装修施工违规操作处罚规定

第1页共10页 上海市小区装修管理规定

1、用户装修房屋应事先向物业管理公司书面提出装修申请及上海房屋装修方案(如需变动建筑主体或者承重结构的需提交原设计单位提出设计变更方案)，获得批准并办妥其他有关手续、缴纳有关费用后方可进行施工。如需改变外立面、拆改管道，提前通知物业公司，经物业公司工程人员审核后方可进行施工。

2、未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室外装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在外墙上开门、窗的，将由城市规划行政主管部门按照《城市规划法》及相关法规的规定处罚。

3、用户应加强对自己所聘请的装修单位和人员的管理，遵守本管理规定，爱护本小区的公用设施、公共环境。

4、装修人员必须佩戴由物业管理公司核发的《施工证》(制作费____元、押金____元);无证者将被拒绝进入本小区工作。装修人员有违规者将被没收证件，并请其离开本小区。

5、为避免影响业主/租户的正常生活，小区的施工时间为：周一至周五8：30-17：____分(其中11：30-14：00和周六、日禁止大噪音施工)，(如因进度需要装修时间需提前或滞后，请提前至物业管理处申请相关手续获批准后方可进场施工。

6、需临时居住在本小区的施工人员，应由该房屋业主向物业管理公司出具书面报告确认，并按省《暂住人口管理条例》，至派出所办理暂住证后，方可临时居住。 第2页共10页 7、装修铺管应根据房产商交给的水电竣工图及房屋内的标识施工，以免破坏原有管线造成不必要的麻烦。在了解原有防水设施构造的前提下，不得更动管道和破坏防水层，否则在装修后发生渗漏，其责任应由客户及装修施工单位负责。

8、装饰装修工程动工前，现场必须配置由物业管理公司保安部检验合格的灭火器材，否则将不能获得施工许可，而由此产生的其它后果亦将由责任人自负。

9、住户及装修人员不得私拉、乱接电源，若因施工需要临时接驳施工电源，需书面提出申请，物业管理公司维修部将予配合。

家庭装修工程奖罚制度

家庭装修工程奖罚制度是确保工程质量、进度和安全的重要管理工具。以下是一套可能的奖罚制度内容：

1. 工程质量奖励

- 完成工程质量达到或超过行业标准的施工团队，将获得合同金额的5%作为奖励。

- 对于在工程中提出创新方案并被采纳，显著提升工程质量的个人或团队，根据贡献大小给予一次性奖励。

2. 工程进度奖励

- 工程提前完成且质量达标的团队，根据提前天数，每提前一天奖励合同金额的1%。

- 对于在规定时间内完成工程并保证质量的团队，给予合同金额的3%作为奖励。

3. 安全生产奖励

- 施工期间未发生任何安全事故的团队，将获得安全奖励金，金额为合同金额的2%。

- 对于在安全生产方面做出突出贡献的个人，根据其贡献程度给予500-2000元的奖励。

4. 客户满意度奖励

- 工程完成后，根据客户满意度调查结果，满意度达到95%以上的团队，给予合同金额的2%作为奖励。

5. 工程质量惩罚

- 工程质量未达到行业标准的，根据不合格程度，扣除合同金额的5%-10%作为惩罚。

- 因施工质量问题导致返工的，返工费用由施工方承担，并根据情况扣除相应比例的合同金额。

6. 工程进度惩罚

- 工程延期的，每延期一天，扣除合同金额的1%作为惩罚。

- 延期超过合同规定期限的，除按日扣除外，还需支付违约金，具体金额根据合同条款确定。

7. 安全生产惩罚

- 发生安全事故的，根据事故严重程度，扣除合同金额的5%-20%作为惩罚，并承担相应的法律责任。

8. 客户投诉惩罚

- 因施工质量问题或服务态度问题导致客户投诉的，根据投诉情况，扣除合同金额的1%-5%作为惩罚。

9. 违规操作惩罚

- 施工过程中违反操作规程或安全规定的，根据违规情况，给予500-5000元的罚款。

10. 诚信奖励

- 对于诚实守信，无虚假宣传、无隐瞒施工问题的团队，给予诚信奖励金，金额为合同金额的1%。

装修施工违规操作处罚规定

本项目管理区域内业主、租户装修公司均须遵守本装修管理协议所约定条款及有关规章制度，在二次装修施工过程中如有下列违规行为均须自愿接受相应处罚，处罚包括但不限于:一般违规(一级)、严重违规（二级)、重大违规(三级）、特别严重违规（四级），装修方在接到违规处罚通知后应及时主动到管理公司缴纳处罚金,如未及时缴纳的我司有权按每天1０%滞纳金递增处罚。

违规级数 处罚金额 违规事项

一

级

处以200——50０元人民币/次 1、不按规定施工出入证及佩戴安全帽；

2、施工现场不按规定张贴(装修动工许可证)；

3、在施工现场袒胸漏腹、大声喧哗或语言粗俗;

4、在施工现场闲逛、酗酒、赌博;

5、装修物料在运输过程中遗漏影响环境卫生的；

6、施工材料未在指定区域卸货或堆放的；

7、装修建筑垃圾未按规定时间清理及未按规定区域堆放的；

8、未办理施工出入证、使用假证、使用他人证件或证件私自借用他人使用的；

9、施工现场燃放烟花炮竹的。

二

级

处以5０0——1０００元人民币／次（不包括赔偿费及损失费） 1、在施工现场吸烟(包括现场发现烟蒂)；

2、在施工现场留宿、做饭或烧水的；

3、损坏公共设备设施的;

４、高空抛物或下水道抛弃废弃物或建筑垃圾的；

5、私自更改线路或不套管直接将导线埋入抹灰层的；

6、当日施工结束后未关闭照明电源或总电源的；

７、须持证工作而未持证上岗作业的；

8、不服从管理公司管理人员管理的或出言不逊或言语攻击的;

9、施工现场随地大小便的。

处以1０00-１、未经许可私自动用明火作业的;

2、使用不合口电动工具、使用老化、破损、裸露电源线的; 三

级 —３000元人民币/次(不包括赔偿费及损失费） 3、不安规定时间使用有噪音工具或进行有异味工作作业的;

4、未按规定要求配备灭火器材或使用过期灭火器材的;

５、重大工种作业未按要求做好防火措施的;

装修施工违规操作处罚规定

本项目管理区域内业主、租户装修公司均须遵守本装修管理协议所约定条款及有关规章制度，在二次装修施工过程中如有下列违规行为均须自愿接受相应处罚，处罚包括但不限于：一般违规（一级）、严重违规（二级）、重大违规（三级）、特别严重违规（四级），装修方在接到违规处罚通知后应及时主动到管理公司缴纳处罚金，如未及时缴纳的我司有权按每天10%滞纳金递增处罚。如装修过程中因为装修单位违约造成公共设施、设备损坏维修准备金扣除超过50%，装修单位应在接到物业服务中心书面通知后三日内补足公共设施、设备损坏维修准备金，否则物业服务中心可以停止其现场施工。

违规级数 处罚金额 违规事项

一

级

处以100——500元人民币/次 1、不按规定佩戴施工出入证及佩戴安全帽；严禁施工人员乘用客梯，违者处理200元。

2、施工现场不按规定张贴（装修施工许可证）；

3、装修工人随意在园区游荡、在施工现场袒胸漏腹、大声喧哗或语言粗俗；

4、装修物料在运输过程中遗漏影响环境卫生的；

5、在装修期间，装修材料的运出必须征得物管方的同意并持有物业服务中心《物品放行单》后方可放行，并作登记备查；

6、施工材料未在指定区域卸货或堆放的；装修建筑垃圾未按规定时间清理及未按规定区域堆放的；

7、未办理施工出入证、使用假证、使用他人证件或证件私自借用他人使用的；

8、施工现场燃放烟花炮竹的。

9、未经许可擅自进入设备机房者的；未经甲方事先同意，擅自接驳公共电力、公共水管、违规用电扣除装修保证金500元。

10、装修材料进出场，损坏楼梯通道墙面、顶面、楼梯步扶手，依据损坏程度扣除装修保证金100-500元，并立即恢复原貌；装修材料进场污染楼面、地面、墙面的，扣除装修保证金100元，并立即恢复原貌。

二

级

处以500——1000元人民币/次（不包括赔偿费及损失费） 1、施工人员不能在公共区域或装修场地内吸烟、留宿、做饭或烧水、随地大小便或呕吐，违者处以每次500元处理。