创新户型案例

20个案例学会户型拆合，看过的都收藏了！点击题目下方建筑空间|关注本账号tumupu之前的90/70户型政策扭曲了规划设计，引导房地产市场向50—90平米的空间发展，导致60—90平米的产品是市场主流，缺少适合真实需求的户型。

因此，90/70户型政策后开发的大量存在的小户型将面临拼合的命运，这为户型的合并提供了市场依据。

一平面户型的拆合（一）平面户型拆合模式（二）户型拆合案例分析1.单房一房一厅=二房二厅2.单房单房单房=三房两厅3.单房两房一厅=三房两厅4.一房一厅二房二厅=三房两厅二创新户型的拆合拼合的建议1.户型进行设计时，最好使厨房和卫生间相邻。

在拼合改造时可分别使厨房和卫生间面积增大；2.保证拼合前的的每户有南向开窗，每套单体户型尽量减少拐角的设计，为以后拼合方正的大户型提供方便；3.拼合时，在可能的情况下将两户的入口空间恰当的改为户内空间，即将公摊面积改为户内面积；4.较大户型与小户型之间拼合后空间感更好。

三大户型的拆合大面宽户型对于原本就有超大面宽的户型，很容易在中间加一道墙，分成2个小而紧凑的户型。

超大面宽户型对于原本就有超大面宽的户型，很容易在中间加一道墙，分成2个小而紧凑的户型。

四立体户型拆合模式A——通过阳台或露台拆合在阳台或露台处加楼梯。

两户不论独立或是合并时都能保持户型的完整性，对原有户型的改动不大。

模式B—通过室内楼板打通加楼梯拆合通过在室内楼面预留洞口或构件进行上下户型的拆合。

这种拆合方式较为灵活，但工程量大，可行性较低。

模式C——通过平面进行立体拆合一户为平面户型，一户为小复式户型，在共同层进行平面拼合，形成大复式组合户型，以满足不同客户的需求。

五创新户型拆合案例1.立体拼合户型——阳台预留结构板(2 2)拼合前户型2房2厅户型面积：67.13㎡户型特色：户型方正实用,采光通风良好，阳台部位预留结构板修改户型4房2厅复式户型首层面积: 67.13㎡二层面积: 65.61㎡户型特色:空间方正，舒适性强各房间位置均好2.立体拼合户型——阳台预留结构板(3 3)拼合前户型3房两厅户型面积: 89.8㎡户型特色:空间方正，南北通透，带入户花园，阳台部位预留结构板拼合后户型7房3厅复式户型首层面积: 89.8㎡二层面积: 89.8㎡户型特色:空间方正，南北通透有效利用了入户花园空间3.立体拼合户型——阳台预留结构板(2 2)原户型2房2厅平面户型奇层面积: 63.16 ㎡偶层面积: 53.76 ㎡户型特色:空间方正，采光充足，景观面多，各房间位置均好修改户型2房2厅平面户型面积：116.92㎡首层面积: 63.16 ㎡二层面积: 53.76 ㎡户型特色:空间方正，采光充足，景观面多，各房间位置均好剖面根据阳台在奇偶数层不同的形式,以一跑直楼梯的方式连接2个阳台, 能充分利用室外长向空间,而不占用室内有效使用面积,并营造出空敞舒适和充满趣味的交通空间感,结构上也很容易实现。

案例：SOHO现代城超前的创新手腕一、产品设计：SOHO现代城产品创新SOHO现代城全数采纳复式结构。

它的建筑理念是充分人性化，将人的生活分为私人（Private）空间和社交（Social）空间。

前者的范围在楼上，后者在楼下。

SOHO现代城最出色的创意是，它的空间是流动的。

1.可开可合在一楼宽敞的空间中，客厅和工作间部份由一堵不完全封锁的墙壁分割开来，墙壁的中间部份是固定的，两边是可推拉的活动的“墙壁门”，当你需要举目四望、视野开阔时，你能够拉开墙壁门；需要一个封锁的小环境时，两边的墙壁门关上，你即能够专心案头了。

在那个可开可合的灵活的空间中，你能够闹中取静，也能够边工作边顾及到在客厅玩耍的小孩。

2.可大可小有不同居住需求的人在SOHO中能找到不同的适合你的空间。

因为设计者取消了统一的标准，将每一类住户所延伸出的不同需要都考虑进去了。

以居家为主的住户能够选择二楼有多间卧室、面积较大、一楼办公区域相对较小的户型；以办公为主的住户能够选择一楼办公区域较大、二楼卧室少的户型，乃至还有楼上楼下均做办公之用的户型。

即便在你选定的户型当中，你也能够依照需要调整客厅和工作间的位置。

3.可拆可改若是你对现有的多种户型仍不中意，你还能够自己动手从头设计你的房间，增加或减少你的卧室，扩大或缩小你的客厅和工作间。

SOHO现代城的另一别出心裁之处是，每隔四层都有一个面积达500多平方米的空中庭院，也称空中四合院。

SOHO住家中的每一户都有窗子可望到错落有致的园林景观。

为此，发展商付出了2万多平方米的面积。

居住在此，任何一个人都能在家中享受到两种完全不同的景致：一边是离我们很近的有风景的内院，一边是相对遥远的的空旷的城市。

二、SOHO现代城客户效劳创新1．开办《红石小报》增强与客户沟通。

边厅户型研究及案例分析2023.11前言大平层以其明显的空间布局优势和优越的居住舒适度独得市场青睐，成为豪宅市场中的一个重要组成部分。

对大平层户型而言，影响其整体舒适度的关键之一在于——公区，即客、餐厅设计。

客厅作为公共活动空间，是家庭交互、亲友聚会发生的关键场所，是除卧室外使用最为频繁的地方。

对客餐厅的要求越来越强调其功能性和体验性的优化，呈现趋大化发展，大开间、大视野、能容纳更多生活场景的住宅客厅面积宽厅成为市场主流。

而在大平层产品中，比常规宽厅拥有更大尺寸、更大采光面的边厅成为热门首选，几乎可以说是豪宅必配。

从竖厅到横厅，再到方厅、巨厅的流行，再到边厅的强势崛起。

何为边厅？就是放大客餐厅的功能，先是把客餐厅合并成一个贯通完整的空间，大面积户型还可以增加X空间与厅一体，再给到客餐厅充足的采光面，甚至搭配270度L形阳台。

边厅的优劣势“边厅”优势：⚫270°采光，配合两面或三面飘窗或阳台，边厅拥有更大的采光面和更好的通风效果；区别于过去“竖厅”的进深长、面宽短，会导致采光面和观景面不足，也不同于横厅对面积的要求相对较高。

⚫边厅空间大，视野好，多在临优势自然景观（江景、河景或园景）位置；⚫符合年轻人对生活品质提升的要求：边厅时尚感更强，在后期装修设计时有更好的发挥空间，装修样式多，整体更大气，更有空间感；“边厅”不足：⚫侧边入户需经过长走道卧室区域，影响卧室静区；⚫边厅的沙发大多不靠着墙，不符合国人习惯，部分人群不接受；部分户型无电视墙，不符合传统；室内采光太好了，影响观看电视；⚫对于厅面积偏小的户型，餐厅和客厅的沙发摆在一起显得比较拥挤凌乱；边厅VS端厅传统“端厅”：⚫仅一面采光和视野，⚫空间类似宽厅和竖厅⚫动静分区不明显创新“广角边厅”：⚫至少两面或者三面采光视野，广角阳台或飘窗⚫在边厅内功能聚合，空间场景多元，利用率更高⚫动静分区明确，居家舒适度升级传统端厅户型-一面采光杭州滨江听悦雅庭110㎡端厅户型（演化示意）创新广角边厅1-两面采光创新广角边厅2-三面采光边厅的布局方式•边厅位置大致可分为三类：1、边厅占两面：东（西）面和北面；2、边厅占两面：东（西）面和南面；3、边厅占三面：东（西）面、南面和北面前两类主要根据朝向的优劣来确定的，但主要是占南面的较多。

国内科技住宅一、北京·世纪财富中心世纪财富中心是北京乃至全亚洲首家在美国获得USGBC(美国联邦绿色建筑委员会)LEEDTM绿色建筑认证（国际公认的绿色建筑标准）的大厦。

中心中部玻璃幕墙，采用中空Low-E玻璃；内外层均为钢化玻璃，内层加镀银、钛、锡等五层金属膜层，具有极好的节能保温、防结露、防紫外线、防潮、防静电、隔音、高透光度和采光度等效果，总体楼宇能耗节省达50%以上。

二、上海·中鹰黑森林上海首个高舒适度、低能耗恒温恒湿楼盘。

中鹰黑森林运用102项世界先进节能建材、16项德国建筑科技系统，联合了56家德国建筑建材品牌共同开发而成；连屋顶和楼底也采用多达11项的屋顶生态科技，种植花草形成屋顶生态项目鸟瞰图种植花草形成屋顶生态科技系统：生态系统：12万㎡森林，2条原生态河流，屋顶花园，可调节社区内微气候与湿度，促进气候循环。

（恒温、恒湿、恒氧）毛细管传导系统：德国科学家根据仿生学原理发明新型环境调节系统，无论冬夏，还是黄梅天，都让人仿佛置身于暖春的早晨。

置换式新风系统：完全舒适节能的置换式新风系统，是一种全新的送新风方式，它可以使整个室内空间具有高品质的空气质量、高舒适性和高通风效率。

送风只改善空气质量，而不破坏空气湿度、温度、新风量平衡。

户外轴帘系统：采用德国技术，双层铝板滚压成型，中间填充绝热发泡材料，能起到保温、隔音、遮阳、防盗等作用光环境智能控制系统：引入获得世界顶级设计展“100%设计”的示范项目-中泰光环境智能控制系统。

让光线成为建筑的灵魂，让夜晚和早晨都充满了浪漫氛围。

外墙外保温系统：采用超厚岩棉保温，隔音效果强，不可燃性，安全性高；防开裂，不渗水；透气性强、防霉防藻，自洁长效。

食物垃圾处理系统: 中鹰黑森林，引进德国高科技的食物垃圾处理系统，让厨房卫生更轻松、实用、方便，倡导生活的环保健康理念.地暖系统: 采用低温节能热水辐射地暖，供暖方式均匀，无噪音、环保，免维护四层交联无缝聚乙烯管。

创新住宅建筑案例在一片郁郁葱葱的森林里，有位建筑师脑洞大开。

他先找了几棵特别粗壮又健康的大树，这些大树就像是房子的天然支柱。

然后，他用坚固又环保的木材搭建起了房子的框架。

这个框架可不像普通房子方方正正的，而是顺着树的形状弯弯曲曲的，就像树的一部分一样自然。

树屋的入口就像是通往神秘世界的大门，可能是一个小小的木梯，或者是一个晃晃悠悠的吊桥，每次回家都像在冒险。

走进树屋，里面的空间虽然不大，但是布局超级巧妙。

客厅就在大树的树干旁边，你能看到树干的纹理从地板延伸到天花板，就像一幅天然的艺术画。

卧室呢，窗户开得大大的，早上一睁眼，满眼都是翠绿的树叶和透过树叶洒进来的斑驳阳光，感觉就像睡在森林的怀抱里。

而且啊，这个树屋住宅在环保方面做得超棒。

屋顶上安装了太阳能板，利用阳光发电，满足日常用电需求。

下雨的时候，还有特别设计的雨水收集系统，收集的雨水可以用来浇花或者简单地冲洗东西。

现在城市里到处都能看到废弃的集装箱，有创意的建筑师就想：“这玩意儿能不能变成住宅呢？”于是，就有了集装箱住宅。

这些集装箱被重新改造，从冰冷的货运工具变成了温馨的家。

你看，几个集装箱可以像搭积木一样组合在一起。

有的横着放，有的竖着放，组合出各种奇特的形状。

外观可以涂上五颜六色的油漆，看起来超级酷炫。

从内部看，空间利用得十分极致。

一个集装箱可以被划分成不同的功能区，比如厨房、卫生间这些小空间。

如果想要更大的空间，像客厅或者卧室，那就把几个集装箱打通。

而且，因为集装箱本身比较坚固，这种住宅在一些特殊的地方也能建造，像海边的沙滩上或者山区的空地上。

再来说说“地下住宅”这个有趣的案例。

有人觉得房子一定要高高地盖在地面上吗？有个设计师就不这么想，他设计了地下住宅。

这种住宅就像是隐藏在大地里的宝藏。

从外面看，可能就只能看到一个小小的入口，周围是草地或者花园。

但是当你走进这个入口，沿着楼梯往下走，就会发现别有洞天。

地下住宅利用了土壤良好的隔热和保温性能，夏天的时候特别凉快，冬天又很暖和，省了不少空调暖气的费用呢。