江苏省装配式混凝土建筑工程定额
江苏省装配式混凝土建筑工程定额
工程建造模式
1、工程建设程序
工程建设全过程各项工作应遵循的先后次序：
（1）决策阶段——项目建议书、选址意见书、可行性研究报告、建设用地规划许可。
（2）实施阶段——初步设计、初步设计及概算审批、施工图设计、建设工程规划许可、施工图设计、文件审查、施工招标发包、质量报监、施工许可、现场施工。
（3）竣工阶段——竣工验收、质量监督报告、竣工验收备案、移交。
3、装配式建筑的含义
装配式建筑是用预制构件、部品部件在工地装配而成的建筑。
装配式建筑是一个系统工程，是将预制构件、部品部件通过系统集成的方法，在工地装配并实现主体结构、围护结构、设备管线、装饰装修一体化的建筑，主要包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑等。
装配式建筑项目应具备标准化设计、工厂化制作、装配化施工、一体化装修、信息化管理的装配式建筑基本特征。这是装配式建筑的发展方向。现阶段装配式建筑发展的重点内容包括：
（1）主体结构由预制构件运用向结构整体装配转变；
（2）装饰装修与主体结构的一体化发展，鼓励装配化装修方式；（3）部品件的标准化应用和产品集成；
（4）设计、生产、建造和监管全过程信息化技术的应用。
装配式混凝土建筑：是主体结构由混凝土构件构成的装配式建筑。装配式混凝土建筑是相对于主体结构为现场浇筑的混凝土建筑而言，其承重墙体、柱、梁、楼板、外墙板、楼梯、空调板、阳台、女儿墙等主体结构和围护结构构件以及内装部品、设备管线等是在工厂预制、现场装配，实现了建造方式的转型，提高了工程质量和效率，降低了劳动强度，减少了现场建筑垃圾排放。
装配率：装配式建筑中，±0.000标高以上预制构件、部品部件数量占同类构件、部品部件数量的比例。具体计算见苏建科[2017]39号文。《省政府关于加快推进建筑业发展率先建成建筑强省的意见》（苏政发[2011]58号）第八条“加快建筑施工方式变革”要求：引导施工企业加快推进建筑工业化进程，运用先进适用技术，以构件预制化生产、装配式施工为生产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化为特征，整合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值最大化的可持续发展。
工程建造费用
1、装配式房屋建筑工程建造流程可划分为部品件生产制造、运输及装配施工三大阶段，分别对应制造业、运输业与建筑业，整体工程造价构成不能简单遵守建安工程费用划分规定。
2、部品件作为工业制成品，其价格构成应遵循工业品价格构成。工业品价格有出厂价格与零售价格之分。出厂价格由产品的生产成本加利润、税金构成，其中生产成本由制造成本和期间费用构成。
5、编制装配式混凝土工程计价定额面临的主要问题
（1）没有市场交易案例，建造成本及利润难以核定。
（2）工业化程度差异大，突破传统专业分部工程界限。
（3）设计标准化尚未到位，造价比较分析有难度。
（4）建造费用构成变化，价格政策尚需研究。
6、目前构建的装配式混凝土工程计价体系
（1）工期定额——执行苏建价[2016]740号文。
（2）装配式工程费用定额：构件制作预算定额、构件运输预算定额、现场安装预算定额、人工、材料、机械台班价格。
（4）工程量计价补充规则。
（5）建筑工业化造价信息——在条件成熟时编制发布。
7、编制装配式混凝土工程定额体系原则
（1）着力构建独立的定额体系，不作为补充定额考虑。以江苏省现行混凝土结构体系起步，随着其他体系的成熟和广泛应用，逐步扩大建筑工业化定额的体系覆盖面。
装配式建造方式带来的建造流程变化，打破了传统分专业划分计价体系的格局；装配式建造方式价格构成及管理费、利润等费用计算方法发生变化；装配式结构人工工资单价等其他相关费用项目核算口径变
化。
（2）严格界定定额适用范围。编制建筑工业化产品的预算定额，需要同时配套相应的费用定额，要明确适用定额的标准，装配化程度达到一定程度才能适用装配式工程定额。
（3）积极推动技术标准配套与执行。与现行各类规范、标准衔接。严格执行国家有关建设工程标准；严格执行国家、省建筑产业现代化方面的标准规范、标准图集的要求。
（4）各类待摊费用逐步到位。
9、费用定额
装配式混凝土房屋建筑工程的工程类别
（1）混凝土构件单独吊装工程：指单独发包的混凝土构件吊装工程。工程承包内容包括混凝土构件在施工现场进行吊装就位、灌浆及固定等工作。
（2）装配式混凝土房屋建筑工程：指符合装配式混凝土房屋建筑工程标准（Z1≥30%）土建工程。但工程承包内容中的钢结构制作安装、桩基工程、基坑支护、大型土石方工程、配套工程、单独装饰工程（包括幕墙工程）应单列出来，执行《江苏省建设工程费用定额》（2014年）。
《江苏省装配式混凝土建筑工程费用定额》与《江苏省建设工程费用定额》（2014年）配套执行。
