国际金融学第一次作业

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《财政学》第一次作业

浅析政府失灵表现

——从房地产业寻租案例分析

学 号 200621112

姓 名 马文琴

学 院 金融学院

专 业 金融学（国际金融）

2 浅析政府失灵表现——从房地产业寻租案例分析

一、政府失灵的简介

在行政国家中，政府对社会的影响是巨大的，政府职能渗透到人们生活的各个领域。我国现阶段作为一个典型的次那个证国家，政府与民众的生活日益密切。所谓政府失灵是指当由于政府机制自身缺失而导致资源配置低小或无效的情形。在我国政府失灵的表现主要有：政府机构的低效率，一方面是成本过高，一方面是浪费严重；政府政策失误，集中表现为信息是否充分可靠；另外，就是即将谈到的寻租现象。寻租，广义上泛指社会中各种非生产性的追求经济利益的活动，或者说是各种维护既得的经济利益的活动，狭义上指政府官员动用行政权利追求既得经济利益的活动，他与政府对经济的干预息息相关。下面将对房地产业政府寻租，也就是狭义上的寻租，作出一定的分析。

二、近年来房地产业发展概况

我国商品房平均销售价格在经过1993～1999年的持续回落调整后，从2000年开始再次恢复上升趋势，2004年到2007年进入大幅度提升状态，虽然到2008年下半年，全国部分大城市商品房价格环比有所下降，包括深圳、上海、杭州、北京等，但是持续的同比上涨趋势导致进入2008年房价已经维持在高位，而正是地产业这几年来的欣欣向荣的景象，不仅吸引了开发商的眼球，同时使政府部门也逐渐增加了对房地产业的关注。政府部门的参与，一方面是为了发挥政府部门资源配置、稳定经济、收入分配的职能，另一方面，由于政府失灵的不可避免，政府也再不自觉地进入到了房地产行业的利益分配。

商品房售价上涨原因分析

首先，工程造价近年来的上涨，导致住宅和非住宅销售价价格不同程度的上涨。工程造价在住宅销售价格中占比较高，但从对销售价格的影响看，工程造价上涨对住宅与非住宅销售价格上涨的影响远小于土地价格上涨和其他因素价格上涨的影响。从2000～2004年的数据来看，住宅销售价格上涨600.6元，工程造价上涨277.5元，占销售价格涨幅的比重为46.2%，其余53.8%的涨幅是由工程造价之外的其他因素价格上涨拉动的。非住宅销售价格上涨561.2元，工程造价上涨186.8元，占销售价格涨幅的比重为33.3%，其余66.7%的涨幅是由工程造价之外的其他因素价格上涨拉动的。 3 其次，土地价格上涨对不同用途商品房销售价格的影响也不同。近年来土地交易价格指数与商品房销售价格指数的变化可以看到，不同用途的土地交易价格上涨幅度有较大差别，对商品房销售价格指数的影响也有较大差别，土地交易价格指数上涨较高的商品房销售价格指数也较高。2001～2005年期间住宅土地销售价格上涨30%。商业营业用房土地交易价格上涨了34%，

《现代金融业务》课程

第一次作业

一、名词解释（每题2分，共20分）

1、金融工具

2、货币市场

3、资本市场

4、外汇

5、记账外汇

6、汇率

7、货币发行的准备制度

8、再贴现

9、同城票据清算

10、联行往来

二、填空题（每题2分，共20分）

1、资金融通是指以（ ）调剂资金余缺的一种经济活动，资金融通

具有（ ）特征。现代金融业务包括一切与（ ）有关的活

动。

2、在我国国家控股的商业银行股份制改造阶段，经历了三个步骤，一是

（ ），二是（ ），三是（ ）。

3、1993年开始，我国先后组建了（ ）、

（ ）、（ ）三家“政策性银行”。

4、信用是以（ ）和（ ）为条件的借贷行为，又是

（ ）的特殊形式。

5、一笔期限为3年，年利率为5%的10万元贷款，按单利法计算，到期的

本利和应该是（ ）元。

6、所谓升水表示期汇比现汇（ ）；贴水表示期汇比现汇（ ）。

在直接标价法下，升水代表本币（ ），贴水表示本币（ ）。

7、中央银行调节和干预经济的中介指标是（ ），基本目标是（ ）、（ ）。

8、中央银行在一国金融体系中占特殊地位，其职能主要是（ ）、

（ ）、（ ）。

9、2003年12月27日十届全国人大常委会第六次会议通过的修改后的《中

华人民共和国中国人民银行法》，将人民银行的主要职责由原来的“制定和执行

货币政策、实施金融监管、提供金融服务”调整为

（ ），同时还增加了

（ ）等条款内容。

10、中央银行货币发行，一般需要遵循三条原则：一是（ ）的原

则；二是要（ ）的原则；三是

（ ）的原则。

三、单选题（每题1分，共10分）

1、在下列金融机构中，（ ）属于非存款性金融机构。

A 商业银行 B 信用合作社 C 储蓄银行 D 投资银行

2、（ ），国务院决定中国人民银行正式行使中央银行的职能，脱离具

体的银行业务，成为独立的国家金融管理机关。

A 1979年10月 B 1981年2月 C 1983年9月份 D 1994年

金融学实践报告心得体会5篇

这一段时期，我主要是在营业部实习工作，都是基础的业务，但却是最能学到东西的关键环节。在处理业务的过程中，仔细和认真是必不可少的。这也对我提出了更高的要求，使自我的工作潜力得到了提高。

刚实习，身心都很累，有想过要放下，和蔼的营业部的同事豪不保留地传授着他们的经验：始终坚持做一个有“心”人，虚心学习业务、用心锻炼技能、耐心办理业务、热心对待客户。真正的银行可能是和每个人的想象不一样的。可能大家会觉得银行的工作环境就应是舒适安静的，其实银行是相当嘈杂的一个环境，不断有打印机的声音，点钞的声音，敲图章的声音，银行的工作是很忙碌的，每一天重复同样的工作，虽然工作很累，但感觉很快乐，心里也满足。老员工们熟练地办理客户提出的业务，专业的回答，灵活的指法，快速的办理，还有良好的心态都是我要学习的目标。

银行就像生活，偶然发生的小插曲，客户轻轻的一声“多谢”，燃起了心中的激情;客户不解的抱怨，需要的是耐心的讲解。激情让我对工作充满热情，耐心让我细心地对待工作，力求做好每一个小细节，精益求精，激情与耐心互补促进，才能碰撞出最美丽的火花，工作才能做到。 经过这段时期的实习，我深刻的体会到书本上的知识与实际中的应用还是有必须差距的，仅仅掌握好书本知识是远远不够的，实际中的各种操作技能是更重要的，而这也正是自我需要学习和努力的地方。只有把书本和实际结合起来，增强动手潜力，才能更好地完成各种工作。

我喜欢有好处的生活。我此刻还刚刚起步，人生的旅程刚刚开始。

不知不觉，两星期的金融实习课程已经结束了。这期间有专业人士来我们班讲座;有我们去当地的企业、公司参观;还有我们在每次活动之前的资料查阅、问题准备。可以说每一次课程都有老师和学生的精心准备，每一次课程大家都希望收获更多，每一次课程的主讲者都希望把自己的工作及经验传给大家每一天大家都很充实，每一次经历都让我们感触颇深。

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风险管理第一次作业

一、单项选择题

1. 按金融风险的性质可将风险划为(C)。

A. 纯粹风险和投机风险

C.系统性风险和非系统性风险B.可管理风险和不可管理风险D.可量化风险和不可量化风险

2.(A)是指获得银行信用支持的债务人由于种种原因不能或不愿遵照合同规定按时偿还债务而使银行遭受损失的可能性。

A.信用风险B.市场风险

C.操作风险D.流动性风险

3.(C)是在风险发生之前，通过各种交易活动，把可能发生的风险转移给其他人承担。

A.回避策略B.抑制策略

C.转移策略D.补偿策略

4. 下列各种风险管理策略中，采用(A)来降低非系统性风险最为直接、有效?A.风险分散B.风险对冲

C.风险转移D.风险补偿

5. 依照“贷款风险五级分类法”，基本特征为“肯定损失”的贷款为(C)。

A.关注类贷款B.次级类贷款

C.可疑类贷款D.损失类贷款

二、多项选择题

1. 按金融风险主体分类，金融风险可以划分为(ABC)。

A.国家金融风险B.金融机构风险

C. 居民金融风险 WORD格式

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2. 金融风险的特征是(ABCD)。

A. 隐蔽性

C.加速性D.企业金融风险B.扩散性D.可控性

3. 信息不对称又导致信贷市场的(AC)，从而导致呆坏帐和金融风险的发生。

A.逆向选择B.收入下降

C.道德风险D.逆向撤资

4. 金融风险管理的目的主要包括(ABCD)。

A. 保证各种金融机构和体系的稳健安全

B. 保证国家宏观货币政策贯彻执行

C. 保证金融机构的公平竞争和较高效率

D. 维护社会公众利益

5.根据有效市场假说理论，可以根据市场效率的高低将资本市场分为 (BCD)。

A.无效市场B.弱有效市场

C.强有效市场D.中度有效市场