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成都东区音乐公园项目一、项目总论 (4)1、项目名称 (4)2、项目性质 (4)3、项目地址 (4)4、项目业主单位 (4)5、项目建设目的 (4)6、项目建设内容 (4)7、研究范围和方法 (5)8、主要编制依据 (5)9、主要技术经济指标 (5)二、项目建设方案 (6)（一）项目用地现状 (6)（二）音乐公园园区建设方案 (6)1、主要规划指标 (6)2、音乐公园一期建设内容 (7)（三）音乐公园二期建设方案 (9)1、主要规划指标 (9)2、音乐公园二期建设内容 (10)3、音乐公园二期建设进度 (10)三、投资估算与资金筹措 (10)（一）投资估算 (10)1、土地费用 (10)2、建设投资 (10)3、建设期利息 (11)4、总投资 (11)（二）资金筹措 (11)1、资本金 (11)2、银行贷款及还本付息 (11)3、营业收入回投建设 (11)（三）资金来源与使用计划 (11)四、财务分析 (12)（一）编制说明 (12)（二）收入及税金 (12)1、音乐公园园区收入 (12)2、音乐公园二期收入 (13)3、营业税金及附加 (14)（三）总成本费用 (14)1、折旧与摊销 (14)2、租金支出与运营费用 (14)3、建设成本 (15)4、财务费用 (15)（四）利润表与静态盈利能力 (15)（五）现金流量表与动态盈利能力 (15)1、一期项目的盈利能力 (15)2、二期项目的盈利能力 (16)3、整体项目的盈利能力 (16)（六）偿债能力与财务生存能力分析 (16)（七）资产负债表 (16)五、敏感性分析 (17)六、结论和建议 (17)附件:财务分析附表 (18)一、项目总论1、项目名称成都东区音乐公园项目2、项目性质文化创意产业设施建设3、项目地址项目位于成华区建设路街道辖区内，二沙河外侧原成都红光电子管厂生产区域内，杉板桥路与建设南路之间，沙河东岸。
4、项目业主单位成都传媒文化投资有限公司。
论成都东区音乐公园的设计林森【摘要】With an outline on the origin and methods of urban design,taking the design of music park in east Chengdu as an example,this thesis explores the specific application of urban design.The whole city will be developed through studying the urban planning and layout,urban appearance,urban functions,as well as caring for public space.%对城市设计的起源及方法作了综述,以成都东区音乐公园设计为例,探讨了城市设计的具体运用,通过研究城市规划布局、城市面貌、城镇功能,关注城市公共空间,从而促进整个城市的发展。
【期刊名称】《山西建筑》【年(卷),期】2012(038)006【总页数】2页(P1-2)【关键词】城市设计;规划布局;公共空间【作者】林森【作者单位】四川大学,四川成都610065【正文语种】中文【中图分类】TU986.50 引言城市是富有生机的栖息场所。
除了提供人们生活所必须的功能，一个理想的城市应当具有能够唤醒每个到访者记忆的关键元素。
在城市规划偏向数据和抽象性的背景下，城市设计通过研究城市规划布局、城市面貌、城镇功能，关注城市公共空间的方式让这一切成为可能。
城市不再是空洞乏味的聚合体，它让生活在其中的居民感到愉快，从而促使整个城市范围内的良性发展。
城市设计起源于1950年，被认为是着眼于城市造型，展露城市形象的工作。
换句话说，城市设计实际是对城市体形环境所进行的规划，它在城市规划对城市总体，局部进行性质，规模和功能安排的同时，对空间体形以及环境在景观艺术上进行设计。
成都文化创意产业园区案例成都文化创意产业园区案例：1. 成都市东部创意设计产业聚集区：该园区位于成都市东部地区，总规划面积约1000亩，致力于打造成都乃至西部地区最具活力的文化创意产业集聚区。
园区积极引进国内外知名设计机构、设计师、文创企业，聚集了一大批优秀的设计人才和项目，涵盖了设计、艺术、媒体、电影、游戏等多个领域。
2. 南记坊设计创意园：该园区位于成都市南记坊文化旅游区，占地面积约50亩，以设计为核心，涵盖了设计、文化创意、艺术等多个领域。
园区内聚集了大量的设计师、艺术家、文创企业，形成了一个设计创意产业生态圈。
3. 红星东区文创园：该园区位于成都市红星路东段，总占地面积约50亩，以红星集团为依托，以文化创意为核心，汇聚了一批创意设计、文化传媒、时尚设计等企业。
园区内设有文创产业孵化中心、设计创意展示中心、创意工作室等配套设施，为企业提供创新创业的场所和资源。
4. 双流留学生创新创业园：该园区位于成都市双流区留学生创新创业基地内，总占地面积约100亩，注重引进和培育海外高层次人才和留学生创新创业项目。
园区内设有海外留学生创业孵化器、创业导师团队、创业服务中心等，为留学生提供创新创业的平台和支持。
5. 简阳国际文化创意产业园：该园区位于成都市简阳市中央商务区，总规划面积约300亩，致力于打造成为西部地区最具国际影响力的文化创意产业园区。
园区规划有设计创意产业区、动漫游戏区、文化创意展示区等多个功能区域，吸引了许多知名设计机构和文创企业入驻，形成了一个集设计、创意、文化、艺术等多个领域于一体的综合性园区。
这些案例都是成都市为推动文化创意产业发展而建设的园区，通过提供场所、资源和服务，吸引了大量的设计师、艺术家、文创企业等创意人才和项目入驻，为成都的文化创意产业发展注入了新动力。
成都东区音乐公园改造现状分析刘斯阳;唐西娅;李响玲【摘要】东郊记忆"是针对原红光电子管厂的废弃厂房进行改造与再利用的项目,旨在打造一处文化创意产业基地,是现代工业建筑遗产与现代城市功能相结合的典型之作.笔者通过大量查阅资料文献与实地调研相结合的方式,发掘红光电子管厂的价值构成,并从设计策略、区位分析、开发模式等方面来分析项目改造的现状.针对项目现存的问题,提出相关建议.研究分析的结论对未来项目发展以及其他工业建筑遗产的改造与再利用提供了重要的指导意义.【期刊名称】《家具与室内装饰》【年(卷),期】2017(000)012【总页数】3页(P114-116)【关键词】成都;工业建筑遗产;红光电子管厂;改造与再利用【作者】刘斯阳;唐西娅;李响玲【作者单位】湖南工业大学,湖南株洲 412008;湖南工业大学,湖南株洲 412008;湖南大学,湖南长沙 410082【正文语种】中文【中图分类】TU238+.5建筑是用石头书写的史书，建筑的发展代表着人类文明的进程。
建筑形态一方面受国家名族的多样性和地域分布的差异性影响，呈现出名族文化的多元性和地域建筑的特征性，另一方面展现出历史的延续性、传统的发展性和时代的特征性。
工业时代的城市保留下来的工业建筑同样反映了这个城市工业文明的发展，是一个城市的一段历史见证，对一个城市发展的延续性有着重要的意义。
红光电子管厂对于成都来说就是这座城市工业文明发展的历史见证，是成都当之无愧的国家级工业遗产。
改造后的红光电子管厂（现更名为“东郊记忆”）是我国较为成熟的一处工业遗产改造与再利用的项目，更是当时计划经济下成都以及老成都人共同奋斗的时代缩影。
升城市形象，2001年起，市政府对东郊的工业企业搬迁改造开始展开。
2009年，成都市将全市的战略性新兴产业定位于文化产业，并制定出台了《成都市文化创意产业发展规划（2009-2012）》，确立了全力建设文化创意之城的发展目标和“成都东部新城文化创意产业综合功能区”等多个重点发展区域。
成都东郊记忆，原名为成都东区音乐公园，是集合音乐、美术、戏剧、摄影等文化形态的多元文化园区，也是工业遗存保护和文化创意产业相结合的新型旅游景区。
它位于四川省成都市成华区二环东外侧建设南支路4号，占地282亩，建筑面积约20万平方米。
东郊记忆是在原国营红光电子管厂旧址上改建而成的，以“时尚设计与音乐艺术双柱求发展”为定位的国际时尚产业园区。
在东郊记忆，你可以看到前苏联援建的办公楼、红砖厂房、火车头和铁轨等构成的园区，视觉冲击力强，怀旧意味浓郁。
园区内还有各种音乐演出和艺术展览，同时也有咖啡馆、书店、酒吧等休闲场所。
此外，这里还是追星族的乐园，有张靓颖、李宇春、姜文等名人的手模墙。
总的来说，成都东郊记忆是一个集文化、艺术、历史和休闲为一体的综合性景区。
无论是喜欢历史文化，还是热爱音乐艺术，都可以在这里找到属于自己的乐趣。
文化园区的传媒实践媒体转型的路径探寻——从“成都东区
音乐公园”看综合媒体集团新文化产业战略
侯利强
【期刊名称】《文化产业导刊》
【年(卷),期】2011(000)008
【摘 要】面对风起云涌的传媒变局，国内媒体集团谋求结构调整和战略转型的脚
步从未停滞。作为国内首家中心城市跨媒体综合传媒集团，成都传媒集团（以下简
称“CMG”）主导的“成都东区音乐公园”即将全景呈现并开园迎宾，成为
CMG探索综合媒体集团进军新文化产业领域的开山之作。
【总页数】6页(P11-16)
【作 者】侯利强
【作者单位】四川省社科院新闻传播研究所
【正文语种】中 文
【中图分类】G219.2
【相关文献】
1.成都东区音乐公园打造文化创意产业园区 [J], 宝英
2.园区法则：体验时代的园区经济——成都东区音乐公园发展路径透析 [J], 毕秋
灵;黄淼
3.传媒进军文化产业的创新实践——以成都东区音乐公园为例 [J], 蹇莉
4.智慧政务为媒体转型拓宽蓝海——衢报传媒集团政务新媒体运营实践 [J], 杨静
5.推动媒体转型升级 构建新型传播体系——广西日报传媒集团媒体融合发展的实
践与思考 [J], 李芹
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借工业遗产之巢孵创意产业之翼——成都东区音乐公园玩好
历史牌
宝英
【期刊名称】《中国西部》
【年(卷),期】2011(000)021
【摘要】老成都人回忆起成都东郊，会有“老工业厂区”、“XX信箱”的印象，曾经的成都东郊，遍布着高耸的烟囱、红色砖墙的工厂和轰鸣的机器声，原红光电子管厂也在这一区域。
rn随着旧城改造工程的进行，城市规划的一步步推进，“老工业区”历经沧桑、粗糙厚重的身影渐渐隐退，或是在三环以外的地方建厂，或是退出了历史舞台。
东郊如今高楼林立，现代化进程加快，未拆的工厂像是城市的一块疮疤，与周围的繁华格格不入。
【总页数】10页(P152-161)
【作者】宝英
【作者单位】《中国西部》编辑部
【正文语种】中文
【中图分类】F595.163
【相关文献】
1.老工业区改造与发展--成都东区音乐公园为例 [J], 刘凯;关保华
2.结合成都东区音乐公园谈工业建筑遗产保护与再利用 [J], 唐恬
3.成都东区音乐公园打造文化创意产业园区 [J], 宝英
4.无线音乐基地成都东区音乐公园举办大型新歌发布活动 [J], 康伊
5.政府在文化创意产业发展中的作用--以成都东区音乐公园和北京798艺术区为例[J], 徐艺佳
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Creative IndustrialClusterAnalysis on Composite MasterPlanning andDesigning Behavior成都东郊，曾有辉煌历史的老工业区，目前为西南规划面积最大的创意园区，工业遗址被完整保留，又以全新的理念、厚重的历史架构与浓郁的时代气象，变身为国内首家以音乐产业为主题的聚集区，并荣获“国家AAAA旅游景区”称号。
一、项目背景1.地域背景成都东郊记忆创意产业园位于成都二环路东二段以东，北临建设南路，西靠建设南支路，南邻12米宽的规划道路及光明厂的空地，东边为20米宽的规划道路。
基地项目原址是原红光电子管厂厂区，园区占地约13.17万平方米，占原厂区总面积约58.3%，利用旧厂房约13.2万平方米。
建筑基本为低层或多层建筑。
建筑类型包含了20世纪50年代前苏联援建的办公楼到20世纪90年代初修建的各类厂房：沉淀了情感记忆的红砖厂房，讲究效率的多层厂房，以及具有工业符号感的构筑物，厂区内高大的桉树和梧桐树枝繁叶茂，共同构成了计划经济时代以及市场经济初期工业文明的历史遗迹。
原红光电子管厂建筑与环境2.人文背景解放前，成都工业仅有三根半烟囱（机械厂、火电厂和半歇业的染布厂）。
解放后，成都东郊工业有电子、纺织、航空、钢铁、仪表五大工业。
21世纪初，由于工业污染、城市更新，大部分东郊工业已搬迁或拆除。
原红光电子管厂为目前成都中心城区内遗留的具有规模和历基地与周边的关系史的工业建筑群。
如果保留原红光电子管厂建筑群，就保留住了成都的城市特色，保留住了成都现代工业的历史痕迹。
二、构思与策划三、规划方案1.整体构思1.空间布局公共绿地保留建筑新建建筑成都活跃的文化娱乐活动、成熟的音乐产业环境为成都东郊记忆创意产业园提供了坚实 的市场支持。
地下车库出口 地下车库出入等候区公交车停靠站地下车库入口 出租车停靠站 成都东郊记忆规划目标为：音乐主题，时尚街区，全国一流，国际水平。
