这样的设置能够保证主人的睡眠，不受外界声音的打扰。
书房和主卧相对，方便户主办公、看书。
卫生间则处在主卧与书房的中间这样的设计很好的合理的运用了空间。
卫生间同样是以古朴木纹的家具组合，使整个空间色调统一，宽敞明亮，非常适宜居住。
客厅的设计，制造宽敞的感觉是一件非常重要的事情，不管固的空间是大还是小，在室内设计中都需要注意这点。
宽敞的感觉可以带来轻松的心境和欢愉的心情。
该户型为福祥园三室两厅一厨一卫120.00㎡，家是心灵的港湾，本设计风格是新中式风格，该空间的风格整体色调为暖色，客厅设计讲究的是稳重，深褐色的木纹电视柜、茶几，使得整个空间稳重大方，客厅的对面是一餐卧室是家居生活环境中，不可缺少的重要空间。
思源_天津远洋万和城项目开盘报告_价格明细表_47页(总26页)-CAL-FENGHAI.-(YICAI)-Company One1-CAL-本页仅作为文档封面，使用请直接删除开盘报告目录1．整体开放策略 (4)1．1 全盘营销目标 (4)1．2 销售任务分解 (4)2.政策事件 (4)3．市场环境 (5)3．1 天津市场 (5)3．2 环城四区市场 (6)3．3 市场的思考 (6)4．竞争项目 (7)4.1同质竞品市场 (7)4.1.1同质竞品供应及存量情况 (7)4.1.2同质市场典型项目分析 (8)4.1.3同质竞品典型项目小结 (11)4.2地缘竞品市场 (11)4.2.1地缘竞品供应及存量情况 (11)4.2.2地缘市场典型项目分析 (12)4.2.3地缘竞品典型项目小结 (15)4．3优劣对比 (16)5．排卡客户研究 (16)5.1排卡客户基本信息分析 (17)5.2排卡客户意向分析 (17)5.3交叉分析 (19)6．推售分析 (19)6．1可售资源分析 (19)6．2产品配置 (20)6．3推售情况分析 (20)6．4开盘预期目标 (22)7．价格体系 (22)7．1 定价原则 (22)7．2 楼体系数 (22)7．3 户型系数 (23)7．4 楼层、金银角价差 (26)7．5其他因素价格修正 (27)7．6首推资源优惠方式 (27)7．7首推资源基础价定价结果 (28)7．8首推资源表单价定价结果 (28)8．开盘策略 (28)8．1营销节奏 (28)8．2推广策略 (30)8．3活动策略 (31)8．4渠道策略 (33)9．销售把控 (33)1．整体开放策略1．1 全盘营销目标【2010年销售额】：5亿【2010年均价】：15000元/平米【全盘均价】：19000元/平米【营销周期】：2014年清盘1．2 销售任务分解2.政策事件◆天津市调整普通住宅价格标准：天津市地方税务局、市财政局、市国土资源和房屋管理局联合调整了天津普通住宅价格标准，其中红桥区调整幅度最大，成交单价标准上涨了12.82%。
天津市新建住宅非经营性公建配套合同5篇篇1甲方（建设单位）：________________乙方（服务单位）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《天津市建筑市场管理条例》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则基础上，就天津市新建住宅非经营性公建配套事宜达成如下协议：一、项目基本情况本项目位于天津市_____________区/县，项目名称为_____________，项目总规模__________平方米。
本次非经营性公建配套包括_____________等设施。
二、配套设施建设标准1. 乙方应按照国家和天津市的相关规范、标准，进行非经营性公建配套设施的设计、建设。
2. 配套设施应当与住宅项目同步规划、同步设计、同步建设、同步交付使用。
3. 配套设施建设标准应满足居民基本生活需求，包括但不限于通风、采光、消防等。
三、权利与义务1. 甲方有权要求乙方按照约定完成非经营性公建配套设施的设计、建设，并对其进行验收。
2. 乙方有权获得因提供非经营性公建配套服务而应得的合理收益。
3. 乙方应保证其提供的非经营性公建配套设施的质量符合国家及地方相关标准。
4. 甲方应按时支付乙方相应的服务费用。
四、服务费用及支付方式1. 服务费用：根据项目的具体情况，经双方协商确定，甲方应向乙方支付非经营性公建配套服务费用总计人民币________元。
2. 支付方式：甲方应在项目竣工验收合格后______个工作日内支付服务费用的______%给乙方；剩余______%作为质量保证金，待项目运行______年后无质量问题时支付。
五、违约责任1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
2. 若乙方未按照合同约定完成非经营性公建配套设施的设计、建设，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因甲方原因导致项目无法按期交付使用，乙方有权要求甲方支付相应的损失赔偿。
六、争议解决方式本合同在履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
多层框架结构房屋耐用年限为60年，房屋残值率为0%，多层砖混结
构房屋耐用年限为50年，房屋残值率为2%，轻钢结构耐用年限为
50年，房屋残值率为1%。房屋重置价参考天津市工程造价表，根据
建筑物的状况估算。
天津市房屋重置参考价格表
用途 层数 结构 层高（m） 重置单价
（元/m）
商业 多层 砖混 2.8 2200
钢筋混凝土 2.8 2600
中、高层 钢筋混凝土（有电梯） 3.0 3200~2800
住宅 多层
钢筋混凝土 3.9 3400~3200
钢结构 3.9 3300~3100
工业
单层 框架（钢筋混凝土） 8 2400
多层（2~6） 框架（轻钢） 8 1600 排架（钢筋混凝土） 10 2500
框架（钢筋混凝土） 4.5 1900
