建筑设计中的防火隐患及其规范解决方案

浙江省高层建筑消防安全管理规定文章属性•【制定机关】浙江省人民政府•【公布日期】2013.05.13•【字号】浙江省人民政府令第313号•【施行日期】2013.07.01•【效力等级】地方政府规章•【时效性】已被修订•【主题分类】城乡建设综合规定正文浙江省人民政府令（第313号）浙江省高层建筑消防安全管理规定第一条为了加强高层建筑消防安全管理，落实消防安全责任，预防火灾和减少火灾危害，保护人身、财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《浙江省消防条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本规定。

第二条本规定适用于本省行政区域内已交付使用的高层建筑的火灾预防等日常消防安全管理。

高层建筑的消防设计和施工的管理，适用有关法律、法规、规章以及国家和省的工程建设消防技术标准。

本规定所称高层建筑，是指国家工程建设消防技术标准规定的高层民用建筑，包括10层及10层以上的住宅等居住建筑和建筑高度超过24米的宾馆、饭店、商场、办公楼等公共建筑。

国家相关标准调整的，从其规定。

第三条高层建筑消防工作应当全面落实业主和使用人的消防安全责任，健全消防安全防范统一服务体系，坚持以防为主，强化监督管理。

第四条业主是高层建筑消防安全责任人，应当依法履行消防安全职责和义务。

高层建筑（或者其部分）由使用人实际使用的，使用范围和期限内的消防安全职责和义务由使用人承担，法律、法规、规章另有规定或者依法订立的相关合同另有约定的除外。

本规定所称业主，是指享有高层建筑（或者其部分）所有权的机关、团体、企业、事业等单位（以下统称单位）或者个人。

本规定所称使用人，是指以承租、承包、受委托经营等方式实际使用高层建筑的单位或者个人。

第五条单位应当按照《中华人民共和国消防法》第十六条、第十七条和《浙江省消防条例》第十三条、第十四条、第三十八条等规定履行消防安全职责，落实单位内部消防安全相关制度，加强高层建筑日常消防安全管理。

个人及其家庭应当了解所在高层建筑消防设施的基本情况，学习消防常识和必要的灭火逃生技能。

消防安全隐患整改方案篇一：消防安全整改方案消防安全事故整治方案全力抓好我区消防安全工作，着力解决影响火灾形势稳定和公共消防安全的重大问题，严防各类火灾事故发生，按照省、市政府对冬春消防安全工作的要求，区政府决定，从12月24日至今年3月31日，在全区范围内开展冬春消防安全专项整治工作，制定本工作方案。

一、指导思想以构建社会主义和谐社会，提高全区防控火灾的意识和能力为目标，充分认识当前消防工作面临的严峻形势，切实增强做好冬季消防安全专项整治工作的政治责任感和紧迫感，结合冬春消防安全的阶段性特点进行专项整治，消除火灾隐患，为全区经济发展、社会稳定和人民群众安居乐业创造良好的消防安全环境。

二、组织领导为加强领导，区政府成立全区冬春消防安全整治工作领导小组。

组长：*区长助理、*分局局长副组长：*区安监局局长领导小组下设办公室，办公室设在公安*分局消防大队，主任由赵群生兼任，副主任由杨占伟兼任。

各街办、各部门要成立相应的组织机构，加强对冬春消防安全整治工作的领导，制定具体的工作措施和方案，周密部署，明确责任。

三、整治范围及重点整治范围：商场、市场、宾馆、饭店、旅游景点（区）、医院、学校、公共娱乐等人员密集场所；重要的科研单位、高层公共建筑等消防安全重点单位；粮、棉、木材、百货等物资集中的大型仓库和堆场；天然气、液化气、石油化工等易燃易爆危险物品生产、储存、经营、销售、运输场所；烟花爆竹生产单位、储存库房、经销门店等场所；生产、仓储、住宿等“三合一”场所以及其他各类存在火灾隐患的单位；存在火灾隐患逾期未改被依法责令停业整改的单位；列入区政府挂牌督办至今未整改销案的重大火灾隐患单位。

整治重点：（一）消防设施：火灾自动报警、自动灭火和防排烟系统等自动消防设施缺少、损坏、瘫痪，安装、使用假冒伪劣消防产品等问题。

（二）建筑消防：安全出口、疏散通道、防火分区不符合国家工程建筑消防技术标准等问题。

（三）消防规划：消防安全布局不合理，公共消防设施、通道、水源缺少或不适应消防安全需要等问题。

小区物业消防安全管理存在问题及对策三篇篇一：居民小区物业管理中存在消防安全问题及对策随着市场经济的快速发展，城市现代化进程的加快，出现了，居民小区物业管理与消防安全脱节现象。

因此，有必要健全物业管理中消防安全服务体系，为居民提供一个安全、舒适的工作生活环境。

市场经济的快速发展，人民生活水平的日益改善，促使我国房地产业迅猛发展，各类居民住宅楼如雨后春笋般迅速崛起，尤其是各类集中居民区如小区或山庄、花园等命名的功能性住宅群体，大多能够实现集中供水、供电、供气，社会化服务功能完善，再加上环境优雅，空气清新，极大地满足了人民群众的生活居住需要，成为我国房地产业发展的走向，这些功能小区大多由物业管理公司进行集中管理，但是不少小区在日常管理中忽视消防安全，没有将消防安全管理作为物业管理的重要内容来抓，小区内存在不少消防隐患，一些小区发生了诸如居民家庭火灾、液化石油气或煤气爆炸的事故，给人民生命财产安全造成了很大损害。

一、管理现状存的问题1、小区建设缺乏整体消防规划，消防设施和器材配备不完善一个物业小区，一般由几十幢甚至上百幢住宅楼或别墅组成，占地往往几百亩至几千亩。

按照国家现行《建筑设计防火规范》等消防技术规范的有关规定，应合理设置消防车道、消防水源，设置必须的消防设施和器材。

但实际上，不少小区从立项设计上缺少整体消防规划；有些小区即使编制了消防规划，往往小区内建筑由几家不同施工队伍同时施工，或分阶段组织施工，这样就造成了设计前后不一致，设计、施工上不衔接；部分开发商过多地追求经济效益，忽视或减少消防设施方面的投入，以致出现了小区建成后存在消防安全隐患、消防设施不配套的现象，如小区主通道路面硬化后没有安装室外消火栓；已安装的室外给水管道生活、消防共用，管径过小，不能保证消防用水量要求；消防车道为枝状无回车场地；人为设置隔离墩或铁栅栏，暖气管道、电视电话线甚至煤气管道的架空高度不足，不能满足消防车通行要求；不少小区设有集中供气系统如小区自建独立管道液化石油气、市政集中供应煤气系统，由于施工、设计队伍参差不齐，未经消防部门审核把关，出现了如管道架空高度不足、埋地深度不够、固定不牢、管道系统未进行接地处理，液化气储存间、煤气调压站位置设计不当等违反安全规定的行为，由于液化石油气、煤气的火灾危险性极大，一旦发生问题，后果将不堪设想，这方面的教训全国各地发生了不少。

建筑消防验收工作的重要性及措施简析引言：现代建筑以不断的人性化设计理念与科技化、现代化的建筑技艺，随着社会经济的飞速增长，建筑行业迎来更多的发展机遇的同时，也迎来了更多的挑战。

人们不断提升的环境需求、安全需求，要求建筑公司在不断改进建筑理念的同时，也要将建筑的工程消防验收放在一个重要的环节，是否符合国家消防验收标准，是否通过国家房屋建筑质检工作，成为一个房屋是否具有高安全系数的重要指标。

所以，不断完善房屋建筑技术的同时不断改善建筑工程消防验收工作，成为建筑单位不断提高房屋安全性能的重要发展方向。

一、加强建筑工程消防验收工作的重要性及其现状（一）、建筑工程消防验收工作的重要性建筑工程消防验收工作，是在一个建筑项目完成施工后对其消防设施、建筑消防材料进行严格的检验，依据国家的相关法规法律，通过专业人员严谨考核，评判是否通过国家标准。

只有这样才能确保建筑具有高的安全系数，能够在发生火灾时有效的启动应急装置，为人员逃生、消防人员灭火赢得更多时间。

所以，建筑工程消防验收工作，是用一种科学合理的手段，提高建筑的安全系数，最大程度的确保业主的人身安全，最大限度的保护人民的财产安全。

进行建筑工程消防验收，是社会稳定的内部需求，是促进社会和谐发展的重要举措，利国利民，不容懈怠。

（二）、建筑工程消防验收工作的现状由于对建筑工程消防验收缺乏深刻的认识，所以现今的建筑工程消防验收工作仍然存在很多弊端。

在市场经济的运作下，行业竞争强度越来越大，建筑施工单位为了节省成本，在市場竞争中取得效益上的优势，蓄意缩减开支，因此，使用的不合格工程材料与消防产品。

同时，由于缺乏专业的消防设计人才以及科学有效的管理措施，施工方的设计图纸往往容易忽略工程消防设计，从而使得一个建筑项目在设计之初就存在许多安全隐患。

而有的施工方为了赶工期不得不进行违规施工，减少技术投入，并且将工程项目对外分包，缺乏对分包商的严格考察与技术考核，造成工程质量整体的下降，也为建筑工程消防安全带来严重的质量问题[1]。

幕墙施工专项防火方案苏地2009-B-2地块外装工程防火专项方案编制：审核：审批：上海科胜幕墙有限公司2 0 1 3年10 月8日编制依据1. 施工组织设计2.《钢结构设计规范》（GB50017-2003）3.《中华人民共和国消防法》4.《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-20055.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—2011）6.《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）第一章工程概况1.1工程简介1.工程名称：苏地2009-B-2地块外装饰工程2.工程地点：江苏省苏州市人民路北延西侧城北公路北侧3.建设单位：苏州世博投资发展有限公司4.建筑设计单位：苏州华造建筑设计有限公司5.幕墙设计单位：苏州工业园区科特建筑装饰有限公司6.建筑概况：苏地2009-B-2地块外装饰工程位于江苏省苏州市人民路与城北路交界处，本建筑地上5层和地下2层。

幕墙高度26.6米。

7.幕墙面积约：16360.00㎡8.工期：90日历日9.幕墙主要形式：不锈钢玻璃栏杆、石材幕墙及线条、半隐框玻璃幕墙、铝板幕墙、全玻幕墙、铝合金门窗、百叶、钢构雨棚格栅等。

1.2工程特点苏地2009-B-2地块工程位于人民路与城北路交界处，紧邻万达广场，靠近平江区人民政府，处于繁华地段。

因此，本工程的安全防护工作显得尤为重要。

(1)动火作业频繁，安全隐患多、危险性大；交叉作业多，用电时间长，长时间超负荷运转，极易发生线路发热老化现象等易发生安全事故。

(2)施工任务重，施工范围大，工期紧。

1.3消防安全施工目标我公司严格按照国家关于建设工程文明施工、安全管理等相关文件的要求，认真贯彻执，达到安全文明施工目标：保证不发生重大安全事故，力争控制小事故发生率为零。

第二章消防安全制度施工中坚决落实“安全第一，预防为主”的安全生产方针和“安全为了生产，生产必须安全”的规定，全面实行“预控管理”，要从思想上重视，转变观念“要我安全”为“我要安全”,控制和减少伤亡事故的发生。

在宿舍、旅馆施工图设计或施工图审查过程中，常常会遇到一个困扰，宿舍、旅馆是否有必要设置火灾自动报警系统？比如某一个总建筑面积3300 m2的四层公寓，暖通专业没有配置防烟系统、机械排烟系统，给排水专业也没配置雨淋系统、预作用系统或其他需要联锁动作的系统，整个建筑配备了火灾自动报警系统，具体是否设置规范未找到相应要求，目前审图机构审查对此也没有强有力的规范条文支持。

随着GB 55025—2022《宿舍、旅馆建筑项目规范》的实施，对于此类问题的解析也越来越清晰。

结合对规范条文的理解，将对宿舍、旅馆建筑是否有必要做火灾自动报警系统进行阐述。

1 系统地剖析火灾自动报警系统由火灾预警系统、火灾探测报警系统、消防联动控制系统、消防电源监控系统组成。

其中，火灾预警系统包含可燃气体探测报警系统与电气火灾监控系统两个子系统。

火灾探测报警系统，通常由消防火灾报警控制器、火灾探测器、手动报警按钮、声/光报警器等器件组成，通过各器件协作自动或者手动实现对火灾早期的探测，并发出报警信号的系统。

消防联动控制系统，通常由消防联动控制器、图形显示装置、消防电气控制装置（气体灭火控制器、防烟排烟控制器、防火卷帘控制器等）、消防电动装置（消防给水设备、防火卷帘、室内消火栓等）、消防联动模块、应急广播、消防电话等设备或器件组成，以拾取报警控制器发送的报警信号，并按照预设的联动逻辑程序，去执行各种消防动作的自动控制系统。

通常《建筑设计防火规范（2018年版）》（以下简称《建规》）与《民用建筑电气设计标准》（以下简称《民标》）所提及的火灾自动报警系统，通常指的是以上阐述的火灾探测报警系统与消防联动控制系统，根据相应规范的需求确定设置两种或仅设置前者。

可燃气体探测系统，通常由可燃气体报警器声光报警器，可燃气体探测器等器件构成，隶属火灾预警系统，因可燃气体探测器功耗大，使用寿命短、报警信号时间及采取的处理方式不同等问题，故不能将可燃气体探测器混入上述的火灾自动报警系统联动总线与信号总线中，避免影响火灾自动报警系统自身的稳定性。

消防安全整改方案范本第一章、工程概况第二章、工程特点第三章、编制依据1.《施工图纸》2.《建筑内部装修设计规范》GB50222-953、《建筑内部装修设计防火规范》GB50045-954、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-985、《建筑设计防火规范》GB50016-____第四章、火灾自动报警系统施工方案及技术措施一、施工方案本工程火灾自动报警系统其主要工程量为电线线管敷设、系统联动调试等。

计划安排____个工作日完工。

我方为此配备了现在负责人____名，电气作业人员____人，专业调试人员____人。

施工前，应具有设备布置平面图，安装图。

敷设时充分考虑其他线路干扰、交错等因素，定制出现场施工方案。

二、技术措施1.1开工前班组人人熟悉图纸，按施工图准备好材料，配备相应的施工机械设备。

1.2明配管固定点的距离应均匀。

1.3吊顶内管路应按明配管做法敷设在主龙骨的上边，管入盒、箱必须煨灯叉弯，并应有里外锁紧螺母。

采用内护口，管进盒、箱以内锁紧螺母平为准。

在管进盒处及弯曲部位两端15-30cm处加固定卡固定。

吊顶内接线盒至探头、可采用阻燃型金属软管过渡，长度不宜超过1m，其两端应使用专用接头。

吊顶各种盒、箱口的方向应朝向检查口以利于维修检查。

1.4钢管的弯曲半径一般不小于管外径的____倍，如有一个弯时，可不小于管外径的____倍，弯曲方法可采用冷弯法，管径≦25mm 用手板煨管器。

1.5金属软管与钢管或设备连接时，应采用金属软管接头连接，长度不宜超过2m。

金属软管用管卡固定，其固定间距不应大于1m。

不得利用金属软管作为接地导线。

2、管内穿线2.1清扫管路并穿带线，清除管路中的灰尘、泥水等杂物。

在管路较长或转弯较多时，可以在敷设管路的同时将带线一并穿好。

2.2放线时应核对导线的规格型号，符合设计要求，剪断导线时，接线盒、开关盒及灯头盒内的导线预留长度为15cm，端子箱内导线的预留长度应为端子箱箱体周长的1/2。

建筑工程—装饰装修工程质量通病及其防治措施建筑工程中装饰装修工程质量问题是普遍存在的。

以下是一些常见问题及其预防措施：一、内、外墙抹灰出现空鼓、起壳、开裂等问题。

这主要是因为墙体表面清扫不彻底，墙体干燥不充分，砂浆配合比不合适等原因导致的。

因此，在施工中要注意墙体清扫、湿水处理、分层施工、适当养护等措施，确保砂浆与基层的粘结力。

二、内、外墙涂料出现颜色不一致、流坠、疙瘩、涂纹明显等问题。

这主要是因为底层颜色不一致、配色不当、施工过程不规范等原因导致的。

因此，在施工中要严格按要求配色，保证前后配色一致；刮腻子应分遍施工，确保底层颜色一致；涂刷时要根据涂料性质选择合适的涂刷速度，且速度要均匀。

三、墙砖粘贴出现平整度差、拼缝不整齐、观感差等问题。

这主要是因为面砖不规则、施工工序不到位等原因导致的。

因此，在施工前要进行选砖、排砖，拉水平及竖向的基准线，以便在施工过程中控制面砖的平整度和拼缝的水平及竖向偏差。

四、地面砖拼缝不平、缝子不匀、空鼓现象等问题。

为了解决这些问题，应先在墙体周边弹水平控制线，高出地面50cm，以便控制地面砖的平整度。

在铺贴前应选砖，铺砖时采用的砂浆为干硬性水泥砂浆，铺贴时先铺基准板，按定线取中拉十字线，于十字线交叉时最中间一块为基准板。

五、屋面防水工程施工质量问题也很常见。

例如卷材搭接处渗漏。

为了预防这种情况，应保证卷材与基层、卷材与卷材间粘结牢固，铺贴前应保证基层和卷材表面干燥无潮湿情况，铺贴时应将卷材下面空气排净，加适当压力使其粘牢。

电线未按规定敷设，存在交叉、绕弯、拉扯等情况。

原因：电线敷设前未进行充分的规划和设计，施工过程中缺乏专业的技术人员进行监督和指导。

2、现象：电线接头质量差，存在接触不良、接头松动等问题。

原因：接头制作时未按规定进行清理、剥线、压接等步骤，使用的接线端子不符合规范要求。

3、现象：电气设备接地不良，存在漏电等安全隐患。

原因：接地电阻过大或接地线路断开，接地方式不正确，接地点选择不当等。