机电安装创优策划

目 录

1、工程概况

2、工程特点、重点、难点

3、创优目标确定

4、十项新技术推广应用与绿色施工

5、工程难点二次深化设计

6、资料整理要求

7、过程影像资料收集管理

8、单位工程项目策划

1、工程概况：

1.1、建筑概况：

******东临南关，北靠迎宾西路，西至儿童公园1公里，东至迎宾桥2公里，景观资源丰富，地理位置优越。工程建筑概况

建筑面积（㎡） 40645 总高（m） 99.35

层

数 地上 二十三层

层

高 地下 4.8m/层

地下 二层 首层 5.8m

地下人防

夹层 一层 标准层 3.5m

设备层 一层 人防夹层及

设备层 2 m/2.15m

1.2、安装工程概况：

1.2.1、建筑给排水及采暖系统：

给排水系统：室内生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、采暖系统。

生活给水系统：生活冷水、热水管：采用内衬塑钢管，DN＜100，丝扣连接，DN≥100，沟槽式连接件连接。热水供水干、立管、回水管均须保温，采用难燃B1级橡塑保温材料。

生活排水系统：排水采用污废水合流制，客房卫生间采用专用通气立管系统。所有排水支管采用UPVC排水管材及管件，粘接。地下二层埋地的重力排水管道采用机制排水铸铁管，柔性接口。连接排污泵的压力排水管采用焊接钢管，焊接连接。

采暖系统：本工程在一层大堂、游泳池处设置低温辐射地板供暖系统，作为冬季辅助供暖系统，地板辐射管道采用耐热聚乙烯管（PE-RT S4 系列 ）De20X2.3。

1.2.2、建筑电气工程：

本工程配电系统接地型式为TN-S系统,工作零线（N）和接地保护线（PE）自变配电所低压开关柜开始分开，不再相连。根据建设方提供的条件及用电负荷要求，地下一层设变配电室分别引来两路独立10KV电源，低压电源均为交流380/220V三相五线制，对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。

本建筑属二类防雷建筑物，建筑物的防雷装置满足防直击雷、侧击雷、防雷电感应及雷电波的侵入，并设置总等电位联结。利用∅10镀锌圆钢沿屋顶女儿墙及结构构架梁明设避雷带并在屋面明设不大于10×10m或12×8m的避雷网格作为防雷接闪器，所有突出屋面的金属物均与避雷带连接。

本工程防雷接地、变压器中性点接地、电气设备的保护接地、电梯机房、消防控制室、通信机房等接地共用统一接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。

1.2.3、通风与空调系统：

通风系统：客房卫生间、公共卫生间均设置房间通风器，排风经竖井或水平风道排至室外。在地下室 、浴室 、更衣室 、会议室等处均设有机械排风系统；一层外门主入口处设有空气幕。

空调系统包括：空调风系统和空调水系统。 空调风系统：在一层大堂、六层宴会厅、七层展厅采用全空气单风道低风速一次送风系统，气流组织为上送上回，新、回风风量比例可根据室外参数进行调节，空调机组设置于本层空调机房内。其余部分均采用风机盘管加新风机组的空调方式。

空调水系统：夏季由地下二层制冷机房提供7-12℃冷冻水，冬季由换热站提供60-50℃热水至各空调末端设备，空调冷冻水供回水管管径DN≤100者采用镀锌钢管螺纹连接，DN＞100者采用无缝钢管焊接连接。冷凝排水管采用聚氯乙烯塑料管。空调供回水管均需保温，保温材料采用难燃B1级橡塑保温材料。

1.2.4、消防工程：

消防工程包括消防给水系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、火灾自动报警及消防联动控制系统。

1.2.5电梯全楼共设置11部电梯

1.2.6智能综合布线、安防监控、有线电视、通讯网络、局域网等

2、工程特点、重点、难点：

2.1、本工程是本公司重点工程，位于**市主干道迎宾西路，地理位置非常重要，同时与两家有实力的施工单位同时施工，要求我们在施工期间要确保安全、维护环保，创建标准化工地、样板工地的同时，也要加强对工程质量管理，高标准要求，要确保达到优良。更由于主体结构工期及工程竣工工期要求，不仅要我们组织好场地内外的交通，更需要合理安排工序，加强施工过程管理，确保工期目标实现，优质、高速的为业主服务。

2.2、本工程建设规模大，总建筑面积为40645m2，建筑总高度为99.35 m，室内功能复杂，与二次装修档次、风格衔接紧密。协调面比较多。工地场地小，材料堆放困难。办公及工人住宿无地方。材料运输只能在晚上。

2.3、本工程涉及到的施工单位较多，需要多家施工单位协调、配合。

3、创优目标确定：

3.1、质量目标：

确保“***”，争创国家优质工程“***”

本机电安装工程在宏观上做到布置合理、安装牢固、横平竖直、整齐

美观、居中对称、成行成线、外表清洁、油漆光亮、标识清楚；微观

上要做到：工艺精湛、做工细腻、精工细作、精雕细刻、细部到位。

给排水工程：做到管道位置、标高正确，坡度符

合设计要求。接口细腻，试验时无渗漏。支吊架构造正确，埋设平正

牢固，排列整齐。阀门及各附件朝向合理，表面洁净。各种器具配件

安装端正，表面洁净。排水栓、地漏等安装平正、牢固、无渗漏，标

高正确。防腐层表面平整、无折皱、空鼓、滑移和封口不严。各种试

验记录齐全。

采暖和热水供应系统：要做到管道位置、标高正

确，坡度符合设计要求。接口细腻，试验时无渗漏。支吊架构造正确，

埋设平正牢固，排列整齐，支架与管子接触紧密。阀门启闭灵活，朝

向合理，表面洁净。套管固定牢固，管口平齐，环缝均匀。散热器标

高、坡度、位置正确,表面洁净、支架排列整齐、与散热器设备接触

紧密。伸缩器、水箱尺寸及位置、标高、垂直度满足要求，支架埋设

牢固，与水箱接触紧密。锅炉及附属设备位置、标高正确，设备保温

粘帖紧密，表面平整。各种试验记录齐全。

建筑电气工程：要做到线路敷设时，电缆支托架间

距均匀、排列整齐、横平竖直。电缆保护管弯曲处无明显的折皱和不

平，进出建筑物坡向及坡度正确。明设管横平竖直，成排敷设的排列

整齐。电缆转弯和分支处不紊乱，走向整齐清楚，电缆标志桩、标志

牌清晰齐全。电气配管连接紧密、管口光滑、护口齐全。配电箱盘内

接线整齐，回路编号齐全、正确。灯具内外干净明亮，成排灯具安装

在一条中心线上。开关、插座标高位置正确，安装竖直，盖板紧贴墙

面，四周无缝隙，表面清洁。避雷网支持件间距均匀，避雷针体垂直

度偏差不大于顶端针杆的直径。接地体位置正确，连接牢固。各种工

程记录齐全、准确。

团结协作出精品

10

机电精品

通风空调工程：要做到风管折角平直，圆弧均匀、

两端面平行，无翘角，风管与法兰连接牢固。风口排列整齐，安装牢

固可靠，同一房间标高一致，外露部分平整美观。风机、空气处理机

标高位置正确，安装牢固，中心线不偏移。各种工程记录齐全、准确。

质量检验批合格点率100％以上；分部、分项工程合格率100％；杜绝重大质量事故；消除质量通病；单位工程竣工验收合格率100％。

3.2、主要分部分项工程合格率：

序号 分部

工程 计划

目标 子分部

名称 分项工程计划

名 称 检验

批数 合格

批数 确保

合格

部位

1 给

排

水

及

采

暖 合格 室内给水系统 给水管道及配件安装 11 11 全部

给水设备安装 5 5 全部

管道防腐绝热 10 10 全部

室内热水供应系统 管道及配件安装 2 2 全部

辅助设备安装 2 2 全部

防腐绝热 2 2 全部

室内排水系统 排水管及配件安装 10 10 全部

雨水管道及配件安装 10 10 全部

卫生器具安装 卫生器具安装 8 8 全部

卫生器具给水及配件安装 8 8 全部

卫生器具排水管安装 8 8 全部

室内采暖系统 管道及配件安装 20 20 全部

辅助设备安装及散热器安装 20 20 全部

系统水压试验及调试 8 8 全部

防腐绝热 20 20 全部

室外给水管网 给水管道安装 4 4 全部

管沟与井池 4 4 全部

室外排水管网 排水管道安装 4 4 全部

管沟与井池 4 4 全部

建筑中水系统 管道及辅助设备安装 10 10 全部 2

建

筑

电

气 合合合合地装置

接闪器安装 3 3 全部

3 通

风

与

空

调 合格 送排风系统 风管与配件安装 20 20 全部

部件及消声设备制作与安装 20 20 全部

风管系统安装 20 20 全部

风管与设备防腐 20 20 全部

风机安装 20 20 全部

系统调试 2 2 全部

合格 防排烟系统 风管与配件安装 20 20 全部

部件及消声设备制作与安装 20 20 全部

风管系统安装 20 20 全部

风管与设备防腐 20 20 全部

风机安装 20 20 全部

系统调试 1 1 全部

合格 空调风系统 风管与配件安装 20 20 全部

部件消声设备制作与安装 20 20 全部

风管系统安装 20 20 全部

风管与设备防腐绝热 20 20 全部

风机安装 20 20 全部

系统调试 1 1 全部

合格 制冷设备系统 制冷机组安装 2 2 全部

制冷附属设备安装 1 1 全部

合格 管道及设备的防腐与绝热 1 1 全部

系统调试 1 1 全部

合格 空调水系统 管道冷热（媒）水系统安装 1 1 全部

冷却水系统安装 1 1 全部

冷凝水系统安装 20 20 全部

阀门及部件安装 20 20 全部

冷却塔安装 1 1 全部

水泵及附属设备安装 1 1 全部

管道及设备的防腐与绝热 20 20 全部

系统调试 1 1 全部

4 电

梯 合格

电力驱动的曳引式或强制式电梯安装 设备进场验收 12 12 全部

土建交接检验 12 12 全部

驱动主机 12 12 全部

导轨 12 12 全部

门系统 12 12 全部

轿厢 12 12 全部

对重（平衡重） 12 12 全部

安全部件 12 12 全部

悬挂装置 12 12 全部

随行电缆 12 12 全部

补偿装置 12 12 全部

电气装置 12 12 全部

整机安装验收 12 12 全部

5 建筑智能化 合格 安全

防范 综合防范功能分项工程 16 16 全部

视频安防监控系统模板分项工程 16 16 全部

入侵报警系统分项工程 16 16 全部

出入口控制（门禁）系统 16 16 全部

巡更系统管理分项工程 16 16 全部 6 建筑

节能 合