节能监理细则
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龙州县汽车总站大酒店工程建筑节能监理实施细则广西桂标项目管理有限公司编写人：审批人：二00九年十二月十日一、工程概况景晖花园二期工程，位于南宁市青秀区，由9栋综合楼组成，分别为7、8号楼地上总建筑面积13160.13㎡，地上18+1层、地下1层；9、10号楼地上总建筑面积13890.40㎡，地上17+1层；11、12号楼地上总建筑面积13086.39㎡，地上17+1层、地下1层；13号楼地上总建筑面积7848.18㎡，地上17+1层、地下1层；14、15号楼地上总建筑面积13036.51㎡，地上17+1层、地下1层；建筑结构形式为剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，建筑设计年限为50年。
本工程由广西大学设计研究院，广西北流土木建筑工程有限责任公司，广西南宁建科工程监理有限责任公司监理。
二、本工程建筑节能监理细则的编制依据（一）、《民用建筑节能条例》（二）、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001（三）、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007(四)、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002(五)、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002(六)、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB`50210-2001（七）、《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002（八）、《广西居住建筑节能工程施工技术规范》（九）、本工程的节能设计文件和已批准的《监理规划》三、本工程建筑节能的特点（一）、建筑物朝向为南北向，为有利朝向；主立面和开口迎向夏季主导风向，室内能形成良好的穿堂风，有利于降低夏季空调耗能。
（二）本工程节能做法：1、外墙节能工程（外墙自保温）特点：自外到内为：①外墙涂料②5厚抗裂砂浆③25mm厚EVB无机保温砂浆④190mm厚砖渣砖砌块⑤20mm厚混合砂浆内墙抹灰2、层面节能工程特点：自上到下为：①20mm厚干硬性水泥砂浆②40mm厚C30JX-II抗裂硅质防水混凝土层，表面压光，混凝土内配￠4钢筋双向中距150③0.5厚聚乙烯薄膜隔离层④20厚绝热挤塑聚本乙烯板⑤4mm厚SBS改性沥青防水卷材⑥刷基层处理剂一遍⑦20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层⑧20mm厚沥青珍珠岩找2%坡⑨120厚钢筋混凝土屋面板⑩12mm厚混合砂浆顶棚3、门窗工程特点：①外窗：采用铝合金窗②玻璃品种的厚度：单层6 mm厚热反射镀膜玻璃。
③玻璃遮阳系数：0.8④气密性等级：3级（1～9层），4级（10层及10层以上）3、门窗工程特点：①外窗：采用铝合金窗②玻璃品种的厚度：单层6 mm厚普通玻璃。
③玻璃遮阳系数：0.8④气密性等级：3级（10层以下），4级（10层以上）4、配电与照明节能工程特点：①合理选择变压器容量和台数，变电所内选用节能型、低能耗干式变压器。
②动力设备采用高效Y系列电动机。
③公用楼梯间灯具：采用节能自熄式声光控开关④户内灯具：均为（T5、T8系列）三基色荧光灯均配置高品质电子镇流器。
一、节能监理的工作流程：根据本工程的特点，将节能监理工作分成：墙体节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程和配电与照明节能工程监理四个部分。
（一）、认真学习和熟悉设计图纸对节能方面的设计要求，认真学习和熟悉国家、自治区、南宁市有关建筑节能的各项规定和标准。
严格按照审查合格的设计文件和建筑节能标准和要求实施监理。
（二）、对施工单位编制的建筑节能专项技术方案（由专业监理工程师）进行审核。
审核合格，由总监理工程师审查并签字认可。
（三）、把好建筑节能材料关。
督促施工单位填写《南宁市建筑节能保护推广应用产品使用统计表》（该表作为建筑节能专项验收查验材料），并由施工单位对工程项目所使用的建筑节能材料的有关性能进行见证取样送检。
本工程需要进行见证取样送检的节能材料及其复验项目如下表：4、对于外墙及屋面节能工程的施工，专业监理工程师采取旁站或巡视和平行检验的形式进行监理。
加强工序交接的检查或监督，上工序质量有问题就不能进入下道工序的施工。
加强过程控制。
工序交接检验流程图5、对于墙体和屋面分项工程，由建设单位组织参建各方现场检查合格，并在《南宁市建筑节能隐蔽工程检查表》上签字盖章后方可进行下一道工序施工。
该表作为建筑节能专项验收查验资料。
6、督促施工单位填报建筑节能验收的表格，由建设单位持《南宁市建筑节能专项验收表》及查验资料到市墙改办办理建筑节能专项验收备案手续。
7、在《工程质量评估报告》中明确建筑节能标准的执行情况。
8、工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。
四、外墙节能工程的监理：⑥施工工艺流程：材料检验→基层处理→砌筑砖渣砌块→25mm厚EVB无机保温砂浆→5厚抗裂砂浆→饰面层（外墙涂料）。
在施工阶段监理过程中，认真执行《砌体工程施工质量验收规范》和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》及《建筑节能工程施工质量验收规范》。
根据工艺流程的特点，对原料的投入、工序施工质量，特别是砌块与结构柱（墙）、砌块与梁底的联接质量进行严格控制，并加强对水泥砂浆抹灰层施工质量的控制，以防开裂。
1.监理工作的控制要点及目标值：（1）材料的检验：砌块应有产品的合格证书、产品性能检测报告，见证取样送检；合格后才允许进入施工现场。
督促施工单位按规范在砌筑前确定砌筑砂浆的配合比，在砌筑砂浆中掺入有机塑化剂的，应有砌体强度的型式检验报告。
（2）基层处理的检查：除面层外，墙体节能工程各层构造做法均为隐蔽工程，在施工过程中应做到随做随验，并做好隐蔽工程验收记录。
（3）砖渣砖砌块的砌筑A.在砌筑过程中应错缝搭砌，搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；竖向通缝不应大于两皮；水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度应正确，不得出现瞎缝、透明缝，加气砼砌块砌体的水平灰缝厚度≤15㎜；竖向灰缝宽度≤20㎜。
B.砌体填充墙与框架柱梁的拉结做法、转角做法、墙长超5米时心柱做法按02SG614《框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造》。
C.当填充墙大于5米时，应在填充墙中间设置构造柱，间距小于等于4米；悬墙端部均设构造柱与上下层锚接，女儿墙构造柱应与压顶梁锚接。
当外墙体材料采用加气混凝土砌块时，外墙门窗洞口边应采用钢筋混凝土构造柱，配筋按施工图。
当内墙体材料采用混凝土小型空心砌块时，门窗洞口边构造按02SG614相关说明施工。
D.砌块与梁底联接处。
当砌块砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后，再用实心小砌块斜砌楔紧。
E.砌筑砂浆要按实验室提供的配合比，砂浆应搅拌均匀，拌成和使用时均应盛入贮灰器内（不得在楼板上放置砂浆）。
如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合，做到随拌随用。
水泥砂浆或混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30℃，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。
并做好见证砂浆试块的制作和砂浆试块送检工作。
（4）水泥砂浆抹灰层：①外墙抹灰前基层表面应清除干净，并应洒水湿润；②抹灰时应分层进行。
当抹灰总厚度≥35㎜时，应采取加强措施。
墙与柱，柱与梁底交接处表面的抹灰，应采取钉挂钢丝网作为防止开裂的加强措施，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于100㎜。
③抹灰层与基层之间必须粘结牢固，应无脱层、空鼓。
（5）饰面层饰面层采用外墙涂料。
饰面层在施工前须由建设单位组织参建各方现场检查合格，并在《南宁市建筑节能隐蔽工程检查表》上签字盖章后方可进行该工序的施工。
该工序施工应注意：①外墙涂料基层应无脱层、空鼓和裂缝，应平整、洁净；含水率应符合外墙涂料层施工的要求；②外墙涂料施工前应涂刷抗碱封闭漆；③外墙涂料不得有渗漏；2.监理工作的方法及措施：（1）在监理过程中要严格执行以下强制性条文。
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002中的强制性条文有：6.1.2施工时所用的小砌块的产品龄期不应小于28d。
6.1.9 小砌块应底面朝上反砌于墙上。
6.2.1 小砌块和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
6.2.3 墙体转角处和纵横交接处应同时砌筑。
临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长度不应小于高度的2/3（2）加强对节能材料的质量控制：所使用的原材料品种、强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项指标。
采取查验出厂合格证、型式检验报告及见证取样送检等方法，严把材料质量关。
（3）采用组织措施，加强施工质量的验收：按照《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002，验收的主控项目的合格率要达到95%以上；一般项目的合格率要达到80%以上才予以通过；坚持上道工序未经监理检查验收合格不得进入下道工序的施工。
①在进行水泥砂浆抹灰层施工前，应检查：墙与柱、墙与梁交接处防止开裂采用钉挂钢丝网的加强措施；水泥砂浆搅拌时抗裂纤维的掺量；②外墙保温层是监理的重点：保温层在施工前须由建设单位组织参建各方现场检查墙体的施工质量，并在《南宁市建筑节能隐蔽工程检查表》上签字盖章后方可进行下一道工序（保温层）施工。
按设计要求施工后，按照《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411－2007进行验收。
1)核查保温材料的品种、规格应符合设计要求，应有出厂合格证和见证取样检测报告；2)查验墙面应平整光滑、洁净。
3)核查工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录。
4)核查外墙自保温传热系数检验报告饰面层：按设计要求施工后，按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210进行验收，并应符合下列要求：饰面层的施工的基层应平整、洁净，无脱层、空鼓和裂缝，含水率应符合饰面层施工的要求。
，检验方法：观察检查；核查试验报告和隐蔽工程验收记录。
检查数量：全数检查。
（4）采用经济措施：对不合格的墙体节能工程不予以计量。
二、门窗节能工程的监理：本工程采用的是铝合金门窗，玻璃采用单层6㎜厚普通玻璃。
由于南宁市属于夏热冬暖地区，普通窗户的保温隔热性能比较差，夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙多得多，墙窗面积越大，则空调的能耗子越大。
在监理过程应注意做好玻璃胶的嵌缝和窗框与外墙的嵌缝，保障窗玻璃的气密性。
1、门窗工程监理工作的控制要点及目标值:（1）铝合金门窗进场安装前必须对窗和玻璃进行以下项目的：检查数量：不得少于3樘（2）铝合金门窗的安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安边砌式，先安后砌的方法。
（3）门窗的固定在砌体上严禁用射钉固定。
（4）框的墙体间缝填嵌的材料宜采用发泡聚苯乙稀等弹性材料，并应嵌满密实，表面应光滑、平整无裂缝。
（5）门窗就位时所用的木楔，在用1：2.5水泥砂浆或C20细石混凝土填实抹平窗框，砂浆干后，撤去木楔补平空隙；不能遗留在窗框内。
（6）铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法（7）排水孔应畅通,位置、数量应符合设计要求2、门窗工程监理工作的方法及措施：（1）审核门窗工程施工方案，并督促技术交底。
