北京造价文件汇编

全国重要造价文件汇编
《全国重要造价文件汇编》是集中收集国家建设项目造价相关的法规、规章、标准、规范、解释等文件的参考书，以此作为建设工程造价管理的指引。

以下是该汇编中一些重要文件：
1.《建筑工程施工合同管理办法》
该文件规定了建筑工程施工合同的签订、执行、变更和解除等方面的各项要求，对于建设工程的质量、进度、安全和经济管理都有着重要的作用。

2.《建设工程造价管理办法》
该文件是建设工程造价管理的基础性法规，明确了建设工程造价管理的原则、任务、目标和职责，同时还规范了建设工程造价审查、计价、合同管理等方面的具体要求。

3.《工程造价咨询服务管理办法》
该文件规定了工程造价咨询服务机构的管理原则、资格条件、经营范围等方面的内容，为规范工程造价咨询服务行业的发展提供了重要的法规基础。

4.《建设工程造价工作计划编制和管理办法》
该文件规定了建设工程造价工作计划的编制程序、审批权限、报送时间等方面的具体要求，为各级工程造价管理单位实施科学、高效的工作计划提供了指导。

5.《工程量清单计价规范》
该文件是工程量清单计价的基础规范，明确了工程量清单编制、计价要求、价格确定等方面的标准和方法，为各级工程造价管理单位规范工程量清单计价提供了重要的规范依据。

以上是《全国重要造价文件汇编》中的一部分重要文件，这些文件的贯彻实施将使建设工程造价管理更加规范、科学和公正，促进我国建设工程的质量提高和经济效益的提升。

北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市建设工程造价管理暂行规定》的通知【法规类别】基本建设【发文字号】京建发[2011]206号【发布部门】北京市住房和城乡建设委员会【发布日期】2011.05.09【实施日期】2011.07.01【时效性】已被修改【效力级别】地方规范性文件【修改依据】北京市住房和城乡建设委员会关于修改部分规范性文件的通知北京市住房和城乡建设委员会关于印发《北京市建设工程造价管理暂行规定》的通知（京建发〔2011〕206号）各区（县）住房城乡建设委，各集团（总公司），各有关单位：为规范我市建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，保证工程质量和安全，维护社会和谐稳定，促进建筑行业的健康发展，现将《北京市建设工程造价管理暂行规定》印发给你们，请遵照执行。

特此通知。

附件：北京市建设工程造价管理暂行规定北京市住房和城乡建设委员会二〇一一年五月九日附件：北京市建设工程造价管理暂行规定第一章总则第一条为规范我市建设工程计价行为，合理确定和有效控制工程造价，保证工程质量和安全，维护社会和谐稳定，促进建筑行业的健康发展，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国价格法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律法规，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本规定所称的建设工程造价，是指建设工程从立项到竣工验收交付使用所需的全部费用，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、国家规定应当计入工程造价的其他费用。

本规定所称的建设工程计价，是指依照建设工程不同阶段的相关资料及有关规定、设计图纸、计价依据、方法、程序计算建设工程造价的活动。

第三条在本市行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施建设的工程造价编制、确定、控制及监督管理活动，适用本规定。

第四条建设工程计价应当遵循合法、公平、科学、诚信的原则。

第五条北京市住房和城乡建设委员会（以下简称市住房城乡建设委）负责其职责范围内的建设工程造价的监督管理工作，具体工作委托市建设工程造价管理机构负责。

关于贯彻实施《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的通知各区县建委、各集团总公司、各有关单位：•建设工程工程量清单计价规范‣（GB50500-2008，以下简称•计价规范‣）已于2008年7月9日由住房和城乡建设部、国家质量监督检验检疫总局联合发布，住房和城乡建设部第63号公告批准为国家标准，自2008年12月1日起实施。

现就本市贯彻实施•计价规范‣提出以下意见：一、本市行政区域内的建设工程工程量清单计价活动，应执行•计价规范‣和本通知。

工程量清单计价活动包括：工程量清单、招标控制价、投标报价的编制，工程合同价款的约定、施工过程中工程计量、工程价款的支付、索赔与现场签证、工程价款调整、竣工结算办理及工程计价争议处理等活动。

工程量清单计价活动应遵循客观、公正、公平的原则，除应遵守•计价规范‣外，还应符合国家现行有关标准的规定。

二、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主（以下二者简称“国有资金投资”）的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。

国有资金投资的工程建设项目包括使用国有资金投资和国家融资投资的工程建设项目。

国有资金投资为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%以上，或虽不足50%但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程建设项目。

非国有资金投资的工程建设项目可采用工程量清单计价。

三、工程量清单、招标控制价应由具有编制能力的招标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制；投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。

四、工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。

工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算以及工程索赔等的依据之一。

采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。

1、京价协(20XX)11号北京市建设工程造价咨询服务参考费用调整京价协：关于调整“北京市建设工程造价咨询服务参考费用及费用指数”后的解释和自律管理20XX/7/1 13:32:41【大中小】京价协[20XX]011号根据《住房城乡建设部关于推进建筑业发展和改革的若干意见》（建市[20XX]92号）（简称若干意见）、《北京市工程造价咨询行业自律公约》（简称自律公约）的规定。

北京市建设工程造价管理协会（简称京价协）于20XX年发布的《关于公布北京市建设工程造价咨询参考费用及费用指数的说明》（简称参考费用及指数）至今已五年了，经过工程造价咨询市场对“参考费用及指数”的运用，参考费用获得了参与工程造价咨询各方主体的认可，有效的遏制了不合理的竞争行为。

近年来北京市的物价均有上涨，特别是人工工资上涨幅度较大。

因此，京价协经研究决定调整“参考费用及指数”。

一、调整“参考费用及指数”的依据本次调整是在20XX年“参考费用及指数”的基础上，根据本市工程造价咨询市场变化的情况，京价协跟踪了北京市工程造价咨询单位会员实际完成的各种类型的造价咨询服务所需要的人工费、软件使用费、办公场所费用、管理费、利润、税金等项目数据，结合北京市公布的社会平均工资，以及参考相关省市公布的工程造价咨询服务费用标准，京价协采用科学的方法综合测算后调整了“参考费用及指数”。

本次测算的数据均来源于工程造价咨询单位会员。

二、调整后的“参考费用及指数”使用的解释《北京市建设工程造价咨询参考费用》（见附件一）计算方法：（一）采用差额定率分档累进方法计算工程造价咨询费用例如：某工程建筑安装工程造价为6000万元，计算工程量清单编制费用如下：200万元×3.2‰=0.64万元(500-200)×2.7‰=0.81万元(20XX-500)×2.4‰=3.6万元(6000-20XX)×2.1‰=8.4万元合计费用=0.64+0.81+3.6+8.4=13.45万元（二）对于小型咨询项目或专项工程造价咨询服务项目，采用上述办法不便计算的，可以参照《工程造价咨询日参考费用》（见附件二）由委托方与被委托方约定；（三）对于工程结算审核的效益费用，建议谁受益，谁付费，费用由委托方负责将受益的第三方费用收取后与本方的费用一并支付给被委托方。

京造定（2008）4号关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见第一篇：京造定(2008)4号关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见关于加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制的指导意见京造定〔2008〕4号各区县建委、集团（总公司）、有关单位：为维护建筑市场秩序，规范市场计价行为，进一步贯彻落实《北京市房屋建筑和市政基础设施工程施工合同管理办法（试行）》（京建法…2008‟138号），合理确定工程造价，降低人工、材料等市场价格波动给建设工程发包人、承包人带来的风险，维护发承包双方的合法权益，保证建设工程的质量和安全，现就加强建设工程施工合同中人工、材料等市场价格风险防范与控制提出以下意见：一、依法应招标的项目，发包人、承包人在签订施工合同时应当根据工程具体情况，充分考虑施工工期、市场价格变化情况，合理确定工程合同价格及有关调整办法，对人工、材料、机械等市场价格变化的风险范围和幅度、超出其幅度的调整方法及价款结算方式等内容，应当在合同有关条款中明确约定。

（一）采用可调价格合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定人工、材料、机械等市场价格发生变化时的调整方法。

（二）采用固定单价或固定总价合同方式的，发包人、承包人应当在合同有关条款中约定综合单价包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内综合单价不再调整，风险范围以外的综合单价调整方法，应当在合同有关条款中约定。

（三）发包人、承包人应当按月或按季度对施工期间人工、材料、机械等市场价格进行认价。

承包人应当在合同规定的调整情况发生后14天内，将调整原因、金额以书面形式通知发包人，发包人确认调整金额后将其作为追加合同价款，与工程进度款同期支付；发包人收到承包人通知后14天内未予确认也未提出异议的，视为已经同意该项调整。

当合同规定的调整合同价款的调整情况发生后，承包人未在规定的时间内通知发包人，或者未在规定的时间内提出调整报告，发包人可以根据有关资料，决定是否调整和调整的金额，并书面通知承包人。

精心整理文件依据1.中华人民共和国建设部令第107号建筑工程施工发包与承包计价管理办法2.财政部、建设部财建[2004]369号关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知3.北京市财政局 北京市建设委员会京财经二（2005）1032号关于转发财政部、建设部《建设工程价款结算暂行办法》的通知4.建设部文件建办[2005]89号关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费5.6.7.8.文9.时限；1．预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式参照文件：财政部建设部财建[2004]369号关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知第十二条 工程预付款结算应符合下列规定：（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

计价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的工程，实体性消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。

（二）在具备施工条件的前提下，发包人应在双方签订合同后的一个月内或不迟于约定的开工日期前的7天内预付工程款，发包人不按约定预付，承包人应在预付时间到期后10天内向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不按要求预付，承包人可在发出通知14天后停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计），并承担违约责任。

个月）的按2法行工程款结算。

参照文件：财政部建设部财建[2004]369号关于印发《建设工程价款结算暂行办法》的通知第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定：（一）工程进度款结算方式1、按月结算与支付。

即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。

合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

2、分段结算与支付。

即当年开工、当年不能竣工的工程按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。

具体划分在合同中明确。

（二）工程量计算1、承包人应当按照合同约定的方法和时间，向发包人提交已完工程量的报告。

北京2012定额章节说明及文件汇编(含修缮)定额章节说明及文件汇编定额章节说明及文件汇编目录1. 2012预算定额章节说明41.1 总说明71.2 01建筑与装饰111.2.1 总说明111.2.2 册说明151.2.3 第一章土石方工程181.2.4 第二章地基处理与边坡支护工程211.2.5 第三章桩基工程221.2.6 第四章砌筑工程231.2.7 第五章混凝土及钢筋混凝土工程251.2.8 第六章金属结构工程301.2.9 第七章木结构工程311.2.10 第八章门窗工程321.2.11 第九章屋面及防水工程331.2.12 第十章保温、隔热、防腐工程351.2.13 第十一章楼地面装饰工程371.2.14 第十二章墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程371.2.15 第十三章天棚工程401.2.16 第十四章油漆、涂料、裱糊工程411.2.17 第十六章工程水电费431.2.18 第十五章其他装饰工程441.2.19 第十七章措施项目451.2.20 附录（二）541.2.21 附表：房屋建筑与装饰工程费用标准551.3 02安装工程561.3.1 01第一册机械设备安装工程561.3.2 02第二册热力设备安装工程741.3.3 03第三册静置设备与工艺金属结构制作安装工程1.3.4 04第四册电气设备安装工程1131.3.5 05第五册建筑智能化工程1311.3.6 06第六册自动化控制仪表安装工程1381.3.7 07第七册通风空调工程1511.3.8 08第八册工业管道工程172193定额章节说明及文件汇编1.3.9 09第九册消防工程1941.3.10 10第十册给排水采暖燃气工程2031.3.11 11第十一册通信设备及线路工程2211.3.12 12第十二册刷油防腐蚀绝热工程2291.4 03仿古建筑工程错误！未定义书签。

1.4.1 册说明错误！未定义书签。

1.4.2 第一章砖作工程错误！未定义书签。

全国重要造价文件汇编
全国重要造价文件汇编
随着中国建设行业的迅速发展，对于建筑工程项目的造价管理也变得越来越重要。

为了统一和规范全国范围内的造价管理工作，全国重要造价文件汇编应运而生。

全国重要造价文件汇编是一个集中收录和整理全国各级政府、行业协会、专业机构等发布的与造价管理相关的重要文件的综合性汇编。

这些文件包括了建筑工程造价管理的相关政策、法规、规范、标准等，旨在为建筑项目的参与者提供一个权威且可靠的参考资料。

全国重要造价文件汇编的内容涵盖了从建筑工程的前期筹备到施工阶段的各个环节。

其中包括了建筑项目的招标、投标、合同管理、工程量清单编制、费用控制、变更管理等方面的政策和规定。

通过全国重要造价文件汇编，各类建筑工程项目的参与者可以及时了解到最新的造价管理政策和标准要求，从而更好地指导和管理项目的造价工作。

同时，该汇编也为相关行业协会、专业机构等提供了一个交流和合作的平台，促进了行业的发展和进步。

全国重要造价文件汇编的建立和更新需要依托于全国范围内的建筑工程造价管理部门和专业机构的合作和支持。

这些部门和机构可以根据最新的政策和标准要求，将相关文件及时编制并发布到汇编中，确保其内容的准确性和权威性。

总之，全国重要造价文件汇编的建立对于提升建筑工程项目的造价管理水平、促进行业的发展和协同合作具有重要意义。

希望通过该汇编的建立，能够为建筑工程项目的参与者提供更便捷和高效的参考资料，推动建筑行业的可持续发展。